Planungs- und Bauleistungen für Wohnbebauung in der Paulinenstraße
- Status
- Vergeben
- Angebotsfrist
- Nicht angegeben
- Geschätzter Auftragswert
- Nicht angegeben
- Lose
- 1
- Erfüllungsregion
- Baden-Württemberg, Deutschland
- Verfahren
- Verhandlungsverfahren mit Aufruf
- Auftragsart
- Bauleistung · Rahmenvereinbarung
- Veröffentlicht
- 02.12.2025
- Bekanntmachungsnummer
- 799344-2025
- Verfahrensnummer
- cfdd58e6-732f-4430-9d1c-c6a5dedb0309
- CPV-Codes
- 45210000 · Bauleistungen im Hochbau
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Kurzbeschreibung
Die SWG Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen GmbH vergibt Planungs- und Bauleistungen für eine Wohnbebauung in der Paulinenstraße 15–19 in Friedrichshafen. Der Einzelauftrag wird auf Grundlage eines Rahmenvertrags des Bundesverbands deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen für Planungs- und Bauleistungen für Mehrfamilienhäuser vergeben. Die vorgesehene Laufzeit beträgt 540 Tage; ein geschätzter Auftragswert oder konkreter Umfang der Wohnbebauung ist nicht angegeben.
KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.
Leistungsbeschreibung
Gegenstand des Verfahrens ist die Vergabe eines Einzelauftrags von Planungs- und Bauleistungen gem. § 4 a EU Abs. 4 Nr. 3 VOB/A im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens. Grundlage hierfür bildet der Rahmenvertrag "Planungs- und Bauleistungen für Mehrfamilienhäuser" des Bundesverbands deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V. (GdW) von 2023.
Leistungen nach Losen (1)
LOT-0001 · SWG Friedrichshafen - Europaweite Vergabe von Planungs- und Bauleistungen für das Projekt "Wohnbebauung Paulinenstraße" im Verhandlungsverfahren ohne Teilnahmewettbewerb auf Basis des Rahmenvertrag
Seitens des GdW wurde ein Rahmenvertrag als Mehrfachrahmenvereinbarung mit den ausgewählten Bietern geschlossen, die als Basis für das Auslösen eines Einzelauftrags durch den Abrufberechtigten (AG) dient. Im Rahmen dieses Verfahrens werden nun die spezifischen Anforderungen an die Planungs- und Bauaufgabe am Standort in der Paulinenstraße 15 - 19 in Friedrichshafen definiert und im folgenden Schritt die Verhandlungen zur Vergabe der Leistung geführt. Die mit dem Gestaltungsbeirat der Stadt Friedrichshafen abgestimmte Leitplanung sieht den Neubau der kammartigen Wohnbebauung bestehend aus insgesamt 4 Baukörpern vor: a) 3-mal dreigeschossig mit Satteldach giebelständig zur Paulinenstraße, jeweils nahezu rechtwinklig angedockt an ein b) längeres, parallel zur Bahnlinie stehendes Gebäude mit 3 Vollgeschossen und mit Dachgeschoss, in dem sich auch die Erschließung mit Treppenhäusern und Aufzügen für alle Gebäude der Wohnanlage über angrenzende Laubengänge, soweit nicht im Gebäude selbst, befindet. Alle Gebäude ruhen auf einem durchgehenden Untergeschoss, das neben der Parkgarage dezentrale Nebenräume für alle vier Häuser enthält. Das Projekt soll in einem Bauabschnitt realisiert werden.
Wie wird das Angebot bewertet?
LOT-0001 · SWG Friedrichshafen - Europaweite Vergabe von Planungs- und Bauleistungen für das Projekt "Wohnbebauung Paulinenstraße" im Verhandlungsverfahren ohne Teilnahmewettbewerb auf Basis des Rahmenvertrag
- Höhe des Angebotspreises für die ausgeschriebenen Leistungen im Einzelabruf (brutto inkl. USt. je m2 Wohnfläche)
- 70 %
- Städtebauliche und gestalterische Qualität Funktionale und technische Qualität Ökologische Qualität
- 30 %
Vergabeunterlagen
Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Über das Ursprungsportal konnten keine weiteren Unterlagen abgerufen werden.
Änderungen und Bieterfragen
0 EinträgeKeine Änderungen zur Bekanntmachung bekannt.
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| S&SENNRICH & SCHNEIDER Architekten GmbH | Breisach | 1 | 0 | 10.07.2026 | - | steigend |
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Wer schreibt solche Vergaben aus?
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| SPStadt Paderborn, Abfallentsorgungs- und Stadtreinigungsbetrieb Paderborn (ASP) | Paderborn | 1 | 19.08.2026 |
| SMStadt Mannheim - Fachbereich Bau- und Immobilienmanagement | Mannheim | 1 | 18.08.2026 |
| SMStadt Mannheim - Fachbereich Bau- und Immobilienmanagement | - | 1 | 18.08.2026 |
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bundesweit- Zeitvertragsarbeiten für Hoch- und TiefbauarbeitenFrerking +1 weitereGottfried Wilhelm Leibniz Universität Hannover Stiftung Öffentlichen Rechts/ Dezernat 3, Gebäudemanagement Sachgebiet 36 Vergabe- und VertragswesenHannover, Deutschland3 Mio. €Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet30.03.2026noch 6 Monate31.03.2027
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SWG Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen GmbH
Aktiv seit 2025 · 1 VerfahrenBisherige Auftragnehmer
Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche| EZEd. Züblin AG, Bereich Bodensee | 1 | 25.09.2025 | - |
Laufende Rahmenverträge
nach voraussichtlichem Vertragsende- Planungs- und Bauleistungen für Wohnbebauung in der PaulinenstraßeEd. Züblin AG, Bereich BodenseeSWG Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen GmbHFriedrichshafen, DeutschlandNeuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet25.09.2025noch 6 Monate25.03.2027
Letzte Verfahren
neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht| 02.12.2025 | Planungs- und Bauleistungen für Wohnbebauung in der Paulinenstraße | Vergeben | EZEd. Züblin AG, Bereich Bodensee | - |
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Friedrichshafen · Offen · Frist 09.10.2026
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Müllheim im Markgräflerland · Offen · Frist 30.09.2026
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Gutach · Offen · Frist 12.10.2026
Die Gemeinde Gutach im Breisgau schreibt die Fachplanungsleistungen Elektrotechnik für den Neubau von zwei sozial geförderten Mehrfamilienhäusern aus. Die Planung umfasst die Leistungsphasen 1‑9 nach HOAI Teil 4, also von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Das Projekt wird in zwei Bauabschnitten realisiert, wobei nach Fertigstellung des ersten Gebäudes die Mieter umziehen und das zweite Bestandsgebäude abgerissen wird. Die Ausschreibung erfolgt im offenen Verfahren und ist an die Erfüllung zahlreicher Eignungs‑ und Ausschlusskriterien gebunden.
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19061 Schwerin · Offen · Frist 24.09.2026
Die Wohnungsgesellschaft Schwerin mbH (WGS) beschafft Leistungen für den Anbau einer Aufzugsanlage an einem Mehrfamilienhaus in der Hamburger Allee 194 in Schwerin. Der Auftrag betrifft Förderanlagen, also die technischen Anlagen für den Aufzug. Die Angebotsfrist endet am 24. September 2026 um 08:00 Uhr.
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Freiburg i. Br. · Offen · Frist 05.10.2026
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Hamburg · Offen · Frist 28.09.2026
F&W Fördern & Wohnen AöR in Hamburg beschafft im Rahmen einer Rahmenvereinbarung verschiedene Malerartikel für das eigene Handwerkerteam. Die benötigten Materialien und Abmessungen sind in den Vergabeunterlagen festgelegt; ein geschätzter Auftragswert ist nicht angegeben. Die Vertragslaufzeit beträgt 365 Tage, und Angebote müssen bis zum 28. September 2026 um 09:30 Uhr eingereicht werden.
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Westerstede · Offen · Frist 30.09.2026
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Freiburg · Offen · Frist 06.10.2026
Die Freiburg Wirtschaft Touristik und Messe GmbH & Co. KG vergibt Generalplanungsleistungen für die Erweiterung des BioTechParks Freiburg um etwa 1.000 m² modulare Labor- und Büroflächen für Start-ups und akademische Spin-offs. Beauftragt werden die teilweise Leistungsphase 3 sowie die Leistungsphasen 5 bis 9 des Vorhabens. Die Laufzeit beträgt 1.080 Tage; die Angebotsfrist endet am 6. Oktober 2026 um 10:00 Uhr.
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Ausgeschrieben werden Planungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung im Rahmen eines Umbaus und einer Sanierung. Auftraggeber ist F&W Fördern & Wohnen, eine Anstalt des öffentlichen Rechts, in der Region Hamburg. Weitere Angaben zu Umfang, Wert oder konkreten Bauvorhaben liegen nicht vor; die Frist endet am 5. Oktober 2026 um 21:59 Uhr koordinierter Weltzeit (UTC).
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Frankfurt (Oder) · Offen · Frist 15.10.2026
Die Stadt Frankfurt (Oder) sucht einen Stadtumbaubeauftragten für die Städtebaufördermaßnahmen „Zentrum Nord“, „Neuberesinchen“ und „Am ehemaligen Botanischen Garten Viadrina“ im Programm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ (WNE). Der Auftrag wird als Rahmenvertrag vom 1. März 2027 bis zum 28. Februar 2028 vergeben und kann durch den Auftraggeber jährlich bis längstens 28. Februar 2033 verlängert werden. Die Ausschreibung betrifft die Region Frankfurt (Oder); Angebote müssen bis zum 15. Oktober 2026, 11:00 Uhr, eingereicht werden.
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40 % ähnlich
Alle Angaben ohne Gewähr. Ausschreibungen können sich jederzeit ändern – wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der hier dargestellten Daten. Maßgeblich ist stets die Originalbekanntmachung des Auftraggebers.
Veröffentlichter Zuschlag
Auftragnehmer: Ed. Züblin AG, Bereich Bodensee
Zuschlagswert: Nicht angegeben · Vertragsschluss: 25.09.2025
Welche Vergabeunterlagen liegen vor?
Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Über das Ursprungsportal konnten keine weiteren Unterlagen abgerufen werden.
Letzter dokumentierter Abruf: 14.09.2026, 11:41 (Europe/Berlin)
Wer hat vergleichbare Aufträge gewonnen?
Auswertung der inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand (Embedding-Nachbarn aus Titel und Kurzfassung). Historische Zuschlagsempfänger sind keine bestätigten Bieter dieser Ausschreibung.
42 vergleichbare Verfahren, davon 16 mit erfasstem Zuschlag · 17 veröffentlichte Auftragnehmerkennungen.
Median der positiven, in EUR veröffentlichten Zuschlagswerte: 965.393,94 EUR.
Zuschlag zu Schätzwert: Median 101 % aus 2 Verfahren mit beiden Werten in EUR.
Auswahl von bis zu zehn Firmen, sortiert nach Zahl der Zuschläge. Je Firma bis zu drei Belegverfahren.
Diederichs Projektmanagement AG & Co. KG · Berlin
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
KMS TEAM GmbH · München
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
ZECH Bau SE NL Rohbau München · München
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Ingérop Deutschland GmbH · Essen
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
AREP Architectes · Paris
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
AREP · Paris
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Riedel Bau AG · Schweinfurt
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
SENNRICH & SCHNEIDER Architekten GmbH · Breisach
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Ed. Züblin AG · Frankfurt am Main
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
KECO MODULE GmbH · Wackernheim
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Die Auswertung bildet den erfassten Datenbestand ab, nicht den gesamten Markt. Ohne Vertragsschlussdatum wird das letzte Bekanntmachungsdatum verwendet.
Welche vergebenen Rahmenverträge passen dazu?
Bis zu acht vergebene Rahmenvereinbarungen mit gemeinsamem CPV-Code und künftigem voraussichtlichem Vertragsende aus allen erfassten Regionen, nach Vertragsende sortiert.
- Zeitvertragsarbeiten für Hoch- und Tiefbauarbeiten
Gottfried Wilhelm Leibniz Universität Hannover Stiftung Öffentlichen Rechts/ Dezernat 3, Gebäudemanagement Sachgebiet 36 Vergabe- und Vertragswesen · Hannover
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 31.03.2027
Auftragnehmer: Frerking +1 weitere
Vertragsschluss: 30.03.2026
Zuschlagswert: 3.000.752,5 EUR
- Rahmenvereinbarungen für Umbau, Sanierung und Modernisierung von Bestandsgebäuden
F & W Fördern und Wohnen AöR · Hamburg
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 25.11.2027
Auftragnehmer: Plus-Pohl GmbH +6 weitere
Vertragsschluss: 25.11.2025
Zuschlagswert: 100.000.000 EUR
- Schlüsselfertige Wohn- und Sozialbauten als Generalunternehmer- oder Generalübernehmerleistung
F & W Fördern und Wohnen AöR · Hamburg
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 25.11.2029
Auftragnehmer: HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH +6 weitere
Vertragsschluss: 25.11.2025
Zuschlagswert: 600.000.000 EUR
Das voraussichtliche Ende ist aus Bekanntmachungsdaten abgeleitet. Vertragsbeginn, Abrufberechtigung und eine spätere Neuausschreibung sind damit nicht bestätigt.
Auftraggeber und Vergabehistorie
SWG Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen GmbH
88045 · Friedrichshafen
SWG_Friedrichshafen_Paulinenstrasse@menoldbezler.de0 75 41 92 27-01 erfasste Verfahren, davon 1 vergeben. 1 Verfahren betreffen Rahmenvereinbarungen.
Vergabehistorie des Auftraggebers öffnenTED eSender
noreply.esender_hub@bescha.bund.de+49228996100
Vergabekammer
vergabekammer@rpk.bwl.de0721 926-8730
Kontakt laut Bekanntmachung
SWG_Friedrichshafen_Paulinenstrasse@menoldbezler.de0 75 41 92 27-0
Kontakt laut Bekanntmachung
bodensee@zueblin.de
Quellen und Datenstand
Marktvergleich und verwandte Verfahren: Datenabrufe ab 18.09.2026, 01:28 (Europe/Berlin). Die Abschnitte werden regelmäßig aktualisiert.
Originalbekanntmachung öffnenVeröffentlicht: 02.12.2025 · Datensatz zuletzt geändert: 14.09.2026, 11:41 (Europe/Berlin)
VergabeHero führt Bekanntmachungen, verfügbare Unterlagen und historische Zuschläge zusammen. KI-Zusammenfassungen und Vergleiche sind abgeleitete Informationen. Maßgeblich sind die aktuelle Originalbekanntmachung und die Vergabeunterlagen des Auftraggebers.
Was bietet VergabeHero für öffentliche Aufträge?
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- Ausschreibungssuche und KI-Matching
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- Vergabeunterlagen und Dokumentextraktion
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- Leistungsumfang, Lose und Anforderungen
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- Historische Auftragnehmer vergleichbarer Vergaben anhand gemeinsamer CPV-Codes und der Region untersuchen. Zuschlagshäufigkeiten, Belegverfahren und veröffentlichte Auftragswerte machen die Wettbewerbssituation nachvollziehbar. Frühere Gewinner sind keine bestätigten Bieter des aktuellen Verfahrens.
- Rahmenverträge und Vertragslaufzeiten
- Vergebene Rahmenvereinbarungen mit Auftragnehmern, verfügbaren Zuschlagswerten und voraussichtlichen Vertragsenden recherchieren. Verwandte Rahmenverträge helfen, das Marktumfeld und mögliche künftige Beschaffungsbedarfe einzuordnen. Ein Vertragsende bestätigt keine Neuausschreibung.
- Auftraggeber und Marktüberblick
- Öffentliche Auftraggeber mit ihren veröffentlichten Kontaktdaten, laufenden Verfahren und erfassten früheren Vergaben kennenlernen. Ähnliche offene Ausschreibungen und verknüpfte Zuschläge unterstützen die Recherche nach weiteren Geschäftschancen.
- Eignungsprüfung mit eigenen Checklisten
- Eigene Prüfkriterien in wiederverwendbaren Checklisten organisieren und Ausschreibungen mit KI-Unterstützung prüfen. Ergebnisse, Begründungen und offene Punkte helfen dem Team, die Entscheidung über eine Bewerbung vorzubereiten.
- Angebotsorganisation und Projektmanagement
- Aus einer Ausschreibung ein gemeinsames Projekt erstellen. Aufgaben, Abgabeunterlagen, Zuständigkeiten, Fristen, Kommentare und Bearbeitungsstände bündeln und die Bewerbung von der Prüfung bis zum eingereichten Angebot und Ergebnis verfolgen.
Die Angaben zur konkreten Ausschreibung stehen in den Abschnitten darüber. Umfang und Verfügbarkeit der Unterlagen und Marktdaten hängen vom erfassten Verfahren ab. Persönliche Suchprofile und Teamfunktionen erfordern ein Konto; KI-Matching und KI-Checklistenprüfungen eine entsprechende Freischaltung. Die aktuellen Leistungen und Tarife stehen auf der Preisseite.
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