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Bundesbau Baden-Württemberg 2. Zuschlagskriterien und deren Gewichtung
Staatliches Hochbauamt Heidelberg Europaplatz 9, 69115 Heidelberg
Projekt: General Dr. Speidel Kaserne, Neubau Instandsetzungshalle HIL GmbH
Leistung: Bau- und Planungsleistungen i. F. v. Architekten/Ingenieurleistungen sowie Instandhaltungsleistungen
Vergabe-Nr: 26-10182
| Zuschlagskriterien | % g n u th c iw e G | Grundlage Punktebewertung | Die Punktebewertung erfolgt auf Basis der eingereichten Unterlagen | e tk n u p .x s g n a m u tre W |
|---|---|---|---|---|
| 2.1 Höhe des Angebotspreises | 50 | 5 | ||
| 2.1.1 Preis | 50 | Für die Angebotsbewertung wird eine Punkteskala von 0 bis 5 Punkten festgelegt. 5 Punkte erhält das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme. 0 Punkte erhält ein Angebot mit dem zweifachen der niedrigsten Wertungssumme. Alle Angebote darüber erhalten ebenfalls 0 Punkte. Die Punktebewertung für die dazwischenliegenden Preise erfolgt über eine lineare Interpolation mit drei Stellen nach dem Komma und einer kaufmännischen Rundung. | Bepreistes Leistungsverzeichnis | 5 |
| 2.2 Architektur und Städtebau | 17 | 20 | ||
| 2.2.1 Städtebauliche Einordnung/ Wirkung zur Umgebungsbebauung | 2 | Bewertet werden die Einfügung des Baukörpers und der Außenanlagen in die Umgebungsbebauung. Es soll ein Vorentwurf im Format DIN A3 vorgelegt werden. Die Darstellungen werden gleichwertig behandelt und es können insgesamt bis zu 5 Punkte erreicht werden. Sind die Unterlagen nicht vorhanden, wird das Kriterium mit 0 Punkten bewertet. Punktebewertung: siehe unten *) Allgemeine Bewertung der Wertungskriterien | Erläuterungsbericht, Lageplan, Grundrisse, Ansichten, Visualisierung | 5 |
| 2.2.2 Architekturqualität / Formensprache / Innenraum | 7 | Bewertet wird das archiktektonische Konzept im Hinblick auf seine gestalterischen und räumlichen Qualitäten. Dabei wird insbesondere die stimmige Korrespondenz zwischen Nutzung und Gestaltung beurteilt. Ebenso fließen die Angemessenheit von Materialität, Farbgebung und Nutzerfreundlichkeit sowie die Schaffung optimaler Lichtverhältnisse für die jeweiligen Arbeitsbereiche in die Bewertung ein. Es soll ein Vorentwurf im Format DIN A3 vorgelegt werden. Die Darstellungen werden gleichwertig behandelt und es können insgesamt bis zu 5 Punkte erreicht werden. Sind die Unterlagen nicht vorhanden, wird das Kriterium mit 0 Punkten bewertet. Punktebewertung: siehe unten *) Allgemeine Bewertung der Wertungskriterien | Erläuterungsbericht, Grundrisse, Schnitte Ansichten, Visualisierungen | 5 |
| 2.2.3 Fassade | 5 | Bewertet wird die Fassadengestaltung in Bezug auf Gliederung und Materialität. Des Weiteren wird die Einbindung der Fassade in das Umfeld der Liegenschaft bewertet. Es soll ein Vorentwurf mit zwei Fassadenvarianten im Format DIN A3 vorgelegt werden. Im Zuge des Verhandlungsverfahrens wird vom Auftraggeber mitgeteilt, welche der beiden eingereichten Varianten Bestandteil des finalen Angebots sein wird. Diese Variante wird hier final bewertet. Die Darstellungen werden gleichwertig behandelt und es können insgesamt bis zu 5 Punkte erreicht werden. Sind die Unterlagen nicht vorhanden, wird das Kriterium mit 0 Punkten bewertet. Punktebewertung: siehe unten *) Allgemeine Bewertung der Wertungskriterien | Fassadengestaltung Varianten (2 Stück), Erläuterungsbericht, Ansichten, Visualisierungen | 5 |
| 2.2.4 Außenanlagen | 3 | Bewertet wird die Freianlagenplanung (nutzerspizifischen Einbauten in den Außenanlagen) in Bezug auf die funktionalen Anordnung und auf das Materialkonzept. Es soll ein Vorentwurf im Format DIN A3 vorgelegt werden. Die Darstellungen werden gleichwertig behandelt und es können insgesamt bis zu 5 Punkte erreicht werden. Sind die Unterlagen nicht vorhanden, wird das Kriterium mit 0 Punkten bewertet. Punktebewertung: siehe unten *) Allgemeine Bewertung der Wertungskriterien | Freianlagenkonzept, Erläuterungsbericht, Konzeptskizze, Lageplan, Visualisierungen | 5 |
| 2.3 Funktionalität | 10 | 5 | ||
| 2.3.1 KFZ-Halle | 10 | Bewertet wird der eingereichte Soll-Ist Vergleich und die funktionale Abbildung des geforderten Raumprogramms (Raumbedarf) unter Berücksichtigung der grundsätzlichen Infrastrukturforderungen für besondere Werkhallen der Instandsetzungskräfte und der Anforderung aus den Raumbüchern. Insbesondere wird die funktionale Verknüpfung der einzelnen Nutzungsbereiche bewertet und beurteilt. Hierbei wird auf die effiziente Flächennutzung, klare räumliche Organisation und Nachvollziehbarkeit von Abläufen und Wegeführung geachtet. Es können insgesamt bis zu 5 Punkte erreicht werden. Sind die Unterlagen nicht vorhanden, wird das Kriterium mit 0 Punkten bewertet. Punktebewertung: siehe unten *) Allgemeine Bewertung der Wertungskriterien | Soll-Ist Vergleich (siehe Anlage 24, Grundrisse, Lageplan | 5 |
| 2.4 Baukonstruktive und technische Qualität | 15 | 15 | ||
| 2.4.1 Baukonstruktion | 5 | Bewertet wird ein eingereichtes Baukonstruktionskonzept in Bezug auf die gewählte Art der Konstruktion (Materialität, Beständigkeit und Wartungsaufwand). Es können insgesamt bis zu 5 Punkte erreicht werden. Sind die Unterlagen nicht vorhanden, wird das Kriterium mit 0 Punkten bewertet. Punktebewertung: siehe unten *) Allgemeine Bewertung der Wertungskriterien | Erläuterungbericht (Baukonstruktionskonzept) | 5 |
| 2.4.2 Technische Gebäudeausrüstung HLSK (KG 410, 420,430, 460, 470, 480) | 5 | Bewertet wird ein nachvollziehbares und umfängliches TGA-Konzept, welches insbesondere das Lüftungs-, Kühlungs- und Heizungskonzept, den Wartungsaufwand, Qualität und Energieeffizenz der Materialien bzw. der nutzungsspezifischen Anlagen (Bremsenprüfstand, Absauganlage) umfasst. Es können insgesamt bis zu 5 Punkte erreicht werden. Sind die Unterlagen nicht vorhanden, wird das Kriterium mit 0 Punkten bewertet. Punktebewertung: siehe unten *) Allgemeine Bewertung der Wertungskriterien | Erläuterungbericht (TGA Konzept) Zählerkonzept, Trassenplan HLSK | 5 |
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| 2.4.3 Technische Gebäudeausrüstung Elektro (KG 440, 450) | 5 | Bewertet wird ein nachvollziehbares und umfängliches Elektro-Konzept,welches insbesondere das Konzept der Trassenführung, das Beleuchtungskonzept, den Wartungsaufwand, die Qualität und Energieeffizenz der Materialien bzw. der nutzungsspezifischen Anlagen umfasst. Es können insgesamt bis zu 5 Punkte erreicht werden. Sind die Unterlagen nicht vorhanden, wird das Kriterium mit 0 Punkten bewertet. Punktebewertung: siehe unten *) Allgemeine Bewertung der Wertungskriterien | Erläuterungbericht (ELT Konzept) Zählerkonzept, Trassenplan Elektro | 5 |
|---|---|---|---|---|
| 2.5 Objektorganisation | 8 | 20 | ||
| 2.5.1 Baustellenlogistik | 1,00 | Bewertet wird das Konzept für die Baustellenlogistik auf der Liegenschaft. Dieses soll im Zuge des Verfahrens erstellt werden und der Angebotsabgabe beigelegt werden. Es können bis zu 5 Punkte erreicht werden. Wird kein Konzept vorgelegt, werden 0 Punkte vergeben. Punktebewertung: siehe unten *) Allgemeine Bewertung der Wertungskriterien | Baustelleneinrichtungs- und Ablaufplankonzept Erläuterungsbericht | 5 |
| 2.5.2 Projektorganisation, Personaleinsatz | 3,00 | Darstellung und Erläuterung der Projektorganisation/des Personaleinsatzkonzeptes während der Planungs-, Ausführungs- , Inbetriebnahme- und Übergabephase (inkl. Jour Fixe, Zwischenstufen, Meilensteine, Dokumentation des Bauablaufs, Nachtragsmanagement). Hierbei ist aufzugliedern, welche Planungs- und Bauleistungen selbst und welche über Nachunternehmer erbracht werden. Bei Bietergemeinschaften mit Darlegung der einzelnen Zuständigkeiten. Nachweise zur beruflichen Qualifikation sind nicht erforderlich. Der Auftraggeber behält sich jedoch grundsätzlich das Recht vor, stichprobenhaft Nachweise auf gesondertes Verlangen vorlegen zu lassen. Es können bis zu 5 Punkte erreicht werden. Punktebewertung: 5 Punkte = Sehr gute und detaillierte Darstellung mit durchweg überzeugenden Inhalten und ggf. innovativen Ansätzen 3 Punkte = Gute Darstellung mit überzeugenden Inhalten 1 Punkt = Ausreichende Darstellung 0 Punkte = Ungenügende Darstellung | Konzept Projektorganisation, Liste der für die Auftragserbringung vorgesehenen Planungsbüros | 5 |
| 2.5.3 Projektteam | 3,00 | Die Vorstellung des Projektes (Planung und Ausführung) durch das vorgesehene Projektteam (KG 300, KG 400, KG 500) sowie durch den BNB Koordinator wird bewertet. Es können bis zu 5 Punkte erreicht werden. Punktebewertung: 5 Punkte = Sehr gute und detaillierte Darstellung mit durchweg überzeugenden Inhalten und ggf. innovativen Ansätzen 3 Punkte = Gute Darstellung mit überzeugenden Inhalten 1 Punkt = Ausreichende Darstellung 0 Punkte = Ungenügende Darstellung | Organigramm des Projektteams, Grundlage: Vorstellung des vorgesehenen Gesamtprojektteams in der 1. Verhandlungsrunde | 5 |
| 2.5.5 Bauvorhaben der Bundeswehr | 1,00 | Es werden 5 Punkte vergeben, wenn ein Referenzobjekt für den Nutzer Bundeswehr innerhalb der letzten 7 Jahre errichtet wurde. Ist dies nicht der Fall werden keine Punkte in dieser Unterkategorie vergeben. Es wird eine Referenz gewertet. Punktebewertung: 5 Punkte = Referenzobjekt für den Nutzer Bundeswehr 0 Punkte = kein Referenzobjekt für den Nutzer Bundeswehr | Referenzobjekt (1Stück) | 5 |
| 100 | 65 |
*) Die Allgemeine Bewertung der Wertungskriterien erfolgt gem. der folgenden Abstufung:
5 Punkte = Das Angebot erfüllt bezogen auf das Wertungskriterium die Anforderungen der Vergabeunterlage. Es weist bezogen auf das Wertungskriterium bestmögliche Lösungsansätze und Konzepte mit innovativem Charakter auf.
4 Punkte = Das Angebot erfüllt bezogen auf das Wertungskriterium die Anforderungen der Vergabeunterlage. Es weist bezogen auf das Wertungskriterium gute Lösungsansätze und Konzepte auf.
3 Punkte = Das Angebot erfüllt bezogen auf das Wertungskriterium die Anforderungen der Vergabeunterlage. Es weist bezogen auf das Wertungskriterium durchschnittliche Lösungsansätze und Konzepte auf.
2 Punkte = Das Angebot erfüllt bezogen auf das Wertungskriterium die Anforderungen der Vergabeunterlage und enthält bezogen auf das Wertungskriterium entweder unwesentliche und/oder einzelne Schwächen.
1 Punkt = Das Angebot erfüllt bezogen auf das Wertungskriterium gerade noch die Anforderungen der Vergabeunterlage und enthält bezogen auf das Wertungskriterium entweder wesentliche und/oder zahlreiche Schwächen und lässt keine ausreichende Auseinandersetzung mit der Aufgabenstellung erkennen.
0 Punkte = Das Angebot erfüllt bezogen auf das Wertungskriterium die Anforderungen der Vergabeunterlage nicht.
Hinweis: Das Angebot mit den meisten erzielten Punkten aus den ausgeführten Kriterien erhält den Zuschlag. Sollten mehrere Angebote dieselbe Punktzahl erreichen, so wird durch ein Losverfahren entschieden.