Entwicklung von Wohnraum mit sozialem Nutzungsangebot auf dem Grundstück Waldstraße 8
- Status
- Offen
- Angebotsfrist
- 03.12.2026, 08:30 (Europe/Berlin)
- Geschätzter Auftragswert
- Nicht angegeben
- Lose
- 1
- Auftraggeber
- Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
- Erfüllungsregion
- Berlin, Deutschland
- Verfahren
- Sonstiges einstufiges Verfahren
- Auftragsart
- Bauleistung
- Veröffentlicht
- 08.09.2026
- Bekanntmachungsnummer
- 618683-2026
- Verfahrensnummer
- 0816f723-3435-47a8-9522-9daad5f77c30
- CPV-Codes
45211300 · Bau kompletter Wohnhäuser; 45211341 · Bau von Wohnungen; 45215200 · Bauarbeiten für Gebäude des Sozialwesens; 70122110 · Verkauf von unbebauten Grundstücken; 70320000 · Vermietung oder Verkauf von Grundstücken; 70322000 · Vermietung oder Verkauf von unbebauten Grundstücken; 71240000 · Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene LeistungenMehr anzeigenWeniger anzeigen
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Kurzbeschreibung
Das Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin, vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH, sucht ein Konzept für die Entwicklung von Wohnraum mit einem oder mehreren sozialen Nutzungsangeboten auf dem Grundstück Waldstraße 8 in 12489 Berlin-Adlershof. Auf Grundlage des Konzeptverfahrens soll ein Erbbaurecht für das Grundstück vergeben werden; die angegebene Laufzeit beträgt 35.640 Tage. Die Frist für die Einreichung endet am 3. Dezember 2026 um 7:30 Uhr koordinierter Weltzeit.
KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.
Leistungsbeschreibung
Das Grundstück Waldstr. 8, 12489 Berlin, befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet. An dem Standort soll Wohnraum entwickelt werden, der durch ein/mehrere Angebot/e für eine soziale Nutzung ergänzt wird. Auf Basis des Ergebnisses des Konzeptverfahrens wird beabsichtigt, ein Erbbaurecht für Grundstück zu vergeben.
Leistungen nach Losen (1)
LOT-0000 · Konzeptverfahren Waldstr. 8 im Bezirk Treptow-Köpenick, im Ortsteil Adlershof: Ihr Individuelles Bauprojekt in gewachsener Wohnlage.
Das Grundstück Waldstr. 8, 12489 Berlin, befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet. An dem Standort soll Wohnraum entwickelt werden, der durch ein/mehrere Angebot/e für eine soziale Nutzung ergänzt wird. Auf Basis des Ergebnisses des Konzeptverfahrens wird beabsichtigt, ein Erbbaurecht für Grundstück zu vergeben.
Frist: 03.12.2026, 01:00 (Europe/Berlin)
Anforderungen an deinen Betrieb
Insbesondere Ausschlussgründe gemäß Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) und Konzessionsvergabeverordnung (KonzVgV). Ausschlussgründe sind zudem den Bewerbungsbedingungen (Anlage 2) zu entnehmen, vgl. insbesondere Ziffer 6 der Bewerbungsbedingungen (Anlage 2). Die Nichterfüllung der Anforderungen der Exklusivitätserklärung (Anlage 6) kann zum Ausschluss des Angebotes führen. Unzulässige Doppelangebote: Mehrere vorliegende Angebote eines Bieters bzw. einer Bietergemeinschaft sind i. d. R. unzulässig und deshalb auszuschließen. Für weitere Informationen zur Nachforderung von Unterlagen wird auf die Bewerbungsbedingungen (Anlage 2) hingewiesen, insbesondere Ziffer 5.6. der Bewerbungsbedingungen (Anlage 2).
Wie wird das Angebot bewertet?
LOT-0000 · Konzeptverfahren Waldstr. 8 im Bezirk Treptow-Köpenick, im Ortsteil Adlershof: Ihr Individuelles Bauprojekt in gewachsener Wohnlage.
- Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.
- Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.
- Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.
- Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.
- Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.
- Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.
- Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.
Vergabeunterlagen
16 Dateien · geladen 14.09.2026 Angebotsaufforderung Erstangebot.pdf | Sonstiges | 121 KB | Klicken zum Anzeigen |
| Anlage 2_Bewerbungsbedingungen (BwB) für das Konzeptverfahren .pdf | Anschreiben | 420 KB | Klicken zum Anzeigen |
| Anlage_1_Expose.pdf | Sonstiges | 4,7 MB | Klicken zum Anzeigen |
 Anlage_3_Angebotsdokument_Erbbauzins.xlsx | Sonstiges | 12 KB | Klicken zum Anzeigen |
| Anlage_4a_Angebotsformblatt.pdf | Formular | 482 KB | Klicken zum Anzeigen |
| Anlage_5_Erbbaurechtsvertrag.pdf | Vertragsbedingungen | 539 KB | Klicken zum Anzeigen |
| Anlage_6_Entwurf_Exklusivitaetserklaerung.pdf | Formular | 186 KB | Klicken zum Anzeigen |
| Anlage_7_Eigenerklärung für die Vergabe von Konzessionen.pdf | Formular | 74 KB | Klicken zum Anzeigen |
| Anlage_8_Hinweise_zum_Datenschutz_DSGVO.pdf | Sonstiges | 79 KB | Klicken zum Anzeigen |
| Anlage_9_Liegenschaftskarte.pdf | Sonstiges | 126 KB | Klicken zum Anzeigen |
| Anlage_10_ Baumkataster.xlsx | Sonstiges | 19 KB | Klicken zum Anzeigen |
| Anlage_11_Baumplan.pdf | Sonstiges | 374 KB | Klicken zum Anzeigen |
| Anlage_12_Darstellung der Finanzierung.xlsx | Sonstiges | 37 KB | Klicken zum Anzeigen |
| Anlage_13_Hinweise_zur_Einhaltung_restriktiver_Massnahmen_Russland-Sanktionen_0522.pdf | Sonstiges | 572 KB | Klicken zum Anzeigen |
| Anlagenkonvolut_zu_Anlage_5.pdf | Sonstiges | 24,9 MB | Klicken zum Anzeigen |
| eForm_19_12661.pdf | Sonstiges | 2 MB | Klicken zum Anzeigen |
Anforderungen
Insbesondere Ausschlussgründe gemäß Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) und Konzessionsvergabeverordnung (KonzVgV). Ausschlussgründe sind zudem den Bewerbungsbedingungen (Anlage 2) zu entnehmen, vgl. insbesondere Ziffer 6 der Bewerbungsbedingungen (Anlage 2). Die Nichterfüllung der Anforderungen der Exklusivitätserklärung (Anlage 6) kann zum Ausschluss des Angebotes führen. Unzulässige Doppelangebote: Mehrere vorliegende Angebote eines Bieters bzw. einer Bietergemeinschaft sind i. d. R. unzulässig und deshalb auszuschließen. Für weitere Informationen zur Nachforderung von Unterlagen wird auf die Bewerbungsbedingungen (Anlage 2) hingewiesen, insbesondere Ziffer 5.6. der Bewerbungsbedingungen (Anlage 2).
Änderungen und Bieterfragen
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Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
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| 01.09.2026 | Baustelleneinrichtung mit Bauzaun und Sanitärcontainer | Offen | - | - |
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| 25.08.2026 | Wach- und Sicherheitsdienste mit Objektüberwachung und Zugangskontrolle | Offen | - | - |
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| 16.08.2026 | Lüftungs-, Abgasabsaug- und Kälteanlagen für ein Gebäude in Berlin | Offen | - | - |
| 14.08.2026 | Trockenbau‑ und Ausbauarbeiten inkl. Maler‑ und Bodenbelagsarbeiten für Fassadenbereich | Offen | - | - |
| 13.08.2026 | Externe Archivierung, Aktenauslagerung und Digitalisierung von rund 53.000 Archiveinheiten | Offen | - | - |
| 06.08.2026 | Denkmalgerechte Sanierung von Holzfenstern | Offen | - | - |
| 05.08.2026 | Innenausbauarbeiten: Bodenbeläge, Trockenbau und Malerarbeiten | Vergeben | BBBurck, Bau und Verwaltung e.K. | 478 Tsd. € |
| 23.07.2026 | Sanierung asbesthaltiger Brandschutzklappen in Berliner Liegenschaften | Offen | - | 25,2 Mio. € |
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Alle Angaben ohne Gewähr. Ausschreibungen können sich jederzeit ändern – wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der hier dargestellten Daten. Maßgeblich ist stets die Originalbekanntmachung des Auftraggebers.
Welche Vergabeunterlagen liegen vor?
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Letzter dokumentierter Abruf: 14.09.2026, 11:20 (Europe/Berlin)
Anlage 2_Bewerbungsbedingungen (BwB) für das Konzeptverfahren .pdf
PDF · 430.548 Bytes · Quelle: www.meinauftrag.rib.de
Anlage_4a_Angebotsformblatt.pdf
PDF · 493.322 Bytes · Quelle: www.meinauftrag.rib.de
Anlage_6_Entwurf_Exklusivitaetserklaerung.pdf
PDF · 190.779 Bytes · Quelle: www.meinauftrag.rib.de
Anlage_7_Eigenerklärung für die Vergabe von Konzessionen.pdf
PDF · 76.237 Bytes · Quelle: www.meinauftrag.rib.de
Anlagenkonvolut_zu_Anlage_5.pdf
PDF · 26.147.700 Bytes · Quelle: www.meinauftrag.rib.de
Anlage_1_Expose.pdf
PDF · 4.912.304 Bytes · Quelle: www.meinauftrag.rib.de
eForm_19_12661.pdf
PDF · 2.097.849 Bytes · Quelle: www.meinauftrag.rib.de
Anlage_13_Hinweise_zur_Einhaltung_restriktiver_Massnahmen_Russland-Sanktionen_0522.pdf
PDF · 585.362 Bytes · Quelle: www.meinauftrag.rib.de
Anlage_11_Baumplan.pdf
PDF · 383.268 Bytes · Quelle: www.meinauftrag.rib.de
Originaldatei öffnenKein fertig extrahierter Dokumenttext verfügbar.Anlage_9_Liegenschaftskarte.pdf
PDF · 128.662 Bytes · Quelle: www.meinauftrag.rib.de
Angebotsaufforderung Erstangebot.pdf
PDF · 123.714 Bytes · Quelle: www.meinauftrag.rib.de
Anlage_8_Hinweise_zum_Datenschutz_DSGVO.pdf
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Anlage_12_Darstellung der Finanzierung.xlsx
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Anlage_10_ Baumkataster.xlsx
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Anlage_3_Angebotsdokument_Erbbauzins.xlsx
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Anlage_5_Erbbaurechtsvertrag.pdf
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Unterlagen auf dem Ursprungsportal
Wer hat vergleichbare Aufträge gewonnen?
Auswertung der inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand (Embedding-Nachbarn aus Titel und Kurzfassung). Historische Zuschlagsempfänger sind keine bestätigten Bieter dieser Ausschreibung.
9 vergleichbare Verfahren, davon 4 mit erfasstem Zuschlag · 5 veröffentlichte Auftragnehmerkennungen.
Median der positiven, in EUR veröffentlichten Zuschlagswerte: 1 EUR.
Auswahl von bis zu zehn Firmen, sortiert nach Zahl der Zuschläge. Je Firma bis zu drei Belegverfahren.
Diederichs Projektmanagement AG & Co. KG · Berlin
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
bogevischs buero architektur & stadtplanung gmbh · München
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
B & O Bau und Gebäudetechnik GmbH & Co. KG · Hamm
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
IWP Hohental Plan- und Generalbau GmbH · Berlin
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
GBB Gesellschaft für berufliche Bildung mbH · Recklinghausen
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Die Auswertung bildet den erfassten Datenbestand ab, nicht den gesamten Markt. Ohne Vertragsschlussdatum wird das letzte Bekanntmachungsdatum verwendet.
Welche vergebenen Rahmenverträge passen dazu?
Bis zu acht vergebene Rahmenvereinbarungen mit gemeinsamem CPV-Code und künftigem voraussichtlichem Vertragsende aus allen erfassten Regionen, nach Vertragsende sortiert.
- Technische, IT- und Projektmanagement-Unterstützung für Sicherheits- und Serviceleitstellen
Berliner Verkehrsbetriebe, Bereich Einkauf/ Materialwirtschaft · Berlin
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 31.01.2028
Auftragnehmer: TÜV NORD IT Secure Communications GmbH & Co. KG +5 weitere
Vertragsschluss: 09.02.2024
Geschätzter Wert: Nicht angegeben
- Schlüsselfertige Wohn- und Sozialbauten als Generalunternehmer- oder Generalübernehmerleistung
F & W Fördern und Wohnen AöR · Hamburg
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 25.11.2029
Auftragnehmer: HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH +6 weitere
Vertragsschluss: 25.11.2025
Zuschlagswert: 600.000.000 EUR
Das voraussichtliche Ende ist aus Bekanntmachungsdaten abgeleitet. Vertragsbeginn, Abrufberechtigung und eine spätere Neuausschreibung sind damit nicht bestätigt.
Auftraggeber und Vergabehistorie
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
10178 · Berlin
Einkauf@bim-berlin.de+493090166147832 erfasste Verfahren, davon 5 vergeben. 3 Verfahren betreffen Rahmenvereinbarungen.
Vergabehistorie des Auftraggebers öffnenVergabekammer des Landes Berlin
vergabekammer@senweb.berlin.de+49 30-9013-8316
BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Einkauf@bim-berlin.de+4930901661478
Quellen und Datenstand
Marktvergleich und verwandte Verfahren: Datenabrufe ab 18.09.2026, 01:27 (Europe/Berlin). Die Abschnitte werden regelmäßig aktualisiert.
Originalbekanntmachung öffnenVeröffentlicht: 08.09.2026 · Datensatz zuletzt geändert: 14.09.2026, 11:20 (Europe/Berlin)
VergabeHero führt Bekanntmachungen, verfügbare Unterlagen und historische Zuschläge zusammen. KI-Zusammenfassungen und Vergleiche sind abgeleitete Informationen. Maßgeblich sind die aktuelle Originalbekanntmachung und die Vergabeunterlagen des Auftraggebers.
Was bietet VergabeHero für öffentliche Aufträge?
VergabeHero verbindet KI-gestützte Ausschreibungssuche, Vergabeunterlagen, Wettbewerbsanalyse und Rahmenverträge mit Eignungsprüfung und gemeinsamer Angebotsorganisation. Unternehmen recherchieren öffentliche Aufträge aus Deutschland und Europa, bewerten Chancen anhand von Leistungsanforderungen und Vergabehistorie und bearbeiten ihre Bewerbung im Team.
- Ausschreibungssuche und KI-Matching
- Öffentliche Bau-, Liefer- und Dienstleistungsaufträge nach Suchbegriffen, CPV-Codes, Regionen und Fristen recherchieren. KI-Matching gleicht Ausschreibungen mit der Leistungsbeschreibung im Suchprofil ab und begründet die Zuordnung. Passende Neuzugänge laufen im gemeinsamen Posteingang zusammen.
- Vergabeunterlagen und Dokumentextraktion
- Verfügbare Vergabeunterlagen aus angebundenen Quellen abrufen und beim Verfahren bündeln. Das Dokumentinventar zeigt tatsächlich hinterlegte Dateien, Abrufstatus und Originalverweise. Fertig extrahierte Dokumenttexte sind über eigene Unterlagenseiten lesbar.
- Leistungsumfang, Lose und Anforderungen
- KI-Zusammenfassungen, Leistungsbeschreibungen, Lose, Eignungsanforderungen und Zuschlagskriterien erleichtern die erste Prüfung. Verfügbare Fristen, Auftragswerte, Verfahrensarten und Kontaktangaben stehen in der Ausschreibungsakte zusammen.
- Wettbewerbsanalyse mit Zuschlagshistorie
- Historische Auftragnehmer vergleichbarer Vergaben anhand gemeinsamer CPV-Codes und der Region untersuchen. Zuschlagshäufigkeiten, Belegverfahren und veröffentlichte Auftragswerte machen die Wettbewerbssituation nachvollziehbar. Frühere Gewinner sind keine bestätigten Bieter des aktuellen Verfahrens.
- Rahmenverträge und Vertragslaufzeiten
- Vergebene Rahmenvereinbarungen mit Auftragnehmern, verfügbaren Zuschlagswerten und voraussichtlichen Vertragsenden recherchieren. Verwandte Rahmenverträge helfen, das Marktumfeld und mögliche künftige Beschaffungsbedarfe einzuordnen. Ein Vertragsende bestätigt keine Neuausschreibung.
- Auftraggeber und Marktüberblick
- Öffentliche Auftraggeber mit ihren veröffentlichten Kontaktdaten, laufenden Verfahren und erfassten früheren Vergaben kennenlernen. Ähnliche offene Ausschreibungen und verknüpfte Zuschläge unterstützen die Recherche nach weiteren Geschäftschancen.
- Eignungsprüfung mit eigenen Checklisten
- Eigene Prüfkriterien in wiederverwendbaren Checklisten organisieren und Ausschreibungen mit KI-Unterstützung prüfen. Ergebnisse, Begründungen und offene Punkte helfen dem Team, die Entscheidung über eine Bewerbung vorzubereiten.
- Angebotsorganisation und Projektmanagement
- Aus einer Ausschreibung ein gemeinsames Projekt erstellen. Aufgaben, Abgabeunterlagen, Zuständigkeiten, Fristen, Kommentare und Bearbeitungsstände bündeln und die Bewerbung von der Prüfung bis zum eingereichten Angebot und Ergebnis verfolgen.
Die Angaben zur konkreten Ausschreibung stehen in den Abschnitten darüber. Umfang und Verfügbarkeit der Unterlagen und Marktdaten hängen vom erfassten Verfahren ab. Persönliche Suchprofile und Teamfunktionen erfordern ein Konto; KI-Matching und KI-Checklistenprüfungen eine entsprechende Freischaltung. Die aktuellen Leistungen und Tarife stehen auf der Preisseite.
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