Neubau von 90 Wohnungen im Gewerbepark Kaserne Traunstein (2. Bauabschnitt)

Status
Offen
Angebotsfrist
30.09.2026, 14:15 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Zweckverband Heimat.Chiemgau
Erfüllungsregion
Bayern, Deutschland
Verfahren
Offenes Verfahren
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
31.07.2026
Bekanntmachungsnummer
533288-2026
Verfahrensnummer
4eacb82f-0208-443a-8572-130e7d4974ec
CPV-Codes
44211000 · Vorgefertigte Gebäude; 45000000 · Bauarbeiten; 45422000 · Zimmer- und Tischlerarbeiten; 45422100 · HolzarbeitenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Der Zweckverband Heimat.Chiemgau schreibt als Totalunternehmerleistung den Neubau eines Wohngebäudes mit 90 Wohneinheiten in Traunstein aus. Das Projekt umfasst fünf oberirdische Geschosse, eine Tiefgarage sowie umfangreiche Außenanlagen inklusive Fahrradstellplätzen. Die Planung und sämtliche Bauleistungen werden als Gesamtpaket vergeben.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Ausgeschrieben werden Totalunternehmerleistungen, die Leistungen beinhalten die Planung sowie die Ausführung sämtlicher Bauleistungen. - 5 oberirdische Geschosse - 90 Wohnungen - davon mind. 1/3 barrierefrei nach BayBO - davon mind. 1/2 mit Balkon - Wohnungsgröße inkl. Balkon (zu 50% der Wohnfläche angerechnet) 23-25m² - Lichte Raumhöhe mind. 2,41m - Abstellflächen mind. 0,5m² je Bewohner (Nachweis im Keller oder innerhalb der Wohnung) - 1 Barrierefreier Aufzug - 1 Waschmaschinen- und Trockenraum mit Stellfläche für mind. 8 Geräte - 77 Fahrradstellplätze, davon ca. 23 in Tiefgarage, 32 in einer Fahrradüberdachung, Rest in den Außenanlagen ohne Überdachung - Tiefgarage mit mind. 24 Stellplätzen, davon 2 barrierefrei

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · Neubau Wohnungen Gewerbepark Kaserne Traunstein 2. Bauabschnitt

    Ausgeschrieben werden Totalunternehmerleistungen, die Leistungen beinhalten die Planung sowie die Ausführung sämtlicher Bauleistungen. - 5 oberirdische Geschosse - 90 Wohnungen - davon mind. 1/3 barrierefrei nach BayBO - davon mind. 1/2 mit Balkon - Wohnungsgröße inkl. Balkon (zu 50% der Wohnfläche angerechnet) 23-25m² - Lichte Raumhöhe mind. 2,41m - Abstellflächen mind. 0,5m² je Bewohner (Nachweis im Keller oder innerhalb der Wohnung) - 1 Barrierefreier Aufzug - 1 Waschmaschinen- und Trockenraum mit Stellfläche für mind. 8 Geräte - 77 Fahrradstellplätze, davon ca. 23 in Tiefgarage, 32 in einer Fahrradüberdachung, Rest in den Außenanlagen ohne Überdachung - Tiefgarage mit mind. 24 Stellplätzen, davon 2 barrierefrei

    Frist: 30.09.2026, 02:00 (Europe/Berlin)

Anforderungen an deinen Betrieb

Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Der Bieter hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bieter Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren • gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder • gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder • gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist. Mit dem zuvor stehenden Satz "eine Nachforderung von Unterlagen nach Fristablauf ist nicht ausgeschlossen" ist gemeint, dass der Auftraggeber bestimmte "fehlende Bieterunterlagen" (gemeint sind auch bestimmte fehlende Bewerberunterlagen) nachfordern wird, wenn diese mit dem jeweiligen Angebot gefordert worden sind und fehlen. Der öffentliche Auftraggeber kann den Bewerber oder Bieter unter Einhaltung der Grundsätze der Transparenz und der Gleichbehandlung auffordern, fehlende oder unvollständige unternehmensbezogene Unterlagen, insbesondere Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen oder sonstige Nachweise nachzureichen oder zu vervollständigen oder fehlende oder unvollständige leistungsbezogene Unterlagen nachzureichen oder zu vervollständigen. Die Nachforderung von leistungsbezogenen Unterlagen, die die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebote anhand der Zuschlagskriterien betreffen, ist ausgeschlossen. Dies gilt nicht für Preisangaben, wenn es sich um unwesentliche Einzelpositionen handelt, deren Einzelpreis den Gesamtpreis nicht verändern oder die Wertungsreihenfolge und den Wettbewerb nicht beeinträchtigen (§ 56 Abs. 3 VgV).

Wie wird das Angebot bewertet?

Kriterien ohne Loszuordnung

Der Preis ist das einzige Zuschlagskriterium

Vergabeunterlagen

40 Dateien · geladen 14.09.2026
Anforderungen Bestandsdokumentation ZVHC.pdfSonstiges219 KBKlicken zum Anzeigen
Anlage 1_Bestandsliste_MUSTER.pdfSonstiges8 KBKlicken zum Anzeigen
BA1_Bestandsplan Leitungen Außenanlagen.pdfSonstiges2,9 MBKlicken zum Anzeigen
BA1_Bodenplatte.pdfSonstiges899 KBKlicken zum Anzeigen
BA1_Genehmigung Regenwasserversickerung.PDFSonstiges20,7 MBKlicken zum Anzeigen
BA1_Grundriss Tiefgarage.pdfSonstiges442 KBKlicken zum Anzeigen
BA1_Schnitt BB.pdfSonstiges481 KBKlicken zum Anzeigen
BA1_Unterfangung für BA2.pdfSonstiges686 KBKlicken zum Anzeigen
Baugrundgutachten inkl Anlagen.pdfSonstiges3,1 MBKlicken zum Anzeigen
Bauteilliste Neubau Wohnungen 2 BA.docxSonstiges17 KBKlicken zum Anzeigen
Begleitschreiben Änderungspaket 1 Neubau Wohnungen Gewerbepark Kaserene 2 BA - Ergänzung Bauteilliste.pdfSonstiges219 KBKlicken zum Anzeigen
eForm_16_24399.pdfSonstiges2 MBKlicken zum Anzeigen
Fragen und Antworten KatalogSonstiges411 KB
Hinweise für Bieter Präqualifikation.pdfSonstiges105 KBKlicken zum Anzeigen
Information und Anleitung digitale Bürgschaften ZVHC.pdfSonstiges335 KBKlicken zum Anzeigen
Informationen zur Rechnungsstellung (E-Rechnung) ZVHC.pdfSonstiges220 KBKlicken zum Anzeigen
Kampfmittelfreigabe.pdfSonstiges1,5 MBKlicken zum Anzeigen
KFW 498 Infoblatt förderfähige Maßnahmen Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude.pdfSonstiges134 KBKlicken zum Anzeigen
KFW 498 Merkblatt Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude.pdfSonstiges257 KBKlicken zum Anzeigen
KFW 498 techn Mindesanforderungen Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude.pdfSonstiges230 KBKlicken zum Anzeigen
Schallimissionsschutzgutachten.pdfSonstiges16,1 MBKlicken zum Anzeigen
Servicevertrag_MUSTER.pdfVertragsbedingungen11 KBKlicken zum Anzeigen
Vergabeunterlagen vom 30.07.2026 (PDF)Sonstiges1,7 MB
Vorschlag Aussenanlagen.pdfSonstiges250 KBKlicken zum Anzeigen
Vorschlag Photovoltaik.pdfSonstiges88 KBKlicken zum Anzeigen
Vorschlag Regelgeschoss.pdfSonstiges77 KBKlicken zum Anzeigen
Vorschlag Schnitt.pdfSonstiges72 KBKlicken zum Anzeigen
Vorschlag Tiefgarage.pdfSonstiges188 KBKlicken zum Anzeigen
Wartungsvertrag_MUSTER.pdfVertragsbedingungen21 KBKlicken zum Anzeigen
Änderungsdokumentation 1Sonstiges17 KB
Änderungspaket 1 vom 31.07.2026 (PDF)Sonstiges582 KB
44_bebauungsplan_-_gem_traunstein_gewerbepark_die_kaserne_-2 26012006.pdfSonstiges2,1 MBKlicken zum Anzeigen
124_Eigenerklaerung_zur_Eignung_zuBekanntm-0922a.pdfFormular192 KBKlicken zum Anzeigen
214H-W Weitere Besondere Vertragsbedingungen bis 1110.pdfVertragsbedingungen80 KBKlicken zum Anzeigen
441-begruendung-aenderung-gewerbepark-kaserne-ausgefertigt 04052021.pdfSonstiges6,6 MBKlicken zum Anzeigen
441-bp-aenderung-gewerbepark-kaserne-ausgefertigt 04052021.pdfSonstiges1,7 MBKlicken zum Anzeigen
444 Referenzbescheinigung.pdfSonstiges164 KBKlicken zum Anzeigen
1232EU_Bekanntmachung_Inland-1118.pdfSonstiges45 KBKlicken zum Anzeigen
2026-05-06_01_Totalunternehmer_Layout.pdfSonstiges3 MBKlicken zum Anzeigen
191203_Vermessung vor Bau BA1.pdfSonstiges415 KBKlicken zum Anzeigen

Anforderungen

Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Der Bieter hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bieter Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren • gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder • gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder • gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist. Mit dem zuvor stehenden Satz "eine Nachforderung von Unterlagen nach Fristablauf ist nicht ausgeschlossen" ist gemeint, dass der Auftraggeber bestimmte "fehlende Bieterunterlagen" (gemeint sind auch bestimmte fehlende Bewerberunterlagen) nachfordern wird, wenn diese mit dem jeweiligen Angebot gefordert worden sind und fehlen. Der öffentliche Auftraggeber kann den Bewerber oder Bieter unter Einhaltung der Grundsätze der Transparenz und der Gleichbehandlung auffordern, fehlende oder unvollständige unternehmensbezogene Unterlagen, insbesondere Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen oder sonstige Nachweise nachzureichen oder zu vervollständigen oder fehlende oder unvollständige leistungsbezogene Unterlagen nachzureichen oder zu vervollständigen. Die Nachforderung von leistungsbezogenen Unterlagen, die die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebote anhand der Zuschlagskriterien betreffen, ist ausgeschlossen. Dies gilt nicht für Preisangaben, wenn es sich um unwesentliche Einzelpositionen handelt, deren Einzelpreis den Gesamtpreis nicht verändern oder die Wertungsreihenfolge und den Wettbewerb nicht beeinträchtigen (§ 56 Abs. 3 VgV).

Änderungen und Bieterfragen

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Vergleichbare Verfahren31vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag20 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 2 Vergaben

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