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ERCOSPLAN Umwelt Consulting GmbH

Jugendclub Erfurt-

Arnstädter Straße 28 99096 Erfurt Deutschland

Stotternheim, Walter-Rein-

Tel.: +49 361 3810 700

Straße 154, 99095 Erfurt Fax: +49 361 3810 705

E-Mail: umwelt@ercosplan.com Web: www.ercosplan.de/euc Geschäftsführerin: Dipl.-Ing. Anke Kröger-Herke

Kurzbericht zur Erkundung

der Bausubstanz

Dieser Bericht beinhaltet 9 Seiten 2 Anlagen

Auftraggeber: Landeshauptstadt Erfurt Stadtverwaltung Amt für Gebäudeverwaltung Löberwallgraben 19 99096 Erfurt

Auftragnehmer: ERCOSPLAN Umwelt Consulting GmbH Arnstädter Straße 28 99096 Erfurt

Projektnummer: EU-014-25

Exemplar: …. von 2

Erfurt, den 29.01.2025

Dipl.-Ing. Anke Kröger-Herke Geschäftsführerin zertifiziert durch:

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Jugendclub Erfurt-Stotternheim Kurzbericht zur Erkundung der Bausubstanz EU-014-25

Inhaltsverzeichnis

Ausgangssituation und Aufgabenstellung 2
Gebäudebeschreibung und durchgeführte Erkundungsarbeiten 3
Bauteilöffnungen und Aufbau der Bausubstanz 4

Anlagenverzeichnis

Anlage 1. Aufschlussplan EG: Geschossplan (Erdgeschoss, Auszug) mit Lage der Bauteil- öffnungen Anlage 2. Aufschlussplan OG: Geschossplan (Obergeschoss, Auszug) mit Lage der Bauteil- öffnungen

Tabellenverzeichnis

Tabelle 1 Übersicht der Bauteilöffnungen Jugendclub Stotternheim am 23.01.2025 4 Tabelle 2 Beschreibung der Bauteilöffnungen (Aufschlussdokumentation) 5

Ausgangssituation und Aufgabenstellung Durch die Stadt Erfurt, vertreten durch das Amt für Gebäudeverwaltung, ist geplant, den Gebäu- dekomplex in Nutzung durch den Jugendclub Stotternheim, Walter-Rein-Straße 154 in 99095 Erfurt, zu sanieren. Teile des Objekts sollen baulich erneuert und hinsichtlich Raumnutzung ver- ändert werden. Für die Erfüllung insbesondere der umzusetzenden brandschutztechnischen Vorschriften sind weiterführende Informationen zum baulichen Aufbau und Zustand des Gebäudes erforderlich. In Vorbereitung des Bauvorhabens sollen Bauteilöffnungen zur Erkundung und Dokumentation des Aufbaus durchgeführt werden. Bewertungen möglicher Schadstoffgehalte einschließlich Ent- nahmen von Materialproben und Analysen sollen nicht erfolgen. Untersucht werden soll der zweigeschossige östliche Gebäudetrakt in Erd- und Obergeschoss. Die ERCOSPLAN Umwelt Consulting GmbH wurde am 20.01.2025 auf der Grundlage des Ange- botes vom 16.01.2025 mit der Ausführung der Untersuchungen beauftragt. Der vorliegende Bericht dokumentiert die Erkundung der Bausubstanz.

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ERCOSPLAN Umwelt Consulting GmbH Arnstädter Straße 28, 99096 Erfurt, Deutschland Tel.: + 49 361 3810 700 Fax: +49 361 3810 705 E-Mail: umwelt@ercosplan.com Web: http://www.ercosplan.de/euc Bericht Bausubstanz Jugendclub Stotternheim_EU01425_250129.doc

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Gebäudebeschreibung und durchgeführte Erkundungsarbeiten Die bereits langjährig durch den Jugendklub Stotternheim genutzte Immobilie (amtliche Gebäu- denummer des AG: 40280.G.01) aus dem 20. Jahrhundert wurde mehrfach erweitert, umgebaut, saniert und umgenutzt. Infolge dieser Bauhistorie hat sich ein recht heterogener Gebäudekom- plex entwickelt, zu dessen genauer baulichen Beschaffenheit nur unzureichende Bauunterlagen und Kenntnisse vorliegen. Der Westteil wird durch einen Flachbau gebildet (vgl. Luftbild in Abbildung 1), welcher bereits 2019 bezüglich Bausubstanz und Schadstoffbeschaffenheit erkundet wurde (ERCOSPLAN UM- WELT: Kurzbericht zu orientierenden Schadstoffuntersuchung Bausubstanz, Sanierung Jugend- club in Erfurt-Stotternheim, 20.06.2019).

Walter-Rein-Straße

Zweigeschossiger Flachbau Teil

Abbildung 1 Auszug aus der Liegenschaftskarte mit Gebäudekomplex Jugendclub Stotternheim mit Flachbau und aktuell untersuchungsgegenständlichem östlichen Bau

Teile des hier untersuchten zweigeschossigen östlichen Gebäudeteils sind stark sanierungsbe- dürftig, weiterhin war / ist der bauliche Zustand insbesondere hinsichtlich brandschutztechnischer sowie statischer Aspekte nicht hinreichend bekannt. Das Gebäude wurde am 23.01.2025 durch ERCOSPLAN Umwelt begangen und begutachtet. Die zu untersuchenden Bauteile wurden nach Festlegung und im Beisein des AG geöffnet und untersucht. Die entstandenen Bauteilöffnungen (Aufschlüsse) erfolgten mittels Hammers (Wände, Decken), Spiralbohrung (Wände, Decken) oder Kernbohrung (Fußboden). Sie wurden nach der Erkundung – sofern möglich – provisorisch abgedeckt bzw. verschlossen. Auftragsgemäß erfolgte jeweils alleinig eine Öffnung, Sichtung und Ansprache der Bauteile, nicht jedoch die Entnahme von Materialproben aus der Bausubstanz. Eine Erkundung/ Dokumentation der Bausubstanz abseits der Bauteilöffnungen war ebenfalls nicht Untersuchungsgegenstand.

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Bauteilöffnungen und Aufbau der Bausubstanz In der Tabelle 1 sind alle vorgenommenen Bauteilöffnungen aufgeführt. Deren Lage im Gebäude ist den Aufschlussplänen in der Anlage 1 (Erdgeschoss) und der Anlage 2 (Obergeschoss) zu entnehmen.

Tabelle 1 Übersicht der Bauteilöffnungen Jugendclub Stotternheim am 23.01.2025

Geschoss	Raum1		Bezeichnung		Aufschlussver-	Bauteil	Endtiefe	Anmerkungen
			Bauteilöffnung		fahren/ -gerät
EG	Gruppenraum (EG-01)	BT-1		Hammer		Decke EG/OG	< 5 cm	Ziel: Freile- gung Holzträ- ger Decke
EG	Gruppenraum II (EG-02)	BT-2 (BK-1)		Kernbohrgerät/ Spiralbohrer		Fußboden	ca. 25 cm
EG	Gruppenraum III (EG-07)	BT-3 (BK-2)		Kernbohrgerät		Fußboden	ca. 35 cm	Bereich Kel- lergewölbe Kriechkeller
EG	Heizung (EG-06)	BT-4		Hammer und Meißel		Außenwand (Südseite)	ca. 6 cm/ bis Ziegelmauerwerk
OG	Kreativraum (OG-01)	BT-5		--		Innenwand (Südseite zu Raum „Ab- seite“/ OG- 07)	gesamte Wand- stärke (ca. 25 cm)	einsehbare Wandöffnung am Wanddurchbruch für Wasserlei- tung bereits vorhanden
OG	Kreativraum (OG-01)	BT-6		Spiralbohrer		Decke EG/OG	gesamte De- ckenstärke (ca. 22 cm)	durchbohrt kongruent zu BT-01
OG	Mädchenraum (OG-02)	BT-7		Spiralbohrer		Innenwand (Ostseite zu Kreativraum/ OG-01)	ca. 5 cm	Sockelbereich (Holzbalken)
OG	Mädchenraum (OG-02)	BT-8		Spiralbohrer		Innenwand (Westseite zu Musik- raum/ OG- 03)	ca. 5 cm	<< 1m Höhe (Holzbalken)

1 Bezeichnung gemäß Geschossplänen

Die Aufschlüsse und der Aufbau der untersuchten Bauteile sind in der nachfolgenden Auf- schlussdokumentation (Tabelle 2) zusammengestellt:

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Tabelle 2 Beschreibung der Bauteilöffnungen (Aufschlussdokumentation)

	Bauteilöffnung
	und Bauteil
BT-1 Gruppenraum (EG-01): Holzbalken mit Verkleidung im Bereich Kante Außenwand Decke EG / OG		Deckenaufbau: - Holzbalken: Querschnitt ca. 15 cm (Breite) x >13 cm (Höhe), seitlich Eisenstreben montiert - an Seiten und unten verputzt mit Gipsstroh- putz und tlw. Kalksandputz; Putzstärke 2 - 3 cm
BT-2 Gruppenraum II (EG-02): Kernbohrung / Spiralbohrung Fußboden nahe Innenwand		Schichtaufbau Fußboden: 0 - 1,0 PVC-Belag mit Klebstoff und Ausgleichsmasse
		1,0 - 4,0 Zementestrich
		4,0 - 4,1 PE-Folie
		4,1 - 6,1 HWL-Platte
		6,1 - 9,5 Mineralwolle
		9,5 - ~14 Mineralische Schicht (Be- ton?)
		~14 - ~14,1 PE-Folie
		~14,1 - ≥ ~25 Hohlraum oder Lockermate- rial (indifferent)

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	Bauteilöffnung
	und Bauteil
		Anmerkungen: - nach Vorgabe des AG Bohrung bis OK mine- ralische Schicht als Kernbohrung, ab dort bis Endteufe als Spiralbohrung ausgeführt - Endbohrtiefe: ca. 25 cm (unklar, ob Fußbo- den durchbohrt)
BT-3 Gruppenraum III (EG-07): Kernbohrung Fuß- boden randlich oberhalb Kriech- keller		Schichtaufbau Fußboden: 0 - 0,3 PVC-Belag
		0,3 - 1,0 Ausgleichsmasse
		1,0 - 5,5 Betonestrich
		5,5 - 5,6 PE-Folie
		5,6 - 8,5 HWL-Platte
		8,5 - 27,0 Beton
		27,0 - 35,0 Ziegel / Mörtel (vermutl. Mauerwerk Wand Kriechkel- ler unter Gruppenraum)
		Anmerkungen: - Endbohrtiefe: ca. 35,0 cm (vermutl. Wand des Kriechkellers (s. Foto) von oben erbohrt)

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	Bauteilöffnung
	und Bauteil
BT-4 Heizung (EG-06): Wandaufbruch Außenwand (Ziel: Prüfung Wandaufbau/ Brandschutz)		Wandaufbau: 0 - ~3 gipsgebundene HWL-Platte
		3 - 6 Hohlraum
		ab 6 Ziegelmauerwerk
		Anmerkungen: - Endtiefe: ca. 6 cm (Wand nicht durchbohrt; bis Stirnseite Ziegel) - Ziegelsteine auch quer eingemauert (Wand- stärke Ziegelmauerwerk mind. 24 cm)

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	Bauteilöffnung
	und Bauteil
BT-5 Kreativraum (OG-01): Wanddurchbruch Wasserleitungen Innenwand (Süd- seite zu Raum „Ab- seite“/ OG-07) (Ziel: Prüfung Wandaufbau/ Brandschutz)		Wandaufbau: - massive Wand aus Ziegelmauerwerk, 25 cm stark zzgl. Putz (beidseitig)
BT-6 Kreativraum (OG-01): Spiralbohrung Fußboden (Ziel: Prüfung De- ckenaufbau)		Schichtaufbau Fußboden: 0 - 1,5 Spannteppich
		1,5 - 6,5 Estrich (vermutl. Anhydri- testrich)
		6,5 - ~8,5 Holzschalung
		~8,5 - ~20 Hohlraum mit Feldfüllung
		~20 - 22,0 Holzschalung
		Anmerkungen: - Fußboden/ Decke durchbohrt, Gesamtstärke (ohne Spannteppich) 20,5 cm - Deckendurchbruch (plangemäß) im Bereich von BT-01 (EG) erfolgt

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	Bauteilöffnung
	und Bauteil
BT-7 Mädchenraum (OG-02): Spiralbohrung Innenwand (Ost- seite zu Kreativ- raum/ OG-01) (Ziel: Prüfung Wandaufbau)		Wandaufbau: - Endbohrtiefe: ca. 5 cm (Wand nicht durch- bohrt) - Fachwerk (abgeleitet durch angebohrten Holzbalken) im Sockelbereich
BT-8 Mädchenraum (OG-02): Spiralbohrung Innenwand (West- seite zu Musik- raum/ OG-03) (Ziel: Prüfung Wandaufbau)		Wandaufbau: - Endbohrtiefe: ca. 5 cm (Wand nicht durch- bohrt) - Fachwerk (abgeleitet durch angebohrten Holzbalken)

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BT-3 BT-2 BT-1 BAUTEILÖFFNUNGEN Spiralbohrung BT-4 Kernbohrung Hammer/ sonstige
		BAUTEILÖFFNUNGEN Spiralbohrung Kernbohrung Hammer/ sonstige
Jugendclub Stotternheim, Walter-Rein-Straße 154, 99095 Erfurt- Kurzbericht zur Aufnahme der Bausubstanz
Geschossplan (Erdgeschoss, Auszug) mit Lage der Bauteilöffnungen - Aufschlussplan EG - Plangrundlage: Geschossplan EG (AG)	Maßstab: ca. 1 : 100		Auftr.-Nr.: EU-014-25
	Gez.: FL		Anl.-Nr.: 1
	Bearb.: FL		Datum: 28.01.2025

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BT-8 BT-7 BT-6 BT-5 BAUTEILÖFFNUNGEN Spiralbohrung Kernbohrung Hammer/ sonstige
		BAUTEILÖFFNUNGEN Spiralbohrung Kernbohrung Hammer/ sonstige
Jugendclub Stotternheim, Walter-Rein-Straße 154, 99095 Erfurt- Kurzbericht zur Aufnahme der Bausubstanz
Geschossplan (Obergeschoss, Auszug) mit Lage der Bauteilöffnungen - Aufschlussplan OG - Plangrundlage: Geschossplan OG (AG)	Maßstab: ca. 1 : 100		Auftr.-Nr.: EU-014-25
	Gez.: FL		Anl.-Nr.: 2
	Bearb.: FL		Datum: 28.01.2025

Bericht Bausubstanz Jugendclub Stotternheim_EU01425_250129 (1).pdf

Jugendclub Erfurt-

Stotternheim, Walter-Rein-

Straße 154, 99095 Erfurt Fax: +49 361 3810 705

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