Planungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung zur Neupositionierung eines Bürogebäudes

Status
Offen
Angebotsfrist
24.09.2026, 12:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
1 EUR
Lose
1
Auftraggeber
Bayerische Versorgungskammer
Erfüllungsregion
Hamburg, Deutschland
Verfahren
Offenes Verfahren
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
10.09.2026
Bekanntmachungsnummer
625185-2026
Verfahrensnummer
a52f71ba-a156-49ef-8870-04ef4ba6ecc3
CPV-Codes
71000000 · Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen; 71320000 · Planungsleistungen im Bauwesen

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Kurzbeschreibung

Die Bayerische Versorgungskammer beauftragt Planungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung eines Bürogebäudes aus dem Jahr 2002 mit rund 4.600 m² Nutzfläche in Hamburg. Untersucht und ausgearbeitet werden zwei Szenarien: eine Büro- oder Gewerbenutzung mit hochwertigen Allgemeinflächen und flexiblen Mietflächen sowie alternativ eine Nutzung als Hotel oder Boardinghaus. Für die Büro- und Gewerbenutzung ist zusätzlich ein Musterszenario als Vermarktungsgrundlage zu entwickeln; die Beauftragung erfolgt stufenweise und die angegebene Laufzeit beträgt 120 Tage. Angebote können bis zum 24. September 2026 um 10:00 Uhr eingereicht werden.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Gegenstand der Ausschreibung sind Planungsleistungen TGA für die strategische Neupositionierung eines Bürogebäudes aus dem Jahr 2002 mit einer Nutzfläche von ca. 4.600 m². Ziel ist die Entwicklung eines wirtschaftlich überzeugenden Gesamtkonzepts zur Neuvermietung des Objekts. Hierfür sind zwei Nutzungsszenarien zu untersuchen und planerisch auszuarbeiten: Büro- bzw. Gewerbenutzung mit hochwertigen, zeitgemäßen Allgemeinflächen und flexibel gestaltbaren Mietflächen, alternative Nutzung als Hotel bzw. Boardinghaus. Für die Büro- bzw. Gewerbenutzung ist ein Musterszenario zu entwickeln, das als Vermarktungsgrundlage dient und das angestrebte Nutzungskonzept potenziellen Mietinteressenten vermittelt. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Die Umsetzung der weiteren Leistungsphasen richtet sich nach dem Ergebnis der Vermarktung sowie der Entscheidung des Auftraggebers für eine der untersuchten Nutzungsvarianten. Ein Anspruch auf Beauftragung weiterer Leistungsphasen besteht nicht. Der Auftraggeber behält sich vor, das Planungsverfahren jederzeit zu beenden, ohne dass hieraus Ansprüche auf weitere Beauftragungen oder sonstige vertragliche Verpflichtungen entstehen.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · 9510_26_FBL_02_Brooktorkai-Hamburg

    Bürogebäude aus dem Jahr 2002 mit ca. 4600 m² Nutzfläche. Ziel: Zweigleisigen Neuvermietung Für eine Büro- bzw. Gewerbenutzung sollen zeitgemäße, hochwertige und wirtschaftlich sinnvolle Weiterentwicklung des gesamten Gebäudes - mit klarer Identität in den Allgemeinflächen und flexiblen Büroflächen, die individuell auf den Mieterwunsch angepasst, in der Neuvermietung an die Nutzer übergeben werden sollen. Im Vorhinein soll ein Musterszenario entstehen, das das Grundkonzept bereits in Richtung Mietinteressenten transportiert. Alternativ hierzu soll die Möglichkeit der weiteren Nutzungsart, wie Hotel bzw. Boardinghaus mit bearbeitet werden. In Abhängigkeit der Vermarktung wird eine der beiden Neuvermietungen umgesetzt, daher wird eine stufenweise Beauftragung der einzelnen Leistungsphasen erfolgen. Der Auftraggeber hat jederzeit die Möglichkeit, das Planungsverfahren zu beenden, ohne dass daraus ein Anspruch auf weitere Beauftragung oder sonstige vertragliche Verpflichtungen für den Auftraggeber entstehen. Leitgedanke: Modern, hochwertig und klar - aber nicht luxuriös. Die Investitionen sollen dort konzentriert werden, wo sie die Wahrnehmung des Hauses, die Vermietbarkeit, die Nutzerqualität und die langfristige technische Zukunftsfähigkeit messbar verbessern. Bei der TGA-Planung muss gemäß der Objektbeschreibung die Lichtplanung und Aufzugsanlage inkludiert sein. Sollte dies nicht möglich sein, bitten wir um entsprechende Rückmeldung.

    Frist: 24.09.2026, 02:00 (Europe/Berlin)

Anforderungen an deinen Betrieb

Nichtvorliegen von Ausschlussgründen Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von zwingenden Ausschlussgründen nach § 123 GWB. Die Vergabestelle behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter von den Bietern, die nach der Wertung in der engeren Wahl sind, belegen zu lassen. Die Vergabestelle behält sich außerdem vor, unvollständige, nicht wie gefordert abgegebene oder fehlende Nachweise, Erklärungen odersonstige Angaben der Bieter nachzufordern. Darüber hinaus behält sich die Vergabestelle vor, weitergehende Nachweise, insbesondere zur Eignung der Bieter oder der Unterauftragnehmer nachzufordern, sofern sie Hinweise auf eine fehlende Eignung hat.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · 9510_26_FBL_02_Brooktorkai-Hamburg

Die nachstehenden Kriterien: Qualitätskriterium - Name: Leistungserbringung und Projektkonzept
70 %
Preis. Gesamtsumme des Angebotes
30 %

Vergabeunterlagen

16 Dateien laut Portal · Stand 10.09.2026
Anlage 1 AVB_Arch-Ing_Langform_2021-11.pdfSonstiges304 KB
Anlage 2 Leistungsbeschreibung_9510_Aura_Brooktorkai_1_Hamburg.pdfLVLeistungsverzeichnis3,3 MB
Anlage 3 Honorarermittlung_Fachplaner_TGA_9510-Aura_Brooktorkai 1_Hamburg.xlsxSonstiges19 KB
Anlage 4 zum Vertrag Anl-L_Vertraulichkeit.pdfVertragsbedingungen390 KB
Muster _ 55 HOAI_Ingenieurvertrag_Technische Ausrüstung_2021-11.pdfVertragsbedingungen253 KB
1.1.0_Deckblatt_9510.docxSonstiges65 KB
1.1.1_Aufforderung Angebot_9510.pdfSonstiges185 KB
1.1.2.1_Bieterdialog_Frage-Antwort-Katalog_1.docxSonstiges72 KB
1.1.2_Teilnahmebedingungen_für_Vergabe_von_Leistungen.pdfAnschreiben746 KB
1.1.3_Angebotsschreiben_9510.docxAnschreiben76 KB
1.1.4.1_V2_Eigenerklärung Bezug Russland_9510.docxFormular72 KB
1.1.4_Eigenerklärung zur Eignung_9510.docxFormular85 KB
1.1.5_Erklärung einer Bietergemeinschaft_9510.docxFormular69 KB
1.1.6_Verzeichnis Unterauftragnehmer_9510.docxSonstiges72 KB
1.1.7_Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen_9510.docxFormular71 KB
1.1.8_Erklärung_zur_Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung_9510.docxFormular107 KB

Anforderungen

Nichtvorliegen von Ausschlussgründen Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von zwingenden Ausschlussgründen nach § 123 GWB. Die Vergabestelle behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter von den Bietern, die nach der Wertung in der engeren Wahl sind, belegen zu lassen. Die Vergabestelle behält sich außerdem vor, unvollständige, nicht wie gefordert abgegebene oder fehlende Nachweise, Erklärungen odersonstige Angaben der Bieter nachzufordern. Darüber hinaus behält sich die Vergabestelle vor, weitergehende Nachweise, insbesondere zur Eignung der Bieter oder der Unterauftragnehmer nachzufordern, sofern sie Hinweise auf eine fehlende Eignung hat.

Änderungen und Bieterfragen

0 Einträge

Keine Änderungen zur Bekanntmachung bekannt.

Vergleichbare Verfahren34vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag17 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 2 Vergaben

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Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Bayern (16) · Berlin (3) · Nordrhein-Westfalen (3) · Baden-Württemberg (3) · Sachsen (2) · Hamburg (2)

Laufende Rahmenverträge

bundesweit
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    09.02.2024noch 16 Monate31.01.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Planungsleistungen der ObjektplanungFBB Flügge-Bogdahn Bauingenieure GmbHGEOMAR Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung KielKiel, Deutschland
    27.03.2024noch 20 Monate31.05.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarung für Ingenieurleistungen der ProjektsteuerungKREBS+KIEFER Ingenieure GmbH +2 weitereBerliner WasserbetriebeBerlin, Deutschland
    600 Tsd. €
    17.08.2026noch 46 Monate31.07.2030
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2030 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Bayerische Versorgungskammer

Aktiv seit 2026 · 4 Verfahren
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Bisherige Auftragnehmer

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Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

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