Polizeidienstgebäude in Menden planen, errichten oder sanieren und vermieten
- Status
- Offen
- Angebotsfrist
- 25.11.2026, 14:00 (Europe/Berlin)
- Geschätzter Auftragswert
- Nicht angegeben
- Lose
- 1
- Auftraggeber
- Kreispolizeibehörde Märkischer Kreis
- Erfüllungsregion
- Nordrhein-Westfalen, Deutschland
- Verfahren
- Verhandlungsverfahren mit Aufruf
- Auftragsart
- Bauleistung
- Veröffentlicht
- 03.09.2026
- Bekanntmachungsnummer
- 608341-2026
- Verfahrensnummer
- fef8b14c-b690-4a46-ab8f-da9858faeb4e
- CPV-Codes
45210000 · Bauleistungen im Hochbau; 45216111 · Bau von Polizeirevieren; 70200000 · Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz; 70321000 · Vermietung von GrundstückenMehr anzeigenWeniger anzeigen
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Kurzbeschreibung
Die Kreispolizeibehörde Märkischer Kreis sucht in Menden ein Grundstück für ein neues Polizeidienstgebäude. Der Auftrag umfasst die Planung und den Neubau oder alternativ den Umbau und die Sanierung einer Bestandsimmobilie sowie deren anschließende Vermietung im Rahmen eines Mietvertrags mit Bauverpflichtung. Die Frist endet am 25. November 2026 um 13:00 Uhr; die angegebene Vertragsdauer beträgt 5.475 Tage.
KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.
Leistungsbeschreibung
Neuanmietung einer Liegenschaft für das Polizeidienstgebäude in Menden durch die Kreispolizeibehörde Märkischer Kreis. Der Auftragnehmer muss hierzu ein Grundstück im festgelegten Auswahlgebiet in Menden anbieten, auf dem er das neue Polizeidienstgebäude planen, errichten bzw. herrichten und an den Auftraggeber vermieten wird. Auftragsgegenstand ist der Abschluss eines Mietvertrags mit Bauverpflichtung über die Errichtung bzw. Herrichtung einer neuen Liegenschaft für ie Kreispolizeibehörde Märkischer Kreis.
Leistungen nach Losen (1)
LOT-0001 · Neuanmietung Polizeidienstgebäude Menden
Das Land Nordrhein-Westfalen (NRW), vertreten durch die Kreispolizeibehörde Märkischer Kreis beabsichtigt, ein neues Polizeidienstgebäude für die Kreispolizeibehörde Märkischer Kreis in Menden anzumieten. Die Unterbringung am derzeitigen Standort in Menden entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen an Raumbedarf und Funktionalität. Das Projekt kann entweder durch Planung und Neubau einer Immobilie oder durch Umbau mit Sanierung einer Bestandsimmobilie oder durch die Anpassung eines bereits im Bau befindlichen Objekts realisiert werden. Die Immobilie muss jeweils speziell auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Dabei ist eine Alleinnutzung des Gebäudes wünschenswert, jedoch nicht zwingend erforderlich. So ist beispielsweise eine gemeinsame Nutzung mit einer anderen Behörde denkbar. Bei einer gemeinsamen Nutzung des Grundstücks bzw. Gebäudes mit weiteren Nutzern muss in jedem Fall sichergestellt sein, dass der Auftraggeber in einem autarken, separat erschlossenen Gebäudeteil untergebracht ist und die Nutzflächen des Auftraggebers zusammenhängend sind. Auftragsgegenstand ist der Abschluss eines Mietvertrags für ein nach den Anforderungen des Mieters zu planendes und zu errichtendes Gebäude auf einem vom Vermieter bereitzustellenden Grundstück, gelegen im definierten Auswahlgebiet. Das Mietobjekt muss, wenn es neu errichtet wird, die Anforderungen an Effizienzgebäude 40 (EG 40) einhalten bzw., wenn es im Bestand hergerichtet wird, die Anforderungen an Effizienzgebäude 55 (EG 55) erfüllen. Der Mietvertrag wird eine Laufzeit von 15 Jahren haben mit der Option für den Mieter, den Vertrag einmalig um 5 Jahre zu verlängern. Die Übergabe des Mietobjekts soll schnellstmöglich er-folgen. Das Vergabeverfahren soll Anfang September 2027 abgeschlossen werden. Das neue Polizeidienstgebäude bedarf laut genehmigtem Raumprogramm ca. 742 m² erforderliche Programmfläche. Unter Berücksichtigung von Nebenflächen, Verkehrsflächen, technischen Funktionsflächen etc. kann entwurfsabhängig von einer Bruttogrundfläche von ca. 1.450 m² BGF(R) (ohne die Garagen und eine eventuelle Tiefgarage), ausgegangen werden. Bei einer All-einnutzung des Objekts durch den Mieter ergibt sich daraus entwurfsabhängig ein Flächenbedarf für das Grundstück (inkl. Rangier-/Freiflächen) von ca. 2.415 m² bei einer zweigeschossigen Bauweise. Die Programmfläche umfasst die Polizeiwache, den Bezirksdienst, das Verkehrskommissariat und Kriminalkommissariat, die Wachleitung sowie weitere polizeispezifische Räume, die in unterschiedlichen Beziehungen zueinanderstehen und nach Anforderung des Mieters zueinander angeordnet sein müssen, sowie Flächen im Außenbereich für eine Müllsammelstelle/ Containeraufstellung. Darüber hinaus werden 9 PKW-Stellplätze für Dienst-KFZ und 17 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter, 3 Doppelladesäule für Elektromobilität, 3 Garagen, 3 Besucherstellplätze und 1 barrierefreier Besucherstellplatz, sowie 10 überdachte Fahrradstellplätze für Mitarbeiter, 6 Fahrradstellplätze für dienstliche Fahrräder und 5 Fahrradstellplätze für Besucher benötigt. Das Polizeidienstgebäude soll in für Polizeieinsätze und Kundenverkehr zentraler, verkehrsgünstiger Lage liegen. Hierunter ist ein Standort zu verstehen, der eine schnelle Anbindung an das überörtliche Straßennetz sowie den ÖPNV ermöglicht, und innerhalb des festgelegten Auswahlgebietes liegt. Außerdem muss das Grundstück über eine öffentliche Straße mit mindestens zwei Fahrstreifen für einen Zweirichtungsverkehr sowie über eine zweispurige Grundstücksein-/ -ausfahrt und eine einspurige Notein-/ -ausfahrt erreichbar sein, wobei beide Zufahrten zur Grundstücksein- und -ausfahrt zugelassen sein bzw. werden müssen. Ferner muss das Grundstück alle in den Vergabeunterlagen festgelegten Mindestkriterien erfüllen. Da für den Auftraggeber der neue Standort von besonderer Bedeutung und die Angabe des Grundstücks unabdingbare Voraussetzung zur Abgabe eines ersten Angebotes in dem Verga-beverfahren ist, wird er nur solche Bewerber zur Angebotsabgabe auffordern, die bereits mit ihrem Teilnahmeantrag nachweisen, dass sie über ein geeignetes Grundstück verfügen, auf dem das neue Polizeidienstgebäude zukünftig adäquat untergebracht werden kann. Den Bewerbern steht offen, mit ihrem Teilnahmeantrag mehrere geeignete Grundstücke zu benennen. Sollten sich mehrere Grundstücke als geeignet erweisen, muss der Bewerber nach Aufforderung zur Angebotsabgabe entscheiden, für welches seiner geeigneten Grundstücke er ein Angebot abgeben will. Darüber hinaus steht es den Bewerbern frei, das Grundstück für das indikative An-gebot zu wechseln: weitere Grundstücke werden bei den indikativen Angeboten zugelassen, wenn sie die im Teilnahmewettbewerb angeführten Mindestkriterien erfüllen. Der Vermieter muss spätestens zum Zeitpunkt der Überlassung der Mietsache Eigentümer des Grundstücks oder Erbbauberechtigter an dem Grundstück sein.
Anforderungen an deinen Betrieb
Die Nachforderungspflicht des Auftraggebers richtet sich ausschließlich nach § 16a EU VOB/A. Für die verbindlichen Angebote ist es ausgeschlossen, bewertungsrelevante Unterlagen nachzufordern.
Wie wird das Angebot bewertet?
LOT-0001 · Neuanmietung Polizeidienstgebäude Menden
- Kaltmiete + Stellplatzmiete
- 45 %
- Bewertet wird das Gebäudevolumen (Nettorauminhalt (NRI gem. DIN 277) im Verhältnis zur Fläche nach Raumliste) (30 %); Bewertet wird das Energiekonzept hinsichtlich des Energieeinsparungspotentials (30%); Bewertet wird die technische Qualität der geplanten ELT und HKLS gemäß Fabrikatsliste (20 %); Bewertet wird die Baukonstruktion und Ausstattungsqualität gemäß Fabrikatsliste (20 %).
- 25 %
- Bewertet wird die Einhaltung der Raumliste (40 %); Bewertet wird die äußere Erschließung (Zu- und Ausfahrten / Zu- und Ausgänge / Gebäudeposition auf dem Grundstück / ausgewiesene Stellplätze) (20 %); Bewertet wird die innere Erschließung (Funktionale Zusammenhänge / Flexibiltät / Wegeführung und Verbindungsbeziehungen/ Barrierefreiheit) (20 %); Bewertet wird die Umsetzung der Muster-Funktionsskizzen bzw. funktionalen Gebäudeanforderungen /Kommunikationsbeziehungen (20 %).
- 30 %
Vergabeunterlagen
20 Dateien laut Portal · Stand 07.09.2026 PDG Menden_Auswahlgebiet.pdf | Sonstiges | 10,8 MB |
| PDG_Menden_Bewerbungsbedingungen.pdf | Anschreiben | 322 KB |
| PDG_Menden_Bewertungsmatrix.pdf | Sonstiges | 71 KB |
| PGD Menden_Eignungsmatrix.pdf | Sonstiges | 83 KB |
 T01_Teilnahmeantrag.docx | Anschreiben | 65 KB |
| T02_Projektbeteiligte.docx | Sonstiges | 68 KB |
| T03_Bewerbergemeinschaftserklärung.docx | Formular | 67 KB |
| T04_Ausschlussgruende.docx | Sonstiges | 38 KB |
| T05_Eigenerklärung_Beihilfenrecht.docx | Formular | 69 KB |
| T06_Eigenerklärung_Grundordnung.docx | Formular | 70 KB |
| T07_Eigenerklärung_VO_2022_576.docx | Formular | 37 KB |
| T08_Nachunternehmereinsatz.docx | Sonstiges | 67 KB |
| T09_Nachunternehmererklärung.docx | Formular | 68 KB |
| T10_Eignungsleihe.docx | Sonstiges | 68 KB |
| T11_Verpflichtungserklärung_Eignungsleihe.docx | Formular | 68 KB |
| T12_Eigenerklärung_Verfügbarkeit_Grundstück.docx | Formular | 68 KB |
| T13_Grundstückseigentümererklärung.docx | Formular | 70 KB |
| T14_Grundstücksangaben.docx | Sonstiges | 67 KB |
| T15_Referenz_Objektplanung.docx | Sonstiges | 70 KB |
| 312a_322a_eu_information_dsgvo.pdf | Sonstiges | 124 KB |
Anforderungen
Die Nachforderungspflicht des Auftraggebers richtet sich ausschließlich nach § 16a EU VOB/A. Für die verbindlichen Angebote ist es ausgeschlossen, bewertungsrelevante Unterlagen nachzufordern.
Änderungen und Bieterfragen
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Kreispolizeibehörde Märkischer Kreis
Aktiv seit 2026 · 1 VerfahrenBisherige Auftragnehmer
Zuschläge dieses Auftraggebers, alle LeistungsbereicheLaufende Rahmenverträge
nach voraussichtlichem VertragsendeKeine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.
Letzte Verfahren
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Alle Angaben ohne Gewähr. Ausschreibungen können sich jederzeit ändern – wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der hier dargestellten Daten. Maßgeblich ist stets die Originalbekanntmachung des Auftraggebers.
Welche Vergabeunterlagen liegen vor?
20 Dateien sind laut Ursprungsportal verfügbar, aber noch nicht abgerufen. Ein abgeschlossener Abruf ist nicht dokumentiert.
Auf dem Ursprungsportal angebotene Dateien
Stand: 08.09.2026, 01:15 (Europe/Berlin)
312a_322a_eu_information_dsgvo.pdf
PDF · Sonstiges · 124 KB · Stand 03.09.2026
PDG Menden_Auswahlgebiet.pdf
PDF · Sonstiges · 10,8 MB · Stand 03.09.2026
PDG_Menden_Bewerbungsbedingungen.pdf
PDF · Anschreiben · 322 KB · Stand 03.09.2026
PDG_Menden_Bewertungsmatrix.pdf
PDF · Sonstiges · 71 KB · Stand 03.09.2026
PGD Menden_Eignungsmatrix.pdf
PDF · Sonstiges · 83 KB · Stand 03.09.2026
T01_Teilnahmeantrag.docx
DOCX · Anschreiben · 65 KB · Stand 03.09.2026
T02_Projektbeteiligte.docx
DOCX · Sonstiges · 68 KB · Stand 03.09.2026
T03_Bewerbergemeinschaftserklärung.docx
DOCX · Formular · 67 KB · Stand 03.09.2026
T04_Ausschlussgruende.docx
DOCX · Sonstiges · 38 KB · Stand 03.09.2026
T05_Eigenerklärung_Beihilfenrecht.docx
DOCX · Formular · 69 KB · Stand 03.09.2026
T06_Eigenerklärung_Grundordnung.docx
DOCX · Formular · 70 KB · Stand 03.09.2026
T07_Eigenerklärung_VO_2022_576.docx
DOCX · Formular · 37 KB · Stand 03.09.2026
T08_Nachunternehmereinsatz.docx
DOCX · Sonstiges · 67 KB · Stand 03.09.2026
T09_Nachunternehmererklärung.docx
DOCX · Formular · 68 KB · Stand 03.09.2026
T10_Eignungsleihe.docx
DOCX · Sonstiges · 68 KB · Stand 03.09.2026
T11_Verpflichtungserklärung_Eignungsleihe.docx
DOCX · Formular · 68 KB · Stand 03.09.2026
T12_Eigenerklärung_Verfügbarkeit_Grundstück.docx
DOCX · Formular · 68 KB · Stand 03.09.2026
T13_Grundstückseigentümererklärung.docx
DOCX · Formular · 70 KB · Stand 03.09.2026
T14_Grundstücksangaben.docx
DOCX · Sonstiges · 67 KB · Stand 03.09.2026
T15_Referenz_Objektplanung.docx
DOCX · Sonstiges · 70 KB · Stand 03.09.2026
Unterlagen auf dem Ursprungsportal
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Gottfried Wilhelm Leibniz Universität Hannover Stiftung Öffentlichen Rechts/ Dezernat 3, Gebäudemanagement Sachgebiet 36 Vergabe- und Vertragswesen · Hannover
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 31.03.2027
Auftragnehmer: Frerking +1 weitere
Vertragsschluss: 30.03.2026
Zuschlagswert: 3.000.752,5 EUR
- Rahmenvereinbarungen für Umbau, Sanierung und Modernisierung von Bestandsgebäuden
F & W Fördern und Wohnen AöR · Hamburg
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 25.11.2027
Auftragnehmer: Plus-Pohl GmbH +6 weitere
Vertragsschluss: 25.11.2025
Zuschlagswert: 100.000.000 EUR
- Schlüsselfertige Wohn- und Sozialbauten als Generalunternehmer- oder Generalübernehmerleistung
F & W Fördern und Wohnen AöR · Hamburg
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 25.11.2029
Auftragnehmer: HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH +6 weitere
Vertragsschluss: 25.11.2025
Zuschlagswert: 600.000.000 EUR
Das voraussichtliche Ende ist aus Bekanntmachungsdaten abgeleitet. Vertragsbeginn, Abrufberechtigung und eine spätere Neuausschreibung sind damit nicht bestätigt.
Auftraggeber und Vergabehistorie
Kreispolizeibehörde Märkischer Kreis
58636 · Iserlohn
p.liebschwager@aln-partner.de0001 erfasste Verfahren, davon 0 vergeben. 0 Verfahren betreffen Rahmenvereinbarungen.
Vergabehistorie des Auftraggebers öffnenTED eSender
noreply.esender_hub@bescha.bund.de+49228996100
vergabekammer@brms.nrw.de
vergabekammer@brms.nrw.de+49 251411-1691
Frau Dr. Pascale Liebschwager
p.liebschwager@aln-partner.de000
Quellen und Datenstand
Marktvergleich und verwandte Verfahren: Datenabrufe ab 18.09.2026, 03:18 (Europe/Berlin). Die Abschnitte werden regelmäßig aktualisiert.
Originalbekanntmachung öffnenVeröffentlicht: 03.09.2026 · Datensatz zuletzt geändert: 08.09.2026, 01:15 (Europe/Berlin)
VergabeHero führt Bekanntmachungen, verfügbare Unterlagen und historische Zuschläge zusammen. KI-Zusammenfassungen und Vergleiche sind abgeleitete Informationen. Maßgeblich sind die aktuelle Originalbekanntmachung und die Vergabeunterlagen des Auftraggebers.
Was bietet VergabeHero für öffentliche Aufträge?
VergabeHero verbindet KI-gestützte Ausschreibungssuche, Vergabeunterlagen, Wettbewerbsanalyse und Rahmenverträge mit Eignungsprüfung und gemeinsamer Angebotsorganisation. Unternehmen recherchieren öffentliche Aufträge aus Deutschland und Europa, bewerten Chancen anhand von Leistungsanforderungen und Vergabehistorie und bearbeiten ihre Bewerbung im Team.
- Ausschreibungssuche und KI-Matching
- Öffentliche Bau-, Liefer- und Dienstleistungsaufträge nach Suchbegriffen, CPV-Codes, Regionen und Fristen recherchieren. KI-Matching gleicht Ausschreibungen mit der Leistungsbeschreibung im Suchprofil ab und begründet die Zuordnung. Passende Neuzugänge laufen im gemeinsamen Posteingang zusammen.
- Vergabeunterlagen und Dokumentextraktion
- Verfügbare Vergabeunterlagen aus angebundenen Quellen abrufen und beim Verfahren bündeln. Das Dokumentinventar zeigt tatsächlich hinterlegte Dateien, Abrufstatus und Originalverweise. Fertig extrahierte Dokumenttexte sind über eigene Unterlagenseiten lesbar.
- Leistungsumfang, Lose und Anforderungen
- KI-Zusammenfassungen, Leistungsbeschreibungen, Lose, Eignungsanforderungen und Zuschlagskriterien erleichtern die erste Prüfung. Verfügbare Fristen, Auftragswerte, Verfahrensarten und Kontaktangaben stehen in der Ausschreibungsakte zusammen.
- Wettbewerbsanalyse mit Zuschlagshistorie
- Historische Auftragnehmer vergleichbarer Vergaben anhand gemeinsamer CPV-Codes und der Region untersuchen. Zuschlagshäufigkeiten, Belegverfahren und veröffentlichte Auftragswerte machen die Wettbewerbssituation nachvollziehbar. Frühere Gewinner sind keine bestätigten Bieter des aktuellen Verfahrens.
- Rahmenverträge und Vertragslaufzeiten
- Vergebene Rahmenvereinbarungen mit Auftragnehmern, verfügbaren Zuschlagswerten und voraussichtlichen Vertragsenden recherchieren. Verwandte Rahmenverträge helfen, das Marktumfeld und mögliche künftige Beschaffungsbedarfe einzuordnen. Ein Vertragsende bestätigt keine Neuausschreibung.
- Auftraggeber und Marktüberblick
- Öffentliche Auftraggeber mit ihren veröffentlichten Kontaktdaten, laufenden Verfahren und erfassten früheren Vergaben kennenlernen. Ähnliche offene Ausschreibungen und verknüpfte Zuschläge unterstützen die Recherche nach weiteren Geschäftschancen.
- Eignungsprüfung mit eigenen Checklisten
- Eigene Prüfkriterien in wiederverwendbaren Checklisten organisieren und Ausschreibungen mit KI-Unterstützung prüfen. Ergebnisse, Begründungen und offene Punkte helfen dem Team, die Entscheidung über eine Bewerbung vorzubereiten.
- Angebotsorganisation und Projektmanagement
- Aus einer Ausschreibung ein gemeinsames Projekt erstellen. Aufgaben, Abgabeunterlagen, Zuständigkeiten, Fristen, Kommentare und Bearbeitungsstände bündeln und die Bewerbung von der Prüfung bis zum eingereichten Angebot und Ergebnis verfolgen.
Die Angaben zur konkreten Ausschreibung stehen in den Abschnitten darüber. Umfang und Verfügbarkeit der Unterlagen und Marktdaten hängen vom erfassten Verfahren ab. Persönliche Suchprofile und Teamfunktionen erfordern ein Konto; KI-Matching und KI-Checklistenprüfungen eine entsprechende Freischaltung. Die aktuellen Leistungen und Tarife stehen auf der Preisseite.
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