Fachplanung Technische Ausrüstung für die Sanierung der ehemaligen Anne-Frank-Schule

Status
Offen
Angebotsfrist
29.09.2026, 12:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
2
Auftraggeber
BRANDI Rechtsanwälte Partnerschaft mbB für die Alte Hansestadt Lemgo
Erfüllungsregion
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Verfahren
Offenes Verfahren
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
31.08.2026
Bekanntmachungsnummer
599204-2026
Verfahrensnummer
a53eaf05-f4ff-43d8-98b6-df7669dfc035
CPV-Codes
71300000 · Dienstleistungen von Ingenieurbüros; 71320000 · Planungsleistungen im Bauwesen; 71321200 · Heizungsplanung; 71321400 · Beratung im Bereich BelüftungMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Die Alte Hansestadt Lemgo beschafft Planungsleistungen für die energetische Sanierung und Umnutzung der ehemaligen Anne-Frank-Schule zu einem barrierefreien, multifunktionalen Zentrum für musikalische und kulturelle Bildung sowie Begegnung. Die Ausschreibung umfasst zwei Lose: technische Ausrüstung für Heizung, Lüftung und Sanitär sowie Elektroplanung für die Anlagengruppen 4, 5 und 6 mit den Leistungsphasen 1 bis 9 nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Der Leistungsort liegt in Lemgo im Kreis Lippe; Teilnahmeanträge oder Angebote müssen bis zum 29. September 2026 um 10:00 Uhr (UTC) eingereicht werden.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Fachplanung Technische Ausrüstung

Leistungen nach Losen (2)

  • LOT-0001 · Fachplanung TA Heizung-Lüftung-Sanitär

    GILT FÜR BEIDE LOSE 1. Projektbeschreibung Die Alte Hansestadt Lemgo plant die energetische Sanierung und Umnutzung der ehemaligen Anne-Frank-Schule. Ziel ist die Schaffung eines zukunftsweisenden, barrierefreien und multifunktionalen Zentrums, in dem musikalische und kulturelle Bildung, Begegnung, Partizipation und Gemeinwohlorientierung zusammenwirken. Das Vorhaben basiert auf den „Strategischen Stadtzielen 2030“ der Alten Hansestadt Lemgo als verbindlichem Orientierungsrahmen für kommunale Entscheidungen. Dem Ziel „Lebendige Ortsteile und Identifikation“ ist das im Rahmen eines LEADER-Projekts erarbeitete Freizeitstättenkonzept zugeordnet. Dieses fokussiert die Stärkung lokaler Infrastruktur, soziale Teilhabe und bürgerschaftliches Engagement und empfiehlt ausdrücklich die Erweiterung der städtischen Musikschule. Die energetische Sanierung beseitigt den Leerstand und ermöglicht eine nachhaltige Nachnutzung. Gleichzeitig leistet das Projekt durch Bestandserhalt und energieeffiziente Modernisierung einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz und unterstützt die Umsetzung der strategischen Stadtziele 2030. 1. Gebäudebeschreibung Das Grundstück der ehemaligen Anne-Frank-Schule wird westlich über die Menkestraße und östlich über die Henkelstraße erschlossen. Es liegt in Hanglage mit Höhendifferenzen von ca. 5,50 m in West-/Ostrichtung und ca. 4,70 m in Süd-/Westrichtung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude der ehemaligen Förderschule, der sogenannte Alt- und Neubau, die über einen höhengestaffelten Pausenhof verbunden sind. Westlich liegen zwei 2025 fertiggestellte Wohngebäude für Geflüchtete mit insgesamt zehn Familienwohnungen. Der südliche Altbau wurde 1963/64 errichtet und umfasst eine Turnhalle sowie Unterrichts- und Verwaltungsräume. Teile des Erdgeschosses werden durch die VHS genutzt. Der nördliche Neubau entstand 1975/76 und ist Gegenstand der energetischen Sanierung und Umnutzung. Er wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit Mauerwerksausfachung und Klinkerverblendung errichtet. Der Neubau umfasst eine eingeschossige Eingangshalle mit Verwaltungstrakt sowie entlang der Menkestraße angeordnete, zweigeschossige Klassenraumtrakte. Diese sind horizontal zurückgestaffelt. Der Klassenraumtrakt ist unterkellert; aufgrund der Hanglage ist das Untergeschoss im südlichen Bereich als Vollgeschoss ausgebildet. Sowohl Unter- als auch Erdgeschoss sind dem Geländeverlauf folgend in zwei versetzte, über Treppen erschlossene Ebenen gegliedert. Gestalterisch übernimmt der Neubau die horizontale Fassadengliederung des Altbaus und setzt diese als vorgehängte Fassadenkonstruktion mit strukturierten Fertigbeton-Gesimsbändern und Klinkerflächen fort. Die Flachdächer sind bituminös abgedichtet und bekiest bzw. teilweise begrünt. Fenster und Außentüren bestehen aus Leichtmetallprofilen mit Isolierverglasung; sicherheitsrelevante Bereiche verfügen über Sicherheitsglas. Der außenliegende Sonnenschutz erfolgt über Raffstores, die weitgehend verschlissen sind. Die Beheizung erfolgt seit 1988 über Fernwärme. In den 1990er- und 2000er-Jahren wurden baujahrestypische Dachinstandsetzungen einschließlich Begrünung durchgeführt. Darüber hinaus fanden bislang keine wesentlichen energetischen Sanierungen statt. 2. Sanierungsmaßnahme und künftige Nutzung Mit dem Einzug der Musikschule und einer dauerhaften Kooperation mit der Volkshochschule Detmold-Lemgo werden zwei wichtige Bildungsträger miteinander vernetzt. Dadurch entsteht ein multifunktionaler Ort für eine zukunftsorientierte Stadtgesellschaft. Das Gebäude bietet auf drei Geschossen flexible Räume für alle Bereiche der Musikschule – vom Einzel- und Gruppenunterricht über musikalische Früherziehung bis hin zu speziellen Räumen für Pop-/Rockensembles, Klavier, Flügel und Cembalo. Gleichzeitig ermöglicht es die dauerhafte Nutzung durch die Volkshochschule, unter anderem für Integrations-, Sprach-, Bewegungs- und Kreativkurse. Ergänzend entstehen Räume für öffentliche Veranstaltungen und die Nutzung als „Dritter Ort“. Vorgesehen sind unter anderem Konzerte, Lesungen, Ausstellungen, Vorträge, Diskussionsrunden und Workshops. Auch die ehrenamtlich betriebene Selbsthilfe-Fahrradwerkstatt wird weiterhin Räume in der Anne-Frank-Schule nutzen und dort Hilfe zur Selbsthilfe bei Fahrradreparaturen anbieten. Der neue Standort fördert soziale Integration, generationenübergreifendes Lernen und niedrigschwellige kulturelle Angebote und wird zu einem kulturellen Ankerpunkt der Alten Hansestadt Lemgo. Die bewusste Durchmischung unterschiedlicher Zielgruppen – Kinder, Jugendliche, Erwachsene, Senior*innen, Menschen mit Migrationsgeschichte oder Beeinträchtigungen – ist ausdrücklich vorgesehen. Die energetische Sanierung beseitigt Leerstand und schafft eine nachhaltige Nachnutzung. Durch Bestandserhalt und energieeffiziente Modernisierung leistet das Vorhaben einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz und unterstützt das Klimaschutzkonzept 2022 der Stadt Lemgo mit dem Ziel eines klimaneutralen Gebäudebestands bis 2035. 3. Fördermittel Die energetische Sanierung und Umnutzung der ehemaligen Anne-Frank-Schule zum Kulturzentrum wird gemäß Zuwendungsbescheid der Bezirksregierung Detmold vom 09.07.2026 durch das Land Nordrhein-Westfalen unter Einsatz von Mitteln aus dem Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE/JTF-Programm NRW) gefördert. Die Umsetzung der Vorgaben des Zuwendungsbescheides einschließlich seiner Anlagen sowie die Mitwirkung bei der Aufstellung des Verwendungsnachweises sind Aufgaben der zu beauftragenden Objekt- und Fachplaner. Insbesondere sind folgende Vorgaben zu beachten: vergaberechtliche Vorgaben Dokumentationspflichten Publizitätsvorgaben Fristen für Mittelabrufe Mitwirkung bei der Aufstellung des Verwendungsnachweises

    Frist: 29.09.2026, 02:00 (Europe/Berlin)

  • LOT-0002 · Fachplanung Technische Ausrüstung - Elektro

    GILT NUR FÜR LOS 2: Fachplanung Technische Ausrüstung Elektro Die ausgeschriebenen Planungsleistungen beziehen sich für das LOS 2 auf die Leis-tungen des Leistungsbildes Fachplanung Technische Ausrüstung Elektro Anlagen-gruppen 4, 5 und 6 §§ 53 Abs. 2 Nr. 4, 5, 6 55 HOAI. Sie umfassen alle Grundleis-tungen der Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß § 55 Abs. 1 HOAI und folgende Besondere Leistungen: Nutzung der elektronischen Austauschplattform „Planfred“.

    Frist: 29.09.2026, 02:00 (Europe/Berlin)

Anforderungen an deinen Betrieb

"Klarstellung: Mit dem zuvorstehenden Satz "Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden" ist gemeint, dass der Auftraggeber bestimmte "fehlende Bieterunterlagen" nur dann nachfordert, wenn dies vergaberechtlich zulässig ist. Der öffentliche Auftraggeber kann den Bewerber oder Bieter unter Einhaltung der Grundsätze der Transparenz und der Gleichbehandlung auffordern, fehlende oder unvollständige unternehmensbezogene Unterlagen, insbesondere Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen oder sonstige Nachweise, nachzureichen oder zu vervollständigen oder fehlende oder unvollständige leistungsbezogene Unterlagen nachzureichen oder zu vervollständigen (vgl. § 56 Abs. 2 S. 1 VgV). Die Nachforderung von leistungsbezogenen Unterlagen, die die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebote anhand der Zuschlagskriterien betreffen, ist ausgeschlossen. Dies gilt nicht für Preisangaben, wenn es sich um unwesentliche Einzelpositionen handelt, deren Einzelpreise den Gesamtpreis nicht verändern oder die Wertungsreihenfolge und den Wettbewerb nicht beeinträchtigen (§ 56 Abs. 3 VgV). Um einen eventuellen Ausschluss des Teilnahmeantrags /Angebotes zu vermeiden, legen Sie bitte die geforderten Nachweise und Erklärungen dem Teilnahmeantrag/Angebot unbedingt vollständig bei.“

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Fachplanung TA Heizung-Lüftung-Sanitär

Qualifikation des Projektteams, Organisation der Projektabwicklung, Maßnahmen zur Sicherstellung der Kosten- und Termineinhaltung
60 %
Preis
40 %

LOT-0002 · Fachplanung Technische Ausrüstung - Elektro

Qualifikation des Projektteams, Organisation der Projektabwicklung, Maßnahmen zur Sicherung der Kosten- und Termineinhaltung
60 %
Preis
40 %

Vergabeunterlagen

40 Dateien laut Portal · Stand 08.09.2026
A-1 Anfrage Angebot Fachplanung Technische Ausrüstung (321 EU)_LOS 1.pdfSonstiges172 KB
A-2 Anfrage Angebot Fachplanung Technische Ausrüstung (321 EU)_LOS 2.pdfSonstiges172 KB
B-1.1 Angebotsschreiben (324EU)_LOS 1.docxAnschreiben40 KB
B-1.1.1 Preisblatt Fachplanung TA_LOS 1.docxSonstiges43 KB
B-1.2 Angebotsschreiben (324EU)_LOS 2.docxAnschreiben40 KB
B-1.2.1 Preisblatt Fachplanung TA_LOS 2.docxSonstiges42 KB
B-2 Hinweise_Angebotseinreichung (312_322EU).pdfSonstiges122 KB
B-3 Bewerbungs- und Vergabebedingungen des Landes NRW (511 EU).pdfSonstiges217 KB
B-4 Besondere Vertragsbedingungen_TariftreueMindestentlohnung (513 EU).pdfVertragsbedingungen16 KB
B-5 Eigenerklaerung_Ausschlussgruende (521 EU)_LOS 1 und LOS 2.pdfFormular36 KB
B-6.1 Bewerber-Bietergemeinschaftserklärung (531EU)_LOS 1.pdfFormular109 KB
B-6.2 Bewerber-Bietergemeinschaftserklärung (531EU)_LOS 2.pdfFormular110 KB
B-7.1 Eignungsleihe_Unterauftrag (532EU)_LOS 1.pdfSonstiges113 KB
B-7.2 Eignungsleihe_Unterauftrag (532EU)_LOS 2.pdfSonstiges114 KB
B-8.1 Verpflichtungserklärung Unterauftragnehmer_Eignungsleiher (533EU)_LOS 1.pdfFormular126 KB
B-8.2 Verpflichtungserklärung Unterauftragnehmer_Eignungsleiher (533EU)_LOS 2.pdfFormular126 KB
B-9 Eigenerklaerung_Sanktionen_EU_aktualisiert (523 EU)_LOS 1 und LOS 2.pdfFormular120 KB
B-10 Information DSGVO (312a_322a EU).pdfSonstiges129 KB
B-11 Zusammenstellung_Nachweise (325EU).pdfSonstiges145 KB
B-12.1 AFS Leistungsbeschreibung_Aufgabenbeschreibung_TA_LOS 1.pdfLVLeistungsverzeichnis167 KB
B-12.2 AFS Leistungsbeschreibung_Aufgabenbeschreibung_TA_LOS 2.pdfLVLeistungsverzeichnis167 KB
B-13 Mindestanforderung LOS 1 und LOS 2 - Personal.docxSonstiges30 KB
B-14 Mindestanforderung LOS 1 - Referenz Technische Ausrüstung HLS.docxSonstiges29 KB
B-15 Mindestanforderung LOS 1 - Referenz energetische Sanierung Lüftungsanlagen.docxSonstiges29 KB
B-16 Mindestanforderung LOS 2 - Referenz Technische Ausrüstung Elektro.docxSonstiges29 KB
B-17 Mindestanforderung LOS 2 - Referenz TA Elektro im Rahmen eines Sanierungsprojektes.docxSonstiges28 KB
Berechnungsunterlage Stand 14.10.2025 Werk.E.pdfSonstiges3 KB
E-1 AFS Zuschlagsmatrix_Fachplanung TA_LOS 1.pdfSonstiges156 KB
E-2 AFS Zuschlagsmatrix_Fachplanung TA_LOS 2.pdfSonstiges179 KB
EFRE.NRW Leitfaden Kommunikation Anlage Zuwendungsbescheid.pdfSonstiges8 KB
EFRE_ANBest-EU_Anlage_Zuwendungsbescheid.pdfSonstiges263 KB
F AFS Ingenieurvertrag Technische Ausrüstung ENTWURF Stand 25.08.2026.pdfVertragsbedingungen429 KB
GWL_Standard Benennung_CAD.pdfSonstiges153 KB
Kostenermittlung zum Förderantrag.pdfSonstiges59 KB
LV_418485.pdfLVLeistungsverzeichnis17 KB
Projektbeschreibung zum Förderantrag.pdfSonstiges522 KB
Zuwendungsbescheid Bez.Reg. DT 09.07.26.pdfSonstiges140 KB
1 AFS Bieterinformation_Fachplanung TA_.pdfSonstiges417 KB
26_08_Entwurfsplanung GWL.pdfSonstiges3 KB
2601 Anne-Frank-Schule Bericht Baustoffuntersuchung_sig_1.pdfSonstiges21 KB

Anforderungen

"Klarstellung: Mit dem zuvorstehenden Satz "Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden" ist gemeint, dass der Auftraggeber bestimmte "fehlende Bieterunterlagen" nur dann nachfordert, wenn dies vergaberechtlich zulässig ist. Der öffentliche Auftraggeber kann den Bewerber oder Bieter unter Einhaltung der Grundsätze der Transparenz und der Gleichbehandlung auffordern, fehlende oder unvollständige unternehmensbezogene Unterlagen, insbesondere Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen oder sonstige Nachweise, nachzureichen oder zu vervollständigen oder fehlende oder unvollständige leistungsbezogene Unterlagen nachzureichen oder zu vervollständigen (vgl. § 56 Abs. 2 S. 1 VgV). Die Nachforderung von leistungsbezogenen Unterlagen, die die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebote anhand der Zuschlagskriterien betreffen, ist ausgeschlossen. Dies gilt nicht für Preisangaben, wenn es sich um unwesentliche Einzelpositionen handelt, deren Einzelpreise den Gesamtpreis nicht verändern oder die Wertungsreihenfolge und den Wettbewerb nicht beeinträchtigen (§ 56 Abs. 3 VgV). Um einen eventuellen Ausschluss des Teilnahmeantrags /Angebotes zu vermeiden, legen Sie bitte die geforderten Nachweise und Erklärungen dem Teilnahmeantrag/Angebot unbedingt vollständig bei.“

Änderungen und Bieterfragen

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Vergleichbare Verfahren31vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag13 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 1 Vergaben

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OGOFP GmbHHankensbüttel1016.06.2026137 Tsd. €steigend
DPDie Planschmiede 2KS GmbHHamburg1016.06.2026137 Tsd. €steigend
PRPaul Ruhwinkel GmbH & Co.KGOchtrup1011.06.2026291 Tsd. €steigend
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DADäschler Architekten & Ingenieure GmbHHalle (Saale)1012.05.2026 - steigend
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Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Bayern (8) · Niedersachsen (6) · Hessen (4) · Rheinland-Pfalz (3) · Brandenburg (3) · Berlin (2)

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bundesweit
  • Rahmenvertrag für Projektsteuerungsleistungen in vier RegionenPTB- Ingenieurbüro f.Planung,Techno - und Bauüberwachung Magdeburg GmbH +93 weitereDeutsche Bahn AG Konzernleitung (Bukr 10)Berlin, Deutschland
    105 Mio. €
    19.05.2026noch 21 Monate30.06.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Lotungen und Vermessungsaufmaße für Gewässer in Brandenburg, Ostsachsen und Mitteldeutschlandm-e-g GIS GmbH +2 weitereLausitzer und Mitteldeutsche Bergbau-Verwaltungsgesellschaft mbHLeipzig, Deutschland
    2,8 Mio. €
    02.06.2026noch 27 Monate31.12.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

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Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
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