C.0.1 me69_10_2.pdf

[Seite 1]

Planzeichenerklärungen Auf Grund des § 1 Abs. 3 und des § 10 Baugesetz Die Plangrundlage entspricht innerhalb des Gel 58 buch (BauGB) in der Fassung vom 3. November tungsbereiches A dem Inhalt des Liegenschaftska 66 Zahlenangaben sind Beispiele 2017 (BGBI. 1S . 3634), zuletzt geändert durch tasters und enthält die bedeutsamen baulichen Artikel 3 des Gesetzes vom 20. Dezember 2023 Anlagen sowie öffentliche Straßen, Wege und (BGBI. 2023 1 Nr. 394)), sowie der§§ 80 und 84 Plätze vollständig nach dem Stand vom 17. Juli Art der baulichen Nutzung Sonstige Festsetzungen Nds. Bauordnung (NBauO) in der Fassung vom 3. 2023. Sie ist hinsichtlich der Darstellung der

'

' ' April 2012 (Nds. GVBI. S. 46), zuletzt geändert Grenzen und der baulichen Anlagen geometnsch

'

C '' WA Allgemeines Wohngebiet - - Grenze des Geltungsbereiches durch Artikel 1 des Gesetzes vom 18. Juni 2024 einwandfrei. Die Übertragbarkeit der neu zu

'

~ (Nds. GVBI. 2024 Nr. 51), in Verbindung mit§ 58 bildenden Grenzen in die Örtlichkeit ist möglich. 1+ des Nds. Kommunalverfassungsgesetzes Die Plangrundlage entspricht innerhalb des Gel ' Maß der baulichen Nutzung, Höhen baulicher Anlagen in Nutzungsabgrenzung (NKomVG) in der Fassung vom 17. Dezember 2010 tungsbereiches B dem Inhalt des Liegenschafts 58 ' ' Metern über dem Bezugspunkt entsprechend textlicher (Nds. GVBI. S. 576), zuletzt geändert durch Artikel 1 katasters nac em Stand vorn 7. September 2022. 287 ' ' ' ' Festsetzung L ' _ TG : ' . ..J Fläche für Tiefgarage des Gesetzes vom 29. Januar 2025 (Nds. GVBI. : 2025 Nr. 3), hat der Ral der Stadt Braunschweig ' ' ______ .ai. _______ _ 0,4 Grundflächenzahl (GRZ) diese Satzung -bestehend aus der Planzeichnung, ' ' ' ' ' ' :' ' ' ' II Zahl der Vollgeschosse D LJ D LX D .JL D J r G e e c h h - t , e F n a ts h p r- re u c n h d e n L d e itungs- den textlichen Festsetzungen und der örtlichen 3 5 3 8 4 ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' 00 b l 58 ' f \ - ' ' ' - ' ' ' , _ 8 8 8 58 ' ', ' \ ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' * ' ' , , , , , , , ' ~ ' ' ' ' ' ' ' - ., - --B t ~ '' ·- · - · - - - - . . :::::::~:::·-. H I I 1 I- 0 IV ,0 H a a Z l l a ö s s h h H M l e d ö in b e c d a h r u e s V s l t i m o c t- l h l a g u e ß e n r s d A c n H fl l o ö a s c g s h e e s n t m al a s ß H öchstmaß t t s A A e e c n b x x h l g t t a u l l r i i g c c e tz e h h n e n e e z s r r u d e n F F e n g e e s t s s s d I t t p m s e s r e e r e m t t u c z z i h n u u ss e t n n e i n g g o r d e s n c n s h - iedlich Q B Ba r . a , u t u v n o C s r J c s 7 h c h w , r 2 e if i t g S - , s d o e w n b ie e 0 s d c 2 ie h l o . B 0 s e s g 7 e r n ü n . d 2 u S ng am D Br ie a u S n a V s t c z h u w ng e ig w u v r o d m e % im A ~a m 8 t s . b 2 la .f t ; t fü b r e d k i a e n S nt t a g d e t m acht. :' ' 12 83 84 85 286 58 ,/ Bauweise, Baulinien, Baugrenzen festgesetzten Lärmpegelbereiche (LPB) Mit der Bekanntmachung ist diese Satzung in Kraft getreten.

.... 58 33

58 14 a abweichende Bauweise Hinweise 2f. 367 331 106 Braunschweig, den -6-333 199 213 <§9 & nur Hausgruppen zulässig 0GJ 4 -------------------- Baugrenze Hinweis auf textliche Festsetzung 31 s.t.F.IV 1.

12 . • . .• . : ' ' - sa - GJ 0 , ,

30 ••• 1 ($ ' ' 0 Verkehrsflächen 1 3.0 1 Maßangaben in Metern 89 öffentlietl :' Straßenverkehrsflächen Für die Aufstellung dieser Satzung i.A.

,' B

: Grundschule Melverode Verkehrsflächen Nachnchtliche übernahmen Braunschweig, deA:2{ C/:J. 25 Abi. Verwaltung wt 1 0,4 [P 1 , B IV ' ' besonderer Zweckbestimmung

,'

'

' Hauptleitungen unterirdisch

~

III-IV H 1._, ,5::-JO,■ 3,0 3,0 / / 1 ' B iA LA. 30 15,5 m 30 / / TG 1 1 1 - 0 Fuß-und Radweg Überschwemmungsgebiet Fachbereich Stadtplanung Ab . s adtplanung 80 79 TG 1 und Geoinformation 1 a ________ .J 1 Bestandsangaben

30 1 TG ffi ·2 s

Der Verwaltungsausschuss hat am.A2.. die 88 1 Flächen und Anlagen der Ver-und Entsorgung 1 W1 Offentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 (2) BauGB zu Wohngebäude dieser Satzung und ihrer Begründung beschlossen_ 3,0 TG 3,0 ••• 1 Flächen für Ver-und Entsorgungsanlagen Ort und Dauer der Öffentlichkeitsbeteiligung wurden 3ol!Z7,J öffentlich Neben-bzw. am '2.~ 00 . 23 ortsüblich bekannt 1111111 Wirtschaftsgebäude gemacht. Die Satzung und ihre Begründung wurden 105 ~ Elektrizitäl vom 0 6 ,)0.2.s Gebäude nicht im amtlichen CD. bis A A . 2..3 veröffentlicht. Liegenschaftskataster enthalten 30 Wertstoffcontainer

114 16 l--.-rr.-------: Braunschweig, den 02 ,CS/ · '2;;

Flurstücksgrenze

30 @ ~ ~

Grünflädlen 124 30 II vorh. Geschosszahl

i.A. l@J os

72 30 30 1 3 3 0 8 30 Parkanlage (öffentlich) 303 1 1 17 3 Flurstücksnummern Abt. Verwaltung 132 139 73 amAO .CB Der Verwaltungsausschuss hat .2!t die 30 .,-14,0/ Höhenangaben über NN erneute Öffentlichkeitsbeteiligung gemäߧ 4a (3) 74 --73,5.__ BauGB zu dieser Satzung und ihrer Begründung 0 Spielplatz (öffentlich) -- beschlossen. Ort und Dauer der erneuten 75 3,0 Böschung Öffentlichkeitsbeteiligung wurden am A6.0 0 •2 ..'f Flächen für die Wasserwirtschaft ortsüblich bekannt gemacht Die i,atzung und ihre 30 78 LPB III Begründung wurden vom 2...4 -a:l.' 2..-'l- bis A4. AO -2-'t erneut veröffentlicht. II /H,,, Regenrückhaltebecken 30 Braunschweig, den 02. 6+ 2S

38 -'~,o~~ m

3,0 Maßnahmen für Natur und Landschaft LPB III r LPB III i.A.f ~ 30 3,0 Fläche für Maßnahmen zum Abi. Verwaltung 40 Schutz, zur Pflege und zur ~ Enlwicklung von Boden, r ,::, Natur und Landschaft cr Cl) entsprechend textlicher ::, Festsetzung

~ Braunschweig

"' o Stadt

i;, 41 (1) ' [gooo Umgrenzung von Flächen zum

'

' ' Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern

'

' und sonstigen Bepflanzungen

:

~ 30 \WA3 0,4 entsprechend textlicher Festsetzung

0/

~59 ' ' ' 8,0

\ 11 H / FI

..., L

' 0

' '

' '

10,0 m G) LPB III / ; '1 k '1 --- Erhaltung einzelner Bäume

' ' + '' ,'

'

' ' ! ' /.

'

'

' ' '' ,'

'-'=-'-'"" ' ,0 : ' k '

, ,

~ - ' ' - - " " ,' ' ,' '

30 :' ' l ' ,k ' ,L ' . . __ --- Gew •" e rbegebiet > 49 ,' '' + Christian-Pommer-Straße

'

''

,

,' Veltenhof „ 0 , / f---- , 30 46 ' ' 30 48 : k ' 85 '' 30

,' ''

' ' '

' ' 47 ' ' ' '

': ' '

1 ' r' ----

'

'

'

'lJ ,k Geri1<1ku119 Vtllte11hof

'' ' '

'

' Fhr 7

' '

' '

,' ''

1 (---------

: '

' '

' ' '"

''

'

' '' + V + Bebauungsplan mit

' ' '\ 'k _________ _

' '

' '

' '

' ' ' ' örtlicher Bauvorschrift

' '

' '

' ' \ ( \ 'i----

' '

5 3 1 0 ' ' ' ' ' ' ME 69

' '

' '

\ k Gemarkung Veltenhof, " T

' '~ ---------- Glogaustraße-Süd

\ Flur 7,

' '

' ' ' ' Teilbereich vom

''

'

'

'' Flurstück~ + bestehend • Blatt 1 Zeichnerische Festsetzungen ~ aus zwei O Blatt 2 Textliche Festsetzungen

, Blättern Stand: 20. Mai 2025, Verfahrensstand:§ 10 (1) BauGB

118 ----:::::: tt Rechts Baugesetzbuch (BauGB) 2017/2023 ,,,:; :;?::.::":.:c~~•" grundlagen Baunutzungsverordnung 1990 (BauNVO) 2017/2023 Planzeichenverordnung (PlanZV) 1990/2021 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) 2012/2024 Karten Stadtgrundkarte 1l der Stadt Braunschweig, erstellt auf Grundlage der Liegenschaftskarte 11 grundlagen 1) © Stadt Braunschweig Abteilung Geoinformation 2l@'C&LOLN---- ;!;..~~~---:-·:·-_ -· -- :.::~~---------- Anlagen Begründung und Nutzungsbeispiel / 1:1000 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 n T 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 1:2000 ' eltu gsbereich B, Maßstab: 1 Verfahrensexemplar Außerdem sind zu beachten: :"'-'U.,U Original Anderung des Bebauungsplanes ;<oe1wngs6ereWJ A, M~~~~q1t,1-yr1;~TTTf TTT/'Trr- - - - - - ,-yr;- Ge arkung Veltenhof, Flur k. Teill:J rstück 341 Kopie Nr. ___________ 3,_

Mei~ro1ae,

'. markung Flur 2, stgebiet zw schJri Glö~~utn>e,\ s;zirkffu 194 adtgebiet zwischen Mittell dka Pillmann raße

0 Die Übereinstimmung mit dem Original wird beglaubigt. 54

\- ~ 0