Objektplanung für den Umbau und die Aufstockung eines Ärztehauses

Status
Offen
Angebotsfrist
29.09.2026, 12:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Stadt Wendlingen am Neckar
Erfüllungsregion
Baden-Württemberg, Deutschland
Verfahren
Offenes Verfahren
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
01.09.2026
Bekanntmachungsnummer
602106-2026
Verfahrensnummer
1dd84af9-bfe7-4de0-a1a1-23adea75ab2c
CPV-Codes
71221000 · Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

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Kurzbeschreibung

Die Stadt Wendlingen am Neckar beauftragt Planungsleistungen für den Umbau des Ärztehauses in der Weberstraße 16 und 18 in Wendlingen am Neckar. Gesucht werden Leistungen der Objektplanung für Gebäude und Innenräume nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), einschließlich Grundriss- und Funktionsplanung, der Integration von Praxisanforderungen sowie der Koordination von Vermieter- und Mieterausbau; vorgesehen sind unter anderem drei Praxisflächen von jeweils etwa 280 bis 300 Quadratmetern, zusätzliche Neben- und Technikflächen sowie eine Aufstockung. Der Umbau soll bis Mitte 2029 umgesetzt werden, die Beauftragung erfolgt stufenweise zunächst bis zur Genehmigungsplanung (Leistungsphase 4); die Frist endet am 29. September 2026 um 10:00 Uhr.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Das Ärztehaus in der Weberstraße 16 und 18, 73240 Wendlingen am Neckar soll bis Mitte 2029 umgebaut werden. Die derzeit noch in der Immobilie enthaltene Wohnnutzung soll entfallen. Durch den Umbau soll folgendes Nutzungskonzept umgesetzt werden. Untergeschoss (UG) - Personalumkleiden - Wäscheraum (Trennung reine/unreine Wäsche) - Lager- und Archivräume - Technikflächen - optional Serverraum Erdgeschoss (EG) - Neuropraxis Wendlingen (Mietfläche ca. 280-300 m²) - Erweiterter Innenausbau durch den Vermieter. 1. Obergeschoss (1. OG) - Onkologische Schwerpunktpraxis (OSP) (Mietfläche ca. 300 m²) - Mieterausbau durch den Mieter auf Basis eines definierten Grundausbaus. Dachgeschoss (DG) - Aufstockung - Allgemeinarztpraxis (Mietfläche ca. 300 m²) - Die endgültige Flächenaufteilung erfolgt im Rahmen der Entwurfsplanung. Die Vergabe erfolgt im offenen Verfahren gemäß § 15 VgV. Die Beauftragung erfolgt in Stufen, zunächst bis inklusive der Leistungsphase 4 HOAI. Die Bauherrschaft über die Baumaßnahmen am Ärztehaus in der Weberstraße obliegt der Stadtverwaltung: Stadt Wendlingen am Neckar Am Marktplatz 2 73240 Wendlingen am Neckar

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. HOAI für den Umbau eines Ärztehaus

    Der Leistungsumfang beinhaltet alle Grundleistungen des Leistungsbilds Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 34 Abs. 3 HOAI. Die Planung umfasst dabei insbesondere die Entwicklung der Grundrisse, die Raum und Funktionsplanung, die Integration der mieterspezifischen Ausbauanforderungen und die Schnittstellenkoordination zwischen Vermieterausbau und Mieterausbau. Es ist zwingend zu berücksichtigen, dass eine barrierefreie Erschließung inkl. Aufzug, ein Brandschutz-, sowie ein Schallschutzkonzept umgesetzt wird. Raumprogramm Erdgeschoss - Neuropraxis - Labor - EEG-Raum - zwei elektrophysiologische Untersuchungsräume - Ultraschallraum - mindestens vier Sprech- und Untersuchungszimmer - zwei bis vier weitere Sprechzimmer - Empfang - Schreib- und Telefonräume - Wartebereich - Personalraum mit Teeküche - Putzraum - Patienten-WC - barrierefreies WC Obergeschoss - Onkologische Schwerpunktpraxis - Tagesklinik - Therapievorbereitung - separater Wartebereich für immunsupprimierte Patienten - drei Arztzimmer - zwei Ultraschallräume - Labor - Interventions-/Punktionsraum - Anmeldung - Telefonzentrale - Sekretariat/Studienbüro - Personalraum - Sanitäranlagen - Patienten-WC - barrierefreies WC Dachgeschoss - Allgemeinarztpraxis - Empfang - Wartebereich - separater Infektionswartebereich (optional) - Sprech- und Untersuchungszimmer - EKG - Ultraschall - Labor - Impf- und Verbandsraum - Personalraum - Büro-/Schreibraum für Ärzte und medizinisches Fachpersonal - Lager - Patienten-WCs - barrierefreies WC

    Frist: 29.09.2026, 02:00 (Europe/Berlin)

Anforderungen an deinen Betrieb

Die Vergabestelle behält sich vor, von den Bewerbern die Nachreichung, Vervollständigung und/oder Korrektur von Unterlagen im Rahmen des vergaberechtlich Zulässigen zu verlangen. Nachreichung sind innerhalb einer Frist von 5 Kalendertagen nach Zustellung der Nachforderung abzugeben. Werden Unterlagen nicht fristgemäß nachgereicht, vervollständigt oder korrigiert, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen. Ein Anspruch auf Nachforderung besteht nicht.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. HOAI für den Umbau eines Ärztehaus

Der günstigste Bieter erhält in der Wertung der Kosten die volle Punktzahl. Das doppelte der günstigsten Kosten entspricht 0 Punkten. Zwischen diesen beiden Werten wird interpoliert. Bieter, deren Honorarangebot bei weniger als 75% des durchschnittlichen Preises liegt, werden gem. § 60 Abs. Abs. 1 VgV zur Vorlage einer Aufklärung aufgefordert. Anschließend wird gem. § 60 Abs. 3-4 VgV entschieden, ob der Bieter vom Verfahren ausgeschlossen wird.
80 %
Die eingereichten Referenzen werden je Referenz gemäß folgenden Kriterien in der Bewertung berücksichtigt. Die Kriterien werden gemäß der in der Tabelle dargestellten mit maximal 2 Punkten bewertet. Daraus ergibt sich eine Gesamtpunktzahl von 10 Punkten je Referenz. Die Bewertung beider Referenzen wird addiert. In Summe können durch beide Referenzen zusammen maximal 20 Punkte erreicht werden, die 20 % der Gesamtwertung des Angebots entsprechen. Die Wertungsmatrix der Referenzen wird in Kapitel 4.2.2 des Verfahrensleitfadens beschrieben.
20 %

Vergabeunterlagen

21 Dateien · geladen 14.09.2026
Allgemeine Vertragsbestimmungen für Ingenieurleistungen.pdfVertragsbedingungen228 KBKlicken zum Anzeigen
Ansicht 1.pdfLVLeistungsverzeichnis5,4 MBKlicken zum Anzeigen
Ansicht 2.pdfLVLeistungsverzeichnis6,2 MBKlicken zum Anzeigen
Datenschutzhinweis CPM Vergabeverfahren.pdfSonstiges87 KBKlicken zum Anzeigen
Grundrisse.pdfLVLeistungsverzeichnis12,5 MBKlicken zum Anzeigen
Revisionsunterlage.pdfLVLeistungsverzeichnis23,3 MBKlicken zum Anzeigen
Schnitt.pdfLVLeistungsverzeichnis1,4 MBKlicken zum Anzeigen
Treppe.pdfLVLeistungsverzeichnis8,7 MBKlicken zum Anzeigen
Verfahrensleitfaden.pdfLVLeistungsverzeichnis213 KBKlicken zum Anzeigen
Verpflichtungserklärung LTMG AEntG.pdfFormular90 KBKlicken zum Anzeigen
Verpflichtungserklärung LTMG mindestentgelt.pdfFormular99 KBKlicken zum Anzeigen
01_633_ohne Lose_Angebotsschreiben.pdfAnschreiben148 KBKlicken zum Anzeigen
02_Angebotsformular.pdfFormular126 KBKlicken zum Anzeigen
03_124_LD Eigenerklärung Eignung.pdfFormular54 KBKlicken zum Anzeigen
07_Formblatt Bieterangaben.pdfFormular135 KBKlicken zum Anzeigen
08_Eigenerklärung zur SanktionsVO.pdfFormular68 KBKlicken zum Anzeigen
09.1_Formblatt Referenz 1.pdfFormular138 KBKlicken zum Anzeigen
09.2_Formblatt Referenz 2.pdfFormular138 KBKlicken zum Anzeigen
234_Erklärung der Bieter- und Arbeitsgemeinschaft.pdfFormular44 KBKlicken zum Anzeigen
235_Verzeichnis der Leistungen-Kapazitäten anderer Unternehmen.pdfFormular17 KBKlicken zum Anzeigen
236_Verpflichtungserklärung andere Unternehmen.pdfFormular37 KBKlicken zum Anzeigen

Anforderungen

Die Vergabestelle behält sich vor, von den Bewerbern die Nachreichung, Vervollständigung und/oder Korrektur von Unterlagen im Rahmen des vergaberechtlich Zulässigen zu verlangen. Nachreichung sind innerhalb einer Frist von 5 Kalendertagen nach Zustellung der Nachforderung abzugeben. Werden Unterlagen nicht fristgemäß nachgereicht, vervollständigt oder korrigiert, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen. Ein Anspruch auf Nachforderung besteht nicht.

Änderungen und Bieterfragen

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Keine Änderungen zur Bekanntmachung bekannt.

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ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 4 Vergaben

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Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Baden-Württemberg (19) · Bayern (12) · Nordrhein-Westfalen (7) · Niedersachsen (4) · Hessen (4) · Sachsen (2)

Laufende Rahmenverträge

bundesweit

Keine laufenden Rahmenverträge mit gemeinsamem CPV-Code bekannt.

Stadt Wendlingen am Neckar

Aktiv seit 2026 · 3 Verfahren
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Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 3 seit 2026Spitze KW 36 · 2026 · 3

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
Noch keine Zuschlagsmeldungen dieses Auftraggebers bekannt.

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

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