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Dr. rer. nat. Dieter Klages
Von der Industrie- und Handelskammer Braunschweig öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Technische Mikrobiologie, Umwelthygiene und mikrobielle Gewässerökologie
Gutachten
Untersuchungen zur Schimmelpilz-/ Schadstoff-Belastung im Obergeschoss des Gebäudes 2418 der Technischen Universität Braunschweig, Beethovenstraße 52 in 38108 Braunschweig
Auftraggeber:
Technische Universität Braunschweig
Geschäftsbereich 3 Gebäudemanagement
Abteilung 35
Spielmannstr. 10
38106 Braunschweig
vertreten durch Frau Claudia Kobes
Auftrag vom 18.08.2015
Gutachter:
Dr. rer. nat. Dieter Klages Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Technische Mikrobiologie, Umwelthygiene und mikrobielle Gewässerökologie
Am Galggraben 12 38112 Braunschweig
Das Gutachten umfasst 13 DIN A4-Seiten
Braunschweig, 05.09.2015
Dr. rer. nat. Dieter Klages Fon: 0531-320951 Postbank Hamburg Büro: Am Galggraben 12, D-38112 Braunschweig Fax: 0531-320952 IBAN; DE36 2001 0020 0127 7312 07 Ust-ldNr.: DE257261907 Mobil: 0177-3086744 BIG: PBNKDEFF drklages.de Email; kontakt@drklages.de
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Dr. rer. nat. Dieter Klages Gutachten Seite 2 von 13 ö.b.u.v. Sachverständiger Untersuchungen zur Schimmelpilz-/ Schadstoff-Belastung im Obergeschoss des Gebäudes 2418 der Technischen Universi- tat Braunschweig, Beethovenstraße 52 in 38108 Braunschweig
1 Veranlassung und Aufgabenstellung
Im Gebäude 2418 (Institut für Baustoffe, Massivbau und Brandschutz, Abb. 2 im Anhang),
stehen umfangreiche bauliche Sanierungsmaßnahmen an.
Aufgrund von Undichtigkeiten der Bedachung ist es in mehreren Räumen des Obergeschos-
ses (Bezeichnung 01 im Flächen-Atlas) zu Durchnässungen bestimmter Deckenbereiche mit
mineralischen Ausblühungen sowie mutmaßlich auch zu Schimmelbefall gekommen.
Hierzu sollte der Umfang und die Art des Schimmelpilzfalls untersucht werden.
Außerdem sollte der Fußboden bzw. der Fußbodenbelag zumindest in einem der Räume (R.
- geöffnet und ggf. hinsichtlich des Vorkommens bestimmter Schadstoffe (z.B. PAK, Lö-
semittel) untersucht werden.
Ziel der Untersuchungen war es vorsorglich festzustellen, inwieweit Schadstoffe biogenen
und nichtbiogenen Ursprungs gegebenenfalls vorhanden sind und - daraus ableitend - inwie-
weit eine Gesundheitsgefährdung für Personen besteht, die sich in den betreffenden Räu-
men des Gebäudes aufhalten.
2 Untersuchungen
Am 19.08.2015 fand ein erster Ortstermin zur Inaugenscheinnahme des Schadensausmaßes und
zur Abstimmung des Untersuchungsumfanges im Obergeschoss (Geschoss 01) des Gebäudes
2418 in Begleitung von Frau Claudia Kobes, Geschäftsbereich 3 der TU Braunschweig, statt.
Am 26.08.2015 fand ein zweiter Ortstermin zur Entnähme von Materialproben für mikroskopische
Untersuchungen (und ggf. weitere Untersuchungen) statt, wobei alle relevanten Bereiche fotodo-
kumentiert wurden.
Die untersuchten Räume bzw. Positionen sind in der folgenden Abbildung 1 zu sehen.
Die an den Positionen entnommenen Materialproben sind in der folgenden Tabelle 1 zusammen-
gefasst.
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Dr. rer. nat. Dieter Klages Gutachten Seite 3 von 13 ö.b.u.v. Sachverständiger Untersuchungen zur Schimmelpilz-/ Schadstoff-Belastung im Obergeschoss des Gebäudes 2418 der Technischen Universi- tat Braunschweig, Beethovenstraße 52 in 38108 Braunschweig
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Abb. 1: Gebäude 2418, Grundriss vom Obergeschoss (Geschoss 01) mit Angabe der unter-
suchten Positionen
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Tab. 1: Entnommene Proben
Raum- Pos. Objekt-Beschreibung Probe- Probe-Beschreibung
Nr. Nr.
108 1 Deckenbereich vor dem 1.1 Klebefilmabriss von der Decke im Be- Fahrstuhl (Dachluke mit reich der Deckenklappe Scherentreppe für den Dachzugang)
(Abb. 2 im Anhang)
dito 1.2 Klebefilmabriss von der Holzklappe
106 Von der Dachleckage be- 2.1 Klebefilmabriss vom schwarzen Belag troffene Decken-, Wand- unmittelbar unterhalb der Decke
und Fußbodenbereiche
(Abb. 3 im Anhang)
dito 2.2 Klebefilmabriss vom schwarzen Belag
im oberen Wandbereich
dito 2.3 Klebefilmabriss vom grünen Belag im oberen Wandbereich
dito 2.4 Klebefilmabriss vom braunen Belag oberhalb des Fußleistenbereichs
dito 2.5 Abgeschabtes Material vom schwarzen Belag
Fußbodenbelag im ver- 2.6 Herausgeschnittenes Stück
nässten Bereich
112 3 Deckenbereich um das 3.1 Klebefilmabriss vom braunen Belag Abwasserfallrohr im Da-
men-WC
(Abb. 4 im Anhang)
dito 3.2 Klebefilmabriss vom grünen Belag
dito 3.3 Abgeschabtes Material von der Decke
110 Fußbodenbelag im vor- 4.1 Herausgeschnittenes Stück mals vernässten Bereich
(Abb. 5 im Anhang)
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Die Materialproben wurden - mit Ausnahme der Probe 2.6 und Probe 4.1 - lichtmikroskopisch,
z. T. nach Anfärbung, untersucht (Mikroskop ZEISS Axioskop mit Phasenkontrasteinrichtung,
400- und 1000-fache Vergrößerung, Okulare 10x, Objektive Plan-Neofluar40/0,75 und 100/1,30,
Hellfeld- und Phasenkontrastmikroskopie, Anfärbung mit Lactophenolblau-Lösung).
Durchführender sämtlicher Untersuchungen war der unterzeichnende Gutachter/Sachverstän-
dige Dr. rer. nat. Dieter Klages.
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3 Ergebnisse
Die wesentlichen Untersuchungsbefunde von den entnommenen Proben sind in der folgende
Tabelle 2 zusammengefasst.
Tab. 2: Untersuchungsbefunde der entnommenen Proben
Raum- Pos. Objekt-Beschreibung Probe- Probe- Untersuchungs- Nr. Nr. Beschreibung befund
108 1 Deckenbereich vor dem 1.1 Klebefilmabriss von Keine Schimmel- Fahrstuhl (Dachluke mit der Decke im Be- pilze Scherentreppe für den reich der Decken- Dachzugang) klappe (Abb. 3 im Anhang)
dito 1.2 Klebefilmabriss von Keine Schimmel- der Holzklappe pilze
106 Von der Dachleckage 2.1 Klebefilmabriss Keine Schimmel- betroffene Decken-, vom schwarzen Be- pilze, Z.T. „ver- Wand-und Fußboden- lag unmittelbar un- schmutzte" Grün- bereiche terhalb der Decke algen (Chlorophy- (Abb. 4 im Anhang) ceae)
dito 2.2 Klebefilmabriss Keine Schimmel-
vom schwarzen Be- pilze, Z.T. „ver-
lag im oberen schmutzte" Grün- Wandbereich algen (Chlorophy- ceae)
dito 2.3 Klebefilmabriss Verschiedene vom grünen Belag Grünalgen (Chlo- im oberen Wandbe- rophyceae) reich
dito 2.4 Klebefilmabriss Mineralische Aus- vom braunen Belag blühungen, keine oberhalb des Fuß- Schimmelpilze leistenbereichs
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Tab. 2: Untersuchungsbefunde der entnommenen Proben (Fortsetzung)
Raum- Pos. Objekt-Beschreibung Probe- Probe- Untersuchungs- Nr. Nr. Beschreibung befund
dito 2.5 Abgeschabtes Ma- Bitumen, Schmutz,
terial vom schwar- Z.T. „ver-
zen Belag schmutzte" Grün-
algen, keine Schimmelpilze
Fußbodenbelag im ver- 2.6 Herausgeschnitte- kein Hinweis zum nässten Bereich nes Stück Vorkommen von Schadstoffen
112 Deckenbereich um das 3.1 Klebefilmabriss Mineralische Aus- Abwasserfallrohr im Da- vom braunen Belag blühungen, keine men-WC Schimmelpilze (Abb. 5 im Anhang)
dito 3.2 Klebefilmabriss Grünalgen (Chlo- vom grünen Belag rophyceae)
dito 3.3 Abgeschabtes Ma- Mineralische Aus- terial von der Decke blühungen, Z.T.
Grünalgen, keine Schimmelpilze
110 Fußbodenbelag im vor- 4.1 Herausgeschnitte- Kein Hinweis zum mals vernässten Be- nes Stück Vorkommen von reich Schadstoffen (Abb. 6 im Anhang)
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4 Bewertung
Das Obergeschoss (Geschoss 01) des Gebäudes 2418 befindet sich in einem vernachlässigten
Zustand.
Aufgrund von Undichtigkeiten der Bedachung ist es im Deckenbereich vor dem Fahrstuhl (R. 108,
Pos. 1) sowie insbesondere im Deckenbereich von Raum 106 (Pos. 2) und von Raum 112 (Pos.
- zu Durchnässungen der Bausubstanz gekommen.
Die Leckage im Raum 106 (Pos. 2) ist offensichtlich so groß, dass Schmutz und Bitumenabrieb
bzw. erodiertes Material (u.a. Grünalgenbeläge) vom Dach durch die Decke an einer Wand her-
unter bis auf den Fußboden migriert sind. Der Eimer zum Auffangen von „Leckage-Wasser" (Re-
gen- bzw. Schmutzwasser vom Dach) wurde beim Ortstermin am 26.08.2015 überfüllt angetrof-
fen. Auf dem Fußboden stand eine Wasserlache.
Die an der Wand hängende Folie zum Ableiten des „Leckage-Wassers" hat offensichtlich ihren
Zweck verfehlt, da die Wand in Teilbereichen massiv mit Schmutz und Algen behaftet ist.
Die Leckage im Raum 112 (Pos. 3) bzw. die „Dämmung" um das Abwasserfallrohr im Deckbe-
reich besteht - neben Styroporbruchstücken - auch aus leeren Kondensmilch-Tüten (Tetrapak).
Hinweise zum Vorkommen von Schimmelpilzen wurden an allen untersuchten Positionen nicht
gefunden.
Es gab auch keine Hinweise zum Vorkommen von Schadstoffen nichtbiogenen Ursprungs (wie
Z.B. PAK, Lösemittel, Biozide).
Auf dem Fußboden von Raum 101 (Pos. 4) wurden Z.T. ölige Verschmutzungen in nicht relevan-
ten Mengen festgestellt. Es könnte sich dabei um Reste von Hydrauliköl handeln.
Insofern erübrigen sich chemische Analysen von Materialproben (wie Z.B. vom Fußbodenbelag).
Insgesamt betrachtet gibt es im Obergeschoss keine Hinweise für eine Gesundheitsgefährdung
durch Schadstoffe biogenen oder nichtbiogenen Ursprungs.
Gleichwohl sind zum Entfernen der grünen und schwarzen Decken-Wand - und Fußbodenbeläge
flüssigkeitsdichte reißfeste Arbeitsschutzhandschuhe zu tragen.
Braunschweig, 05.09.2015
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Dr. rer. nat. Dieter Klages
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Abb.2: Ansichten vom Gebäude 2418
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Abb.3:
R. 108,Pos. 1: Deckenbereich vor dem Fahrstuhl (Dachluke mit Scherentreppe für den Dachzugang)
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Abb. 4:
R. 106,Pos. 2:
Von der Dachleckage betroffene Decken-, Wand- und Fußbodenbereiche
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Abb. 5:
R. 112, Pos. 3: Deckenbereich um das Abwasserfallrohr im Damen-WC
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Abb. 6:
R.110, Pos. 4: Fußbodenbelag im vormals vernässten Bereich
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