Landesbetrieb Vermögen und Bau
Baden-Württemberg
Dokumentation Pläne und Daten
Bestandsdokumentation Flächenmanagement CAFM
Inhalt
1 Einführung ........................................................................................................ 5
1.1 Ziele.................................................................................................................... 5 1.2 Anwendungsbereich ........................................................................................... 5 1.3 Anlagen / Vorlagendateien auf dem Internetportal der VBV .............................. 6 1.4 Normen und Standards ...................................................................................... 7
2 Digitale Planerstellung und CAD-Qualitäten allgemein ............................... 7
2.1 Musterdatei ACAD-CAFM Flächenmanagement CAFM .................................... 7 2.2 Koordinatensystem/Nullpunkt ............................................................................ 8 2.3 CAD-Modelle ...................................................................................................... 8 2.4 Maßstab und Zeichnungseinheit ........................................................................ 8 2.5 Linientypen ......................................................................................................... 8 2.6 Linienstärken ...................................................................................................... 9 2.7 Texte .................................................................................................................. 9 2.8 Bemaßung .......................................................................................................... 9 2.9 Schraffuren ......................................................................................................... 9 2.10 Höhenkoten ........................................................................................................ 9
3 Flächenermittlungs- und -kennzeichnungsregeln ...................................... 10
3.1 Raumnummerierungssystem ........................................................................... 10 3.2 Türnummerierungssystem ............................................................................... 11 3.3 CAD-Flächenermittlung .................................................................................... 12 3.3.1 Raumpolygone ................................................................................................. 12 3.3.2 Regionen .......................................................................................................... 12 3.3.3 Geschosspolygon (BGF) .................................................................................. 12
4 CAD-Layerstruktur ......................................................................................... 13
4.1 Layergruppe nach Bauteilen ............................................................................ 13 4.2 Layergruppe übergeordnet .............................................................................. 13 4.3 Layergruppe nach Elementen der grafischen Darstellung............................... 14 4.4 Layergruppe Layouts ....................................................................................... 14 4.5 Layergruppe CAD-Konstruktion ....................................................................... 14
5 CAD-Blöcke und alphanumerische Daten ................................................... 15
5.1 Einsatz von CAD-Blöcken und Vorlagelisten (Türen / Fenster) ....................... 16 5.2 Verfahrensablauf zur Datenübergabe alphanumerischer Daten in Listenform 16 5.2.1 Schematische Darstellung Importliste Fenster ................................................ 17 5.2.2 Schematische Darstellung Importliste Türen ................................................... 18
6 Raumblock und Raumdaten ......................................................................... 19
6.1 Blockdefinition Raum ....................................................................................... 19 6.2 Raumdaten ....................................................................................................... 20 6.2.1 Raumnummer .................................................................................................. 20 6.2.2 Sekundäre Raumnummer ................................................................................ 20 6.2.3 Raumbezeichnung ........................................................................................... 21
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 2
Inhalt
6.2.4 Raumfläche ...................................................................................................... 21 6.2.5 Flächenart ........................................................................................................ 21 6.2.6 Umschließungsart ............................................................................................ 21 6.2.7 Bodenbelag ...................................................................................................... 21 6.2.8 Lichte Raumhöhe ............................................................................................. 23 6.2.9 Bemerkung ....................................................................................................... 23
7 Fensterblock und Fensterdaten ................................................................... 24
7.1 Blockdefinition Fenster ..................................................................................... 24 7.2 Fensterdaten .................................................................................................... 25 7.2.1 Fensternummer ................................................................................................ 25 7.2.2 Lichte Breite ..................................................................................................... 25 7.2.3 Lichte Höhe ...................................................................................................... 25 7.2.4 Eigen-/Fremdreinigung..................................................................................... 25 7.2.5 Anzahl der Reinigungsseiten ........................................................................... 25 7.2.6 Art der Verglasung ........................................................................................... 25 7.2.7 Rahmenmaterial ............................................................................................... 25 7.2.8 Öffnungsart ...................................................................................................... 25 7.2.9 Bauart ............................................................................................................... 26 7.2.10 Bemerkung Glasreinigung ............................................................................... 26
8 Türblock und Türdaten .................................................................................. 27
8.1 Blockdefinition Tür ............................................................................................ 27 8.2 Türdaten ........................................................................................................... 28 8.2.1 Türnummer / Türnummerierung ....................................................................... 28 8.2.2 Menge .............................................................................................................. 28 8.2.3 Türart ................................................................................................................ 29 8.2.4 Tür lichte Breite ................................................................................................ 29 8.2.5 Tür lichte Höhe ................................................................................................. 29 8.2.6 Glas lichte Breite .............................................................................................. 29 8.2.7 Glas lichte Höhe ............................................................................................... 29 8.2.8 Fläche Tür ........................................................................................................ 29 8.2.9 DIN Aufschlagrichtung ..................................................................................... 29 8.2.10 Brandschutzklasse ........................................................................................... 29 8.2.11 Türblattmaterial (Oberfläche) ........................................................................... 29 8.2.12 Bemerkung Tür ................................................................................................ 29 8.2.13 Verglasung Tür ................................................................................................. 30 8.2.14 Art der Verglasung ........................................................................................... 30 8.2.15 Glasfläche ........................................................................................................ 30 8.2.16 Eigen-/Fremdreinigung..................................................................................... 30 8.2.17 Anzahl der Reinigungsseiten ........................................................................... 30 8.2.18 Bemerkung Glasreinigung ............................................................................... 30
9 Datenaustausch ............................................................................................. 31
10 Qualitätssicherung ......................................................................................... 32
10.1 Pilottest / Testdatenaustausch ......................................................................... 32 10.2 Qualitätssicherung durch die datenliefernde Stelle ......................................... 32
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 3
Inhalt
10.3 Qualitätssicherungs-/Prüfsoftware ................................................................... 33 10.4 Urheberrecht .................................................................................................... 33
11 Lieferumfang und -zeitpunkt ......................................................................... 34
11.1 Planarten und Darstellungstiefe ....................................................................... 34 11.1.1 Lieferumfang bei Neu-/Umbaumaßnahmen..................................................... 34 11.1.2 Lieferumfang bei Bestandsdatenerfassung ..................................................... 34 11.2 Dokumente und Daten ..................................................................................... 34 11.3 Zeitpunkt der Datenlieferung ............................................................................ 35
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 4
Einführung
1 Einführung
1.1 Ziele
Um eine dauerhaft wirtschaftliche Nutzung von Gebäuden sicherzustellen, werden fachlich richtige, vollständige und aktuelle Gebäudedaten benötigt, die in das CAFM-System (Computer Aided Facility Management) des Landesbetriebes Vermögen und Bau Baden-Württemberg überführt werden kön- nen.
Ziel dieser Vorgaben ist eine einheitliche Datenqualität und -strukturierung der CAD-Modelle und al- phanumerischen Daten, abgestimmt auf das Gebäude- und Flächenmanagement.
Vermögen und Bau setzt zur Verwaltung und zum Flächenmanagement seiner Gebäude u. a. das CAFM-System MORADA sowie die CAD-Systeme AutoCAD und AutoCAD Architecture ein.
1.2 Anwendungsbereich
Die Vorgaben in diesem Dokument sind sowohl bei Um-/Neubaumaßnahmen von Vermögen und Bau Baden-Württemberg als auch bei einer Bestandsdatenerfassung anzuwenden.
Im Rahmen von Baumaßnahmen sind die Vorgaben ein Teil (Anlage B-2) der Arbeitsmittel Dokumen- tation Pläne und Daten. Das Dokument beschreiben hierbei spezifische Anforderungen an CAD- Qualitäten, optional ergänzend zu den sonstigen Planungsleistungen und -ergebnissen. Die hier be- nannten Daten und Unterlagen ergänzen somit die Planungs- und Gebäudedokumentationsunterla- gen, welche zu erstellen sind. Die Daten müssen den gebauten Zustand (as-built) widerspiegeln.
Im Zusammenhang mit einer eigenständigen Bestandsdatenerfassung beschreibt dieses Dokument (inklusive dessen Anlagen) die zu liefernde Datenqualität und den –umfang, soweit keine abweichen- den Regelungen vereinbart sind.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 5
Einführung
1.3 Anlagen / Vorlagendateien auf dem Internetportal der VBV
Im Internetportal der Staatlichen Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg stehen die Vorlagedateien (CAD- und Planvorlage) und Anlagen (textliche Beschreibungen) zum Download zur Verfügung.
Internetportal der Staatlichen Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg:
→ www.vbv.baden-wuerttemberg.de
Rubrik: Service > Arbeitsmittel Dokumentation Pläne und Daten
Folgende Vorlagedateien und Anlagen beziehen sich auf dieses Dokument
→ Vorlagedatei Musterdatei ACAD-CAFM
→ Musterplan (PDF)
→ Anlage B-1 Layerstruktur Hochbau
→ Anlage A-5.1.2 NC-Katalog, Katalog der Nutzungscodes nach RBK Neubau
Vor Erstellung der Daten ist die Aktualität der Vorlage- und Anlagendokumente abzufragen.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 6
Digitale Planerstellung und CAD-Qualitäten allgemein
1.4 Normen und Standards
Geltende Normen und Standards für die Erstellung von technischen Zeichnungen sind auch bei der CAD-Planerstellung, in ihren aktuellen Fassungen, anzuwenden. Insbesondere wird auf folgende Re- gelungen verwiesen.
DIN ISO 128 Technische Zeichnungen; Grundlagen der Darstellung
DIN 406 Technische Zeichnungen; Maßeintragungen; Ausführungsregeln
DIN 1356 Bauzeichnungen; Grundregeln; Technische Produktdokumentation
DIN ISO 5455 Technische Zeichnungen; Maßstäbe
DIN EN ISO 5457 Technische Produktdokumentation; Formate und Gestaltung von Zeichnungsvor- drucken im Bauwesen
DIN ISO 7518 Zeichnen im Bauwesen; Darstellung von Abriss und Wiederaufbau
DIN EN ISO 4157 Bezeichnungssysteme; Anforderungen für Bezeichnungssysteme; Gebäude und Gebäudeteile; Raum-Namen und –Nummern; Raum-Kennzeichnungen
Die Flächenklassifizierung erfolgt gemäß NC-Katalog, Nutzungscode nach RBK. (Siehe VBV Portal, Service, Kostendatenbank)
→ Anlage A-5.1.2 NC-Katalog, Katalog der Nutzungscodes nach RBK Neubau
2 Digitale Planerstellung und CAD-Qualitäten allgemein
Nachfolgend sind die einzuhaltenden Qualitäten und der Mindestumfang notwendiger CAD-Daten beschrieben.
2.1 Musterdatei ACAD-CAFM Flächenmanagement CAFM
In der Vorlagedatei „Musterdatei ACAD-CAFM“ sind die CAD-Blöcke, Plankopf und Planrahmen ein- gefügt und können dort entnommen werden.
→ Vorlagedatei Musterdatei ACAD-CAFM
→ Vorlagedatei Musterplan (PDF)
Bei Widersprüchen bzw. Versionsunterschieden zwischen dem Musterdatei ACAD-CAFM und der Vorgabe Bestandsdokumentation Flächenmanagement CAFM, gilt dieses Dokument.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 7
Digitale Planerstellung und CAD-Qualitäten allgemein
2.2 Koordinatensystem/Nullpunkt
Eindeutiger Referenzpunkt im Weltkoordinatensystem (WKS) des CAD-Systems ist X=0, Y=0, Z=0. Der Gebäudenullpunkt ist bei der Übergabe in den CAD-Plänen durch ein entsprechendes Symbol zu kennzeichnen auf dem Layer „A_NULLP“ abzulegen.
Wird während der Bearbeitung ein anderes Koordinatensystem benutzt, so ist vor einer Datenüberga- be eine Transformation auf das o. g. Weltkoordinatensystem vorzunehmen.
Das WKS in AutoCAD und AutoCAD Architecture ist in der Y-Achse senkrecht nach oben mit einem Winkel von 90 Grad und in der X-Achse waagerecht mit einem Winkel von 0 Grad definiert (default).
2.3 CAD-Modelle
Die Daten sind im Modellbereich zu erstellen. Aufteilungen im Layoutbereich sind mit Vermögen und Bau abzustimmen. Jeder Grundriss, Ansicht, Schnitt etc. ist im Layoutbereich im Maßstab 1:100 dar- zustellen.
Um einen schnellen Zugriff auf die Daten zu gewährleisten und die Voraussetzung für die Übernahme in das CAFM-System zu schaffen, ist jedes Geschoss, Ansicht, Schnitt, Fassade etc. in einer separa- ten Datei abzuspeichern.
Der Plankopf ist im unteren Bereich des Layoutbereiches zu platzieren und wird über die Musterdatei zur Verfügung gestellt. Er ist entsprechend den Vorgaben auszufüllen. Die Planrahmen sind entspre- chend der Blattgrößen einzurichten.
Die Pläne sind im DIN A-Format zu erstellen. In Absprache können Sonderformate zugelassen wer- den (Vielfaches von A4). Alle CAD-Pläne sind mit einem Schnittrand (Planformat) zu zeichnen welcher alle Planinformationen enthält und auf dem dafür vorgesehenen Layer zu platzieren ist. Texteinträge außerhalb dieses Schnittrandes sind nicht zulässig.
Die Einhaltung der Layerzuordnung (siehe Pos. 4) für alle nachgenannten CAD-Objekte / Zeichnungs- inhalte ist sicher zu stellen.
2.4 Maßstab und Zeichnungseinheit
Alle Bauteile, Einrichtungsgegenstände, Symbole etc. sind in realer Größe (Maßstab 1:1) darzustellen, wobei eine Zeichnungseinheit 1 Meter entspricht.
2.5 Linientypen
Empfohlen wird die Verwendung von nicht mehr als 3 verschiedenen Linientypen wobei Linientypen nach ISO gewählt werden sollen. Diese sollen zur besseren Lesbarkeit deutlich abgestuft sein, z.B. Volllinie, Strichlinie, Strichpunktlinie. Komplexe Linientypen sind nicht zugelassen. Siehe auch
→ Anlage B-1 Layerstrukturen Hochbau
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 8
Digitale Planerstellung und CAD-Qualitäten allgemein
2.6 Linienstärken
Empfohlen wird die Verwendung von nicht mehr als 4 verschiedenen Linienstärken, vorzugsweise in den Stärken: 0,18 / 0,35 / 0,50 / 0,70. Siehe auch
→ Anlage B-1 Layerstrukturen Hochbau
2.7 Texte
Aus Gründen der Kompatibilität wird empfohlen, Textstil ISO (isocp) oder Arial zu verwenden. Be- schriftungen dürfen beim Planausdruck die minimale Schriftgröße von 2 mm nicht unterschreiten. Nur wenn der Raumblock nicht innerhalb eines Polygons möglich ist, ist eine kleinere Schriftgröße zuläs- sig. Für den Breitenfaktor soll 1.0 verwendet werden. Umlaute und Sonderzeichen sind nicht zu ver- wenden.
2.8 Bemaßung
Es sind assoziative Vermassung zu verwenden, selbstdefinierte Bemaßungsstile sind nicht zugelas- sen. Dem Bemaßungsstil ist ein ISO_Schriftfont z.B. isocpeur oder der Textstil Arial zuzuordnen. Der Bemaßung liegen die DIN 1356 und die DIN 406 zu Grunde. Änderungen sind nur in Absprache zuge- lassen.
2.9 Schraffuren
Schraffuren sind nach DIN 1356 als assoziative Schraffuren zu erstellen. Schraffuren die aus komple- xen Einzelelementen zusammengesetzt sind, sind nicht zugelassen.
2.10 Höhenkoten
Für unterschiedliche Fußbodenhöhen innerhalb eines Geschosses sind die entsprechenden Höhenko- ten in den Grundrissplänen anzugeben. Als Bezugspunkt +/- 0,00 gilt die OK FFB im Erdgeschoss des jeweiligen Gebäudes.
Existieren unterschiedliche Fußbodenhöhen innerhalb eines Geschosses, so gilt die Höhe der größten zusammenhängenden Fläche als Geschosskote.
Analog dazu wird im Raumblock als lichte Raumhöhe, die Höhe der größten zusammenhängenden Deckenfläche des Raumes, angegeben. Abweichende Höhen innerhalb des Raumes werden im Plan entsprechend markiert.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 9
Flächenermittlungs- und -kennzeichnungsregeln
3 Flächenermittlungs- und -kennzeichnungsregeln
Ein Raum wird immer dann definiert, wenn durch die umschließenden raumhohen Wände eine abge- schlossene Einheit vorhanden ist. Bei miteinander verbundenen Räumen gilt die Regel, dass beim Vorhandensein einer durchgehenden Tür, neue Räume zu definieren sind.
Beispiel: Wenn der Vorraum durch eine Tür vom Toilettenraum getrennt ist, erhält er eine eige- ne Raumnummer. Einzelne WC-Kabinen werden nicht als gesonderte Räume abgebildet.
Abweichende Regelungen (z. B. Teilräume oder Raumzonen in großen Hallen) sind in einer projekt- spezifischen Abstimmung, zu Beginn der Baumaßnahme oder Bestandsdatenerfassung, festzulegen.
Die gesamte Nettogrundfläche eines Geschosses muss sich in den erfassten Räumen wieder finden.
3.1 Raumnummerierungssystem
Alle Räume müssen über eine Raumnummer eindeutig identifiziert sein (siehe hierzu auch DIN EN ISO 4157). Jede Raumnummer darf nur einmal im Geschoss verwendet werden. Die Vergabe einer alphanumerischen Raumnummer, jedoch ohne Sonderzeichen, ist zulässig.
Bestehende Nummerierungsregeln haben Vorrang vor neuen Regeln – soweit die Eindeutig- keit (siehe oben) gewährleistet ist.
Bestehende Raumnummern sollen übernommen werden und haben damit ebenfalls Vorrang vor der Neuvergabe. Falls es noch keine bestehenden Nummerierungsregeln und Raum- nummern im Objekt gibt (z. B. beim Neubau) sind diese vor der Erstellung abzustimmen.
Vertikal zusammengehörende Räume wie Treppenhäuser oder Schächte sind in den Ge- schossen als Räume zu definieren und geschossübergreifend mit identischen Raumnummern zu versehen.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 10
Flächenermittlungs- und -kennzeichnungsregeln
3.2 Türnummerierungssystem
Bei Bestandsdatenaufnahmen in Objekten ohne eindeutige Türnummerierung, ist folgende Systematik anzuwenden:
Die Türnummer entspricht der Raumnummer (z. B. 315) und wird innerhalb eines Raumes, ab der
- Tür, mit einer fortlaufenden Zahl, getrennt durch Schrägstrich „/“ (z. B. 315/1), gebildet.
Bei Räumen mit mehreren Türen, beginnt die Zählung bei der Haupterschließungstür ( /1) im Uhr- zeigersinn.
Als Trennzeichen zwischen Raumnummer und der Nummer der Tür wird „/“ genutzt (z. B. 0020/1 für die erste Tür im Raum 0020, 0020/2 für die zweite Tür etc.).
Die Zuordnung der Türen zum Raum muss zunächst in Abhängigkeit von der Nutzflächen- art nach dem NC-Katalog 2018 erfolgen, d. h Räume der Nutzfläche (NUF) haben Vorrang vor Räumen der Technischen Funktionsfläche (TF) und Verkehrsfläche (VF).
Bei Räumen mit gleicher Grundflächenart wird die Tür dem Raum zugeordnet, in den das Türblatt aufschlägt (Bandseite).
Beispiel 1: Tür zwischen Flur und Büro. Die Tür wird dem Büro zugeordnet, auch wenn sie in den Flur aufschlägt.
Beispiel 2: Tür zwischen Treppenhaus und Flur (jeweils VF): Es entscheidet die Aufschlagrich- tung.
Bei Schiebetüren, Toren, Drehtüren etc. (ohne Aufschlagrichtung) und gleicher Grundflächenart, wird die Tür dem Raum zugeordnet den sie „erschließt“ (in der Regel von außen nach innen be- trachtet).
Außentüren werden dem Raum zugeordnet, aus dem / in den sie führen.
Doppelflügeltüren, Schwingtüren etc. werden als eine Tür betrachtet und erhalten eine Türnum- mer.
Die Türnummer darf je Geschoss nur einmal vorhanden sein.
Bei unklaren Zuordnungen ist die Türnummer vorab abzustimmen.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 11
Flächenermittlungs- und -kennzeichnungsregeln
3.3 CAD-Flächenermittlung
Innerhalb des CAD-Systems AutoCAD bzw. AutoCAD Architecture stehen unterschiedliche Verfahren zur Ermittlung der Flächen zur Verfügung. Alle nachfolgend beschriebenen Verfahren sind zulässig. Welches Verfahren gewählt wird, ist vor der Datenerstellung mit Vermögen und Bau festzulegen.
Bei Neubaumaßnahmen gilt für alle Verfahren, dass Raumumgrenzungen entsprechend der DIN 277 in Fertigmaßen zu konstruieren sind. Der prozentuale Abzug von Wandbelägen ist nicht zulässig.
3.3.1 Raumpolygone
Polygone sind Träger der Rauminformationen für das CAFM-System. Für jeden Raum ist ein ge- schlossener Polygonzug zu erstellen.
Sind innerhalb eines Raumes DIN 277-relevante Abzugsflächen vorhanden, so sind für diese Räume innerhalb der Raumpolygone eigene geschlossene Polygone je Abzugsfläche, zu erfassen.
3.3.2 Regionen
Regionen mit integrierter Aussparung zur Ermittlung der DIN 277-Raumflächen sind an Stelle von Polygonen oder einer Kombination von beiden zugelassen. Die Regionen werden auf demselben Lay- er wie die Raumpolygone abgelegt.
3.3.3 Geschosspolygon (BGF)
Für jedes Geschoss ist ein geschlossener Polygonzug entsprechend der DIN 277 (BGF) zu erstellen. Regionen mit integrierter Aussparung zur Ermittlung der BGF sind zugelassen.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 12
CAD-Layerstruktur
4 CAD-Layerstruktur
Für das Flächenmanagement sind folgende Mindestanforderungen an die Layerstruktur Hochbau an- zuwenden.
Die Hochbaulayer erhalten als Gewerkekennung ein vorangestelltes "A" für Architektur. Umlaute sind nicht zuglassen. Auf den einzelnen Layern darf nur eine Farbe verwendet werden. Auf dem Layer 0 (Null) darf nicht gezeichnet werden.
Linienstärken, Farben etc. sind der Anlage B-1 Layerstrukturen Hochbau zu entnehmen.
→ Anlage B-1 Layerstrukturen Hochbau
4.1 Layergruppe nach Bauteilen
| A_WAND | Rohbauwände (Tragkonstruktion) |
|---|---|
| A_WAND_AUSB | Zwischenwände (Ausbau) |
| A_STUETZE | Stützen |
| A_FASS | Fassaden |
| A_SANI | Sanitäreinrichtungen |
| A_MOEB_EINBAU | Festeinbauten |
| A_TUER | Türen |
| A_FENST | Fenster |
| A_TREPPE | Treppen |
4.2 Layergruppe übergeordnet
| A_FLAE_ATT | Raumblock mit den zugehörigen Attributen |
|---|---|
| A_FLAE_POLY | Geschlossenes Raumpolygon bzw. AEC Raum je Raum (Fertigmasse) |
| A_FLAE_AFL | Abzugsflächen je Raum als Polygon |
| A_FLAE_BEGR | Raumbegrenzungslinien für Räume die nicht von Bau- teilen eindeutig definiert sind wie Eingangshallen etc. |
| A_FLAE_GESCHOSS_POLY | Geschlossenes Polygon je Geschoss entsprechend DIN 277(BGF) |
| A_FENST_ATT | Fensterblock mit den zugehörigen Attributen |
| A_TUER_ATT | Türblock mit zugehörigen Attributen |
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 13
CAD-Layerstruktur
4.3 Layergruppe nach Elementen der grafischen Darstellung
| A_......._S | Schraffur zu den einzelnen Layern |
|---|---|
| A_VERM | Vermassung |
| A_TEXT | Texte |
| A_SYMB | Allgemeine Symbole |
| A_NULLP | Symbol des Gebäude Nullpunkts |
| A_VERM | Symbol für Höhenkote |
| A_RASTER | Gebäuderaster |
4.4 Layergruppe Layouts
| PLAN_RAHMEN | Planrahmen |
|---|---|
| _PLAN_KOPF | Plankopf Rahmen |
| _PLAN_ANSF | Ansichtsfenster |
| _PLAN_KOPF_T | Plankopf Beschriftung |
4.5 Layergruppe CAD-Konstruktion
HILF Hilfslinien
Wenn erforderlich können diese Layer, entsprechend der Anlage Layerstrukturen Hochbau, weiter differenziert werden.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 14
CAD-Blöcke und alphanumerische Daten
5 CAD-Blöcke und alphanumerische Daten
Mit CAD-Blöcken können Objekte (Linien, Bögen, Text etc.) als zusammenhängende Elemente orga- nisiert und bearbeitet werden. Eine Tür aus den grafischen Komponenten Linie, Bogen und Attribut kann so als ein Element bearbeitet werden.
Der Einsatz von CAD-Blöcken als Informationsträger für die Datenerfassung und -auswertung ist un- abdingbar. Komplexen Bauteile / Objekte (Türen, Fenster, Geräte, Möblierungen etc.) und Zeich- nungssymbole (Pfeile, Höhenkoten etc.) sind als CAD-Blöcke zu erfassen.
Folgende Objekte sind mindestens als Blockdefinitionen zusammenzufassen (siehe auch Beispiele in der Musterdatei ACAD-CAFM):
häufig zu platzierende Bauteilgruppen wie Sanitärobjekte, Türen, Fenster, betriebliche Einbau- ten, technische Symbole etc.
Datenblöcke bezüglich Planverwaltung wie Planköpfe etc.
Eigendefinierten Blöcke sind auf dem Layer 0 (Null) zu erzeugen.
Für alle numerischen Eingaben in den Blöcken ist als Dezimaltrennzeichen das Komma ( , ) zu ver- wenden. Beispiel: 25,12. Ausgenommen der Eintrag für den NC-Katalog, siehe Abschnitt 6.2.5.
Einheiten werden prinzipiell nicht eingegeben. Beispiel: „130,42 m²“ oder „130,42qm“ sind nicht zuläs- sig. Der Attributwert lautet „130,42“.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 15
CAD-Blöcke und alphanumerische Daten
5.1 Einsatz von CAD-Blöcken und Vorlagelisten (Türen / Fenster)
Der Import von CAD- und alphanumerischen Daten in das CAFM-System von Vermögen und Bau kann über verschiedene Verfahren (=Importroutinen) erfolgen. Es ist daher unbedingt vor Leistungs- beginn zu vereinbaren, in welcher Form die alphanumerischen Daten zu Türen und Fenstern zu er- stellen und zu liefern sind.
Der Raumblock, mit den nachfolgend beschriebenen Raumattributen ist obligatorisch, d. h. immer im CAD-Modell zu erstellen und die Attribute des CAD-Blocks sind immer zu füllen.
Der Türblock ist obligatorisch und als CAD-Block an jeder Tür zu setzen. Es ist mindestens die Türnummer als Attributwert im CAD einzutragen. Alternativ können die weiteren alphanu- merischen Daten per Excelliste (anhand einer Vorlage) übergeben werden.
Alternativ zum Einsatz des CAD-Fensterblocks kann die Erfassung der Fenster und die der alphanumerischen Fensterdaten per Excelliste (anhand einer Vorlage) erfolgen.
Nachfolgende Übersicht stellt die o. g. Varianten tabellarisch gegenüber:
| Blocktyp | Block im CAD | Alphanumerische Daten (Attributwerte) im CAD | Alphanumerische Daten per Excelvorlage |
|---|---|---|---|
| Raumblock | obligatorisch | alle | - |
| Türblock | obligatorisch | mindestens Türnummer als Attribut im CAD, weitere Attributwerte alternativ in Türliste (Excel) | |
| Fensterblock | Optional als Block im CAD mit Attributwerten, alternativ Fensterliste (Excel) |
Die folgenden benannten Attributinhalte und möglichen Einträge (Werte) sind dabei gleich, egal ob diese im CAD-Attribut oder in der Listenform eingetragen und übergeben werden. In den Excelvorla- gen (Türen und Fenster) sind z. T. weitere Attribute (=Spalten) enthalten welche jedoch automatisch beim Import errechnet werden oder von Vermögen und Bau ausgefüllt werden, gemäß nachfolgender Attributebeschreibungen.
5.2 Verfahrensablauf zur Datenübergabe alphanumerischer Daten in Listenform
Sind die alphanumerischen Daten zu Türen und / oder Fenstern in Listenform zu übergeben, stellt Vermögen und Bau Imortlisten in Excel zur Verfügung. Diese Listen werden gebäudespezifisch er- stellt, nachdem alle Grundrisse des Gebäudes mangelfrei übergeben und durch Vermögen und Bau in das CAFM-System übertragen sind. Nur diese Listen sind anzuwenden.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 16
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Raumblock und Raumdaten
6 Raumblock und Raumdaten
6.1 Blockdefinition Raum
Um die CAD-Daten in das CAFM-System übernehmen zu können, ist innerhalb jedes Raumpolygons ein CAD-Raumblock mit den nachfolgend beschriebenen Attributen einzufügen. Dabei ist zwingend der Absetzpunkt des Blocks innerhalb des Raumpolygons zu platzieren.
Der Raumblock ist der Vorlage Musterdatei ACAD-CAFM zu entnehmen.
In der Tabelle ist die Blockdefinition für den Raumblock mit der jeweiligen Kurzbezeichnung, dem Ein- gabetext sowie dem zugehörigen Layer für das Attribut dargestellt.
Der Block ist auf dem Layer A_FLAE_ATT abzusetzen. Der Layer A_FLAE_ATT muss eingeschaltet sein, alle anderen Layer sind gefroren.
| Bezeichnung | Eingabe | Layer | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RNR | Raumnummer | A_FLAE_ATT | ||||||
| SRNR | Sekundäre Raumnummer | A_FLAE_ATT_SRNR | ||||||
| RBEZ | Raumbezeichnung | A_FLAE_ATT | ||||||
| NFL | Nettofläche | A_FLAE_ATT | ||||||
| NUF | Nettoumfang | A_FLAE_ATT_NUF | ||||||
| FART | Flächenart (NC-Katalog 2018) | A_FLAE_ATT_FART | ||||||
| UMART | Umschließungsart (DIN 277) | A_FLAE_ATT_UMART | ||||||
| BBL | Bodenbelag | A_FLAE_ATT_BBL | ||||||
| LRH | Lichte Raumhöhe | A_FLAE_ATT_LRH | ||||||
| BEM | Bemerkung | A_FLAE_ATT_BEM |
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 19
Raumblock und Raumdaten
6.2 Raumdaten
6.2.1 Raumnummer
Im Rahmen von Neu-/Umbaumaßnahmen hat die Raumnummer der endgültigen Realisierung (as built) zu entsprechen, welche sich auch in den übergebenen Revisionsdokumentationsunterlagen (Plänen, Raumlisten etc.) der Maßnahme wiederfinden muss. Siehe hierzu auch Pos. 3.1.
Im Rahmen einer Bestandsdatenaufnahme sind vor Datenerstellung und –übergabe etwaige gebäu- despezifische Besonderheiten der Raumnummern mit Vermögen und Bau abzustimmen. Folgende Regeln gelten generell.
Die Raumnummer muss je Geschoss eindeutig sein.
Die Eingabe einer alphanumerischen Raumnummer ist zulässig, möglichst jedoch ohne Son- derzeichen. Das Sonderzeichen „/“ ist als Trennzeichen zur Kennzeichnung einer Türnummer (siehe Pos. 3.2 und 8.2.1) vorbehalten und bei der Raumnummer nicht zu verwenden.
Vertikal zusammengehörende Treppenhäuser, Aufzugschächte, Versorgungsschächte u. ä. sind innerhalb eines Geschosses als einzelne Räume zu definieren und geschossübergrei- fend mit identischen Raumnummern zu versehen.
In Bestandsimmobilien, in denen eine eindeutige Raumnummer über Türschilder existiert, wird diese Nummer als „Raumnummer“ übernommen und ebenfalls im Attribut „Sekundäre Raum- nummer“ eingetragen. Bei einzelnen Räumen ohne Nummer (z. B. Treppenhäuser) ist eine sinnvoll logisch fortlaufende Nummer zu vergeben, die Sekundäre Raumnummer bleibt dann leer.
6.2.2 Sekundäre Raumnummer
In diesem Feld ist die Raumnummer an den Türschildern, soweit vorhanden, einzutragen. Sind keine Türschilder vorhanden, bleibt dieses Feld leer.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 20
Raumblock und Raumdaten
6.2.3 Raumbezeichnung
Bei der Bestandsdatenerfassung hat die Raumbezeichnung in den CAFM-Plänen und den Raumattri- buten der tatsächlichen Nutzung des Raumes zu entsprechen. Als Bezeichnung (Text) sind die Begrif- fe des NC-Katalog (2018) sinngemäß anzuwenden.
Beispiel: „Unterrichtsraum Zeichnen“ (nicht die exakte Bezeichnung des NC-Katalog (2018) Nutzungsart: „Allgemeine Unterrichts-, Übungsräume ohne festes Gestühl“)
Die Tatsächliche Bezeichnung vor Ort kann ergänzend aufgenommen werden.
Beispiel: „Besprechungsraum (Senatssaal)“
Weitere Besonderheiten in der Nutzung von Räumen und Bezeichnungen sind im Attribut „Bemer- kung“ (Pos. 6.2.9) einzutragen.
Bei Unklarheit ist, vor Übergabe der Ergebnisse, eine Klärung mit Vermögen und Bau herbeizuführen.
6.2.4 Raumfläche
Die Raumflächen sind entsprechend der DIN 277 zu konstruieren. Der prozentuale Abzug von Wand- aufbauten ist nicht zulässig. Suffix wie z.B. m² oder qm sind nicht zugelassen.
6.2.5 Flächenart
Die Zuordnung der Flächenart erfolgt nach dem NC-Katalog. Die Zahlenfolge ist ohne Trennzeichen anzugeben. Beispiel: 21111 für Büroraum allgemein. Es ist nur die Nummer einzutragen.
Bei Neubauten und Sanierungen: fünfstelligen Nutzungscodes (NC) laut NC-Katalog Nut- zungscodes nach RBK.
Bei der Flächenerfassung von Bestandsgebäuden: dreistelliger Nutzungscodes (NC) laut ak- tuellem NC-Katalog Nutzungscodes nach RBK.
→ Anlage A-5.1.2 NC-Katalog, Katalog der Nutzungscodes nach RBK Neubau
6.2.6 Umschließungsart
Eintrag entsprechend der DIN277 (Stand 2016). Nur folgende Einträge sind zulässig: R, S in Groß- buchstaben.
6.2.7 Bodenbelag
Entspricht dem tatsächlichen Bodenbelag in den Räumen. Sind unterschiedliche Bodenbeläge in ei- nem Raum vorhanden, so ist dies im Feld Bemerkung einzutragen. Der Belag mit der größeren Fläche wird in diesem Feld eingetragen.
| Asphalt | Beton | Edelstahl | Estrich gestrichen |
|---|---|---|---|
| Estrich ungestrichen | Fliesen | Glas | Gummi |
| Gumminoppen | Holz | Kork | Kunststoff |
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 21
Raumblock und Raumdaten
| Laminat | Linoleum | Marmor | Naturkautschuk |
|---|---|---|---|
| Parkett unversiegelt | Parkett versiegelt | Stahl | Stein |
| Textil | Werk-/Naturstein | Parkett geölt/gewachst | Epoxydharzbeschich- tung |
| Waschbetonplatten | Betonwerkstein | Gestampfter Boden (ver- dichteter Naturboden) |
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 22
Raumblock und Raumdaten
6.2.8 Lichte Raumhöhe
In diesem Feld ist die lichte Höhe der Räume (OK Fertig-Fußboden bis UK Fertig-Decke) einzutragen. Sind unterschiedliche Höhen in einem Raum vorhanden, so kann dies im Feld Bemerkung eingetra- gen werden. Es wird die Raumhöhe mit dem höheren Flächenanteil in diesem Feld eingetragen.
6.2.9 Bemerkung
In diesem Feld können zusätzliche Informationen zu den Räumen eingetragen werden.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 23
Fensterblock und Fensterdaten
7 Fensterblock und Fensterdaten
7.1 Blockdefinition Fenster
Der Fensterblock wird über die Musterdatei ACAD-CAFM zur Verfügung gestellt.
Es ist darauf zu achten, dass der Fensterblock innerhalb der Raumpolygone abgesetzt wird. Bei klei- nen Räumen ist der Block entsprechend zu skalieren.
Im Nachfolgenden ist die Blockdefinition für den Fensterblock mit der jeweiligen Kurzbezeichnung, dem Eingabetext sowie dem zugehörigen Layer für das Attribut dargestellt.
Der Block ist auf dem Layer A_FENST_ATT abzusetzen. Der Layer A_FENST_ATT und A_FENST_FNR muss eingeschaltet sein, alle anderen Layer sind gefroren.
| Bezeichnung | Eingabe | Layer |
|---|---|---|
| FNR | Fensternummer | A_FENST_ATT_FNR |
| LBR | Lichte Breite | A_FENST_ATT_LBR |
| LH | Lichte Höhe | A_FENST_ATT_LH |
| EFR | Eigen-Fremdreinigung | A_FENST_ATT_EFR |
| ARS | Anzahl Reinigungsseiten | A_FENST_ATT_ARS |
| ADV | Art der Verglasung | A_FENST_ATT_ADV |
| RM | Rahmenmaterial | A_FENST_ATT_RM |
| OEFFA | Öffnungsart | A_FENST_ATT_OEFFA |
| BA | Bauart | A_FENST_ATT_BA |
| BEM | Bemerkung | A_FENST_ATT_BEM |
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 24
Fensterblock und Fensterdaten
7.2 Fensterdaten
Soweit nachfolgend Aufzählungen je Attribut angegeben sind, stellt dies Vorgabewerte dar, die im CAD einzutragen bzw. in den Excel-Vorlagelisten auszuwählen sind. Sind im zu beschreibenden Ge- bäude abweichende Eigenschaften (in nennenswertem Umfang) vorhanden, können – in Abstimmung mit Vermögen und Bau - Erweiterungen der Vorgabewerte vereinbart werden.
Die Fensterdaten müssen genauso geschrieben werden wie in dieser Richtlinie steht. Kein Leerzeich- nen ist z.B. in diesem Wort zulässig: „Dreh-/Kippflügel“.
7.2.1 Fensternummer
Die Fenster sind fortlaufend im Geschoss zu nummerieren, beginnend mit 001. Die Fensternummer darf je Geschoss nur einmal vorhanden sein.
7.2.2 Lichte Breite
Gemessen von Fertigbelag zu Fertigbelag, Außen gemessen.
7.2.3 Lichte Höhe
Gemessen von Fertigbelag zu Fertigbelag, Außen gemessen.
7.2.4 Eigen-/Fremdreinigung
Wird von Vermögen und Bau ausgefüllt.
7.2.5 Anzahl der Reinigungsseiten
Ergibt sich aus der Art der Verglasung, siehe nachfolgend.
7.2.6 Art der Verglasung
Doppelfenster | Einfachfenster | Glasbausteine | Isolierglasfenster | Kastenfenster | Verbund- fenster
Verbundfenster/Doppelfenster (Anzahl der Reinigungsseiten 4), Isolierglasfenster/Einfachfenster (An- zahl der Reinigungsseiten 2). Bei „Anzahl Reinigungsseiten„ nur die Nummer „2“ oder die Nummer „4“ eingeben.
Davon eventuell abweichende Verglasungsarten sind vor der Datenerstellung und -übergabe abzu- stimmen.
7.2.7 Rahmenmaterial
Aluminium | Holz | Kunststoff | Metall | Mischkonstruktion | ohne Rahmen | Stahl
7.2.8 Öffnungsart
Dreh-/Kippflügel | Festverglasung | teilweise öffenbar
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 25
Fensterblock und Fensterdaten
7.2.9 Bauart
Dachflächenfenster | Kastenfenster | Oberlichter | Lichtkuppel | Glaswand | Glasdach | Sonsti- ge Verglasungen
7.2.10 Bemerkung Glasreinigung
Besonderheiten (Drahtglas o.ä.), Hinweise zur Ermittlung der Glasflächen etc. können hier eingetra- gen werden.
Das Aufmaß von Glaszwischenwänden, Glasdächern, Glasfassaden etc. ist im Einzelfall mit Vermö- gen und Bau abzusprechen.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 26
Türblock und Türdaten
8 Türblock und Türdaten
Zur Ermittlung von Sicherheitsanforderungen und zur Ausschreibung von infrastrukturellen Service- leistungen, werden Informationen über Türen benötigt, die über eine Schnittstelle in das CAFM- System übertragen werden.
Unter einer Tür wird jede als Durchgang konzipierte bewegliche Abtrennung einer Öffnung verstan- den. Als Türen gelten auch Balkontüren und Türen in gefangenen Räumen (d. h. ohne direkte Er- reichbarkeit von einer Erschließungsfläche, jedoch keine WC-Trennwandtüren).
8.1 Blockdefinition Tür
Der Türblock wird über die Musterzeichnung zur Verfügung gestellt.
Der Türblock wir in dem Raum abgesetzt, dem die Tür zugeordnet ist – siehe Kapitel 8.2.1.
Es ist darauf zu achten, dass der Einfügepunkt des Türblocks innerhalb der Raumpolygone abgesetzt wird. Bei kleinen Räumen ist der Block entsprechend zu skalieren.
Außenflächen werden keine Türblöcke zugeordnet. Die Position des Blockes von Außentüren ist ent- sprechend immer innerhalb der Gebäudehülle.
Nachfolgend ist die Blockdefinition für den Türblock mit der jeweiligen Kurzbezeichnung, dem Einga- betext sowie dem zugehörigen Layer für das Attribut dargestellt.
Der Block ist auf dem Layer A_TUER_ATT abzusetzen.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 27
Türblock und Türdaten
Der Layer A_TUER_ATT und A_TUER_TNR muss eingeschaltet sein, alle anderen Layer sind gefro- ren.
| Bezeichnung | Eingabe | Layer |
|---|---|---|
| TNR | Türnummer | A_TUER_ATT_TNR |
| TLBR | Tür lichte Breite | A_TUER_ATT_TLBR |
| TLH | Tür lichte Höhe | A_TUER_ATT_TLH |
| GLBR | Glas lichte Breite | A_TUER_ATT_GLBR |
| GLH | Glas lichte Höhe | A_TUER_ATT_GLH |
| TART | Türart | A_TUER_ATT_ART |
| ADV | Art der Verglasung | A_TUER_ATT_ADV |
| DIN | DIN Aufschlagsrichtung | A_TUER_ATT_DIN |
| BEM | Bemerkung | A_TUER_ATT_BEM |
| TBM | Türblattmaterial | A_TUER_ATT_TBM |
| VGT | Verglasung Tür | A_TUER_ATT_VGT |
| BRKL | Brandschutzklasse | A_TUER_ATT_BRKL |
8.2 Türdaten
Soweit nachfolgend Aufzählungen je Attribut angegeben sind, stellt dies Vorgabewerte dar, die im CAD einzutragen bzw. in den Excel-Vorlagelisten auszuwählen sind. Sind im zu beschreibenden Ge- bäude abweichende Eigenschaften (in nennenswertem Umfang) vorhanden, können – in Abstimmung mit dem AG - Erweiterungen der Vorgabewerte vereinbart werden.
Die Türdaten müssen genauso geschrieben werden wie in dieser Richtlinie steht.
8.2.1 Türnummer / Türnummerierung
Im Rahmen von Neu-/Umbaumaßnahmen hat die Türnummer der endgültigen Realisierung (as built) zu entsprechen, welche sich auch in den übergebenen Revisionsdokumentationsunterlagen (Plänen, Türlisten etc.) der Maßnahme wiederfinden muss.
In Bestandsimmobilien, in denen je Geschoß eine eindeutige Türnummerierung existiert (z. B. über die Türschilder, vorhandene Türlisten etc.), wird diese Nummer übernommen.
Bei Bestandsobjekten, ohne eindeutige Türnummer, ist die Systematik gemäß Pos. 3.2 anzu- wenden.
Bei unklaren Zuordnungen ist die Türnummer vor Datenerstellung und –übergabe abzustimmen.
8.2.2 Menge
Feld bleibt leer. Jede Tür ist einzeln zu erfassen. Hinweis: Das Feld ist nur in der Excel-Vorlageliste enthalten, nicht im CAD-Block.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 28
Türblock und Türdaten
8.2.3 Türart
Drehtür | Pendel | Schiebetür
8.2.4 Tür lichte Breite
Lichte Breite des Durchgangs.
In den Vorlagelisten (siehe Kapitel 5.2) sind Vorschlagswerte zu den Nennmaßen von Türgrößen nach DIN 18100 hinterlegt (z. B. 1,01 / 1,135 / 1,26 m).
8.2.5 Tür lichte Höhe
Lichte Höhe des Durchgangs.
In den Vorlagelisten (siehe Kapitel 5.2) sind Vorschlagswerte zu den Nennmaßen von Türgrößen nach DIN 18100 hinterlegt (z. B. 2,01 / 2,125 m).
8.2.6 Glas lichte Breite
Lichte Breite der Glasfüllung. Bei Türen ohne Glasausschnitt bleibt das Feld leer.
8.2.7 Glas lichte Höhe
Lichte Höhe der Glasfüllung. Bei Türen ohne Glasausschnitt bleibt das Feld leer.
8.2.8 Fläche Tür
Feld bleibt leer. Wird beim Import automatisch ermittelt. Hinweis: Ist nur in der Vorlageliste enthalten, nicht im CAD-Block.
8.2.9 DIN Aufschlagrichtung
links / rechts
8.2.10 Brandschutzklasse
T 30 | T 60 | T 90 | T 120 | T180 | RS DIN 18095 | DT = dichtschliessend
8.2.11 Türblattmaterial (Oberfläche)
Glas | Kunststoff | Melaminharz | Metall | Holz
8.2.12 Bemerkung Tür
Besondere Einbausituationen oder Türarten (z. B. Innentor) etc. können hier eingetragen werden.
In den Vorlagelisten (siehe Kapitel 5.2) sind Vorschlagswerte hinterlegt.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 29
Türblock und Türdaten
8.2.13 Verglasung Tür
Glasausschnitt im Türblatt | Glastür | Oberlicht
8.2.14 Art der Verglasung
Einfachglas | Isolierglas | Sonstige Verglasung
8.2.15 Glasfläche
Bleibt leer. Wird beim Import automatisch ermittelt. Hinweis: Ist nur in der Vorlageliste enthalten, nicht im CAD-Block.
8.2.16 Eigen-/Fremdreinigung
Bleibt leer. Wird von Vermögen und Bau ausgefüllt. Ist nur in der Vorlageliste enthalten, nicht im CAD- Block.
8.2.17 Anzahl der Reinigungsseiten
2-seitig. Keine Eintragungen oder Änderungen erforderlich.
8.2.18 Bemerkung Glasreinigung
Besonderheiten (Drahtglas o.ä.), Hinweise zur Ermittlung der Glasflächen etc. können wir eingetragen werden.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 30
Datenaustausch
9 Datenaustausch
Die Bezeichnung der Dateien erfolgt gemäß Abstimmung mit Vermögen und Bau. Alle Datenträger müssen eindeutig beschriftet sein.
Es sind technisch aktuelle und handelsübliche Datenträger zugelassen, sofern sie von Vermögen und Bau gelesen werden können. Eine Rückgabe der Datenträger erfolgt nicht.
Etwaige Schäden durch virenbehaftete Daten gehen zu Lasten des Datenlieferanten.
Zwischenlieferung von Daten können im Format (ZIP) komprimiert werden, vollständige Endlieferun- gen erfolgen unkomprimiert. Selbstentpackende Dateien (*.EXE) sind nicht zugelassen.
Folgende Datenformate sind für den Datenaustausch einzuhalten:
CAD-Daten DWG (bis AutoCAD DWG Format 2013)
STEP-CDS (nach gesonderter Vereinbarung)
Textdokumente: DOCX (MS Word bis 2010)
Tabellen: XLSX (MS Excel bis 2010)
Fotos: JPEG oder JPG
PDF-Dokumente PDF/A
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 31
Qualitätssicherung
10 Qualitätssicherung
10.1 Pilottest / Testdatenaustausch
Um mögliche Fehlerquellen rechtzeitig festzustellen, ist nach Aufforderung durch Vermögen und Bau ein Testdatenaustausch durchzuführen. Das Ergebnis wird in einem Protokoll festgehalten. Bei erheb- lichen Qualitätsmängeln in den gelieferten Testdaten können weitere Datenlieferungen und Testläufe erforderlich werden. Die im Protokoll genannten Mängel sind zu beheben und als korrigierte Testdaten zu übersenden.
Nicht verwendete Objekte wie z.B. Blöcke, Linientypen, Textstile, Layer etc. sind vor der Übergabe zu bereinigen
Zum Test der Datenqualitäten sind mind. folgende Daten zu übergeben
CAD-Daten mit Raumflächen als geschlossene Raumpolygone,
CAD-Raumblöcke mit Attributen,
CAD-Tür-/Fensterblöcke mit Attributen,
alternativ Vorlagelisten (Türen / Fenster) gemäß vereinbartem Verfahrensablauf.
10.2 Qualitätssicherung durch die datenliefernde Stelle
Die Erstellerin / der Ersteller der Daten sorgt für deren Richtigkeit. Vor der Versendung der Daten an Vermögen und Bau sind die Datenträger auf inhaltliche Qualität und Vollständigkeit zu überprüfen.
Daten die von Vermögen und Bau nicht eingelesen werden können bzw. deren Qualität nicht Vorga- ben entspricht, müssen innerhalb einer zu vereinbarenden Frist nachgebessert und mit allen Bestand- teilen erneut übergeben werden.
Auf Anforderung von Vermögen und Bau hat die datenliefernde Stelle bei der Datenübergabe zu jeder CAD-Grundrissdatei einen Nachweis der eigenen Qualitätssicherung mit zu übergeben, welcher die formale Fehlerfreiheit der Daten dokumentiert. Dieser Nachweis ist mit Datum der Prüfung, Name der Bearbeiterin / des Bearbeiters und Bestätigung der Fehlerfreiheit, unterschrieben als PDF-Scan, zu übergeben.
Eine Übernahme der Arbeitsergebnisse ohne Nachweis erfolgt nicht. Der Nachweis ist bei jeder Da- tenübergabe zu liefern, auch bei etwaigen Nacharbeiten an einzelnen Daten und erneuter Übermitt- lung.
Vermögen und Bau behält sich vor, bei nachweisbaren unwahren/fehlerhaften Nachweisen einen Drit- ten Dienstleister mit der Erstellung der Qualitätssicherungs-Nachweise zu beauftragen. Die Kosten dafür trägt die datenliefernde Stelle.
Bei der Übergabe der Daten ist zu gewährleisten, dass die digitale Dokumentation, mit der in Papier- form abgegebenen, vollständig übereinstimmt.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 32
Qualitätssicherung
10.3 Qualitätssicherungs-/Prüfsoftware
Die datenliefernde Stelle wird angehalten eine automatisierte Qualitätssicherung (mit CAD- Prüfsoftware) durchzuführen. Test-/Prüfprotokolle aus einer CAD-Prüfsoftware, welche die formale Fehlerfreiheit der Daten dokumentieren, können als Qualitätssicherungsnachweis der datenliefernden Stelle (siehe Pos. 10.2) genutzt werden.
Vermögen und Bau kann unverbindlich eine CAD-Prüfsoftware kostenlos zur Verfügung stellen, wel- che einen Teil der hier beschriebenen Vorgaben automatisiert prüft und das Ergebnis dokumentiert. Die datenliefernde Stelle hat keinen Anspruch auf die Bereitstellung der CAD-Prüfsoftware und Ver- mögen und Bau übernimmt keinen Support und keine Funktionsgarantie der CAD-Prüfsoftware auf den Hard- und Softwaresystemen Dritter. Die CAD-Prüfsoftware kann für AutoCAD bis Version 2019 eingesetzt werden.
Ergänzende Informationen zur CAD-Prüfsoftware sowie der optionale Einsatz im Rahmen der Daten- erstellung, sind mit Vermögen und Bau abzustimmen.
10.4 Urheberrecht
Es dürfen keine Plansymbole oder Planteile verwendet werden, an denen Urheber- oder Nutzungs- rechte bei Dritten liegen, sofern diese nicht ausdrücklich freigegeben sind. Ansprüche aus einer Ver- letzung des Urheberrechts gehen zu Lasten der datenerstellenden Stelle.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 33
Lieferumfang und -zeitpunkt
11 Lieferumfang und -zeitpunkt
11.1 Planarten und Darstellungstiefe
Als Darstellungs- und Erfassungstiefe wird der Informationsgehalt von Plänen im Maßstab 1:100 fest- gelegt. Dies bezieht sich auch auf die Darstellung von Texten und Maßketten (siehe Anlage / Vorlage- datei Musterdatei ACAD-CAFM) sowie o. g. Normen.
11.1.1 Lieferumfang bei Neu-/Umbaumaßnahmen
Bei der Datenerstellung im Rahmen von Neu-/Umbaumaßnahmen des Landesbetriebes Vermögen und Bau sind alle Grundrisspläne, sowie die unter Kap. 11.2 genannten Daten zu liefern.
Der etwaige Umfang weiterer zu liefernder Dokumente und Daten, wird durch die hier beschriebenen Vorgaben zur Bestandsdokumentation Flächenmanagement CAFM nicht berührt.
11.1.2 Lieferumfang bei Bestandsdatenerfassung
Der zu liefernde Datenumfang umfasst mindestens alle CAD-Grundrisspläne mit alphanumerischen Daten sowie mind. ein digitales Gebäudefoto jeder Gebäudeaußenansicht. Optional sind gebäudebe- zogen zu erstellen:
Ansichten
Schnitte (mindestens ein Schnitt durch ein Treppenhaus)
Dachaufsichten
Der konkrete Umfang wird objektspezifisch in der Liste „detaillierte Gebäudeinformationen“ vorgege- ben.
11.2 Dokumente und Daten
Die zu liefernden Pläne und Daten umfassen mindestens:
CAD-Dateien im o. g. DWG -Format
PDF-Pläne aller DWG-Dateien (aus dem Layoutbereich) im Maßstab 1:100
Planverzeichnis digital und Papier
Layerliste digital (wenn weitere Layer ergänzt wurden)
Excellisten gemäß vereinbartem Verfahrensablauf (z. B. Türlisten, Berechnungen etc.)
Berechnung des Bruttorauminhalts entsprechend DIN 277 in prüfbarer Form (Excel)
digitale Gebäudefotos der Ansichten (mit Dateinamen, die eine eindeutige Gebäudezuord- nung ermöglichen, Format JPG)
Jeweils 1 gefaltete Papierkopie aller gelieferten Pläne im Maßstab 1:100
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 34
Lieferumfang und -zeitpunkt
11.3 Zeitpunkt der Datenlieferung
Bau-/Umbaumaßnahmen
Mind. 6 Monate vor Übergabe an die Nutzende Verwaltung sind alle Daten des Raumblocks als Ex- port in eine Excel-Liste sowie die zugehörigen CAD-Dateien zu übergeben. Zur Abnahme sind die vollständigen Daten gemäß gebautem Zustand (as-built) zu übergeben.
Bestandsdatenerfassung
Der Zeitpunkt zur Datenlieferung erfolgt in Absprache mit Vermögen und Bau. Es sind Teillieferungen vorzusehen.
Stand 01.11.2019 Dokumentation Pläne und Daten Seite 35