[Seite 1]
Zufahrt EFH 51.47 51.24 Beton Grün
Grün
0 5 10 15 20 [m]
50.34 nettalP
Asphalt n ü Gr 2 6 6. 5 H G Platten H
Asphalt
Grün
52.18 51.36
50.80 im EG Eing. 51.46 g n u h c a d er b Ü 10 P x f 2 la 0 ster
51.90 52.05 K t e re ll p e p r- e Kellertreppe H G H 59.36 I FD
Auf- I FD zug II FD
Grün 52.28 50.42 u=1,2 d=10 u=1,2 d=10 im UG Grün Foyer u=1,9 d=7 Grün u=1,4 d=6 u=1,4 d=6 Grün
u=1,9 d=6 u=1,4 d=6 Grün
u=1,6 d=12 G rün 51.18 50.42
I FD
50.80
Grün
52.26
Sporthalle Landrat-Lucas- Schule
Gymnasium Opladen Flur 13 52.10
50.79 Pausenhalle
Wichtige Hinweise zum Koordinaten- und Höhenbezugssystem
- Die angegebenen Koordinaten beziehen sich auf das Lagebezugssystem ETRS89/UTM (LST489 / UTM-Zone 32N). Maßstabsfaktor: Auf Grund der UTM-Abbildungsreduktion sind aus ETRS89/UTM-Koordinaten ermittelte Strecken vor der Übertragung in die Örtlichkeit mit dem für Leverkusen gültigen Maßstabsfaktor m(LEV)=0,99982 zu korrigieren. Beispiel:S(örtlich)=S(UTM)/0,99982 (Korrekturfaktor +18 mm / 100 m)
- Die in m über NHN angegebenen Höhen beziehen sich auf das Deutsche Haupthöhennetz 2016 (DHHN2016) im Höhenstatus (HST) 170. Die Transformation der Daten in andere Bezugssysteme ist nur mit amtlichen bzw. abgestimmten Korrektur-/Transformationsparametern zulässig. Transformationsergebnisse zwischen Bezugssystemen sind grundsätzlich – z. B. über geeignete Passpunkte – in Eigenverantwortung zu prüfen/validieren. 52.24 50.68
51.15 u=0,6 d=8
52.22 51.73 51.46 51.13 54.14
B-Plan 131/II
51.68 G U m i 52.16 50.48 50.50 50.56 50.29
50.63 50.47 u=0,9 d=6 52.59
53.02 50.59
Grün II
53.15
53.44 53.58 53.02
53.52 52.46 u=0,9 d=6 u=0,9 d=5 *
Auskragung im OG 50.66 0,19 im UG
50.95
Schnürboden für Bühnentechnik
im EG
HGH 63.30 53.62
50.78 51.16 Tor
im UG
H G H
5 Hinter- 9 .3 bühne 6 im EG
5E 1 .9 in g 3. 50.96 g n u h c Außen- d a luft- b er turm Ü ca. Ø1.60m tre F p l p u e cht- Ke T lle e r il t a re b p b p ru e c h 51.44 n- e Tr e p p st uf e n
Zuschauer- Garderobe im UG
Treppen- haus 52.04 50.33 hrt a Pfl. 10/20 uf z hr EFH 51.47 e w Asphalt 2 2 F e u er G O K 5 5. Tisch u d = = 2 1 , 6 4 51.02 e h ö lz Tisch T 1 50.56 NA 50.22 50.35 H 63.30 Klima- 54.17 A uf z u g Tre s p tu p f e e n n - H G H 5 6. 6 2 G H Technik Sprinkler- tank im UG Pfl.40/20 Festhalle II
u=3,0 Cafeteria d=16 Zuschauersaal
Garderobe im UG Lager im OG u=0,5 HGH d=3 56.62 Böschung 2,5
- 2,9 m hoch 40 P / l 4 . 0 Abbruch Lichtschacht Gehweg Pfl.10/20 (0,5m hoch) Pl.40/40 Pl.40/40 u=2,4 u=1,8 d=16 d=12 u=2,1 d=16 Asphalt
53.56
Gehweg
Bank
52.24 Lüftungs- bauwerk T 2
O K 5 1 .8 8
Bühne
u=0,9 Eing. d=6 52.83 50.45 50.51 50.57 50.70 50.63 50.70 50.71 50.58 50.75 51.11 51.19 51.19 51.41 51.33 51.37 51.41 50.91 50.81 51.01
52.77 52.63 52.44 53.46 53.35 53.05 52.50 52.31 52.19 52.91 52.26 53.45 53.40 53.2 5 9 3.26 53.01 52.80 52.36 52.22
52.65 52.59 52.46 52.32 53.41 53.31 53.13 5 5 2 2 .9 .8 6 3 52.80 53.28 50.68 50.66 50.69
II FD
50.96 51.09 50.74 50.62 50.72 50.58
50.67
52.69 52.25 52.18 52.2052.23 52.33 51.14
52.24 52.39
52.55 52.70 51.40 52.49 50.91 50.54
50.54 50.62
52.93 51.78 53.05 52.90 52.66
52.79 53.42 52.52
52.03 51.87 52.22 53.61 52.04 51.91 52.10 51.95 51.98 52.25 52.28 52.02 52.18 52.10 52.23 52.17 51.39 51.41 51.47 HGH 52.80
53.42 53.40 50.52 50.42 50.71
Klima- Technik Eing. 51.28
Orchester- graben im UG
T hre ap up se n - 50.70
51.00 50.78
50.92 50.90 51.41 50.80
53.35 53.41 53.37 53.26 53.20 53.07 53.43 53.39 52.82 50.95 50.93 50.95 50.52
52.00 52.05
52.20 52.28 50.93 50.94 50.95
53.51 53.53 53.53 53.44 53.34
53.60
50.88 T 51.13 1 5 T4 T 1 1 3 (unten) T - Stellplätze - 1 1 T12 T 1 3 H G H 5 9 .3 6 T10 T 9
T8 im OG
T 2
G e h w e g 52.86 HGH 59.36 51.79Stufen T 3 51.95 52.01 52.66 52.29 52.20 T4 51.98 51.84 53.65 53.60 52.92 T T 7 52.85 T 5 5 52.85 52.01 T 52.72 6 51.93
vom 25.07.1995 53.47
53.62 53.57 MK 53.72 2 50.96 50.92 50.90
6 H G - Stellplätze - T 1 H 66.3
IV FD - Stellplätze - OK 50.64 Pfeiler
g e w
h e G
Tor Stabgitterzaun 2m hoch
II FD
50.93 52.97 51.06
52.86 51.66 51.43 50.88 3-bahnige Rinne
n Z e u u gang EG A b b ru ch Z u g a n g U G 51.16 51.39 - 2 ,7 5 7 H 6 0. - 5. 2 2 G 5 H H H G H 6 0 .5 O K 52.24 H G E b in e g r a e n ic g h s- 5. 2 2 5 H G H
52.54 Stufen 53.05 52.10
52.10 52.06 52.55 52.40 52.64
- 5 ,3 4 - Zufahrt Baulast 910 245 einheitliches Baugrundstück Flurstücke 388, 458
MK 2
51.54 51.38 51.93 51.49 50.88 -5 .8 2 - * 7- - 2 1. 6- -6 .9 0 - - 7 6. II II -4 II 5 .2 - II II II 32360000 32360000 II -0.07- II 2-
8 1. 2 -
II II
II
32360025 -2.00--2.00- -8.50- -2.25- -3.30- - I 6 I .08- -6 5 .0 - II II -57.72- II II -0 .5 6 - -2.3 I 2 I - -2.21- II II 32360025 5658700
5658700 5658725
5658725 5658750
5658750 5658775
5658775 5658800
5658800
458 Gemarkung: Flur:
457 385
gem. § 6 BauO NRW a 5
Art und Maß der baulichen Nutzung Bearbeitungs- Opladener vermerke
Platz Grundflächen- Geschossflächen- Baumassenzahl bauliche Nutzung 2 3 (1) (m ) bzw. (m ) 9 a H e r
z o g
408
s 415
t Opladener Platz
r
a
ß
e
423 450 417 358 362 416 407 350 343 5
419 egissäluz ethcurpsnaeb gissäluz nednahrov .wzb dnebielbrev tnalpeg ethcurpsnaeb
ZEICHENERKLÄRUNG Es kann keine Gewähr dafür übernommen
STADT LEVERKUSEN
ALLGEMEIN werden, dass das dargestellte Baugelände
frei von unterirdischen Bauwerken und
Kreisgrenze (kreisfreie Stadt) Grenzpunkt Fahrradständer Gemarkungsgrenze Geländehöhe 70.33 Sitzbank Der Oberbürgermeister Leitungen ist. Flurgrenze Böschung Laterne Flurstücksgrenze Litfaß-Säule Fachbereich Kataster und Vermessung Gebäudeumrisslinie Hinweisschild, Verkehrsschild Findling Nutzungsgrenze Haltestelle Denkmal, Skulptur Ampelanlage Trafo, Elektrizität Amtlicher Schaltkasten Mauer mit 0,24 Angabe der Stärke Kanaldeckel LAGEPLAN Schacht, allgemein Zaun Hecke Kabelschacht Hydrant oberirdisch Hydrant unterirdisch Baum geschützt, gem. B-Plan Maßstab 1:250 Straßensinkkasten u=Stammumfang Schieber, Wasser d=Kronendurchmesser maßstäblich Schieber, Gas Schmutzwasserkanal II II Parkscheinautomat Sanierung Regenwasserkanal II II Baum ungeschützt Poller Bauvorhaben: Festhalle Opladen Mischwasserkanal II II K m ro a n ß e s n t d ä u b r li c c h h messer Grundwassermessstelle Opladener Platz 5a BAURECHT Baugrundstück für den offene Bauweise o Bauherr/in: Stadt Leverkusen B.f.G. Öffentliche Verkehrsfläche vorhanden Gemeinbedarf geschlossene Bauweise g -Fachbereich Gebäudewirtschaft Baugebiete gemäß Öffentliche Verkehrsfläche geplant BauNVO bzw. festgesetzt N D u op r p E e in lh z ä e u l- s u e n r d zugelassen ED Gemeinde: Leverkusen Kleinsiedlungsgebiet WS Öffentliche Grünfläche ö.Gr. Nur Hausgruppen zugelassen H reines Wohngebiet WR allgemeines Wohngebiet WA Private Grünfläche pr.Gr. Zahl der Vollgeschosse Opladen 13 besonderes Wohngebiet WB Stellplätze St Höchstgrenze z.B. III Dorfgebiet MD zwingend z.B. III Fläche Baulasten Mischgebiet MI Garagen Ga Grundflächenzahl GRZ s F t l ü u c r k - ha a m 2 Gr B un la d tt buch Eigentümer/in A (s n ie la h g e e) Kerngebiet MK Geschossflächenzahl GFZ 458 2 13 87 13 Stadt Leverkusen 910245 Gewerbegebiet GE Industriegebiet GI Baumassenzahl BMZ 388 54 68 13 Stadt Leverkusen 910245 Geh-,Fahr- und Sondergebiet SO Leitungsrecht GRZ/GFZ z.B. 0,3 0,9 456 18 68 13 Stadt Leverkusen urbane Gebiete MU GRZ/BMZ z.B. 0,3 1,0 327 12 13 Stadt Leverkusen Abstandsfläche Straßenbegrenzungslinie 408 12 95 13 Stadt Leverkusen Baulinie 457 13 74 13 Stadt Leverkusen T = notwendige Tiefe Baugrenze Abgrenzung untersch.Nutzung Baulast vorhanden Baulast geplant Grenze des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes Bauliche Anlagen vorhanden Grundstücksentwässerung E H r a d u g p . t - g F e u s ß i b m o s d h e ö n h h e öhe über NHN H EF G H H Bebauungsplan: Nr. nicht vorhanden Bauliche Anlagen geplant g g g e e e p p p l l l . . . / / / v v v o o o r r r h h h . . . S M R c e is h g c m e h n u w w t a z a w s s s a s e s e r s r l l e e e i r i t l t u e u n i n t g u g ng II II II II II II O O b b e e r r k k a a n n t t e e ( D fe e r c ti k g e ) Fußboden OK O (F K ) D F Baugebiet: vorhanden Anzahl der zulässigen Vollgeschosse: Hauseingang Bauliche Anlagen beseitigen gepl. Entwässerungsschacht geplant Bauliche Anlagen unterirdisch gepl. Sinkkasten B G a re u n g z r e u n d d e s s tückes Fläche des Flurstücke 458, 388 26855 m 2 gepl./vorh.Revisionsschacht + Zuschlag n. § 21a Abs.2 BauNVO m 2 - Fläche vor der Straßenbegrenzungslinie m 2 Kanal/Kanalhöhen DACHFORM Maße und Zahlen - Teilflächen des Flurstücks, die nicht im 2 Bauland liegen (§ 19 Abs.3 BauNVO) m D Ei e n c l k a e u l f : : K K D E= = 3 4 9 1 . . 3 8 3 3 Satteldach SD grafis z c . h B . e [1 rm 0, i 2 tt 0 e ] ltes Maß +- Baulastflächen m 2 Sohle: KS=39.20 geplanter Kanal Walmdach WD rechne z r .B is . c (1 h 0 e ,2 r 0 m ) itteltes Maß Fläche des Baugrundstückes 26855 m 2 Flachdach FD Grenzlänge Die Höhen der Kanalsohlen Grundfläche z.B. -10.20- wurden nachrichtlich den Pultdach /p Kanalbestandsplänen geplante Höhe entnommen. Sheddach /Sh z.B. 23,45 Geschossfläche
Baumasse Wichtige Hinweise zum Koordinaten- und Höhenbezugssystem Den Inhalt des Lageplanes habe ich Für die Übereinstimmung von Pro- Der Lageplan wurde auf Grund amtlicher Unterlagen und eigener örtlicher zur Kenntnis genommen. Mit dem Bau- jekteintragung und Bauzeichnung. Aufnahmen vom 23.11.2022 hergestellt. Die Richtigkeit der - Die angegebenen Koordinaten beziehen sich auf das Lagebezugssystem ETRS89/UTM (LST489 / UTM-Zone 32N). vorhaben bin ich einverstanden. Eintragung des geltenden Planungsrechts wird gewährleistet. Maßstabsfaktor: Auf Grund der UTM-Abbildungsreduktion sind aus ETRS89/UTM-Koordinaten ermittelte Strecken vor der Der Projekteintragung lag eine Bilddatei vom14.11.2022 zugrunde. Übertragung in die Örtlichkeit mit dem für Leverkusen gültigen Maßstabsfaktor m(LEV)=0,99982 zu korrigieren. Beispiel:S(örtlich)=S(UTM)/0,99982 (Korrekturfaktor +18 mm / 100 m) Bauherr/in: Architekt/in: Leverkusen, den 28.04.2023
- Die in Meter [m] über NHN angegebenen Höhen beziehen sich auf das Deutsche Haupthöhennetz 2016 (DHHN2016) im Im Auftrag Höhenstatus (HST) 170.
Die Transformation der Daten in andere Bezugssysteme ist nur mit amtlichen bzw. abgestimmten Korrektur-/Transformationsparametern zulässig. Transformationsergebnisse zwischen Bezugssystemen sind grundsätzlich – z. B. über geeignete Passpunkte – in Eigenverantwortung zu prüfen/validieren. bearbeitet: wn
Czok
(Unterschrift) (Stempel,Unterschrift)