[Seite 1]
BAUVORHABEN: Machbarkeitsstudie/Nutzungskonzept Klubhaus der Jugend, Breitscheidstraße 1, 07318 Saalfeld BAUHERR: Stadt Saalfeld, Markt 1, 07318 Saalfeld
- Grobkostenschätzung nach DIN 276
Zur Erzielung einer größtmöglichen Kostengenauigkeit in dieser frühen Planungsphase einer
Konzeptstudie wurden die übergebenen Bestandspläne durch ergänzende Teilaufmaße ergänzt
und die Bestandspläne neu gezeichnet.
Auf Basis dieser neu erstellten Bestandspläne wurden die Mengenermittlungen für die Flächen der
Fußböden, Decken, Wände, sowie der Hüllflächen Fassade und Dach zusammengestellt und die
Anzahl von Fenstern, Türen, etc. in Listen erfasst. Des Weiteren wurde der Abbruch und Neubau
aufgrund der Umbaumöglichkeit in Teilbereiche im Inneren ermittelt.
Durch diese vorgezogenen Mengenermittlungen können die Kosten durch Komplexpreise pro
Bauteil/Bauelement genauer erstellt werden, als die in dieser Planungsphase sonst üblichen m²-
BGF/m³ BRI-Preise.
Vorhandene bauliche Schäden, Mängel und die vorgesehenen Um- und Einbauten wurden in
Form von Raumbüchern erfasst und in den Konzeptplänen fortgeschrieben.
Die in der Grobkostenschätzung zur Konzeptstudie zugrunde gelegten Kosten beziehen sich auf
die derzeitige Preisbasis 06/2022.
Durch die momentane Baupreissituation mit den in den letzten 2 Jahren extremen
Preissteigerungen sind entsprechend der Marktentwicklung Baupreiserhöhungen nicht
auszuschließen.
Diese prognostische Preissteigerung ist durch den Bauherrn bei einer geplanten Ausführung ab
2024 mit einzukalkulieren bzw. mit einzuplanen.
BRÜCKNER – INGENIEURE Thomas Brückner [Dipl. BauIng.] Gerhart-Hauptmann-Straße 15 07318 Saalfeld Saale fon +49 (3671) 45 79 4 – 0 fax +49 (3671) 45 79 4 – 94 info@bi-plan.de Seite 58