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Mietvertrag mit Bauverpflichtung für eine neue Polizeiinspektion in Mülheim an der Ruhr

Status
Offen
Angebotsfrist
21.12.2026, 14:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Polizeipräsidium Essen
Erfüllungsregion
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
03.09.2026
Bekanntmachungsnummer
607221-2026
Verfahrensnummer
81f2ab1f-8a93-41e1-af1c-23aaa9548fe6
CPV-Codes
45210000 · Bauleistungen im Hochbau; 45216111 · Bau von Polizeirevieren; 70200000 · Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz; 70321000 · Vermietung von GrundstückenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Das Land Nordrhein-Westfalen, vertreten durch das Polizeipräsidium Essen, sucht eine Liegenschaft für eine neue Polizeiinspektion in der Innenstadt von Mülheim an der Ruhr. Der Auftrag umfasst das Angebot eines geeigneten Grundstücks sowie die Planung, Errichtung oder Herrichtung und anschließende Vermietung des Polizeidienstgebäudes. Die Angebotsfrist endet am 21. Dezember 2026 um 13:00 Uhr; die angegebene Vertragsdauer beträgt 8.395 Tage.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Neuanmietung einer Liegenschaft für die Polizeiinspektion in der Innenstadt von Mülheim an der Ruhr durch das Polizeipräsidium Essen. Der Auftragnehmer muss hierzu ein Grundstück im festgelegten Auswahlgebiet in Mülheim an der Ruhr anbieten, auf dem er die neue Polizeiinspektion planen, errichten bzw. herrichten und an den Auftraggeber vermieten wird. Auftragsgegenstand ist der Abschluss eines Mietvertrags mit Bauverpflichtung über die Errichtung bzw. Herrichtung einer neuen Liegenschaft für das Polizeipräsidium Essen.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Neuanmietung Polizeiinspektion in der Innenstadt von Mülheim an der Ruhr

    Das Land Nordrhein-Westfalen (NRW), vertreten durch das Polizeipräsidium Essen, beabsichtigt, ein neues Polizeidienstgebäude in der Innenstadt von Mülheim an der Ruhr anzumieten. Die aktuelle Liegenschaft entspricht nicht mehr den Anforderungen an ein modernes und funktionales Polizeidienstgebäude. Das Projekt kann entweder durch Umbau, Sanierung und Modernisierung einer Bestandsimmobilie oder durch Planung und Neubau einer Immobilie oder durch die Anpassung eines bereits im Bau befindlichen Objekts realisiert werden. Die Immobilie muss jeweils speziell auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Dabei ist eine Alleinnutzung des Gebäudes wünschenswert, jedoch nicht zwingend erforderlich. So ist beispielsweise eine gemeinsame Nutzung mit einer anderen Behörde denkbar. Bei einer gemeinsamen Nutzung des Grundstücks bzw. Gebäudes mit weiteren Nutzern muss in jedem Fall sichergestellt sein, dass der Auftrag-geber in einem autarken, separat erschlossenen Gebäudeteil untergebracht ist und die Nutzflächen des Auftraggebers zusammenhängend sind. Auftragsgegenstand ist der Abschluss eines Mietvertrags für ein nach den Anforderungen des Mieters zu planendes und zu errichtendes bzw. herzurichtendes Gebäude auf einem vom Vermieter bereitzustellenden Grundstück, gelegen im definierten Auswahlgebiet. Der Mietvertrag soll eine Laufzeit von 20 Jahren haben mit der Option für den Mieter, den Vertrag einmalig um 5 Jahre zu verlängern. Das Vergabeverfahren soll im (...) abgeschlossen wer-den. Das neue Polizeidienstgebäude bedarf laut genehmigtem Raumprogramm mindestens 1.966 m² erforderlicher Nutz- bzw. Programmfläche (NUF nach DIN 277). Unter Berücksichtigung von Nebenflächen, Verkehrsflächen, technischen Funktionsflächen etc. kann entwurfsabhängig von einer Bruttogrundfläche von ca. 3.750 m² BGF(R) (ohne Garagen und eine eventuelle Tiefgarage), ausgegangen werden. Die Programmfläche umfasst Büroflächen für verschiedene polizeifachliche Abteilungen, die in unterschiedlichen Beziehungen zueinander stehen und nach Anforderung des Auftraggebers zueinander angeordnet sein müssen sowie weitere polizeispezifische Räume und Flächen im Außenbereich, u. a. als Müllsammelstelle/ Containeraufstellung, Fahrradstellplätze. Es werden acht Alarmstellplätze im öffentlichen Bereich, 50 Stellplätze für Beschäftigte im öffentlichen Bereich (davon drei Stellplätze als Querstellplätze für ca. 12 Motorräder), 24 PKW-Stellplätze für Dienstfahrzeuge im eingefriedeten Bereich, fünf Garagen im eingefriedeten Bereich, von denen eine nach Wahl des Vermieters auch als Carport ausgeführt werden darf, vier Besucherstellplätze und zwei barrierefreie Besucherstellplätze im öffentlichen Bereich sowie 23 überdachte Fahrradstellplätze für Mitarbeiter im eingefriedeten Bereich benötigt. Ein detailliertes Einzelraumprogramm sowie Funktionsschemata werden der Aufforderung zur Angebotsabgabe beigefügt. Das Grundstück muss über eine öffentliche Straße mit mindestens zwei Fahrstreifen für einen Zweirichtungsverkehr sowie über eine zweispurige Grundstücksein-/ -ausfahrt und eine einspurige Notein-/ -ausfahrt erreichbar sein, wobei beide Zufahrten zur Grundstücksein- und -ausfahrt zugelassen sein bzw. werden müssen. Ferner muss das Grundstück alle in den Vergabeunterla-gen festgelegten Mindestkriterien erfüllen. Da für den Auftraggeber der neue Standort von besonderer Bedeutung und die Angabe des Grundstücks unabdingbare Voraussetzung zur Abgabe eines ersten Angebotes in dem Verga-beverfahren ist, wird er nur solche Bewerber zur Angebotsabgabe auffordern, die bereits mit ihrem Teilnahmeantrag nachweisen, dass sie über ein geeignetes Grundstück verfügen, auf dem das neue Polizeidienstgebäude zukünftig adäquat untergebracht werden kann. Den Bewerbern steht offen, mit ihrem Teilnahmeantrag mehrere geeignete Grundstücke zu benennen. Sollten sich mehrere Grundstücke als geeignet erweisen, muss der Bewerber nach Aufforderung zur Angebotsabgabe entscheiden, für welches seiner geeigneten Grundstücke er ein Angebot abgeben will. Darüber hinaus steht es den Bewerbern frei, das Grundstück für das indikative Angebot zu wechseln: weitere Grundstücke werden bei den indikativen Angeboten zugelassen, wenn sie die im Teilnahmewettbewerb angeführten Mindestkriterien erfüllen. Der Vermieter muss spätestens zum Zeitpunkt der Überlassung der Mietsache Eigentümer des Grundstücks oder Erbbauberechtigter an dem Grundstück sein.

Anforderungen an deinen Betrieb

Die Nachforderungspflicht des Auftraggebers richtet sich ausschließlich nach § 16a EU VOB/A. Für die verbindlichen Angebote ist das Nachfordern bewertungsrelevanter Unterlagen ausgeschlossen.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Neuanmietung Polizeiinspektion in der Innenstadt von Mülheim an der Ruhr

Kaltmiete + Stellplatzmiete
45 %
Bewertet wird das Gebäudevolumen (Nettorauminhalt (NRI gem. DIN 277) im Verhältnis zur Fläche nach Raumliste) (30 %); Bewertet wird das Energiekonzept hinsichtlich des Energieeinsparungspotentials (30%); Bewertet wird die technische Qualität der geplanten ELT und HKLS gemäß Fabrikatsliste (20 %); Bewertet wird die Baukonstruktion und Ausstattungsqualität gemäß Fabrikatsliste (20 %).
25 %
Bewertet wird das Gebäudevolumen (Nettorauminhalt (NRI gem. DIN 277) im Verhältnis zur Fläche nach Raumliste) (30 %); Bewertet wird das Energiekonzept hinsichtlich des Energieeinsparungspotentials (30%); Bewertet wird die technische Qualität der geplanten ELT und HKLS gemäß Fabrikatsliste (20 %); Bewertet wird die Baukonstruktion und Ausstattungsqualität gemäß Fabrikatsliste (20 %).
30 %

Vergabeunterlagen

20 Dateien laut Portal · Stand 07.09.2026
ELMaR Bewerbungsbedingungen.pdfAnschreiben318 KB
ELMaR_Auswahlgebiet_Karte_undText.pdfSonstiges370 KB
ELMaR_Bewertungsmatrix.pdfSonstiges66 KB
ELMaR_Eignungsmatrix.pdfSonstiges74 KB
Information_DSGVO.pdfSonstiges121 KB
T01_Teilnahmeantrag.docxAnschreiben29 KB
T02_Projektbeteiligte.docxSonstiges29 KB
T03_Bewerbergemeinschaftserklärung.docxFormular30 KB
T04_Ausschlussgruende.docxSonstiges38 KB
T05_Eigenerklärung Beihilfenrecht.docxFormular31 KB
T06_Eigenerklärung Grundordnung.docxFormular31 KB
T07_Eigenerklärung_VO_2022_576.docxFormular37 KB
T08_Nachunternehmereinsatz.docxSonstiges29 KB
T09_Nachunternehmererklärung .docxFormular29 KB
T10_Eignungsleihe.docxSonstiges31 KB
T11_Verpflichtungserklärung Eignungsleihe .docxFormular32 KB
T12_Eigenerklärung Verfügbarkeit Grundstück.docxFormular29 KB
T13_Eigenerklärung_Grundstückseigentümer.docxFormular31 KB
T14_Angaben Grundstück.docxSonstiges28 KB
T15_Referenz_Objektplanung.docxSonstiges31 KB

Anforderungen

Die Nachforderungspflicht des Auftraggebers richtet sich ausschließlich nach § 16a EU VOB/A. Für die verbindlichen Angebote ist das Nachfordern bewertungsrelevanter Unterlagen ausgeschlossen.

Änderungen und Bieterfragen

0 Einträge

Keine Änderungen zur Bekanntmachung bekannt.

Vergleichbare Verfahren10vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag3 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu Schätzwertzu wenig Vergleichswerte

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
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EBEHB Beckum GmbH & Co. KGBeckum1025.08.202665 Tsd. €steigend
KCKB Container GmbHSchlüsselfeld1012.06.20265,9 Mio. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Nordrhein-Westfalen (7) · Bremen (1) · Baden-Württemberg (1) · Hessen (1)

Laufende Rahmenverträge

bundesweit
  • Planungs- und Bauleistungen für Wohnbebauung in der PaulinenstraßeEd. Züblin AG, Bereich BodenseeSWG Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen GmbHFriedrichshafen, Deutschland
    25.09.2025noch 6 Monate25.03.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Zeitvertragsarbeiten für Hoch- und TiefbauarbeitenFrerking +1 weitereGottfried Wilhelm Leibniz Universität Hannover Stiftung Öffentlichen Rechts/ Dezernat 3, Gebäudemanagement Sachgebiet 36 Vergabe- und VertragswesenHannover, Deutschland
    3 Mio. €
    30.03.2026noch 6 Monate31.03.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarungen für Umbau, Sanierung und Modernisierung von BestandsgebäudenPlus-Pohl GmbH +6 weitereF & W Fördern und Wohnen AöRHamburg, Deutschland
    100 Mio. €
    25.11.2025noch 14 Monate25.11.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Schlüsselfertige Wohn- und Sozialbauten als Generalunternehmer- oder GeneralübernehmerleistungHTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH +6 weitereF & W Fördern und Wohnen AöRHamburg, Deutschland
    600 Mio. €
    25.11.2025noch 38 Monate25.11.2029
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2029 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Polizeipräsidium Essen

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Verfahren je Woche · 1 seit 2026Spitze KW 36 · 2026 · 1

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
Noch keine Zuschlagsmeldungen dieses Auftraggebers bekannt.

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

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