Planung der technischen Gebäudeausrüstung für den neuen gemeinschaftlichen Ort in Bürgewald

Status
Offen
Angebotsfrist
01.10.2026, 11:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
NRW.URBAN
Erfüllungsregion
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
30.07.2026
Bekanntmachungsnummer
601720-2026
Verfahrensnummer
dac5a863-37cd-41c0-8d0f-7d932575ed1d
CPV-Codes
71000000 · Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen; 71300000 · Dienstleistungen von Ingenieurbüros; 71315000 · Haustechnik; 71320000 · Planungsleistungen im Bauwesen; 71321000 · Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen; 71321200 · Heizungsplanung; 71321300 · Beratung im Bereich Sanitärinstallation; 71321400 · Beratung im Bereich BelüftungMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Für den Umbau der ehemaligen katholischen Pfarrkirche St. Lambertus mit Pfarrhaus, Pfarrheim, Trauerhalle und Freianlagen in Bürgewald wird die vollständige Planung der technischen Gebäudeausrüstung gesucht. Das Vorhaben umfasst rund 1.360 m² Bruttogrundfläche in fünf überwiegend eingeschossigen Baukörpern mit Nutzungen wie Versammlungsraum, Dorfküche, Zukunftswerkstatt, Werkhalle und Dorfsauna. Die Leistungen nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) umfassen die Leistungsphasen 1 bis 9 in den Anlagengruppen 1 bis 8, zunächst für die Phasen 1 bis 5 und optional für die Phasen 6 bis 9, einschließlich besonderer Leistungen zu Raumbuch, Leerrohrplanung und Energiemonitoring. Die Frist endet am 1. Oktober 2026 um 09:00 Uhr; Auftraggeber ist NRW.URBAN aus Düsseldorf.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Projektbeschreibung: Die ehemalige katholische Pfarrkirche St. Lambertus in Bürgewald (ehemals: Morschenich-Alt) soll mit den angrenzenden Objekten Pfarrhaus, Pfarrheim und Trauerhalle sowie den umgebenden Freianlagen zu einem "neuen gemeinschaftlichen Ort" des Dorfes umgebaut werden. Das Gesamtprogramm umfasst ca. 1.360 m2 BGF und ist auf fünf größtenteils eingeschossige Baukörper mit Teilunterkellerung verteilt. Zu den künftigen Nutzungen gehören u.a. ein Versammlungsraum für ca. 150 Personen, ein Treffpunkt mit Kochgelegenheit ("Dorfküche"), ein Pavillon mit Multifunktionsräumen ("Zukunftswerkstatt"), eine Werkhalle ("Haus des Machens") sowie ein Wellnessangebot ("Dorfsauna"), jeweils inkl. Nebenräumen, Sanitäranlagen und Büros. Beschreibung der freiberuflichen Leistung: Die hier ausgeschriebenen Leistungen umfassen die Technische Ausrüstung gem. Teil 4, Abschn. 2, §§53 ff HOAI (2021) in den Leistungsphasen 1-9 sowie besondere Leistungen in den LPH 2, 3, 5 und 9 in den Anlagengruppen 1-8. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, d.h. zunächst für die LPH 1-5 und optional für die LPH 6-9. Die besonderen Leistungen betreffen u.a. das Erstellen und Fortschreiben des technischen Teils eines Raumbuches, die Leerrohrplanung mit besonderem Aufwand (auch in Bezug auf vorgefertigte Holzbauelemente), das Energiemonitoring innerhalb der Gewährleistungsphase, die Mitwirkung bei den jährlichen Verbrauchsmessungen aller Medien, den Vergleich mit den Bedarfswerten aus der Planung sowie Vorschläge für die Betriebsoptimierung und zur Senkung des Medien- und Energieverbrauches.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Neuer gemeinschaftlicher Ort in Bürgewald - Technische Ausrüstung gem. Teil 4, Abschn. 2, §§53 ff HOAI (2021)

    Das Projekt erfordert eine vollständige Neuplanung der Technischen Ausrüstung der ehem. Kirche und der Nebengebäude mit dem Ziel einer Klimaneutralität im Betrieb (genereller Verzicht auf fossile Energieträger). Besondere Herausforderungen des Projekts liegen u.a. in der Tatsache, dass die TGA in der ersten Betriebsphase mit der vorhandenen, veralteten Infrastruktur kompatibel sein muss, langfristig aber in eine neue, sektorübergreifenden Infrastruktur integriert werden soll (u.a. Nahwärmenetz, Smart Grid). Zusätzliche Herausforderungen liegen in der Vorschädigung der Kirche durch ein Brandereignis, dem teilweise mangelhaften Erhaltungszustand der Bestandsgebäude sowie den ermittelten Schadstoffvorkommen und Verunreinigungen. Teile der Kirche sowie das Erdreich des gesamten Planungsgebietes stehen unter (Boden-) Denkmalschutz, so dass die Planung und Ausführung erdverlegter Versorgungsleitungen in Abstimmung mit den Fachbehörden erfolgen müssen. Da das Projekt öffentlich gefördert wird, sind die Förderbedingungen, u.a. in Bezug auf Nachhaltigkeit, Klimafreundlichkeit, Energieeffizienz und Barrierefreiheit verbindlich einzuhalten. Darüber hinaus soll das Projekt ein Pilotprojekt im Bereich des zirkulären Bauens werden, bei dem Baustoffe und Bauelemente aus dem Bestand z. T. wiederverwendet oder über Baustoffbörsen weitervermittelt werden ("Urban Mining").

Anforderungen an deinen Betrieb

Unvollständige Teilnahmeanträge / Angebote, insbesondere solche ohne die geforderten Erklärungen bzw. Nachweise, werden vom Vergabeverfahren ausgeschlossen. Die Erklärungen und Nachweise sind mit dem Teilnahmeantrag/dem Angebot abzugeben bzw. vorzulegen. Die Auftraggeberin behält sich jedoch vor, von der Möglichkeit Gebrauch zu machen, Unterlagen wie Erklärungen und Nachweise, die zur Bewertung der Eignung / der Angebote benötigt werden, gemäß § 56 Abs. 2 VgV nachzufordern.

Vergabeunterlagen

26 Dateien laut Portal · Stand 08.09.2026
00 Hinweisblatt.pdfSonstiges518 KB
01 Bewerberformular.xlsxFormular124 KB
02 Projekt- und Leistungsbeschreibung.pdfLVLeistungsverzeichnis2,5 MB
02.1 Anlage 1_Flächennutzungsplan_Morschenich (Bürgewald).pdfSonstiges53,4 MB
02.2 Anlage 2_Dynamischer Masterplan_Leitfaden.pdfSonstiges57,6 MB
02.3 Anlage 3_Geotechnischer Bericht.pdfSonstiges8,1 MB
02.4 Anlage 4_Kanalbestandsplan aus 1967.pdfSonstiges5,4 MB
02.5 Anlage 5_Leitungsplan Wasser_Stadtwerke Düren.pdfSonstiges88 KB
02.6 Anlage 6_Leitungsplan Strom_Westnetz.pdfSonstiges1,1 MB
02.7 Anlage 7_2013-09-12 BA Kirche_geschwa_rzt.pdfSonstiges11,7 MB
02.8 Anlage 8_2013-09-12 BA Pfarrheim_geschwa_rzt.pdfSonstiges11,9 MB
02.9 Anlage 9_2013-08-27 BA Pfarrhaus_geschwa_rzt.pdfSonstiges10,4 MB
02.10 Anlage 10_2014-07-23 BA Ellener Straße Friedhof_geschwa_rzt.pdfSonstiges21,5 MB
02.11 Anlage 11_Übersichtsliste Gebäudeschadstoffe.pdfSonstiges76 KB
02.12 Anlage 12_Baumgutachten.pdfSonstiges4,8 MB
02.13 Anlage 13_260626_MRA_Praesentation.pdfSonstiges23,2 MB
02.14 Anlage 14_260619_BUERKE_Flaechenberechnung_Raumprogramm_MRA.pdfSonstiges159 KB
02.15 Anlage 15_260619_BUERKE_Kostenschaetzung_MRA.pdfSonstiges235 KB
02.16 Anlage 16_Rahmenterminplan.pdfSonstiges119 KB
03 Mustervertrag HOAI_NU_Stand_2018_11_05_clean.pdfVertragsbedingungen624 KB
03.1 AVB_NRW.URBAN_HOAI_Stand_31.10.2018.pdfSonstiges348 KB
03.2 Muster_Anlage 6_Leistungsbild_Technische Ausrüstung.pdfSonstiges372 KB
04 Eignungsmatrix.pdfSonstiges132 KB
05 Zuschlagsmatrix.pdfSonstiges290 KB
06 Formblatt 513 (BVB Tariftreue+Mindestentlohnung).pdfVertragsbedingungen64 KB
07 Formblatt Eigenerklaerung-NRW-Sanktionen-EU.pdfFormular77 KB

Anforderungen

Unvollständige Teilnahmeanträge / Angebote, insbesondere solche ohne die geforderten Erklärungen bzw. Nachweise, werden vom Vergabeverfahren ausgeschlossen. Die Erklärungen und Nachweise sind mit dem Teilnahmeantrag/dem Angebot abzugeben bzw. vorzulegen. Die Auftraggeberin behält sich jedoch vor, von der Möglichkeit Gebrauch zu machen, Unterlagen wie Erklärungen und Nachweise, die zur Bewertung der Eignung / der Angebote benötigt werden, gemäß § 56 Abs. 2 VgV nachzufordern.

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 01.09.2026Berichtigung 1Es werden keine Kammernachweise seitens der Projektleitung und stellv. Projektleitung gefordert. Gefordert wird: Projektleitung: 1. Erfolgreich abgeschlossenes ingenieurwissenschaftliches Hochschulstudium (Universität, Technische Hochschule oder Fachhochschule) in der Fachrichtung Versorgungstechnik, Technische Gebäudeausrüstung, Gebäudetechnik, Energie- und Gebäudetechnik oder vergleichbaren technischen Fachrichtung. 2. Berechtigung zum Führen der Berufsbezeichnung "Ingenieur" nach den jeweils geltenden Ingenieurgesetzen der Länder 3. Mehrjährige einschlägige Berufserfahrung in der Planung der Technischen Gebäudeausrüstung, nachgewiesen durch einen berufsbezogenen Lebenslauf 4. Verantwortliche Gesamtprojektleitung bei vergleichbaren Vorhaben, nachgewiesen durch eine Referenzliste Stellvertretende Projektleitung: 1. Erfolgreich abgeschlossenes ingenieurwissenschaftliches Hochschulstudium (Universität, Technische Hochschule oder Fachhochschule) in der Fachrichtung Versorgungstechnik, Technische Gebäudeausrüstung, Gebäudetechnik, Energie- und Gebäudetechnik oder vergleichbaren technischen Fachrichtung. 2. Berechtigung zum Führen der Berufsbezeichnung "Ingenieur" nach den jeweils geltenden Ingenieurgesetzen der Länder 3. Mehrjährige einschlägige Berufserfahrung in der Planung der Technischen Gebäudeausrüstung, nachgewiesen durch einen berufsbezogenen Lebenslauf 4. Verantwortliche Gesamtprojektleitung bei vergleichbaren Vorhaben, nachgewiesen durch eine Referenzliste" Auf Grund der Anpassung der Eignungskriterien wurde die Frist zur Einreichung der Teilnahmeanträge zurückgesetzt.
Vergleichbare Verfahren30vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag21 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 3 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

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LALeifels Architekten BDAVielank OT Neu Jabel1004.09.2026 - steigend
AGA.R.T. GmbHMagdeburg1004.09.2026 - steigend
ATArbeitssicherheit TheuerkornStruckum1028.08.202613 Tsd. €steigend
ESElektro Schadl GmbHLauingen1028.08.2026300 Tsd. €steigend
AGAKSA GmbH & Co.KGBannewitz1017.08.2026388 Tsd. €steigend
CEChaix et Morel GmbHBerlin1007.08.2026687 Tsd. €steigend
SGSchottler GmbH Energie- und UmwelttechnikSalmtal1004.08.20261,1 Mio. €steigend
DUDERICHS u KONERTZ Baugesellschaft mbH u Co. KGAachen1028.07.20260,01 €steigend
EGemutec GRID SYSTEMS GmbHNorderstedt1024.07.20262,5 Mio. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Bayern (5) · Nordrhein-Westfalen (5) · Rheinland-Pfalz (4) · Baden-Württemberg (4) · Berlin (3) · Niedersachsen (2)

Laufende Rahmenverträge

bundesweit
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    07.01.2025noch 4 Monate07.01.2027
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    1,3 Mio. €
    28.01.2025noch 16 Monate28.01.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Technische, IT- und Projektmanagement-Unterstützung für Sicherheits- und ServiceleitstellenTÜV NORD IT Secure Communications GmbH & Co. KG +5 weitereBerliner Verkehrsbetriebe, Bereich Einkauf/ MaterialwirtschaftBerlin, Deutschland
    09.02.2024noch 16 Monate31.01.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Planungsleistungen der ObjektplanungFBB Flügge-Bogdahn Bauingenieure GmbHGEOMAR Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung KielKiel, Deutschland
    27.03.2024noch 20 Monate31.05.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Projektsteuerungsleistungen in vier RegionenPTB- Ingenieurbüro f.Planung,Techno - und Bauüberwachung Magdeburg GmbH +93 weitereDeutsche Bahn AG Konzernleitung (Bukr 10)Berlin, Deutschland
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    19.05.2026noch 21 Monate30.06.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Lotungen und Vermessungsaufmaße für Gewässer in Brandenburg, Ostsachsen und Mitteldeutschlandm-e-g GIS GmbH +2 weitereLausitzer und Mitteldeutsche Bergbau-Verwaltungsgesellschaft mbHLeipzig, Deutschland
    2,8 Mio. €
    02.06.2026noch 27 Monate31.12.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarung für Ingenieurleistungen der ProjektsteuerungKREBS+KIEFER Ingenieure GmbH +2 weitereBerliner WasserbetriebeBerlin, Deutschland
    600 Tsd. €
    17.08.2026noch 46 Monate31.07.2030
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2030 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

NRW.URBAN

Aktiv seit 2025 · 13 Verfahren
Profil öffnen
Verfahren pro Jahr13Ø seit 2025
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 13 seit 2025Spitze KW 18 · 2026 · 2

Bisherige Auftragnehmer

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Laufende Rahmenverträge

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