020-26-00126_Zuschlagsmatrix SEP.pdf

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DdC – Neubau Didaktik der Chemie – Wertungsmatrix

Stand: 24.04.2026

Wertungskriterien gesamt – 100% - 1.000 Punkte

Wertungskriterien gesamt 100% 1.000 Punkte

1. Planungskonzeption Architektur 25% 250 Punkte
2. Planungskonzeption TGA / Labor 25% 250 Punkte
3. Planungskonzeption techn. Anbindung 10% 100 Punkte
4. Planungskonzeption BE inkl. Logistik 10% 100 Punkte
5. Preis 30% 300 Punkte

Kriterium Qualität Angebotsplanung und -konzepte – 70% - 700 Punkte

1. Planungskonzeption Architektur - 25% - 250 Punkte

In diesem Kriterium wird die gestalterische Qualität der vorgeschlagenen Fassadekonzeption beurteilt, insbesondere im Hinblick auf die architektonische Integration in die Umgebung. Maßgeblich sind die funktionale Angemessenheit, die städtebauliche Einbindung sowie die Umsetzung der Raumanforderungen. Im Planungskonzept sind folgende Aspekte zu berücksichtigen:

a) Städtebauliches Konzept - 10% - 100 Punkte

• Qualität der Konzeption hinsichtlich der Einfügung in den Campus.
• Umgang mit Herausforderungen durch angrenzende bauliche Gegebenheiten, Bezug zu umliegende Bestandsgebäude
• Verkehrliche/logistische Erschließung
• Umsetzung der bauplanungsrechtlichen Vorgaben / B-Plan

b) Architektonische Gestaltung - 10% - 100 Punkte

• Beispielgebende Architektursprache, d.h. Proportion, Konstruktion, Materialität des Baukörpers und der Fassaden, in Bezug auf den Kontext, die Funktion und die Standzeit des Gebäudes
• Transparenz, Ablesbarkeit und Verständlichkeit der inneren Organisation des Gebäudes
• Zusammenspiel Architektur und Landschaftsarchitektur, insbesondere im Hinblick auf die Einbindung in die umliegende Universitätsbebauung sowie die gegenüberliegende Wohnbebauung

c) Funktion - 5% - 50 Punkte

• Fassadenkonzept
• Funktionale-architektonische Qualität der Innenräume
• Umsetzung / Übernahme Raumprogramm
• Innere und äußere Erschließung, Wegeführung und Anlieferung
• Funktionale Zuordnung
• Tragwerkkonzept

Die Planung wird auf Basis der o.g. Aspekte auf Vollständigkeit, Plausibilität und Erfüllung der Anforderungen geprüft und gesamthaft hiernach wie folgt bewertet

• Die Planungskonzeption Architektur entspricht den Anforderungen der Kriterien a) bis c) in vorbildlichem Maße. Es bestehen nur unwesentliche Unklarheiten und Mängel. – 10

• Die Planungskonzeption Architektur entspricht den Anforderungen der Kriterien a) bis c). Es bestehen Unklarheiten und Mängel, die lediglich der Konkretisierung, nicht aber der Überarbeitung der Planung bedürfen. – 7

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• Die Planungskonzeption Architektur entspricht den Anforderungen der Kriterien a) bis c) in wesentlichen Teilen. Es bestehen jedoch teilweise Unklarheiten und Mängel, die eine Überarbeitung der Planung erforderlich machen. – 4
• Die Planungskonzeption Architektur entspricht den Anforderungen der Kriterien a) bis c) nur in Teilen. Es bestehen Unklarheiten und Mängel, die eine grundlegende Überarbeitung der Planung zwingend erforderlich machen. – 1

2. Planungskonzeption zur technischen Gebäudeausrüstung der Laborbereiche – 25% - 250 Punkte

Planerische Aufgabe im Zuge der Angebotsphase ist die Erstellung eines Planungskonzeptes im Bereich der TGA für die Laborflächen auf Basis der funktionalen Anforderungen der FLB und deren Anlagen. Hierbei sind u.a. nachfolgende Themenpunkte zu berücksichtigen:

• a) Nachweis der grundsätzlichen Realisierbarkeit der TGA unter Berücksichtigung der vorgesehenen Raum- und Geschosshöhen sowie der daraus resultierenden Installationszonen.
• b) Darstellung der geplanten Leitungsführungen und Haupttrassen je Anlagengruppe.
• c) Identifikation möglicher Kollisionen und Nutzungskonflikte (z. B. mit Tragwerk, Architektur, Brandschutz) und Darstellung geeigneter planerischer Lösungsansätze zur Konfliktvermeidung bzw. -bereinigung.
• d) Berücksichtigung von Energieeffizienz, Wartungsfreundlichkeit, Erweiterbarkeit und Anpassungsfähigkeit an zukünftige Nutzungsänderungen.
• e) Berücksichtigung laborrelevanter Anforderungen (z. B. Medienversorgung, Abluftführung, Druckhaltung, Redundanzen).

Das Konzept wird auf Basis der o.g. Aspekte auf Vollständigkeit, Plausibilität und Erfüllung der Anforderungen geprüft und gesamthaft hiernach wie folgt bewertet:

• Das Planungskonzept TGA / Labore erfüllt die Anforderungen der Kriterien a) bis e) in vorbildlicher Weise. Die technische Machbarkeit ist schlüssig und vollständig nachgewiesen. Leitungsführung, Installationszonen und Schnittstellen sind umfassend untersucht, Kollisions- und Konfliktpunkte sind systematisch identifiziert und mit belastbaren Lösungsansätzen versehen. Die Wirtschaftlichkeit in Investition und Betrieb ist nachvollziehbar dargelegt. Die funktionalen Anforderungen der Laborbereiche sind vollständig und qualitätsvoll abgebildet. – 10

• Das Planungskonzept TGA / Labore erfüllt die Anforderungen der Kriterien a) bis e). Es bestehen einzelne Unklarheiten oder Detaildefizite, die durch Konkretisierung, nicht jedoch durch grundlegende Überarbeitung zu beheben sind. Die technische Integration ist überwiegend untersucht, potenzielle Konflikte sind teilweise dargestellt. Die Wirtschaftlichkeit ist im Grundsatz gegeben, erfordert jedoch in Teilbereichen planerische Optimierungen. – 7

• Das Planungskonzept TGA / Labore erfüllt die Anforderungen der Kriterien a) bis e) nur in wesentlichen Teilen. Technische, funktionale oder wirtschaftliche Aspekte sind nicht vollständig oder nur eingeschränkt plausibel dargestellt. Kollisions- und Integrationsfragen sind nur punktuell untersucht. Eine wirtschaftliche und technisch belastbare Umsetzung ist nur nach inhaltlicher Überarbeitung des Konzepts zu erwarten. – 4

• Das Planungskonzept TGA / Labore erfüllt die Anforderungen der Kriterien a) bis e) nicht. Wesentliche technische, funktionale oder wirtschaftliche Nachweise fehlen oder sind nicht plausibel. Die Integration in die Gebäudeplanung ist nicht ausreichend untersucht, Konfliktpunkte sind nicht identifiziert. Eine wirtschaftliche und funktionsgerechte Umsetzung ist auf Basis des Konzepts nicht gegeben. – 1

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3. Konzeption zur technischen Anbindung des Gebäudes unter Berücksichtigung der bestehenden Infrastruktur und Leitungsführungen der UDE - 10% - 100 Punkte

Planerische Aufgabe im Zuge der Angebotsphase ist die Erstellung eines Konzeptes mit dem aufgezeigt wird, wie die Untersuchungen der technischen Versorgung des Bestandes erfolgen sowie die planerische Lösung zur Anbindung des neuen Gebäudes auf vorgesehenem Baufeld im Campus. Darüber hinaus ist die planerische Aufgabe im Zuge der Angebotsphase die Erstellung eines Nachhaltigkeitskonzeptes mit dem aufgezeigt wird, wie die Zielvorgabe Gütesiegel Silber nach BNB am konkreten Projekt im Rahmen der Planung und Realisierung sichergestellt wird.

Hierbei sind u.a. nachfolgende Themenpunkte zu berücksichtigen:

• a) Anbindung ans bestehende Kanalnetz TW unter Berücksichtigung vorh. Leitungen
• b) Anbindung ans bestehende Kanalnetz SW unter Berücksichtigung vorh. Leitungen
• c) Anbindung/ Einbindung Starkstromversorgung
• d) Anbindung/ Einbindung Wärmeversorgung
• e) Anbindung sonstiger Medien Labore
• f) Konzept zur Herangehensweise des Inbetriebnahmemanagement
• g) Nachhaltigkeitskonzept zur Zertifizierung nach BNB

Das Konzept wird auf Basis der o.g. Aspekte auf Vollständigkeit, Plausibilität und Erfüllung der Anforderungen geprüft und gesamthaft hiernach wie folgt bewertet:

• Das Planungskonzept zur techn. Anbindung entspricht den Anforderungen der Kriterien a) bis g) in vorbildlichem Maße. Es bestehen nur unwesentliche Unklarheiten und Mängel. Die technische Anbindung/ Einbindung des Gebäudes unter Berücksichtigung von BNB ist mit dem Konzept sichergestellt. – 10
• Das Planungskonzept zur techn. Anbindung entspricht den Anforderungen der Kriterien a) bis g). Es bestehen Unklarheiten und Mängel, die lediglich der Konkretisierung, nicht aber der Überarbeitung des Konzeptes bedürfen. Die technische Anbindung/ Einbindung des Gebäudes unter Berücksichtigung von BNB ist mit dem Konzept gut möglich. – 7
• Das Planungskonzept zur techn. Anbindung entspricht den Anforderungen der Kriterien a) bis g) in wesentlichen Teilen. Es bestehen jedoch teilweise Unklarheiten und Mängel, die eine Überarbeitung des Konzeptes erforderlich machen. Die technische Anbindung/ Einbindung des Gebäudes unter Berücksichtigung von BNB ist mit dem Konzept gefährdet. – 4
• Das Planungskonzept zur techn. Anbindung entspricht den Anforderungen der Kriterien a) bis g) nur in Teilen. Es bestehen Unklarheiten und Mängel, die eine grundlegende Überarbeitung des Konzeptes zwingend erforderlich machen. Die technische Anbindung/ Einbindung des Gebäudes unter Berücksichtigung von BNB ist mit dem Konzept nicht plausibel. – 1

4. Konzeption zur Baustelleneinrichtung inkl. Logistikkonzept - 10% - 100 Punkte

Planerische Aufgabe im Zuge der Angebotsphase ist die Erstellung eines Konzeptes zur Baustelleneinrichtung unter Berücksichtigung der logistischen Herausforderungen eines laufenden Campusbetriebs an der UDE.

Hierbei sind u.a. nachfolgende Themenpunkte zu berücksichtigen:

• a) Baustelleneinrichtungsplan

• b) Baustellenversorgung Strom, Wasser, Abwasser

• c) Baustellenlagerflächen/ Containerstellflächen

• d) logistische Anbindung – Anfahrt/ Abfahrt/ Stellplätze

• e) Baumfällungen

• f) Umgang und Reduzierung negativer Einflüsse auf den Regelbetrieb der UDE

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Das Konzept wird auf Basis der o.g. Aspekte auf Vollständigkeit, Plausibilität und Erfüllung der Anforderungen geprüft und gesamthaft hiernach wie folgt bewertet:

• Das Planungskonzept zur Baustelleneinrichtung entspricht den Anforderungen der Kriterien a) bis f) in vorbildlichem Maße. Es bestehen nur unwesentliche Unklarheiten und Mängel. Die Baustelleneinrichtung sowie Logistik für die Erstellung des neuen Gebäudes ist mit dem Konzept sichergestellt. – 10
• Das Planungskonzept zur Baustelleneinrichtung entspricht den Anforderungen der Kriterien a) bis f). Es bestehen Unklarheiten und Mängel, die lediglich der Konkretisierung, nicht aber der Überarbeitung des Konzeptes bedürfen. Die Baustelleneinrichtung sowie Logistik für die Erstellung des neuen Gebäudes ist mit dem Konzept sichergestellt gut möglich. – 7
• Das Planungskonzept zur Baustelleneinrichtung entspricht den Anforderungen der Kriterien a) bis f) in wesentlichen Teilen. Es bestehen jedoch teilweise Unklarheiten und Mängel, die eine Überarbeitung des Konzeptes erforderlich machen. Die Baustelleneinrichtung sowie Logistik für die Erstellung des neuen Gebäudes ist mit dem Konzept gefährdet. – 4
• Das Planungskonzept zur Baustelleneinrichtung entspricht den Anforderungen der Kriterien a) bis f) nur in Teilen. Es bestehen Unklarheiten und Mängel, die eine grundlegende Überarbeitung des Angebotes zwingend erforderlich machen. Die Baustelleneinrichtung sowie Logistik für die Erstellung des neuen Gebäudes ist mit dem Konzept nicht plausibel. – 1

5. Kriterium Preis 30% - 300 Punkte

Der Mindestbietende erhält 300 Punkte. Angebot welche > = 50% höher als der Mindestbietende liegen erhalten 0 Punkte. Angebotssummen die zwischen dem Mindestbietenden und der Grenze von > = 50% liegen werden entsprechend im Verhältnis zur Summe des Mindestbietenden %-tual bewertet und die maximale Punktzahl mit diesem Prozentsatz abgemindert.

Beispiel:

Angebotssumme Mindestbietender = 10.000.000,00 €

Grenze + 50 % = 15.000.000,00 €

Angebotssumme Bieter X = 13.000.000,00 €

Delta Angebotssumme Mindestbietender zu Grenze + 50 % = 10.000.0000,00 € ./. 15.000.000,00 € = 5.000.000,00 €

Delta Angebotssumme Mindestbietender zu Angebotssumme Bieter X = 10.000.0000,00 € ./. 13.000.000,00 € = 3.000.000,00 €

Abminderung Bieter X = 3.000.000,00 € / 5.000.000,00 = 60%

Punktzahl Bieter X = 300 Punkte x (100%-60%) = 120 Punkte

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