Controlling Totalunternehmer für JVA Zwickau-Marienthal

Status
Offen
Angebotsfrist
01.10.2026, 10:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement
Erfüllungsregion
Sachsen, Deutschland
Verfahren
Offenes Verfahren
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
25.08.2026
Bekanntmachungsnummer
589370-2026
Verfahrensnummer
d994545c-e37b-4d28-ae8c-baa5e2e8c25e
CPV-Codes
71240000 · Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen; 71310000 · Technische Beratung und Konstruktionsberatung; 71319000 · Gutachterische Tätigkeit; 71320000 · Planungsleistungen im BauwesenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Der Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement sucht einen Dienstleister für das Controlling als Totalunternehmer beim Bau der neuen Justizvollzugsanstalt (JVA) Zwickau-Marienthal in Sachsen. Die JVA wird auf einem etwa 23 Hektar großen Gelände mit einer Bruttogeschossfläche von rund 66.400 Quadratmetern für 820 Haftplätze errichtet und hat eine geplante Bauzeit von etwa 1.320 Tagen. Die Leistung wird nach Kriterien wie Projektorganisation, Projektmanagement und Preis bewertet.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Controlling Totalunternehmer

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · 26D650001 - JVA Zwckau, TU-Controlling

    Auf dem Gelände des ehemaligen Reichsbahnausbesserungswerkes Zwickau, zwischen dem Stadtteil Brand im Nordwesten und dem Rangierbahnhof im Südosten, wird auf ca. 23 ha die neue Justizvollzugsanstalt (JVA) Zwickau-Marienthal der Freistaaten Sachsen und Thüringen errichtet. Die neue JVA ist für 820 Haftplätze (582 Strafhaftplätze, 148 Untersuchungshaftplätze, 90 Plätze offener Vollzug) ausgelegt. Die zukünftige JVA Zwickau-Marienthal hat eine BGF (a) von ca. 66.400 m² und einen BRI (a) von ca. 250.700 m³. Diese sind auf 14 Gebäude, welche zum Großteil über unterirdische Verbindungsgänge miteinander verbunden sind, verteilt. Freistundenhöfe, Sportplatz-, Parkplatz- und sonstige Außenanlagen sowie eine Regenwasserrückhaltung im westlichen Grundstücksteil, außerhalb der Mauer, komplettieren das Bauprojekt. Die Baumaßnahme befindet sich bereits in der Bauausführung. Die vorbereitenden Maßnahmen der Baufeldfreimachung sind abgeschlossen. Ebenso sind die vorgezogenen Erschließungsarbeiten fertiggestellt. Sämtliche Gebäude sind in den Bereichen Rohbau, Fassaden und Dachabdichtung weitestgehend fertiggestellt. Die Ausbauleistungen und TGA-Installationen sind begonnen. Vereinzelt sind technische Anlagen fertig errichtet und in Betrieb genommen. Die genehmigten Gesamtbaukosten betragen aktuell 317.834.000,00 Euro/brutto. Gegenstand der geplanten Beauftragung der Leistungen TU-Controlling ist die gesamtheitliche Kontrolle der Leistungen des Totalunternehmers (TU), definiert über spezifische Leistungen, (in teilweiser Anlehnung an Bauüberwachungsleistungen entsprechend HOAI LPH 8). Es gibt keine Überschneidung von Leistungsinhalten mit den Projektsteuerungsleistungen. Einzelheiten zum Leistungsumfang sind dem Vertrag und dessen Anlagen zu entnehmen, welche den Vergabeunterlagen beiliegen. Die Aufgabe des TU-Controlling besteht in der Überwachung des TU auf Übereinstimmung seiner Ausführungen mit der FLB, Planunterlagen (Pläne +Bemusterung) und der Einhaltung des TU-Vertrages. Die Überwachung bezieht sich auf alle Leistungen der KG 200-700 (Bautitel) und KG 600 (Nutzertitel). Dies schließt alle für die mangelfreie Herstellung der JVA erforderlichen Leistungen ein (u.a. kontinuierliche Termin- und Kostenkontrolle, Rechnungsbearbeitung, Nachtragsbearbeitung, Prüfung von Bauablaufstörungen, Bedenken- und Behinderungsanzeigen, Mängelfeststellung und -anzeigen, Begleitung Inbetriebnahmeprozess, Begleitung Abnahmeprozess, Prüfung Dokumentation TU sowie Beratungsprozedere). Weiterführende Beschreibungen siehe Vergabeunterlagen - Projektbeschreibung

    Frist: 01.10.2026, 02:00 (Europe/Berlin)

Anforderungen an deinen Betrieb

gesetzliche Regelung

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0000 · 26D650001 - JVA Zwckau, TU-Controlling

Projektorganisation / Personaleinsatz
25 %
Projektmanagement
40 %
Preis
35 %

Vergabeunterlagen

28 Dateien laut Portal · Stand 08.09.2026
A00_911-AI EU_Aufforderung Angebot.pdfSonstiges169 KB
A01_912-AI EU_Bewerbungsbedingungen.pdfAnschreiben303 KB
A02_902-AI EU_Ausfüllhinweise Vertragsformular.pdfVertragsbedingungen135 KB
A03.0_Projektbeschreibung.docx.pdfSonstiges416 KB
A03.1_A1_Lageplan EW-Bau.pdfSonstiges5,7 MB
A03.2_A2_Projektleitfaden TU-Vergabe.pdfSonstiges541 KB
A03.3_A3_Anlagenverzeichnis_zur_FLB.pdfSonstiges391 KB
A03.3_A3_FLB.pdfSonstiges22,1 MB
A03.4_A4_Entwurf TU-Leistungsnachweis.pdfSonstiges1,3 MB
A03.5_A5_Vertragsentwurf TU.pdfVertragsbedingungen216 KB
A04_Beschreibung Zuschlagkriterien_Wertung.pdfSonstiges161 KB
A05_Hinweise zur elektronischen Abgabe von Angeboten.pdfSonstiges84 KB
A06_Information zur Datenerhebung.pdfSonstiges55 KB
B01_Vertrag-Anlage zu §6_Spezifische Leistungspflichten.pdfVertragsbedingungen24 KB
B02_Vertrag-Anlage_Formblatt Abnahme Planungsleistungen 03.pdfVertragsbedingungen39 KB
B03_Vertrag-Anlage_AMEV-Übersicht.pdfVertragsbedingungen129 KB
B04_Vertrag-Anlage zu §14_Niederschrift über die förmliche.pdfVertragsbedingungen168 KB
C01_913-AI EU_Angebotsschreiben.pdfAnschreiben473 KB
C02_Vertragsformular_26D650001.pdfVertragsbedingungen95 KB
C03_Vertrag-Anlage zu §11_Zusammenstell.EP-Honorarangebot.xlsxVertragsbedingungen17 KB
C04_Vertrag-Anlage_ Fb 921-AI EU_Projektteam.pdfVertragsbedingungen30 KB
C05_920-AI EU_Deckblatt Zuschlagskriterien.pdfSonstiges10 KB
C06_901-AI EU_Bewerberbogen.pdfSonstiges147 KB
C07_901R-AI EU_Referenzbogen.pdfSonstiges46 KB
C08_934-AI EU_Erklärung_der_Bieter-Arbeitsgemeinschaft.pdfFormular18 KB
C09_935-AI EU_Verzeichnis anderer Unternehmen.pdfSonstiges462 KB
C10_936-AI_Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen.pdfFormular456 KB
C11_Eigenerklärung Art. 5k VO (EU) Nr. 833.2014.pdfFormular24 KB

Anforderungen

gesetzliche Regelung

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 26.08.2026BekanntmachungBekanntmachung 589370-2026
Vergleichbare Verfahren15vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag7 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 1 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Alle inhaltlich ähnlichen Verfahren im erfassten Bestand
Trend
EZEd. Züblin AG, Bereich SachsenDresden1124.07.20263,9 Mio. €steigend
BZBG Züblin Spezialtiefbau GmbH + Reikan Mineralik GmbH c/o Züblin Spezialtiebau GmbHDresden1123.06.20265,9 Mio. €steigend
RMREIKAN Mineralik GmbHBernstadt a.d. Eigen1123.06.20265,9 Mio. €steigend
K&Krause & Co. Hoch-, Tief- und Anlagenbau GmbHNeukirchen/Erzgebirge1007.09.2026 - steigend
RBRiedel Bau AGSchweinfurt1014.07.202625,2 Mio. €steigend
HKHelmut Kallage Bauunternehmen GmbHVechta1016.06.2026 - steigend
WOWGF ObjektNürnberg1001.06.2026539 Tsd. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Sachsen (7) · Rheinland-Pfalz (2) · Nordrhein-Westfalen (2) · Bayern (2) · Hessen (1) · Berlin (1)

Laufende Rahmenverträge

bundesweit
  • Technische, IT- und Projektmanagement-Unterstützung für Sicherheits- und ServiceleitstellenTÜV NORD IT Secure Communications GmbH & Co. KG +5 weitereBerliner Verkehrsbetriebe, Bereich Einkauf/ MaterialwirtschaftBerlin, Deutschland
    09.02.2024noch 16 Monate31.01.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement

Aktiv seit 2026 · 52 Verfahren
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Verfahren pro Jahr52Ø seit 2026
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 52 seit 2026Spitze KW 35 · 2026 · 19

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
SASiemens AG / Smart Infrastructure107.08.202677 Tsd. €
EZEd. Züblin AG, Bereich Sachsen124.07.20263,9 Mio. €
BZBG Züblin Spezialtiefbau GmbH + Reikan Mineralik GmbH c/o Züblin Spezialtiebau GmbH123.06.20265,9 Mio. €
RMREIKAN Mineralik GmbH123.06.20265,9 Mio. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

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