Unterhalts-, Grund- und Sonderreinigung für zwei Schulliegenschaften in Geretsried

Status
Offen
Angebotsfrist
12.10.2026, 10:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
Erfüllungsregion
Bayern, Deutschland
Verfahren
Offenes Verfahren
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
10.09.2026
Bekanntmachungsnummer
624128-2026
Verfahrensnummer
28b2ecf8-2d67-485c-8398-3106d537b989
CPV-Codes
90911200 · Gebäudereinigung; 90919300 · Reinigung von Schulen

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Kurzbeschreibung

Der Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen beauftragt die regelmäßige Unterhalts- sowie Grund- und Sonderreinigung des Schulzentrums Geretsried und der Franz-Marc-Schule in Geretsried. Der Leistungsumfang umfasst 692 Räume mit 30.643,49 m² Grundfläche und einer jährlichen Unterhaltsreinigungsfläche von 4.726.817,90 m², einschließlich verbindlicher Qualitäts- und Zeiterfassungsvorgaben. Die Vertragslaufzeit reicht vom 1. Januar 2027 bis zum 31. Dezember 2028; Verlängerungen sind zunächst bis Ende 2031 und anschließend bei ausbleibender Kündigung möglich, zudem ist eine Objektbesichtigung vor Angebotsabgabe verpflichtend.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Der Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen schreibt die Unterhalts- und Grundreinigung für zwei Schulliegenschaften in Geretsried aus. Leistungsorte sind das Schulzentrum Geretsried, Adalbert-Stifter-Straße 14, bestehend aus dem Gymnasium Geretsried, der Staatlichen Realschule Geretsried und den Turnhallen des Schulzentrums, sowie die Franz-Marc-Schule (Sonderpädagogisches Förderzentrum), Robert-Schumann-Weg 5, bestehend aus dem 1. Bauabschnitt einschließlich Container, dem 2. Bauabschnitt und der Turnhalle. Der Auftrag umfasst die regelmäßige Unterhaltsreinigung sowie die Grund- und Sonderreinigung von insgesamt 692 Räumen mit einer Grundfläche von 30.643,49 m²; die Jahresreinigungsfläche der Unterhaltsreinigung beträgt 4.726.817,90 m². Die Reinigung erfolgt innerhalb verbindlich vorgegebener Reinigungszeiten außerhalb des Schulbetriebs; die Turnhallen sind werktags bis 07:30 Uhr fertigzustellen. Vorgegeben sind ferner Mindestanwesenheitszeiten der Objektleitung und des Vorarbeiterpersonals, ein elektronisches Qualitätskontrollsystem mit wöchentlicher Raumkontrolle sowie eine elektronische, manipulationssichere Anwesenheitszeiterfassung. Die Leistungszeit beginnt am 01. Januar 2027 und endet am 31. Dezember 2028. Dem Auftraggeber steht das einseitige Recht zu, den Vertrag dreimal um jeweils ein Jahr zu verlängern, längstens bis zum 31. Dezember 2031; danach verlängert sich der Vertrag jeweils um ein weiteres Jahr, sofern er nicht mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt wird. Für die Kalkulation sind verbindliche Vorgaben zu beachten: Mindestlohngruppen 1 und 4 des Rahmentarifvertrags für das Gebäudereiniger-Handwerk, ein Mindeststundenverrechnungssatz von 26,80 Euro in der Unterhaltsreinigung sowie maximale Reinigungsleistungswerte je Raumgruppe. Eine Objektbesichtigung vor Angebotsabgabe ist verpflichtend.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Unterhalts- und Grundreinigung für die Schulliegenschaften Schulzentrum Geretsried und Franz-Marc-Schule

    Der Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen schreibt die Unterhalts- und Grundreinigung für zwei Schulliegenschaften in Geretsried aus. Leistungsorte sind das Schulzentrum Geretsried, Adalbert-Stifter-Straße 14, bestehend aus dem Gymnasium Geretsried, der Staatlichen Realschule Geretsried und den Turnhallen des Schulzentrums, sowie die Franz-Marc-Schule (Sonderpädagogisches Förderzentrum), Robert-Schumann-Weg 5, bestehend aus dem 1. Bauabschnitt einschließlich Container, dem 2. Bauabschnitt und der Turnhalle. Der Auftrag umfasst die regelmäßige Unterhaltsreinigung sowie die Grund- und Sonderreinigung von insgesamt 692 Räumen mit einer Grundfläche von 30.643,49 m²; die Jahresreinigungsfläche der Unterhaltsreinigung beträgt 4.726.817,90 m². Die Reinigung erfolgt innerhalb verbindlich vorgegebener Reinigungszeiten außerhalb des Schulbetriebs; die Turnhallen sind werktags bis 07:30 Uhr fertigzustellen. Vorgegeben sind ferner Mindestanwesenheitszeiten der Objektleitung und des Vorarbeiterpersonals, ein elektronisches Qualitätskontrollsystem mit wöchentlicher Raumkontrolle sowie eine elektronische, manipulationssichere Anwesenheitszeiterfassung. Die Leistungszeit beginnt am 01. Januar 2027 und endet am 31. Dezember 2028. Dem Auftraggeber steht das einseitige Recht zu, den Vertrag dreimal um jeweils ein Jahr zu verlängern, längstens bis zum 31. Dezember 2031; danach verlängert sich der Vertrag jeweils um ein weiteres Jahr, sofern er nicht mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt wird. Für die Kalkulation sind verbindliche Vorgaben zu beachten: Mindestlohngruppen 1 und 4 des Rahmentarifvertrags für das Gebäudereiniger-Handwerk, ein Mindeststundenverrechnungssatz von 26,80 Euro in der Unterhaltsreinigung sowie maximale Reinigungsleistungswerte je Raumgruppe. Eine Objektbesichtigung vor Angebotsabgabe ist verpflichtend.

    Frist: 12.10.2026, 02:00 (Europe/Berlin)

Anforderungen an deinen Betrieb

Eine Nachforderung nach § 56 Abs. 2 Satz 2 VgV ist für folgende Unterlagen und Angaben ausgeschlossen: leistungsbezogene Unterlagen, die die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebote betreffen, insbesondere die Kalkulation in den Angebotsunterlagen sowie die konzeptionellen Abfragen; die Überschreitung der maximalen Leistungswerte gemäß Ziffer V der Leistungsbeschreibung; die Unterschreitung des Mindeststundenverrechnungssatzes gemäß Ziffer V der Leistungsbeschreibung; der Besichtigungsnachweis. Im Übrigen bleibt die Möglichkeit zur Nachforderung nach § 56 VgV unberührt.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Unterhalts- und Grundreinigung für die Schulliegenschaften Schulzentrum Geretsried und Franz-Marc-Schule

Alle Informationen zu den Zuschlagskriterien sind Ziffer 2.12 der Vergabebedingungen (Datei: 03_lra-toelz_reinigung-sz-geretsried_vergabebedingungen) zu entnehmen. Der Preis ergibt sich aus der Jahressumme der Unterhaltsreinigung zuzüglich der Summe der Grund- und Sonderreinigung je Ausführung. Diese Gesamtsumme ist in den Angebotsunterlagen (Datei: 06_lra-toelz_reinigung-sz-geretsried_angebotsunterlagen) im Tabellenblatt „02_angebotsblatt“ in der Zeile „Wertungssumme (Jahressumme Unterhaltsreinigung zzgl. einer Ausführung Grund- und Sonderreinigung) (brutto, pro Jahr)“ ausgewiesen.
Alle Informationen zu den Zuschlagskriterien sind Ziffer 2.12 der Vergabebedingungen zu entnehmen. Für die Leistung sind insgesamt 1.000 Leistungspunkte erreichbar. Diese unterteilen sich in 300 Punkte Arbeitseinsatz, 400 Punkte Leistungswert und 300 Punkte Ausführungen zur Leistungserbringung. Arbeitseinsatz: Maßgeblich sind die für alle Leistungen kalkulierten produktiven Stunden gemäß Tabellenblatt „02_angebotsblatt“, Zeile „Wertungssumme Arbeitseinsatz (Stunden pro Jahr)“. Das Angebot mit dem höchsten Arbeitseinsatz erhält 300 Punkte; ein fiktives Angebot mit 50 Prozent des höchsten Arbeitseinsatzes erhält 0 Punkte. Dazwischenliegende Werte werden linear interpoliert. Leistungswert: Die Abweichung des durchschnittlichen m²-Leistungswerts der Unterhaltsreinigung vom Durchschnittswert aller berücksichtigten Angebote wird in neun Stufen von 400 Punkten (Abweichung bis 1,50 Prozent) bis 0 Punkte (Abweichung ab 12,01 Prozent) bewertet. Bei der Ermittlung des Gesamtdurchschnitts bleiben das Angebot mit dem niedrigsten und das Angebot mit dem höchsten m²-Leistungswert unberücksichtigt. Ausführungen zur Leistungserbringung: Zu sechs Fragestellungen (Implementierung, Einstellung und Einarbeitung, Krankheits- und Urlaubsvertretungen, Angaben zu Maschinen und Geräten, nachhaltige und umweltbewusste Leistungserbringung, Arbeits- und Gesundheitsschutz) sind liegenschaftsbezogene Ausführungen darzustellen. Jede Fragestellung wird als Ganzes anhand von vier Wertungsstufen mit 45, 30, 15 oder 0 Punkten bewertet; für die Übersendung eines vollständigen Implementierungsplans sowie eines exemplarischen Arbeits- und Revierplans werden jeweils 15 zusätzliche Punkte vergeben. Die Angaben sind ausschließlich in die dafür vorgesehenen Textfelder des Tabellenblatts „03_konzeptabfragen“ einzutragen; je Teilfrage stehen 2.500 Zeichen zur Verfügung. Angaben außerhalb dieser Felder bleiben unberücksichtigt. Die Ausführungen zur Leistungserbringung werden Vertragsbestandteil.

Vergabeunterlagen

1 Datei laut Portal · Stand 10.09.2026
06_lra-toelz_reinigung-sz-geretsried_angebotsunterlagen.xlsxSonstiges225 KB

Anforderungen

Eine Nachforderung nach § 56 Abs. 2 Satz 2 VgV ist für folgende Unterlagen und Angaben ausgeschlossen: leistungsbezogene Unterlagen, die die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebote betreffen, insbesondere die Kalkulation in den Angebotsunterlagen sowie die konzeptionellen Abfragen; die Überschreitung der maximalen Leistungswerte gemäß Ziffer V der Leistungsbeschreibung; die Unterschreitung des Mindeststundenverrechnungssatzes gemäß Ziffer V der Leistungsbeschreibung; der Besichtigungsnachweis. Im Übrigen bleibt die Möglichkeit zur Nachforderung nach § 56 VgV unberührt.

Änderungen und Bieterfragen

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