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Verfahren PR 1189437-2030-I
| Anforderungsprofil Objekteleitung | ||
|---|---|---|
| Aufgabenbeschreibung | ||
| Fraunhofer-Institut IBP | ||
| 83626 Valley (Los 1) |
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Anforderungsprofil Objekteleitung
Die Aufgabenstellung erfordert folgende Zielrangfolge, welche einzuhalten ist:
Sicherstellung einer fristgerechten und qualitativ einwandfreien Leistungserstellung im Objekt des
Fraunhofer-Institut IBP für Los 1 auf Grundlage der Leistungsbeschreibung und unter
Berücksichtigung der wirtschaftlichen und fachlich optimalen Möglichkeiten. Schaffung eines
zuverlässigen und leistungsfähigen Personalbestandes im Rahmen der Vorgaben.
Der / die vom Auftragnehmer eingesetzte feste Objektleiter /- in besitzt folgende Qualifikation:
Entweder abgeschlossene Ausbildung als Gebäudereiniger (als Nachweis: Gesellenbrief) oder –
Geprüfte/r Objektleiter/in der Innung o.ä. (als Nachweis Ausbildungszertifikat) oder vergleichbar.
Die Wochenarbeitszeit bietet unser Unternehmen für Los 1 an mit ________ Stunden pro Woche:
Objektbetreuung der Gebäude des Fraunhofer-Institut IBP in Valley
• Veranlassung zur Behebung vorgefundener Mängel, sowie die sukzessive Verbesserung (KVP)
• Erfassung ihrer / seiner Arbeitszeiten und Bereitstellung
• Kontrolle des Arbeitserfolges und Qualitätskontrollen
• Die Objektleitung führt mind. 1x Woche selbstständig dokumentierte Qualitätskontrollen durch.
• Die Objekteleitung veranlasst umgehende Mängelbeseitigung und kontrolliert deren Erledigung
• Die Objektleitung sichert die zukünftige qualitative Arbeitserbringung gemäß
Leistungsverzeichnis durch das Veranlassen entsprechender Maßnahmen
• Kontrolle der Einhaltung des Tätigkeitsverhältnisses und Leistungsverhältnisses
• Einhaltung der Zeitvorgaben analog der Sollstundenplanung der Ausschreibung
• Kontaktpflege zu den Ansprechpartnern des Fraunhofer-Instituts IBP
• Sinnvoller Einsatz der Aufsichten bzw. Vorarbeiter
• Mitwirkung bei der Festlegung der Arbeitsmethoden
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Personalpflege
Anwesenheitskontrolle des Reinigungspersonals und Überwachung der Arbeitszeiteinhaltung
(zusammen mit Aufsicht/Vorarbeiter) über Web-Portal und / oder elektronische Zeiterfassung. Personaltransport nur in Ausnahmefällen Personalwerbung über Mitarbeiter Personalbetreuung - arbeitsrechtlich Überprüfung der Arbeitsmethodik unter Beachtung des präventiven Gesundheitsschutzes Erstellung von Gefährdungsanalysen und Gestaltung ergonomischer Arbeitsgestaltung Unterweisung in Arbeitsmethodik und Arbeitssicherheit Überwachung der Sicherheitsvorschriften
Materialverwaltung
Maschinen- und Geräteüberprüfung auf Funktion, Sicherheit, Sauberkeit und offensichtlich
erkennbare Mängel Vornahme kleinerer Reparaturen, ausgenommen Elektroreparaturen Transport von Gerät zur und von der Reparaturwerkstatt, sofern eine Reparatur vor Ort nicht
möglich oder nicht wirtschaftlich ist Materialbedarfsfeststellung, Materialverbrauchsüberwachung Materialtransport, nur als Ergänzung zur Lieferlogistik, mit nicht mehr als 1 Wochenstunde Zustandsüberwachung der Arbeitskleidung und Anforderung
Die Objektleitung führt als Nachweis der geforderten Arbeitszeit und zur Mitteilung der
anfallenden Geschäftsvorfälle einen Monatsbericht (elektronisch oder Papierformat), die dem
Fraunhofer-Institut spätestens bis zum 5. Werktag des Folgemonats vorzulegen ist.