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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neu Baudokumentation
Dokumentation
für das Bauvorhaben: Neubau einer Wohnunganlage mit 4 Wohngebäuden, Tschaikowskistraße 14, 13156 Berlin
Die aufgeführten Unterlagen sind Mindestforderungen. Die Liste ist ggf. Projektkonkret zu ergänzen.
| Lieferung | ||
|---|---|---|
| Dateiformat | Termin | |
| 1.A Dokumentation / Allgemein / Gewährleistung | ||
| A.1 Projektbeteiligten-Liste Planer, Büro, Statiker, etc. Übersicht Gewährleistungszeiträume Übergabe Gewährleistungsbürgschaften, - einbehalte Übergabe Gewährleistungsfristen A.2 Bemusterungsliste / Farbkonzept Materialübersicht (Vgl. Anlage 1: Austattungsübersicht) ggf. Ergänzungen weiterer Dokumente durch Planer A.3 Kosten A.4 Bauablaufpläne A.5 Abnahmeprotokolle VOB-Abnahme Restmängelprotokolle Nachweis der Beseitigung der Mängel aus der VOB-Abnahme Externe Abnahmeprotokolle (TÜV, Gesundheitsamt u.ä) Sachverständigen-Abnahmen (RWA-Anlagen, Aufzug, Blitzschutz u.ä.) Baugrubenabnahme und Nachweis der Verdichtung des Untergrundes und der Hinterfüllung ggf. Ergänzungen weiterer Dokumente durch Planer A.6 Entsorgungsnachweise A.7 Behördliche Genehmigungen / Gutachten Abstimmungsprotokolle, -bescheide mit Ämtern Baugenehmigungen, Nachträge, Prüf- und Überwachungsberichte Allgemeine bauaufsichtliche Zulassungen (z.B. WDVS) Genehmigungen der öffentlichen Versorgungsunternehmen Einleitungsgenehmigungen Abnahmebescheinigung Grünanlagen vom Umweltamt ggf. Ergänzungen weiterer Dokumente durch Planer Thermografie Bauabnahme bzw. vorzeitige Nutzungsabnahme Nutzungsaufnahmenbescheinigungen nach § 81 BauO Bln A.8 Gutachten Bodengutachten Brandschutz Schallschutz Blower Door Schornsteinfeger ggf. Ergänzungen weiterer Dokumente durch Planer A.9 Energieausweis vorläufiger finaler A.10Wartung Übersicht der wartungsrelevanten Anlagen Angebote | PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF | 6 Wochen vor Übergabe 6 Wochen vor Übergabe mit Schlußrechnung 4 Wochen nach Übergabe mit Schlussrechnung mit Schlussrechnung 3 Wochen nach Übergabe mit Übergabe mit Übergabe nach Mängelbeseitigung nach Mängelbeseitigung 2 Tage vor Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe 2 Tage vor Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe 10 Monate vor Übergabe 9 Wochen vor Übergabe 6 Wochen vor Übergabe 6 Wochen vor Übergabe |
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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neu Baudokumentation
| A.11Zählerlisten und Schemata A.12Schließplan | Excel Excel | 4 Wochen vor Übergabe 6 Wochen vor Übergabe |
|---|---|---|
| 1.B Revisionsunterlagen | Dateiformat | Termin |
| B.1 Hochbau Planlisten Ausführungsplanung Hochbau (Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Detailplanung u.ä.) Schall- und Bewehrungspläne Erschließungsplanung, Außenanlagenplan mit allen unterirdischen Leitungen, Schächten, Kabeln usw. Standsicherheit, Tragwerksplanung, gepr. Statische Berechnung Vermessungsunterlagen (amtliche Lagepläne, Lage- und Höhenbescheinigungen) inklusive amtlicher Einmessung Konzepte und Überwachungsberichte Brandschutz, Feuerwehrzufahrten, Fluchtwege u.ä. Gewährs- und Errichterbescheinigung zur bauwerkskonformen Einhaltung des Brandschutzes Zulassung für Sonderbauteile, Anzahl, Einbauort B.2 Haustechnik / Plan- und Revisionsunterlagen Planlisten Planungsunterlagen Haustechnik u.ä. (Grundrisspläne mit tatsächlichem Leitungsverlauf, Schalt- und Strangschemen, Dimensionierung, eingestellte Werte, Lage der Vorschaltelemente u.ä.) Revisionsunterlagen Haustechnik u.ä. (Grundrisspläne mit tatsächlichem Leitungsverlauf, Schalt- und Strangschemen, Dimensionierung, eingestellte Werte, Lage der Vorschaltelemente u.ä.) Anschlusspläne von den öffentlichen Versorgungsunternehmen B.3 Haustechnik / Beschreibungen, Protokolle Druck- und Spülprotokolle für Heizung und Sanitär Prüfprotokolle der Prüfung der installierten Elektroanlagen nach abgeschlossenen Einheiten (u.a. Wohnungen, Gewerbe, Keller, Garagen) Einregulierungsprotokoll für Lüftungsanlagen u.ä. Anlagenbeschreibung in Kurzform mit Hinweisen auf besondere Details, Vorgaben, Einstellungen Wärmebedarfsberechnung Heizkörperauslegung Nachweis der Trinkwasserqualität (u.a. Legionellenprüfung) Rohrnetzberechnungen Heizung, Lüftung, Trink-, Schmutz- und Regenwasser Berechnung Kabelquerschnitte von Einspeisung bis zur Unterverteilung- Wohnung, Übersicht Kabelverteilung Messprotokolle Kabelanschluss Sicherheitsstromversorgung, Sicherheitsbeleuchtung B.4 Außenanlagen (Grundleitungen/ Pflanzplan) B.5 Fotodokumentation | PDF PDF/DXF PDF/DXF PDF/DXF PDF/DXF PDF/DXF PDF PDF PDF PDF/DXF PDF/DXF PDF/DXF PDF/DXF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF | mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Schlussrechnung mit Schlussrechnung mit Schlussrechnung 20 Wochen vor Übergabe mit Schlussrechnung mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe 20 Wochen vor Übergabe mit Übergabe mit Übergabe 2 Tage vor Übergabe mit Übergabe mit Übergabe 2 Tage vor Übergabe mit Übergabe 20 Wochen vor Übergabe mit Übergabe |
| 1.C Firmendokumentation |
1.C fFüirr mallee nGdeowkeurkme:entation Fachunternehmererklärung/Gewährsbescheinigung PDF mit Schlussrechnung Herstellerbescheinigung PDF mit Schlussrechnung Bauleiter- / Fachbauleitererklärung PDF mit Schlussrechnung Produkt-, Datenblätter PDF mit Schlussrechnung Lieferscheine PDF mit Schlussrechnung
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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neu Baudokumentation
Zulassungen PDF mit Schlussrechnung Pflege-und Bedienhinweise PDF mit Schlussrechnung Bautagebuch PDF mit Schlussrechnung
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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neu Bewirtschaftung
Dokumentation für das Bauvorhaben: Neubau einer Wohnunganlage mit 4 Wohngebäuden, Tschaikowskistraße 14, 13156 Berlin
| Lieferung | |||
|---|---|---|---|
| Dateiformat | Termin | Relevanz | |
| 2.A Stammdatenliste | |||
| 2.A.1 Übersicht Mieteinheiten Wohnungen, Gewerbe, Stellplätze usw. (Vgl. Anlage 2: Stammdaten) 2.A.2 Kellerzuordnung je Wohnung in Listenform oder ggf. (Vgl. Anlage 2) | Excel | 11 Monate vor Übergabe | |
| 2.B Wohnungen/ Gewerbe | |||
| 2.B.1 Vermietungsgrundrisse (Vgl. Anlage 3: Grundrisse) - pro Wohnung in s/w - Wohnungssteckbrief pro Wohnungstyp mit farbigem Grundriss (Vgl. Anlage 4) 2.B.2 Visualisierung 2.B.3 Ausstattungsbeschreibung je Wohnung (Vgl. Anlage 5: Ausstattung WE) 2.B.4 Fertigstellung Musterwohnung | jpg pdf jpg Excel | 11 Monate vor Übergabe 16 Wochen vor Übergabe | |
| 2.C Stellplätze / Garagen / Sonstige | |||
| 2.C.1 Stellplatz-/Garagenübersicht mit Nummerierung dargestellt im Außenanlagenplan/TG-Plan | Excel | 24 Wochen vor Übergabe | |
| 2.D Allgemeinbereiche | |||
| Hausreinigungsflächen in Listenform je Hauseingang (Bodenbeläge/Glasfläche), (Vgl. 2.D.1 Anlage 6: Flächenaufmaß) Außenanlagenflächen in Listenform und Kenntlichmachung der Flächenangaben im Außenanlagenplan (Gehölz-, Stauden-, Rasen-, Spiel-, Sand-, Mulchflächen, Bäume (Kennzeichnung Ersatzpflanzung), u.a.), (Vgl. Anlage 6: Flächenaufmaß). Separate 2.D.2 Einzeichnung der Hand-und Maschinenreinigungswege für den Winterdienst im Außenanlageplan; Anwachsgarantie: von.............................. bis ............................. Anwachsgarantie umfasst ............................................................................................................... 2.D.3 Elektroplan/Zuordnung Stromanschluss Keller/Wohnung/Sonstiges 2.D.4 Aufstellung betriebskostenrelevante gebäudetechn. Anlagen 2.D.5 Prüfung Mieterfibel 2.D.6 Schließplan 2.D.7 Havarieliste | Excel Excel Excel Excel Excel Excel | 20 Wochen vor Übergabe 20 Wochen vor Übergabe 20 Wochen vor Übergabe 13 Wochen vor Übergabe 9 Wochen vor Übergabe 6 Wochen vor Übergabe 4 Wochen vor Übergabe | |
| 2.E Zähler | Excel | 4 Wochen vor Übergabe | |
| 2.E.1 Haupt- und Zwischenzählerliste (Vgl. Anlage 7: Objektzähler) 2.E.2 Zähler pro Mieteinheit (Vgl. Anlage 8: Mieteinheitenzähler) |
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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neu Grundstücksangelegenheiten
Dokumentation
für das Bauvorhaben: Neubau einer Wohnunganlage mit 4 Wohngebäuden, Tschaikowskistraße 14, 13156 Berlin
| Lieferung | |||
|---|---|---|---|
| Dateiformat | Termin | Relevanz | |
| 3.A Grundbuch | |||
| A.1 Urkunden zu vorhandenen Dienstbarkeiten und Beschränkungen | Kaufvertrag/Übergabe | ||
| 3.B Andere Lasten | |||
| B.1 Baulasten (neue Eintragungen auf Grund des Bauvorhabens) | mit Übergabe | ||
| 3.C Vereinbarungen und Verträge | |||
| C.1 Nachbarschaftsrechtliche Vereinbarungen C.2 Sonstige Vereinbarungen und Verträge | PDF PDF | Kaufvertrag/Übergabe mit Übergabe | |
| 3.D Flurkarten und Liegenschaftskataster | |||
| D.1 Aktuelle Flurkarten D.2 Auszüge aus dem Liegenschaftskataster | PDF PDF | mit Übergabe mit Übergabe |
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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neuAnlage 1 Ausstattungsübersicht
Dokumentation
für das Bauvorhaben: Neubau einer Wohnunganlage mit 4 Wohngebäuden, Ts
Anlage 1 - Materialübersicht
-
Beschriftungsvorgabe / Vorlage für Wegeleitsystem inkl. Fluchtwegebeschilderung
-
Typ und Hersteller für Hausnummernleuchten, Brüstungsnummern-Leuchten, Illuminationen etc.
-
Farbtabelle für alle Bauteile mit Angabe zu Farbhersteller und Farbnummer (betr. Fassaden, Türen, Zargen, WE Türen, Geländer, Poller, Etagenflure, Treppenhäuser, Hauseingangsbereiche etc.)
-
Hersteller/Lieferant und Artikelnummer für Bauteile, für die in den Gemeinschaftsflächen (Etagenflure, Treppenhäuser) verbaute Materialien (Leuchten, Leuchtmittel, Taster, Tapeten, Videoanlage, u.ä.)
-
Hersteller/Lieferant und Artikelnummer für besondere projektbezogene Bauteile (z.B. Farbe und Größe der Trespa-Platten, Müllstandplätze, Gestaltungselemente Eingangsbereich)
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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neuAnlage 1 Ausstattungsübersicht
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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neu Anlage 2 Stammdaten
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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neu Anlage 2 Stammdaten
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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neu Anlage 2 Stammdaten
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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neu Anlage 3 Grundrisse
Beschreibung der Dateiformate für die Erstellung von Grundrissen
1. Format der Originaldatei
JPG - Datei
Bitte bezeichnen Sie die Originaldatei nach folgendem Muster:
10.08751.1001.jpg (BUCHUNGSKREIS.WIRTSCHAFTSEINHEIT.WOHNUNGSNUMMER.jpg)
2. Weitere Vorgaben zum Grundriss
einzelne Räume bezeichnen
Beispielmöblierung für die Küche sowie die Ausstattung in Sanitärräumen einzeichnen
Möblierung der anderen Räume nicht vornehmen
Standort der Waschmaschine abbilden
alle Türen, auch die Balkontür, sowie Fenster einzeichnen
Darstellung aller Türaufschläge, jedoch ohne Fensteraufschläge
Wände werden schwarz dargestellt
keine Bodenbeläge abbilden
Schächte nicht schwarz einfärben
keine Stürze, keine Strichellinien
Bemaßungen und Flächen nicht mit angeben
der Eingang erhält einen Eingangspfeil
Nordpfeil und Maßstabsliste (1-5 Meter) abbilden
Wirtschaftseinheit mit Wohnungsnummer angeben (z.B. 08751/1001)
3. Beispielgrundriss s/w
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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neu Anlage 4 Wohnungssteckbrief
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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neu Anlage 5 Ausstattung WE
Muster Ausstattungsbeschreibung pro Wohnungstyp Die Übersicht mit den Ausstattungen pro Wohnung kann an das jeweilige Bauvorhaben angepasst werden (ergänzen, ändern, löschen).
| Merkmalsklasse: | Heizungsarten (8) | Warm- wasserarten (9) | Regenerative Energie- anlagen (22) | Aufzugsarten (15) | Nutzung Kabelanschluss (10) | Räume/ Raumarten (6) | Küchen- arten (12) | Projekt Komfort 50+ (11) | Projekt Komfort 50+ (11) | Projekt Komfort 50+ (11) | Projekt Komfort 50+ (11) | Projekt Komfort 50+ (11) | Zuschuss Abgeltungsvertrag (14) | Fensterschutzelemente (24) | Fußbodenbelag Wohnraum (25) | ||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| sierksgnuhcuB X )0 ednerhüf enho( .rN | X tiehniestfahcstriW red .rN | Ausstattungsmerkmale: | Fernwärme/ Vattenfall mit zentr. WW | Zentrale WWerzeugung - Fernwärme Vattenfall | Photovoltaikanl agen (fremd) | KONE | Kabelan- schluss mit 2 Dosen | Klingel-/Gegensprech-anlage | Wohn- zimmer | halbe(s) Zimmer | Gäste- zimmer | Küche | Wannen- bad mit WC | Gäste WC | Duschbad mit WC | Flur | Abstell- raum | Balkon | Loggia | Dach- terrasse | Dach- terrasse | Terrasse | Keller | offene Küche | Bodengleiche Dusche | Breite Türöffnungen | behindertenger echte Wohnung | niedrige Balkontürschw elle | Balkon Holzrost vorhanden | Fliesen in Bad/Boden und Wände | Fliesen in WC/Boden und Wände | Rollläden | Außenjalousien / Raffstores | Parkett | |
| Mieteinheiten-Nr. | Merkmal 74 | Merkmal 118 | Merkmal 440 | Merkmal 410 | Merkmal 209 | Merkmal 205 | Merkmal ROOM01 | Merkmal ROOM05 | Merkmal ROOM04 | Merkmal ROOM07 | Merkmal ROOM09 | Merkmal ROOM37 | Merkmal ROOM11 | Merkmal ROOM17 | Merkmal ROOM16 | Merkmal ROOM20 | Anzahl | Merkmal ROOM21 | Merkmal ROOM24 | Anzahl | Merkmal ROOM23 | Merkmal ROOM25 | Merkmal 258 | Merkmal 221 | Merkmal 223 | Merkmal 225 | Merkmal 227 | Merkmal 228 | Merkmal 361 | Merkmal 364 | Merkmal 281 | Merkmal 282 | Merkmal 291 | ||
| 01 | 9614 | 1001 | 74 | 118 | 440 | 410 | 209 | 205 | ROOM01 | ROOM05 | ROOM07 | ROOM09 | ROOM17 | ROOM16 | ROOM20 | 2 | ROOM25 | 258 | 221 | 223 | 225 | 227 | 228 | 361 | 364 | ||||||||||
| 01 | 9614 | 1002 | 74 | 118 | 440 | 410 | 209 | 205 | ROOM01 | ROOM07 | ROOM09 | ROOM11 | ROOM17 | ROOM16 | ROOM21 | ROOM25 | 258 | 361 | 364 | ||||||||||||||||
| 01 | 9614 | 1XXX | 74 | 118 | 440 | 410 | 209 | 205 | ROOM01 | ROOM07 | ROOM09 | ROOM37 | ROOM17 | ROOM16 | ROOM24 | 2 | ROOM25 | 258 | 361 | 364 |
allgemein: Bitte füllen Sie nur die weißen Felder aus. Die grau hinterlegten Spalten werden von der GESOBAU AG ergänzt.
Katalog (Auswahl der Ausstattungsmerkmale 74 Fernwärme/ Vattenfall mit zentr. WW Heizungsarten ROOM10 Duschbad Raumarten 76 Fußbodenheizung Heizungsarten ROOM11 Duschbad mit WC Raumarten 86 Gaskesselanlage Heizungsarten ROOM12 Bad mit Wanne & Dusche Raumarten 92 Gemischte Heizungsarten mit zentr. WW Heizungsarten ROOM13 Bad mit Wanne, Dusche und WC Raumarten 93 Fernheizung Märkisches Viertel Heizungsarten ROOM14 WC Raumarten 94 Wärmecontracting mit zentr. WW Heizungsarten ROOM16 Abstellraum Raumarten 96 BHKW - Heizung über dezentraler Wohnungsstation Heizungsarten ROOM17 Flur Raumarten 97 Holzpelletheizung Heizungsarten ROOM18 Diele Raumarten 98 Wärmepumpe Heizungsarten ROOM19 Kochnische Raumarten 99 BHKW - Heizung mit zentr. WW Heizungsarten ROOM20 Balkon Raumarten 116 Zentrale WWerzeugung - Zentrale Gaskesselanlage Warmwasserarten ROOM21 Loggia Raumarten 117 Zentrale WWerzeugung - Fernheizung.Märk.Viertel Warmwasserarten ROOM23 Terrasse Raumarten 118 Zentrale WWerzeugung - Fernwärme Vattenfall Warmwasserarten ROOM24 Dachterrasse Raumarten 142 Zentrale WWerzeugung Wärmecontracting / Öl Warmwasserarten ROOM25 Keller Raumarten 143 Zentrale WWerzeugung Wärmecontracting / Gas Warmwasserarten ROOM31 Garderobe Raumarten 147 BHKW - WW-Erzeugung über dezentraler WohnungsstatWarmwasserarten ROOM32 französischer Balkon Raumarten 148 zentrale WW-Aufbereitung über Holzpelletheizung Warmwasserarten ROOM33 Loggia verglast - privat Raumarten 149 Zentrale Wwerzeugung Wärmecontracting/ Fernwärme Warmwasserarten ROOM35 Balkon verglast - privat Raumarten 150 BHKW - WW-Erzeugung zentral Warmwasserarten ROOM37 Gäste WC Raumarten 431 Solarthermieanlagen (fremd) Regenerative Energieanlagen ROOM43 Maisonette Raumarten 432 Solarthermieanlagen (Eigentum) Regenerative Energieanlagen ROOM50 Laden Raumarten 440 Photovoltaikanlagen (fremd) Regenerative Energieanlagen ROOM60 Trockenraum Raumarten 441 Photovoltaikanlagen (Eigentum) Regenerative Energieanlagen ROOM61 Waschküche Raumarten 403 Flohr-Otis Aufzugsarten ROOM62 Wirtschaftsraum Raumarten 404 Schindler Aufzugsarten ROOM70 Hobbyraum Raumarten 405 Thyssen Aufzugsarten ROOM80 Kinderwagenabstellraum Raumarten 406 Loew/Flohr Aufzugsarten ROOM81 Fahrradkeller Raumarten 407 Selzer Aufzugsarten ROOM82 Abstellraum außerhalb der Whg. Raumarten 408 MAN Aufzugsarten 251 Arbeitsküche über 6 qm Küchenarten 409 Haushahn Aufzugsarten 254 Kochnische Küchenarten 410 KONE Aufzugsarten 255 Arbeitsküche unter 6 qm Küchenarten 411 Tepper Aufzugsarten 258 offene Küche Küchenarten 412 Schoppe & Keil Aufzugsarten 221 Bodengleiche Dusche Projekt Komfort 50+ 413 Merkur Aufzüge Aufzugsarten 222 Barrierearm Projekt Komfort 50+ 414 Riwa Aufzugsarten 223 Breite Türöffnungen Projekt Komfort 50+ 415 Gottschalk und Michaelis Aufzugsarten 225 behindertengerechte Wohnung Projekt Komfort 50+ 416 Vestner Aufzugsarten 227 niedrige Balkontürschwelle Projekt Komfort 50+ Aufzugsarten 228 Balkon Holzrost vorhanden Projekt Komfort 50+ 202 Kabelanschluss Nutzung Kabelanschluss 230 Barrierefrei Neubau (Bezug ab 2012) nach BauOBln bis 2016 Projekt Komfort 50+ 205 Klingel-/Gegensprechanlage Nutzung Kabelanschluss 231 Barrierefrei Neubau nach BauOBln ab 2017 Projekt Komfort 50+ 206 Lichtwellenleiter (LWL) ohne technische Nutzung Nutzung Kabelanschluss 356 Fliesen in Küche/Boden Zuschuss Abgeltungsvertrag 207 Lichtwellenleiter (LWL) mit technischer Nutzung Nutzung Kabelanschluss 357 Fliesen in Küche/Wände Zuschuss Abgeltungsvertrag 208 Kabelanschluss mit 1 Dose Nutzung Kabelanschluss 358 Fliesen in Küche/Boden und Wände Zuschuss Abgeltungsvertrag 209 Kabelanschluss mit 2 Dosen Nutzung Kabelanschluss 359 Fliesen in Bad/Boden Zuschuss Abgeltungsvertrag 210 Kabelanschluss mit 3 und mehr Dosen Nutzung Kabelanschluss 360 Fliesen in Bad/Wände Zuschuss Abgeltungsvertrag 211 Koax - Installation mit Dose Nutzung Kabelanschluss 361 Fliesen in Bad/Boden und Wände Zuschuss Abgeltungsvertrag 212 Multimedia - Installation mit Dose Nutzung Kabelanschluss 362 Fliesen in WC/Boden Zuschuss Abgeltungsvertrag 213 CAT7 - Installation mit Dose Nutzung Kabelanschluss 363 Fliesen in WC/Wände Zuschuss Abgeltungsvertrag 214 TAE - Installation mit Dose Nutzung Kabelanschluss 364 Fliesen in WC/Boden und Wände Zuschuss Abgeltungsvertrag 215 Leerrohr vorhanden Nutzung Kabelanschluss 365 Küche Fliesenspiegel Zuschuss Abgeltungsvertrag 216 Kommunikationsverteiler Nutzung Kabelanschluss 281 Rollläden Fensterschutzelemente ROOM01 Wohnzimmer Raumarten 282 Außenjalousien / Raffstores Fensterschutzelemente ROOM02 Schlafzimmer Raumarten 283 Senkrechtmarkisen Fensterschutzelemente ROOM03 Zimmer Raumarten 291 Parkett Fußbodenbelag Wohnraum ROOM04 Gästezimmer Raumarten 292 CV-Belag Fußbodenbelag Wohnraum ROOM05 halbe(s) Zimmer Raumarten 293 Laminat Fußbodenbelag Wohnraum ROOM06 Essplatz/Essdiele Raumarten 294 Linoleum Fußbodenbelag Wohnraum ROOM07 Küche Raumarten ROOM08 Wannenbad Raumarten ROOM09 Wannenbad mit WC Raumarten
wird von der GESOBAU AG angegeben
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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neu Anlage 6 Flächenaufmaß
Musterübersicht zur Lieferung von Flächenaufmaßen zu Bewirtschaftungsverträgen
Muster - Hausreinigung
| Straße / Nr. | Reinigungs- fläche gesamt | davon Reinigungsfläche Hauseingangsbereiche | zzgl. Glasfläche |
|---|---|---|---|
| Musterstraße 1 | 1.000 m² | 51 m² | 102 m² |
| Musterstraße 2 | 850 m² | 17 m² | 82 m² |
Musterstraße 2 850 m² 17 m² 82 m²
Muster - Grünflächenpflege- und Grün, -Grauflächenreinigung
| Grünflächenpflege davon | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Straße / Nr. | Grauflächen- reinigung | Grünflächen- pflege | Gehölz- fläche | Rasen- fläche | Sand- fläche | Mulch- fläche | Grün- flächen- reinigung |
| Musterstraße 1-10 | 2.500 m² | 237 m² | 100 m² | 25 m² | 85 m² | 27 m² | 237 m² |
Musterstraße 1-10 2.500 m² 237 m² 100 m² 25 m² 85 m² 27 m² 237 m²
Muster - Winterdienst
| Winterdienstfläche davon | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Straße / Nr. | Winterdienst- fläche gesamt | Maschinelle Handreinigung | Maschinen- reinigung | Hand- reini- gung | Streu- flächen |
| Musterstraße 5 | 1.500 m² | 800 m² | 250 m² | 150 m² | 300 m² |
| Musterstraße 1 | 1.380 m² | 600 m² | 500 m² | 30 m² | 250 m² |
| davon Fläche Laubengang, falls vorhanden | 50 m² | 25 m² | 50 m² |
davon Fläche Laubengang, falls vorhanden 50 m² 25 m² 50 m²
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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neu Anlage 6 Flächenaufmaß
Muster Aufmaß Hausreinigung
Bodenbeläge/-art P=Parkett T=Teppich
C=PVC H=Holzdiele
S=Sanitärraum ST=Stein/Bet.
H/St.=Holzsteinfußboden
L=Linoleum
F=Fliesen
NPVC=NoppenPVC
SF=Steinfliesen
Met=Metallplatten
WHG: xx
Gebäude: Anschrift
| Etage: R.Nr. | Raum- Nr. | Raum- bezeichng. | Bodenfläche/Belagart | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stufen | Breite | Länge | qm | Art | |||
| 1.OG | Flur | 3,88 | 1,45 | 5,63 | SF | ||
| 1.OG | Flur | 1,36 | 0,95 | 1,29 | SF | ||
| 1.OG | Flur | 2,41 | 3,73 | 8,99 | SF | ||
| 1.OG | Flur | ||||||
| 1.OG | Flur | 1,26 | 1,40 | 1,76 | SF | ||
| 1.OG | Flur (außen) | 9,77 | 1,78 | 17,39 | ST | ||
| Treppe | 16 | 1,01 | 0,46 | 7,43 | ST | ||
| Plateau | 2,38 | 2,24 | 5,33 | SF | |||
| EG 1 | Flur | 3,88 | 1,45 | 5,63 | SF | ||
| EG 1 | Flur | 1,36 | 0,95 | 1,29 | SF | ||
| EG 1 | Flur | 2,41 | 3,73 | 8,99 | SF | ||
| EG 1 | Flur | ||||||
| EG 1 | Flur | 1,26 | 1,42 | 1,79 | SF | ||
| EG 2 | Flur | 1,34 | 0,88 | 1,18 | SF | ||
| EG 2 | Flur | 3,50 | 1,77 | 6,20 | SF | ||
| Treppe | 18 | 1,01 | 0,47 | 8,54 | ST | ||
| Plateau | 2,38 | 2,24 | 5,33 | SF | |||
| KG | Flur | 3,03 | 1,38 | 4,18 | SF | ||
| KG | Flur | 4,98 | 1,29 | 6,42 | SF | ||
| KG | Flur | 1,01 | 1,23 | 1,24 | SF | ||
| KG | Flur | 3,86 | 1,46 | 5,64 | SF | ||
| KG | Flur | 0,96 | 1,38 | 1,32 | SF | ||
| Aufzug | 1,40 | 1,10 | 1,54 | L |
Bodenfläche ges.: 107,12
Hier sollen alle Gemeinschaftsflächen aufgeführt werden, d.h. auch die Flächen der Tiefgarage, Kellerfläche
(nicht die einzelnen Mieterkeller) die Aufzugsflächen, Kinderwagenräume, Fahrradräume,...
Anzahl Heizkörper im Treppenhaus, Anzahl Fußmatten im Eingangsbereich
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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neu Anlage 6 Flächenaufmaß
Muster Aufmaß Glasreinigung
Fensterarten Gf=Glasfenster i. Tür
V=Verbundfenster
T=Thermofenster
D=Doppelfenster
GB=Glasbaustein
PF=Plastefenster
E=Glas einfach
Gt=Glastür
B=Bleiverglastes Fenster
Gw=Glaswand
DF=Dachfenster
WHG: xx
Gebäude: Anschrift Datum: xx
| Etage: R.Nr. | Raum- Nr. | Raum- bezeichng. | Fenstergröße u. -art | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Breite | Höhe | Anz. | Art | qm | |||
| 1.OG | Flur | ||||||
| 1.OG | Flur | 2,47 | 2,80 | 1 | T | 6,92 | |
| 1.OG | Flur | 2,52 | 2,53 | 1 | T | 6,38 | |
| 1.OG | Flur | 1,24 | 2,53 | 1 | GT | 3,14 | |
| 1.OG | Flur | ||||||
| 1.OG | Flur (außen) | ||||||
| Treppe | |||||||
| Plateau | 1,00 | 2,77 | 1 | T | 2,77 | ||
| EG 1 | Flur | 2,46 | 2,37 | 1 | GT | 5,83 | |
| EG 1 | Flur | ||||||
| EG 1 | Flur | 2,10 | 2,52 | 1 | T | 5,29 | |
| EG 1 | Flur | 1,65 | 2,52 | 1 | GT | 4,16 | |
| EG 1 | Flur | ||||||
| EG 2 | Flur | ||||||
| EG 2 | Flur | 1,70 | 2,96 | 1 | GT | 5,03 | |
| Treppe | |||||||
| Plateau | 1,00 | 1,48 | 1 | T | 1,48 | ||
| KG | Flur | ||||||
| KG | Flur | ||||||
| KG | Flur | ||||||
| KG | Flur | ||||||
| KG | Flur | ||||||
| Aufzug |
Glasfläche gesamt: 40,99
Spielplatzflächen
Wie groß sind die Spielflächen?
A = Fläche < 50 m2
B = Fläche 50 - 150 m2
C = Fläche > 150 m2
Anzahl der Spielplätze:
Davon mit Spielgeräten:
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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neu Anlage 6 Flächenaufmaß
Erläuterung Winterdienstflächen
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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neu Anlage 7 Objektzähler
| Muster Objektzähler | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zählereigenschaften | ||||||||||
| Straße / Nr. | Standort | Medium | Zähler- nummer | Zähler- größe | Fabrikat / Typ | Hauptzähler / Unterzähler | Nutzer Unterzähler | Eich- datum bis | Zählerstand per Übergabestichtag | Ablese- datum |
| Musterstraße 1-10 | EG HZR Musterstraße 2 | Fernwärme | 64010475 | 1 1/4" | Landis & Gyr / Ultrahead | Hauptzähler | 2020 | 15 kwh | 05.01.2015 | |
| Musterstraße 1 | Keller Musterstraße 1 | WMZ TWW | 47503808 | QN 1,5 3/4" | Techem Compact V | Hauptzähler | 2020 | |||
| Musterstraße 1 | Keller Musterstraße 1 | Strom | 30146062 | 250Imp/kWh | Vattenfall/Iskra | Hauptzähler | 2020 | |||
| Musterstraße 1 | Keller Musterstraße 1 | Strom | 1234567 | 25Imp/kWh | Vattenfall/Iskra | Unterzähler | Aufzug | 2020 | ||
| Musterstraße 1-10 | Keller Musterstraße 1 | Strom | 1234568 | 25Imp/kWh | Vattenfall/Iskra | Unterzähler | Heizungskessel | 2020 | ||
| Musterstraße 1 | Keller Musterstraße 1 | TWK | 3214569 | QN 2,5 | xyz | Hauptzähler | 2020 | |||
| Musterstraße 1 | Keller Musterstraße 1 | TWK | 98745632 | QN 1,5 | Techem vario S | Unterzähler | Gewerbe: Tonstudio | 2020 | ||
| Musterstraße 1 | Keller Musterstraße 1 | TWK | W80657372 | Qn 1,5 | Techem vario S | Unterzähler | Hzg. Einspeisung | 2020 | ||
| Musterstraße 1-10 | Hofseite Musterstraße 1 | TWK | 56238973 | QN 1.5 | Techem vario S | Unterzähler | Gartenwasser | 2020 | ||
| Musterstraße 2 | Keller Musterstraße 2 | WMZ TWW | 32569874 | QN 1,5 3/4" | Techem Compact V | Hauptzähler | 2020 | |||
| Musterstraße 2 | Keller Musterstraße 2 | Strom | 2020203 | 250Imp/kWh | Vattenfall/Iskra | Hauptzähler | 2020 | |||
| Musterstraße 2 | Keller Musterstraße 2 | Strom | 3030304 | 25Imp/kWh | Vattenfall/Iskra | Unterzähler | Aufzug | 2020 | ||
| Musterstraße 2 | Keller Musterstraße 2 | TWK | 4560321 | QN 2,5 | xyz | Hauptzähler | 2020 | |||
| Musterstraße 2 | Keller Musterstraße 2 | TWK | 9865159 | QN 1,5 | Techem vario S | Unterzähler | Gewerbe: Arztpraxis | 2020 | ||
| Legende: TWK - Trinkwasser Kalt TWW - Trinkwasser Warm WMZ - Wärmemengenzähler |
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B6.1 Dokumentationsliste Neubau_neu Anlage 8 Mieteinheitenzähler
Muster Mieteinheitenzähler
Anschrift:
| Mieteinheit | Lage Mieteinheit | Medium | Raum | Zähler | Zähler-Nr. | Prüfnummer | Bemerkungen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0001 | Vorderhaus EG li | Heizung | Bad Küche WZ WZ WZ | eHKV eHKV eHKV eHKV eHKV | 0815 4711 007008 007009 007010 | ||
| (Fußbodenheizung) | WZ SZ KZ | WMZ eHKV eHKV | 12345 54321 56789 | ||||
| Kaltwasser | Bad Küche Keller Nr. 0001 | KWZ KWZ GWZ | 203040 506070 235689 | Funk-Gartenwasserzähler | |||
| Warmwasser | Bad Küche | WWZ WWZ | 8090100 1001203 | ||||
| Strom | Flur | Vattenfall | 123456789 |
Strom Flur Vattenfall 123456789
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