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Hochbaumaßnahme des Landes Niedersachsen Anlage 04
Staatliches Baumanagement Hannover
Projekt: Nds. Landesamt für Denkmalpflege - Grundinstandsetzung
VgV-Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, Vergabe Planungsleistungen gem. §34 HOAI
Grobkostenschätzung für die Grundinstandsetzung Hauptgebäude / BA 01 - BA 03
BA 01 BA 02 a BA 02 b BA 02 c BA 03 a BA 03 b Gesamt Sockel- Scharnhorst- Scharnhorst- Scharnhorst- Ehem. Kirchwender Haupt- geschoss flügel flügel flügel Villa Rümpler Flügel gebäude (Kopfbau) (Mitte-links) (Mitte-rechts) Mindestwert für Mindestwert für Mindestwert für Mittelwert für Mindestwert für Mittelwert für Modernisierung Modernisierung Modernisierung Instandsetzung Modernisierung Instandsetzung mit mit erhöhter mit erhöhter mit erhöhter Restaurierungs- Technikdichte Technikdichte Technikdichte arbeiten BGF [m²] 1.626,07 1.016,48 1.530,18 989,97 716,02 2.162,82 8.041,54 Flächenanteil [%] 20,22 12,64 19,03 12,31 8,90 26,90 100,00
BGF von [€/m²] 1.055,00€/m² 1.055,00€/m² 1.055,00€/m² 255,00€/m² 1.055,00€/m² 255,00€/m² BGF mittel [€/m²] 1.735,00€/m² 1.735,00€/m² 1.735,00€/m² 685,00€/m² 1.735,00€/m² 685,00€/m² BGF bis [€/m²] 2.605,00€/m² 2.605,00€/m² 2.605,00€/m² 1.500,00€/m² 2.605,00€/m² 1.500,00€/m²
Baupreissteigerung bis II/2026 31,10 % 31,10 % 31,10 % 31,10 % 31,10 % 31,10 % progn. BPI (18 Mon. x 0,4 %) 7,20 % 7,20 % 7,20 % 7,20 % 7,20 % 7,20 % Risikokosten 25,00 % 25,00 % 25,00 % 25,00 % 25,00 % 25,00 %
Baukosten, inkl. progn.BPI u. Risikokosten [€/m²] 1853,36€/m² 1853,36€/m² 1853,36€/m² 1.203,37€/m² 1853,36€/m² 1.203,37€/m²
Baukosten KG300 (58 %) 1.747.942,66€ 1.092.664,37€ 1.644.865,78€ 690.952,34€ 769.685,13€ 1.509.546,28€ 7.455.656,55€ Baukosten KG400 (42 %) 1.265.751,58€ 791.239,72€ 1.191.109,70€ 500.344,79€ 557.358,20€ 1.093.119,72€ 5.398.923,71€
Baukosten KG300 + KG400 3.013.694,23€ 1.883.904,08€ 2.835.975,48€ 1.191.297,13€ 1.327.043,33€ 2.602.666,00€ 12.854.580,25€ Rundung 45.419,75€ Maßnahmenbudget, inkl. 19% MwSt 12.900.000,00€
Die Ermittlung der Grobkostenschätzung erfolgte anhand der BKI Kostenplanung: Baukosten - Gebäude Altbau 2022, 2.Quartal 2022, Bundesduchschnitt, inkl. 19% MwSt
Die Baupreissteigerungen werden nach BKI Baupreisindex berücksichtigt: II/2026 = 178,3 - II/2022 = 147,2 ===> 31,10%