Formblatt_Kalkulation_SVS_alle

Formblatt Kalkulation - Stundenverrechnungssatz	Unnamed: 1	Unnamed: 2	Unnamed: 3	Unnamed: 4	Unnamed: 5	Unnamed: 6

Pos.				vom Bieter anzugeben	Zielwerte	Status
1	Produktiver Stundenlohn (Lohngruppen gem. § 8 RTV, hier Lohngruppe 1)		1		15	Ausschluss
	Lohngebundene Kosten
	Soziallöhne
2	Gesetzliche Feiertage				0.0542	Begründung
3	Urlaubsentgelt				0.1478	Begründung
4	Zusätzliches Urlaubsgeld				0	Ok
5	Lohnfortzahlung im Krankheitsfall				0.0739	Begründung
6	Arbeitsfreistellung				0.0049	Begründung
Z1	Zwischensumme Soziallöhne (Pos. 2-6)			0	0.2808

	Sozialversicherungsbeiträge auf Fertigungslohn und Soziallöhne (AG-Anteil)
7	Krankenversicherung (Beitragssatz + Zusatzbeitrag) auf Produktivlohn				0.0875	Begründung
8	Krankenversicherung (Beitragssatz + Zusatzbeitrag) auf Soziallöhne			0	0.02457
9	Rentenversicherung auf Produktivlohn			0.093	0.093
10	Rentenversicherung auf Soziallöhne			0	0.026114
11	Arbeitslosenversicherung auf Produktivlohn			0.013	0.013
12	Arbeitslosenversicherung auf Soziallöhne			0	0.00365
13	Pflegeversicherung auf Produktivlohn			0.018	0.018
14	Pflegeversicherung auf Soziallöhne			0	0.005054
15	U2 Mutterschaftsaufwendungen auf Produktivlohn				0.0049	Begründung
16	U2 Mutterschaftsaufwendungen auf Soziallöhne			0	0.001376
17	Insolvenzgeldumlage			0.0015	0.0015
18	Gesetzliche Unfallversicherung				0.0224	Begründung
Z2	Zwischensumme Lohnkosten incl. Sozialabgaben (Pos. Z1+7 bis 18)			0.1255	0.581865

	Zusätzliche lohngebundene Kosten
19	Haftpflichtversicherung				0.0075	Begründung
20	Sonstige Personalkosten (Arbeitskleidung etc.)				0.015	Begründung
Z3	Summe lohngebundene Kosten (Pos. Z2+19+20)			0.1255	0.604365

	Sonstige auftragsbezogene Kosten
21	Aufsichtslohn Vorarbeiter incl. soziale Folgekosten f.Aufsichtslohn				0.025	Begründung
22	Fahrkostenzuschuss				0
23	Fertigungsmaterial, Maschinen, Geräte, AfA, etc.				0.0219	Begründung
24	Sondereinzelkosten				0.0004	Begründung
Z4	Zwischensumme sonstige auftragsbezogene Kosten (Pos. 21-24)			0	0.0473

	Unternehmensbezogene Kosten
25	Gehälter: Technische Angestellte, incl. Lohnfolgekosten				0.025	Begründung
26	Gehälter: Kaufmännische Angestellte, incl. Lohnfolgekosten				0.0004	Begründung
27	Fuhrparkkosten				0.0004	Begründung
28	Fertigungshilfskosten: Löhne Hilfsdienste				0.0004	Begründung
29	Fertigungshilfskosten: sonstige Betriebskosten				0.0004	Begründung
30	Schwerbehindertenabgabe				0	Begründung
31	Sonstige Verwaltungskosten				0.002	Begründung
32	Betriebsratskosten				0.0004	Begründung
33	Sonstige Kosten (Verbandsbeiträge etc.)				0.002	Begründung
34	Gewerbesteuer				0.008	Begründung
Z5	Zwischensumme unternehmensbezogene Kosten (Pos. 25 bis 34)			0	0.039

Z6	Selbstkosten (Summe Pos. 1+Z3+Z4+Z5)			1.1255	1.690665

35	Zuschlag für Gewinn u.Wagnis bezogen auf Stundenlohn				0.01	Begründung
Z7	Summe Zuschlag für Festkosten (Pos. Z4+Z5+35)			0	0.0963

Z8	Kalkulationszuschlag (Selbstkosten+(Gewinn+Wagnis)-Fertigungslöhne)			0.1255	0.700665

G	Gesamtsatz = Stundenverrechnungssatz (Pos. 1+Z3+Z7)		0	1.1255	1.700665

Bieterinformation zur Zuschlagskalkulation (Faktor-Systematik) Zur Sicherstellung einer einheitlichen und vergleichbaren Kalkulation werden Zuschläge (z. B. für Sonn-, Feiertags-, Nacht- und Mehrarbeit) in dieser Ausschreibung nicht individuell lohnabrechnungstechnisch berechnet, sondern über pauschale Zuschlagsfaktoren abgebildet. Definition des Faktors: Der jeweilige Faktor gibt den Anteil eines Zuschlags an, der auf die lohnabhängigen Kosten (Position B und C der Kalkulation) wirkt und somit kostenrelevant ist. Die lohnabhängigen Kosten umfassen insbesondere: gesetzliche Lohnnebenkosten (z. B. Sozialversicherungsanteile, Umlagen) Lohnfolgekosten (z. B. Urlaub, Krankheit, Feiertage) Systematik:
Die Zuschlagsberechnung erfolgt nach folgender Grundformel: > Grundlohn + (lohnabhängige Kosten × Faktor) Dabei gilt: - Der Zuschlag selbst wird vollständig gezahlt. - Der Faktor bestimmt, welcher Anteil des Zuschlags zusätzlich kostenwirksam wird. - Begünstigte Zuschlagsanteile (z. B. steuer- oder beitragsfreie Bestandteile) werden im Rahmen dieser vereinfachten Systematik pauschal berücksichtigt. Ziel der Regelung: Diese vereinfachte Zuschlagslogik dient: - der Vereinheitlichung der Kalkulationsgrundlagen - der Sicherstellung der Vergleichbarkeit der Angebote - der Vermeidung individueller Abweichungen in der Zuschlagsbewertung Alle Bieter haben die vorgegebenen Faktoren unverändert anzuwenden. Hinweis: Die dargestellte Systematik stellt eine kalkulatorische Vereinfachung dar und ersetzt keine individuelle lohnabrechnungstechnische Betrachtung im Rahmen der späteren Vertragsdurchführung.

	Zuschlagsart lt. RTV	Zuschlag gem. § 3 Ziffer 4.7 RTV	Faktor	Die genannten Faktoren resultieren aus der in § 3b EStG definierten Steuer- und Sozialversicherungsfreiheit. Beispiel: Zuschlag lt. RTV für Sonntagsarbeit =80% --> da gem. steuerrechtlichem Höchstzuschlag nur 50% Sonntagszuschlag SV-beitragsfrei sind, müssen die darüber hinausgehenden 30%-Prozentpunkte Sonntagszuschlag verbeitragt werden. In der Berechnung führt das zum Faktor 0,3.
	Sonn- und Feiertagsarbeiten	0.8	0.3
	Hoher Feiertag gem. § 3 Ziffer 4.7 c) RTV: 1.Mai, 25.12., 26.12.	2	0.5
	Hoher Feiertag gem. § 3 Ziffer 4.7 c) RTV: Neujahrstag	2	0.75
	Nachtarbeit	0.3	0.05

Stundenverrechnungssätze		Lohn	Lohn+Zuschlag	€/Stunde
Werktag Unterhaltsreinigung Lohngruppe 1 von 05:00 Uhr- 22:00 Uhr		0	1.1255	0	Diese Beträge sind in das Leistungsverzeichnis als Stundenverrechnungssätze einzutragen. Eine Abweichung nach unten führt zum Ausschluss des Angebots.
Werktag Unterhaltsreinigung Lohngruppe 1 von 22:00 Uhr- 05:00 Uhr		0	1.097987	0
Sonn- und Feiertag Lohngruppe 1 + 80 %		0	1.086456	0
Hohe Feiertage ohne Neujahrstag Lohngruppe 1 + 200 %		0	1.083667	0	Nach Zuschlagserteilung werden auf Basis dieser Stundenverrechnungssätze Tagespauschalen für die hohen Feiertage errechnet.
Neujahrstag Lohngruppe 1 + 200 %		0	1.104583	0

Berechnung Zuschlag auf Sonn- und Feiertagslohn (80 % Zuschlag)
		Lohn	Lohn+Zuschlag	€/Stunde
Tariflohn		0	1.1255	0
tariflicher Zuschlag		0	1.03765	0
Gesamtlohn		0	1.086456	0

Berechnung Zuschlag für hohe Feiertage ohne Neujahr (200 % Zuschlag)
		Lohn	Lohn+Zuschlag	€/Stunde
Tariflohn		0	1.1255	0
tariflicher Zuschlag		0	1.06275	0
Gesamtlohn		0	1.083667	0

Berechnung Zuschlag für Neujahr (200 % Zuschlag)
		Lohn	Lohn+Zuschlag	€/Stunde
Tariflohn		0	1.1255	0
tariflicher Zuschlag		0	1.094125	0
Gesamtlohn		0	1.104583	0
			,
Berechnung Zuschlag für Arbeiten zwischen 22:00 Uhr und 05:00 Uhr
		Lohn	Lohn+Zuschlag	€/Stunde
Tariflohn		0	1.1255	0
tariflicher Zuschlag		0	1.006275	0
Gesamtlohn		0	1.097987	0


	Erläuterungen zu den Prozentsätzen siehe Reiter "Erläuterungen zu den %-Sätzen"

Erläuterungen zu den %-Sätzen

Unnamed: 1	Unnamed: 2	Unnamed: 3	Unnamed: 4	Unnamed: 5
Erläuterung zu den einzelnen Zuschlagssätzen - siehe auch Ziffer 8 Besondere Bewerbungsbedingungen


Position	Wert	Bezeichnung	Erklärung
1	1	Produktiver Stundenlohn (Lohngruppen gem. § 8 RTV, hier Lohngruppe 1)	Der Auftraggeber geht davon aus, dass der produktive Stundenlohn mindestens dem jeweils geltenden einschlägigen Tarifvertrag (z. B. Gebäudereinigung, Lohngruppe …) entspricht. Abweichungen hiervon sind nur zulässig, soweit sie tarifrechtlich zulässig sind und nachvollziehbar erläutert werden. Ein Verstoß gegen tarifliche Mindestvorgaben führt zur Nichtwertbarkeit des Angebots.
2	0.0542	Gesetzliche Feiertage	Hintergrund ist die Feiertagsregelung für Bayern in Gemeinden mit überwiegend katholischer Bevölkerung, wonach von insgesamt 13 Feiertagen auszugehen ist (5 Feiertage immer an Werktagen, 8 variable Feiertage, die sowohl auf einen Werktag (Mo-Fr) als auch einen Samstag oder Sonntag fallen können). Unter Berücksichtigung der variablen Feiertage sind somit bei der Kalkulation 11 Feiertage zu Grunde zu legen. Hieraus errechnet sich der kalkulierte Wert wie folgt: 11 Feiertage x 100 / 203 produktive Arbeitstage = 5,42 %. Dieser Prozentwert ist unabhängig von der jeweiligen Gebäudenutzung einheitlich anzuwenden. Dadurch tritt zwar eine sehr geringfügige Andersstellung zum Beispiel bei Schulen und Kindertagesstätten ein, da diese nicht wie Verwaltungsgebäude an 249 Tagen im Jahr, sondern nur an 186 bzw. 234 Tagen im Jahr zu reinigen sind. Aufgrund der zugrunde liegenden Ausschreibungssystematik ist aber eine Berücksichtigung der objektspezifischen Gegebenheiten durch Kalkulation eines unterschiedlichen Kalkulationssatzes für die bezahlten Feiertage pro Objekt wegen der minimalen Unterschiede unerheblich und daher auch nicht erforderlich. Zur Klarstellung: Zwingende Kalkulationsvorgabe ist: 249 verrechenbare Tage und 11 Feiertage
3	0.1478	Urlaubsentgelt	Nach dem Rahmentarifvertrag beträgt der Urlaubsanspruch für alle an fünf Tagen die Woche arbeitenden Beschäftigten 30 Arbeitstage. 30 Urlaubstage x 100 / 203 ergibt einen minimalen Ansatz von 14,78 %. Zur Klarstellung: Zwingende Kalkulationsvorgabe ist: 30 Urlaubstage
4	0	Zusätzliches Urlaubsgeld	Hier wird kein Mindestwert vorgegeben.
5	0.0739	Lohnfortzahlung im Krankheitsfall	Es ist grundsätzlich von mindestens 15 Ausfalltagen wegen Krankheit im Jahr auszugehen: 15 Krankentage x 100 / 203 produktive Arbeitstage = 7,39 %. Die angesetzten Tage beruhen auf Auswertungen div. Krankenkassen der letzten Jahre. Nur nach Vorlage einer entsprechenden Begründung und eines entsprechenden Belegs mit mathematischer Herleitung wird eine davon abweichende Anzahl an Krankheitstagen akzeptiert (vgl. Ziffer 8 lit.c) Besondere Bewerbungsbedingungen) .
6	0.0049	Arbeitsfreistellung	Es ist einheitlich von mindestens 1 Freistellungstag im Jahr auszugehen. 1 Tag x 100 / 203 ergibt 0,49%. Zur Klarstellung: Zwingende Kalkulationsvorgabe ist: 1 Tag Arbeitsfreistellung
7	0.0875	Krankenversicherung (Beitragssatz + Zusatzbeitrag) auf Produktivlohn	Es ist jeweils der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung geltenden gesetzlich vorgeschriebene Prozentwert zuzüglich des jeweiligen Zusatzbeitrags der Krankenkasse zu kalkulieren, der dem gesetzlichen Stand entspricht, auf den in den Vergabeunterlagen explizit Bezug genommen wird.	*)
8	0.02457	Krankenversicherung (Beitragssatz + Zusatzbeitrag) auf Soziallöhne	Soziallöhne auf Krankenversicherung (allgemeiner Beitragssatz) Diese werden automatisch berechnet.
9	0.093	Rentenversicherung auf Produktivlohn	Es ist jeweils der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung geltenden gesetzlich vorgeschriebene Prozentwert zu kalkulieren, der dem gesetzlichen Stand entspricht, auf den in den Vergabeunterlagen explizit Bezug genommen wird.
10	0.026114	Rentenversicherung auf Soziallöhne	Soziallöhne auf Rentenversicherung (allgemeiner Beitragssatz) Diese werden automatisch berechnet.
11	0.013	Arbeitslosenversicherung auf Produktivlohn	Es ist jeweils der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung geltenden gesetzlich vorgeschriebene Prozentwert zu kalkulieren, der dem gesetzlichen Stand entspricht, auf den in den Vergabeunterlagen explizit Bezug genommen wird.
12	0.00365	Arbeitslosenversicherung auf Soziallöhne	Soziallöhne auf Arbeitslosenversicehrung (allgemeiner Beitragssatz) Diese werden automatisch berechnet.
13	0.018	Pflegeversicherung auf Produktivlohn	Es ist jeweils der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung geltenden gesetzlich vorgeschriebene Prozentwert zu kalkulieren, der dem gesetzlichen Stand entspricht, auf den in den Vergabeunterlagen explizit Bezug genommen wird.
14	0.005054	Pflegeversicherung auf Soziallöhne	Soziallöhne auf Pflegeversicherung (allgemeiner Beitragssatz) Diese werden automatisch berechnet.
15	0.0049	U2 Mutterschaftsaufwendungen auf Produktivlohn	Der Beitragssatz wird von jeder Krankenkasse individuell festgesetzt und ist daher immer unterschiedlich. Es wird daher ein Mindest-Prozentwert vorgegeben, welcher sich an den Vorgaben der AOK Bayern orientiert.	*)
16	0.001376	U2 Mutterschaftsaufwendungen auf Soziallöhne	Soziallöhne auf Mutterschaftsaufwendungen (allgemeiner Beitragssatz) Diese werden automatisch berechnet.
17	0.0015	Insolvenzgeldumlage	Es ist jeweils der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung geltenden gesetzlich vorgeschriebene Prozentwert zu kalkulieren, der dem gesetzlichen Stand entspricht, auf den in den Vergabeunterlagen explizit Bezug genommen wird.
18	0.0224	Gesetzliche Unfallversicherung	Der Beitragssatz wird von der Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft festgelegt.	*)
19	0.0075	Haftpflichtversicherung	Der angegebene Wert dient zur Abdeckung von Schäden bei Vertragsausführung	**)
20	0.015	Sonstige Personalkosten (Arbeitskleidung etc.)	Unter anderem ist die Ausstattung des Personals mit Arbeitskleidung (inkl. Reinigung), Personalwerbung, Jahressondervergütungen sowie Einarbeitung und entsprechender Schulungen ein wesentlicher Aufwand.	**)
21	0.025	Aufsichtslohn Vorarbeiter incl. soziale Folgekosten f.Aufsichtslohn	Eine angemessene Objektbetreuung durch Objektleitung und/oder Vorarbeiterin wird erwartet. In Summe sollen die Werte aus Objektleitung und Vorarbeiterin mindestens 5,0 % betragen.
22	0	Fahrkostenzuschuss	Es wird jeweils kein Mindestwert vorgegeben.
23	0.0219	Fertigungsmaterial, Maschinen, Geräte, AfA, etc.	Während Reinigungsmaschinen nur objektabhängig zum Einsatz kommen, sind Reinigungsmittel und Klein-/Verbrauchsmaterial in jedem Objekt regelmäßig erforderlich. Ein Ansatz von 0 % ist nur dann plausibel, wenn nachvollziehbar erläutert wird, warum diese Kosten objektbezogen nicht anfallen oder anderweitig gedeckt sind.
24	0.0004	Sondereinzelkosten	Es wird der nebenstehende Mindestwert vorgegeben.	***)
25	0.025	Gehälter: Technische Angestellte, incl. Lohnfolgekosten	Eine angemessene Objektbetreuung durch Objektleitung und/oder Vorarbeiterin wird erwartet. In Summe sollen die Werte aus Objektleitung und Vorarbeiterin mindestens 5,0 % betragen.
26	0.0004	Gehälter: Kaufmännische Angestellte, incl. Lohnfolgekosten	Es wird der nebenstehende Mindestwert vorgegeben.	***)
27	0.0004	Fuhrparkkosten	Es wird der nebenstehende Mindestwert vorgegeben.	***)
28	0.0004	Fertigungshilfskosten: Löhne Hilfsdienste	Es wird der nebenstehende Mindestwert vorgegeben.	***)
29	0.0004	Fertigungshilfskosten: sonstige Betriebskosten	Es wird der nebenstehende Mindestwert vorgegeben.	***)
30	0	Schwerbehindertenabgabe	Liegt der kalkulierte Wert unter dem Zielwert, ist darzulegen, weshalb im konkreten Fall keine oder geringere Abgaben anfallen. (max. 1 DIN A4 Seite, Arial 11).
31	0.002	Sonstige Verwaltungskosten	Mit diesem Betrag werden die betrieblichen Ausgaben im Bereich Miete, Nebenkosten, Büromaterial, usw. abgedeckt.	***)
32	0.0004	Betriebsratskosten	Es wird der nebenstehende Mindestwert vorgegeben.	***)
33	0.002	Sonstige Kosten (Verbandsbeiträge etc.)	Für alle Gebäudereinigungsbetriebe verpflichtend ist die Eintragung in das Verzeichnis der zulassungsfreien Handwerke und damit die Mitgliedschaft in der jeweils zuständigen Handwerkskammer, hinzu kommen unter dieser Position Aufwendungen für Innungsmitgliedschaft, Zertifizierung von Qualitätsmanagementsystem und/oder Umweltmanagementsystemen, etc.	***)
34	0.008	Gewerbesteuer	Es wird von einer ordnungsgemäßen Abführung der Gewerbesteuer ausgegangen.	***)
35	0.01	Zuschlag für Gewinn u.Wagnis bezogen auf Stundenlohn	Die Auftraggeberin erwartet, dass insbesondere wirtschaftliche Risiken in die Kalkulation eingepreist werden. Es ist nicht zulässig, dass der Bieter entsprechende Risiken allein durch den Gewinn und/oder Umsatz des gesamten Unternehmens abdeckt. Diese Regelung soll eine mögliche wirtschaftliche Überforderung eines Bieters verhindern und das wirtschaftliche Risiko von Ausfällen, Schlechtleistungen und insbesondere Insolvenzen verringern. Bei der Gebäudereinigung handelt es sich um eine Leistung, in der es insbesondere aus hygienischen Gründen, aber auch aus ökologischen Gründen sowie im Sinne der Erhaltung der Gebäude, in besonderem Maße auf eine laufende und jederzeitige Leistungsfähigkeit des Auftragnehmers ankommt. Das Risiko eines vollständigen oder teilweise Leistungsausfalls oder einer verzögerten Leistungsausführung gilt es weitestgehend zu vermeiden.	***)
G	1.700665	Gesamtsatz	Der Gesamtsatz ist das Ergebnis obiger Einzelwerte.



		*)	Der Auftraggeber erwartet, dass die gesetzlichen Arbeitgeberanteile zur Sozialversicherung vollständig und zutreffend kalkuliert werden. Unterschreitungen des Zielwerts oder das vollständige Nichtansetzen einzelner Versicherungszweige kann eine Preisaufklärung auslösen. Kann der Bieter nicht nachvollziehbar darlegen, dass die gesetzlichen Verpflichtungen dennoch vollständig erfüllt werden, ist das Angebot als nicht plausibel anzusehen.

		**)	Der Auftraggeber geht davon aus, dass lohngebundene Nebenkosten (z. B. Arbeitskleidung, persönliche Schutzausrüstung, Haftpflichtversicherung) regelmäßig anfallen. Das vollständige Nichtansetzen solcher Kosten ist zulässig, bedarf jedoch einer nachvollziehbaren Erläuterung, aus der sich ergibt, dass die Kosten anderweitig abgedeckt oder objektbezogen nicht erforderlich sind.

		***)	Vor dem Hintergrund jeweiliger betriebsinterner und örtlicher Gegebenheiten obliegt die Kalkulation dieser Kosten im Ermessen des jeweiligen Bieters. Dies geschieht auch vor dem Hintergrund, dass Kosten nicht zwangsläufig auftragsbezogen anfallen. Alle Positionen sind kostendeckend zu kalkulieren. Das vollständige Nichtansetzen solcher Kosten ist grundsätzlich erklärungsbedürftig, da diese Kosten typischerweise unabhängig vom einzelnen Objekt anfallen. Wird im jeweiligen Feld ein geringerer Satz als 0,04% eingetragen (was rechnerisch 0,01 Euro entspricht), so wird in Spalte G der Status „Begründung“ angezeigt.

Formblatt_Kalkulation_SVS_UHR_Mai2026_alle_SVS.xlsx

Formblatt_Kalkulation_SVS_alle

Erläuterungen zu den %-Sätzen