Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung für B3-Haus Niederzier

Status
Offen
Angebotsfrist
22.09.2026, 11:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Starke Projekte GmbH
Erfüllungsregion
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
26.08.2026
Bekanntmachungsnummer
589968-2026
Verfahrensnummer
821e6859-bad9-4ba7-9a16-b56813898518
CPV-Codes
71000000 · Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen; 71300000 · Dienstleistungen von Ingenieurbüros

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Kurzbeschreibung

Die Starke Projekte GmbH (Düsseldorf) sucht einen Fachplaner für die Technische Gebäudeausrüstung des B3-Hauses in Niederzier-Oberzier, einem neuen Bürgerhaus für Begegnung und Bewegung. Die Leistungen umfassen die vollständigen Grundleistungen gemäß HOAI für Energie-, Lüftungs-, Elektro-, Sanitär-, Heizungs-, Kühlungs-, Beleuchtungs- und Steuerungskonzepte sowie Photovoltaik und Gebäudeautomation. Die Leistungen werden stufenweise erbracht und sind an die Bewilligung des Förderantrags gekoppelt; Bewerbungsfrist ist der 22. September 2026.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Mit dem B3-Haus als "Bürgerhaus für Begegnung und Bewegung" entsteht im Niederzierer Ortsteil Oberzier auf dem Gelände des Vereinsheims ein neuer Ort für das soziale, kulturelle und Vereinsleben der Gemeinde. Die Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung ist wegen des vorgesehenen Energie-, Lüftungs-, Elektro-, Sanitär- und Nutzungskonzepts in erheblichem Umfang erforderlich. Das Gebäude soll als öffentlich genutztes Bürgerhaus mit Bürgersaal, parallelen Nutzungsszenarien und energetisch ambitioniertem Konzept betrieben werden. Dadurch ergeben sich Anforderungen an Lüftung, Heizung, Kühlung, Sanitär, Elektro, Beleuchtung, PV, Steuerung, Medienversorgung und gegebenenfalls Gebäudeautomation. Wesentliche Schnittstellen bestehen zur Objektplanung, zur Bauphysik, zum Brandschutz, zur Tragwerksplanung, zur Freianlagenplanung und zur späteren Betriebsorganisation.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Niederzier, B3-Haus - Technische Gebäudeausrüstung

    Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Durchführung einer Fachplanung Technische Ausrüstung. GRUNDLEISTUNGEN: Gegenstand dieser Ausschreibung sind die vollständigen Grundleistungen gemäß § 51 HOAI für die Baumaßnahme des B3 Hauses. Die Leistungen sind stufenweise zu erbringen. Nach Abschluss der ersten Stufe ist der Auftraggeber verpflichtet, die Leistungen der nächsten Stufe abzurufen, soweit die Bewilligung des Förderantrags erfolgt ist. Die Leistungen richten sich nach den §§ 53-56 HOAI. - Leistungsphasen 1 - 8 Fachplanung TGA gemäß § 55 HOAI in zwei Beauftragungsstufen: o Beauftragungsstufe 1: LP 1 o Beauftragungsstufe 2: LP 2 - 8 (vorbehaltlich Förderbescheid) Zu den ausgeschriebenen Leistungen der TGA für das B3-Haus zählen insbesondere: - Strukturierung der TGA nach Anlagengruppen - Analyse und Bewertung der Anforderungen an die technische Gebäudeausrüstung für den Neubau basierend auf der Nutzung Bürgerhaus - Entwicklung eines integrierten, nachhaltigen TGA-Konzepts (HLS/ ELT/ GA) - Planung und Dimensionierung der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen - Planung und Dimensionierung der Elektroanlagen inkl. Beleuchtung, Sicherheits- und Informationstechnik - Planung der Gebäudeautomation (Regelung, Monitoring, Energiemanagement) - Konzeption und Integration erneuerbarer Energien (PV-Anlagen, Wärmepumpe, Regenwassernutzung etc.) - Brandschutztechnische Integration der TGA - Barrierefreie technische Ausstattung (z. B. Beleuchtung, Türsysteme, Leitsysteme) - Berücksichtigung von Akustik- und Schallschutzmaßnahmen insb. für den Veranstaltungssaal BESONDERE LEISTUNGEN: Zusätzlich zu den Grundleistungen können folgende besondere Leistungen erforderlich werden. Sie werden im Angebot abgefragt und bei Bedarf beauftragt: - Planung der technischen Anlagen in den Freianlagen (KG 550) - Berechnung von Lebenszykluskosten (LP 3) - Erstellung des technischen Teils des Raumbuches (LP 3) - Leerrohrplanung mit besonderem Aufwand (Holz-Modulbau) (LP 5) - Objektbetreuung (LP 9)

Anforderungen an deinen Betrieb

Der Auftraggeber (AG) behält sich vor, von der Möglichkeit Gebrauch zu machen, Unterlagen und Nachweise, die zur Bewertung der Eignung / der Angebote benötigt werden, gem. § 56 VgV nachzufordern. Der AG wird jedoch nur Interessenten, die für die Teilnahme an der Angebotsphase in Betracht kommen / Bieter, die für den Zuschlag in Betracht kommen, auffordern.

Vergabeunterlagen

24 Dateien laut Portal · Stand 08.09.2026
Anlage 00_Hinweisblatt zum Verfahren_SP26-070.pdfSonstiges303 KB
Anlage 01_Lageplan Vermessung.DWGSonstiges300 KB
Anlage 02a_B3-Haus-Oberzier_Belegungsplan_260625.pdfSonstiges102 KB
Anlage 02b_Raumprogramm_B_-Haus.pdfSonstiges3,1 MB
Anlage 03a_Zeichenerklaerung_Strom_Fttx.pdfFormular63 KB
Anlage 03b_Leitungsauskunft_Strom.pdfSonstiges1,4 MB
Anlage 03c_Leitungsauskunft_Gas+Wasser.pdfSonstiges3,4 MB
Anlage 04.1_B3-Haus-Oberzier_2-0002_vorab_Lageplan_260629.pdfSonstiges3,4 MB
Anlage 04.2a_B3-Haus-Oberzier_2-1001_vorab_Erdgeschoss__260629.pdfSonstiges1,1 MB
Anlage 04.2b_B3-Haus-Oberzier_2-1003_vorab_Obergeschoss__260629.pdfSonstiges1,5 MB
Anlage 04.3_B3-Haus-Oberzier_2-2000_vorab_Schnitte__260629.pdfSonstiges1,6 MB
Anlage 04.4_B3-Haus-Oberzier_2-3000_vorab_Ansichten__260629.pdfSonstiges4,7 MB
Anlage 04.5_B3-Haus-Oberzier_Erläuterungsbericht Entwurf_260624.pdfSonstiges374 KB
Anlage 04.6_B3-Haus-Oberzier_Erläuterung Nachhaltigkeit_260624.pdfSonstiges355 KB
Anlage 05 Architekten-Ingenieurvertrag TGA_SP26-070.pdfVertragsbedingungen423 KB
Anlage_Nachhaltigkeits-Qualitaetskriterien_SP_STEP_RR.pdfSonstiges440 KB
CSX 30 - Aufforderung zur Abgabe eines Teilnahmeantrags EU.pdfAnschreiben13 KB
05. 513_BVB_TariftreueMindestentlohnung.pdfVertragsbedingungen64 KB
523 EU_Eigenerklaerung-NRW-Sanktionen-EU.pdfFormular77 KB
2026_08_19_LB Technische Gebaeudeausruestung B3-Haus_SP26-070.pdfSonstiges381 KB
2026_08_19_LV_Techn_Gebaeudeausruestung_SP26-070.pdfLVLeistungsverzeichnis196 KB
2026_08_21_Bewerberformular_SP26-070.xlsxFormular108 KB
2026_08_21_Eignung_Technische Gebaeudeausruestung_SP26-070.pdfSonstiges121 KB
2026_08_21_Zuschlagsmatrix_Techn Gebaeudeausrüstung_SP26-070.pdfSonstiges165 KB

Anforderungen

Der Auftraggeber (AG) behält sich vor, von der Möglichkeit Gebrauch zu machen, Unterlagen und Nachweise, die zur Bewertung der Eignung / der Angebote benötigt werden, gem. § 56 VgV nachzufordern. Der AG wird jedoch nur Interessenten, die für die Teilnahme an der Angebotsphase in Betracht kommen / Bieter, die für den Zuschlag in Betracht kommen, auffordern.

Änderungen und Bieterfragen

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Vergleichbare Verfahren28vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag15 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 3 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
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LALeifels Architekten BDAVielank OT Neu Jabel1004.09.2026 - steigend
AGA.R.T. GmbHMagdeburg1004.09.2026 - steigend
ADArup Deutschland GmbHBerlin1026.08.2026 - steigend
BMbharchitektengesellschaft mbHMünchen1025.08.2026961 Tsd. €steigend
IGIngenieurbüro Götz GmbHEppingen1010.08.2026 - steigend
IGInfrontec GmbHWalzbachtal1010.08.2026 - steigend
SGSchottler GmbH Energie- und UmwelttechnikSalmtal1004.08.20261,1 Mio. €steigend
EGemutec GRID SYSTEMS GmbHNorderstedt1024.07.20262,5 Mio. €steigend
INIngenieurgesellschaft Nord GmbHVarel1013.07.20261 €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Baden-Württemberg (5) · Nordrhein-Westfalen (5) · Bayern (4) · Rheinland-Pfalz (3) · Schleswig-Holstein (3) · Mecklenburg-Vorpommern (2)

Laufende Rahmenverträge

bundesweit
  • Planungsleistungen für Freianlagen an BundeswehrliegenschaftenEnviro-Plan GmbHBundesrepublik Deutschland, vertreten durch d. Bundesministerium d. Verteidigung, vertreten durch d. Amt für Bundesbau (ABB), vertreten d. Landesbetrieb Liegenschafts- und Baubetreuung (LBB) NL Kaiserslautern, vertreten durch die NiederlassungsleitungKaiserslautern, Deutschland
    07.01.2025noch 4 Monate07.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarung für Objektplanung zur baulichen Weiterentwicklung von SchulenUlpts Architekten GmbH +1 weitereStadt PapenburgPapenburg, Deutschland
    1,3 Mio. €
    28.01.2025noch 16 Monate28.01.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Technische, IT- und Projektmanagement-Unterstützung für Sicherheits- und ServiceleitstellenTÜV NORD IT Secure Communications GmbH & Co. KG +5 weitereBerliner Verkehrsbetriebe, Bereich Einkauf/ MaterialwirtschaftBerlin, Deutschland
    09.02.2024noch 16 Monate31.01.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Planungsleistungen der ObjektplanungFBB Flügge-Bogdahn Bauingenieure GmbHGEOMAR Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung KielKiel, Deutschland
    27.03.2024noch 20 Monate31.05.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Projektsteuerungsleistungen in vier RegionenPTB- Ingenieurbüro f.Planung,Techno - und Bauüberwachung Magdeburg GmbH +93 weitereDeutsche Bahn AG Konzernleitung (Bukr 10)Berlin, Deutschland
    105 Mio. €
    19.05.2026noch 21 Monate30.06.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Lotungen und Vermessungsaufmaße für Gewässer in Brandenburg, Ostsachsen und Mitteldeutschlandm-e-g GIS GmbH +2 weitereLausitzer und Mitteldeutsche Bergbau-Verwaltungsgesellschaft mbHLeipzig, Deutschland
    2,8 Mio. €
    02.06.2026noch 27 Monate31.12.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarung für Ingenieurleistungen der ProjektsteuerungKREBS+KIEFER Ingenieure GmbH +2 weitereBerliner WasserbetriebeBerlin, Deutschland
    600 Tsd. €
    17.08.2026noch 46 Monate31.07.2030
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2030 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Starke Projekte GmbH

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Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 3 seit 2026Spitze KW 35 · 2026 · 3

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
Noch keine Zuschlagsmeldungen dieses Auftraggebers bekannt.

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

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