Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) VOEK 363-26 Inbetriebnahmemanagement
Berlin Postblock Süd
Neubau für ministerielle Nutzung und Wohnen
Ergänzende Vorhabenbeschreibung des Projekts zur Ergänzung der Projektinformationen des Offenen Verfahrens zur
Vergabe von AMEV-Leistungen „Inbetriebnahmemanagement gem. AMEV Nr. 170 & 178“ für einen Neubau für Minis-
terielle Nutzung auf dem Postblockareal-Süd, Berlin-Mitte, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Direktion Berlin
VOEK 363-26
Projekteckdaten
Standort: Wilhelmstraße in 10177 Berlin
Baugrundstück: 12.379 m²
BGF Gesamt: 47.723 m² (Stand LP2)
Projektbeschreibung
Auf der Liegenschaft des südlichen Postblockareals soll ein flexibel nutzbares Ministerialgebäude für die Interimsun-
terbringung verschiedener ministerieller Nutzer für die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) geplant wer-
den. Der Ministerialbau weist 8 Obergeschosse und 2 Untergeschossen auf.
Projektbeteiligte
Grundstückseigentümer
und Bauherrin: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)
Auftraggeberseitige
Projektmanagement: PD – Berater der öffentlichen Hand GmbH (PD)
Generalplanung
(inkl. den Fachplanungsgewerke) ARGE Schenker Salvi Weber ZT GmbH
Franz und Sue ZT GmbH
Raumkonzept (Stand LP2)
EG:
Verorteten Funktionen: Pforte, Cafeteria nebst Nebenräumen, Pressebereich, Büroflächen ministerialer Nutzer, Bü- roflächen des FM-Betreibers sowie die Anlieferungszone.
OG 1-7:
Verorteten Funktionen: Büroflächen, Besprechungs- und Konferenzflächen, zentrale Aufzugsanlage in Kommunikati- onszone inkl. Büronebenräume, wie Sanitärflächen, Teeküchen, Büronebenräume, FM-Nebenräume
UG 1
Verorteten Funktionen: Hauptanteil Tiefgarage mit 76 KFZ-Stellplätzen und Protokollvorfahrt sowie die dazugehörigen
Rampen; Nebenflächen, wie Lager-, Werkstatt- und Sanitärräume; Technikflächen
UG 2
Verorteten Funktionen: Technikflächen, Fahrradgarage (225 Fahrradstellplätzen sowie Umkleideräumen), Müllraum
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) VOEK 363-26 Inbetriebnahmemanagement
Terminplan
Entwurfsplanung 3.Quartal 2026 – 2.Quartal 2027
(Leistungsstufe 1 IBM)
Genehmigungsplanung 2.Quartal 2027 – 3.Quartal 2027
(Leistungsstufe 1 IBM)
Vergabeverfahren ÖPP 2.Quartal 2027 – 4.Quartal 2028
Ausführungsplanung 4.Quartal 2029 – 3.Quartal 2029
(Leistungsstufe 2 IBM)
Bauausführung
inkl. Inbetriebnahme 2.Quartal 2029 – 1.Quartal 2034
(Leistungsstufe 3 IBM)
Betriebsaufnahme Nutzer 1.Quartal 2034