Sanierung und Teilneubau des Alten Hallenbads in Regensburg
- Status
- Vergeben
- Angebotsfrist
- Nicht angegeben
- Geschätzter Auftragswert
- Nicht angegeben
- Lose
- 1
- Auftraggeber
- das Stadtwerk Regensburg.Bäder und Arenen GmbH
- Erfüllungsregion
- Bayern, Deutschland
- Verfahren
- Verhandlungsverfahren mit Aufruf
- Auftragsart
- Bauleistung
- Veröffentlicht
- 12.05.2026
- Bekanntmachungsnummer
- 323845-2026
- CPV-Codes
- 45212212 · Bauarbeiten für Schwimmbäder; 71320000 · Planungsleistungen im Bauwesen
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Kurzbeschreibung
Die das Stadtwerk Regensburg.Bäder und Arenen GmbH schreibt die umfassende Sanierung und den Teilneubau des historischen Hallenbads in der Gabelsbergerstraße aus. Das Projekt umfasst die vollständige Planung, den Abbruch von Anbauten, den schlüsselfertigen Neubau von Funktionsbereichen sowie die Gestaltung des Vorplatzes. Die Vergabe erfolgt als Gesamtpaket inklusive Bauzwischenfinanzierung, um eine zügige Realisierung und Kostensicherheit zu gewährleisten.
KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.
Leistungsbeschreibung
Die "das Stadtwerk Regensburg.Bäder und Arenen GmbH" ist für den Betrieb der kommunalen Bäder in Regensburg verantwortlich. Die "das Stadtwerk Regensburg.Bäder und Arenen GmbH" ist eine 100%ige Tochter der Stadtwerk Regensburg GmbH. Diese wiederum ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Stadt Regensburg. Die "das Stadtwerk Regensburg.Bäder und Arenen GmbH" ist Eigentümerin der kommunalen Bäder und für den baulichen Erhalt und den Betrieb der Bäder verantwortlich. Im Bäderbereich betreibt die "das Stadtwerk Regensburg.Bäder und Arenen GmbH" u.a. das Hallenbad in der Gabelsbergerstraße im Stadtkern von Regensburg ("Altes Hallenbad" genannt). Das Gebäude des Hallenbads stammt aus den 50er Jahren des vergangenen Jahrhunderts (Einweihung: 1955). Es wurde als Bürgerbau mit großer Unterstützung der Bevölkerung errichtet und stellt nach wie vor einen Identifikationspunkt für die Stadtgesellschaft in Regensburg dar. Mit seiner Lage unmittelbar am grünen Gürtel der östlichen Altstadt hat das "Alte Hallenbad" eine besondere Bedeutung für die Innenstadt von Regensburg. Die Erschließung erfolgt über die Gabelsbergerstraße. Neben der allgemeinen öffentlichen Nutzung durch die Bürgerschaft und Vereine wird das Alte Hallenbad auch intensiv für den Schulsport genutzt. Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB). Die Neubauten müssen sich damit nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Für eine weitere zukunftsorientierte, nachhaltige und wirtschaftliche Nutzung des Alten Hallenbads ist eine umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes und ein baulicher Umbau sowie eine bauliche Erweiterung erforderlich. Nur so kann langfristig ein zukunftssicherer und wirtschaftlicher Bäderbetrieb sichergestellt werden. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie sind verschiedene Realisierungsvarianten untersucht worden. Als technisch und wirtschaftlich sinnvollste Realisierungsvariante hat sich eine Sanierung verbunden mit einem Teilneubau herausgestellt. Bei dieser Umsetzungsvariante wird von folgenden Rahmenparametern ausgegangen: - Erhalt des in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Hauptgebäudestraktes inkl. erforderlicher Sanierungsmaßnahmen - Abbruch der westlichen und östlichen Anbauten - Neubau eines Anbaus an der Ostseite und Westseite - Neubau eines Lehrschwimmbeckens im Erdgeschoss - Neugestaltung des Vorplatzes Die Rahmenparameter dieser Umsetzungsvariante sind Grundlage der funktionalen Leistungsbeschreibung Planung und Bau. Im Einzelnen ist die Sanierung mit angegliedertem Neubauanteil mit folgenden Einheiten geplant: - Eingangsbereich und Verwaltung - Personalbereich - Badebereich mit Umkleiden (Hallenbad inkl. Lehrschwimmbecken und Kleinkindbereich) - Sauna-/Dampfbadbereich (integriert im Badebereich) - Technikflächen Die Stadt Regensburg als kommunale Gesellschafterin beabsichtigt, einen Baukostenzuschuss gemäß dem Bayerischen Gesetz über den Finanzausgleich (FAG) zu beantragen und damit die Schulsportnutzung zu unterstützen. Die Regierung der Oberpfalz hat mit Schreiben vom 07. Januar 2025 (Anlage 2) eine Unbedenklichkeitsbescheinigung für die Vergabe der kombinierten Planungs- und Bauaufträge für eine mögliche spätere Förderung nach Art. 10 BayFAG gegenüber der Stadt Regensburg erteilt. Zur Sicherstellung der Kostensicherheit vor dem Hintergrund des vorhandenen Budgets und der erwarteten Förderung aus FAG-Mitteln sowie aufgrund der zeitlichen Dringlichkeit der Projektrealisierung hat sich die Auftraggeberin entschieden, die Leistungen für die Realisierung des Projekts als Gesamtvergabe der Planungs-, Bau-, und Bauzwischenfinanzierungsleistungen zu vergeben.
Leistungen nach Losen (1)
LOT-0001 · Planung und Sanierung sowie Teilneubau Altes Hallenbad Gabelsbergerstraße Regensburg
Es sollen folgende Leistungen an den späteren Auftragnehmer vergeben werden: - die vollständige Planung (Objektplanung, TGA-Planung, Tragwerksplanung, Freianlagenplanung usw.) für die Sanierung und den Um-/Neubau, - Planung und Abbruch der Bestandsgebäude (Ost und West) - Sanierung des Bestandsgebäudes und schlüsselfertiger Um-/Neubau der Anbauten, des neuen Lehrschwimmbeckens und die Gestaltung des Vorplatzbereiches - Erschließung und Anschluss des Gebäudes an die Versorgungsleitungen für alle notwendigen Medien - Bauzwischenfinanzierung der Planungs- und Bauleistungen bis zur Abnahme des Gesamtwerks unter Berücksichtigung von vertraglich definierten Abschlagszahlungen - Übernahme von Wartungs- und Inspektionsleistungen für verlängerte Gewährleistungsfristen (Dach-/Dachabdichtung Neubau für 10 Jahre und 5 Jahre für Neubau von baulichen und technischen Anlagen)
Wie wird das Angebot bewertet?
Kriterien ohne Loszuordnung
- 1.1 städtebauliche Prägnanz, Struktur und Gliederung der Baukörper & Einbindung des Baukörpers in den Außenraum mit Wirkung zur Umgebungsbebauung und zum angrenzenden Park 1.2 Gestaltung des/ der Baukörper(s) und Fassaden & Materialkonzept 1.3 Aufenthaltsqualität und Gestaltung der Innenbereiche (einschl. Materialkonzept) 1.4 Anordnung und Gestaltung der Außenbereiche und Freiflächen sowie Anordnung im Bezug auf den angrenzenden Park und die Anbindung an Bushaltestelle(n) & äußere Erschließung
- 15 %
- 2.1 Erfüllung der funktionalen Vorgaben und Umsetzung des Raum- und Funktionsprogramms und des Betriebskonzeptes 2.2 Anordnung der Raumgruppen inkl. Nutzerfreundlichkeit, einschl. Eingangssituation/ innerer Erschließung/ Verkehrsströme 2.3 Flächeneffizienz/ -verbrauch
- 15 %
- 3.1 Qualität, Dauerhaftigkeit & Nachhaltigkeit der Baukonstruktion sowie der Außenanlagen & Ausstattung 3.2 Bauliche Nachhaltigkeit durch Sanierung und Ertüchtigung bestehender Bausubstanz und Wiederverwertung abzubrechender Materialien 3.3 Qualität, Dauerhaftigkeit & Nachhaltigkeit der techn. Gebäudeausstattung 3.4 (P1) "Wärme-Gestehungskosten" WGKSAH (* 3.5 (P2) "CO2-Emissionsfaktor" fCO2,SAH (**
- 20 %
- Barwert der Summe der vom Auftraggeber zu leistenden Zahlungen gem. Angebotsformular "Preisblatt" Das Angebot mit dem niedrigsten Gesamtbarwert erhält die Maximalpunktzahl. Angebote, deren Preis 50% über dem niedrigsten Barwert eines wertbaren Angebotes liegen, erhalten 0 Punkte. Dazwischen erfolgt die Punktevergabe linear gerundet auf Zwei-Nachkommastellen.
- 50 %
Vergabeunterlagen
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Änderungen und Bieterfragen
0 EinträgeKeine Änderungen zur Bekanntmachung bekannt.
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| HRHMW Rechtsanwälte Steuerberater | 04565 Regis-Breitingen | 1 | 17.08.2026 |
| LMLandeshauptstadt München, Baureferat | München | 1 | 17.08.2026 |
| MZMedizinisches Zentrum für Gesundheit Bad Lippspringe GmbH | Bad Lippspringe | 1 | 17.08.2026 |
| SRStadt Regensburg | Regensburg | 1 | 10.08.2026 |
| SSStadtwerke Schwäbisch Hall GmbH | - | 1 | 10.08.2026 |
Laufende Rahmenverträge
bundesweitKeine laufenden Rahmenverträge mit gemeinsamem CPV-Code bekannt.
das Stadtwerk Regensburg.Bäder und Arenen GmbH
Aktiv seit 2026 · 1 VerfahrenBisherige Auftragnehmer
Zuschläge dieses Auftraggebers, alle LeistungsbereicheLaufende Rahmenverträge
nach voraussichtlichem VertragsendeKeine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.
Letzte Verfahren
neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht| 12.05.2026 | Sanierung und Teilneubau des Alten Hallenbads in Regensburg | Vergeben | - | - |
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Die Stadtwerke München beschaffen Gerüstarbeiten für die Fassadensanierung der Sauna im Prinzregentenstadion. Das Gerüst umfasst ca. 1.900 qm Fassadenfläche sowie zwei Treppentürme. Die Ausschreibung erfolgt im offenen Verfahren mit Preisgewichtung von 100 %. Angebotsfrist ist der 21.09.2026.
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Oppenheim · Offen · Frist 22.09.2026
Die Verbandsgemeinde Rhein-Selz beschafft Estrich-, Abdichtungs- und Fliesenarbeiten für den Neubau des Hallenbads in Oppenheim. Der Leistungsumfang betrifft eine Grundfläche von etwa 2.230 m² und umfasst unter anderem rund 1.300 m² Zementheiz- und Verbundestrich, Abdichtungen, Wand- und Bodenfliesen sowie Arbeiten an einem Lehrschwimmbecken und einem Kleinkinderbecken mit Glasmosaikfliesen. Angebote müssen bis zum 22. September 2026 um 7:30 Uhr (Koordinierte Weltzeit) eingereicht werden.
45 % ähnlichGeneralsanierung des Höhenfreibads Wartberg in Pforzheim – Erd- und Rohbauarbeiten
Offen · Frist 21.09.2026
Die Stadt Pforzheim beabsichtigt die Generalsanierung ihres Höhenfreibads Wartberg. Dabei sollen Erd- und Rohbauarbeiten durchgeführt werden, um das Becken und die umliegenden Anlagen zu modernisieren. Die Ausschreibung erfolgt im offenen Verfahren mit einer Bewerbungsfrist bis zum 21. September 2026. Der genaue Auftragswert wird nicht angegeben.
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Offen · Frist 24.09.2026
Beschafft wird die vollständige Erneuerung der Mess-, Steuer- und Regelungstechnik (MSR) sowie der Gebäudeautomation im Rahmen der energetischen Sanierung des Bergbads Giengen. Die Wärmeversorgung des Bads in der Straße Auf dem Schießberg 4 in 89537 Giengen soll auf Luftwärmepumpen umgestellt werden. Auftraggeber ist die DiG[i]Komm – Dienstleistungsgesellschaft für kommunale Aufgaben mbH; die Frist endet am 24. September 2026 um 11:00 Uhr (UTC).
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Pforzheim · Offen · Frist 21.09.2026
Die Stadt Pforzheim schreibt die Generalsanierung des Höhenfreibads Wartberg aus. Dabei werden Erd- und Rohbauarbeiten, Abbruch, Neubau von Beton- und Mauerwerksstrukturen sowie Dämm- und Abdichtungsarbeiten durchgeführt. Das Los umfasst ca. 6.558 m³ Erdbau, 1.477 m³ Beton, 75 m² Mauerwerk, 210 m² Bitumenabdichtung und 250 m² Perimeterdämmung. Angebotsfrist ist der 21.09.2026.
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Offen · Frist 22.09.2026
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Bad Staffelstein · Offen · Frist 22.09.2026
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Pforzheim · Offen · Frist 22.09.2026
Die Stadt Pforzheim beauftragt die Lieferung und Installation von Badewassertechnik sowie Gebäudeautomation für den Neubau des Hallenbads und die Grundsanierung des Freibads am Wartberg. Das Projekt umfasst 11 Wasserzirkulationskreise mit Unterdruckfiltern, Chlorgasanlagen und eine Gebäudeautomationslösung mit rund 2.500 Datenpunkten sowie eine Wartung über vier Jahre. Die Vergabe erfolgt in einem Los und die Angebotsfrist endet am 22. September 2026.
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Darmstadt · Offen · Frist 01.10.2026
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt, vertreten durch die Darmstädter Stadtentwicklungs GmbH & Co. KG, schreibt die vollständige Neuherstellung der Heizungs- und Sanitäranlagen im denkmalgeschützten ehemaligen Kasernengebäude 4004 aus. Die Arbeiten betreffen Keller, Erdgeschoss sowie das erste und zweite Obergeschoss des künftigen Familienzentrums im Ludwigshöhviertel in Darmstadt und umfassen unter anderem eine vollständig neue Trinkwasserinstallation. Die Angebotsfrist endet am 1. Oktober 2026.
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Die Gemeinde Herzebrock-Clarholz beschafft Bauleistungen zur Umgestaltung des nördlichen Hallenbadbereichs im Quartiersschwerpunkt Nord. Die Maßnahme ist Teil eines Integrierten Stadtentwicklungskonzepts (ISEK); die Angebotsfrist endet am 22. September 2026 um 09:00 Uhr (UTC). Angaben zu Umfang, Kosten und Ausführungszeitraum liegen nicht vor.
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Regensburg · Offen · Frist 24.09.2026
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42 % ähnlich
Alle Angaben ohne Gewähr. Ausschreibungen können sich jederzeit ändern – wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der hier dargestellten Daten. Maßgeblich ist stets die Originalbekanntmachung des Auftraggebers.
Veröffentlichter Zuschlag
Auftragnehmer: Nicht veröffentlicht
Zuschlagswert: Nicht angegeben · Vertragsschluss: Nicht angegeben
Welche Vergabeunterlagen liegen vor?
Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Über das Ursprungsportal konnten keine weiteren Unterlagen abgerufen werden.
Letzter dokumentierter Abruf: 15.09.2026, 08:53 (Europe/Berlin)
Wer hat vergleichbare Aufträge gewonnen?
Auswertung der inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand (Embedding-Nachbarn aus Titel und Kurzfassung). Historische Zuschlagsempfänger sind keine bestätigten Bieter dieser Ausschreibung.
47 vergleichbare Verfahren, davon 27 mit erfasstem Zuschlag · 34 veröffentlichte Auftragnehmerkennungen.
Median der positiven, in EUR veröffentlichten Zuschlagswerte: 521.968,48 EUR.
Zuschlag zu Schätzwert: Median 100 % aus 3 Verfahren mit beiden Werten in EUR.
Auswahl von bis zu zehn Firmen, sortiert nach Zahl der Zuschläge. Je Firma bis zu drei Belegverfahren.
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Die Auswertung bildet den erfassten Datenbestand ab, nicht den gesamten Markt. Ohne Vertragsschlussdatum wird das letzte Bekanntmachungsdatum verwendet.
Welche vergebenen Rahmenverträge passen dazu?
Bis zu acht vergebene Rahmenvereinbarungen mit gemeinsamem CPV-Code und künftigem voraussichtlichem Vertragsende aus allen erfassten Regionen, nach Vertragsende sortiert.
Keine vergebenen Rahmenvereinbarungen mit diesen Vergleichsmerkmalen gefunden.
Das voraussichtliche Ende ist aus Bekanntmachungsdaten abgeleitet. Vertragsbeginn, Abrufberechtigung und eine spätere Neuausschreibung sind damit nicht bestätigt.
Auftraggeber und Vergabehistorie
das Stadtwerk Regensburg.Bäder und Arenen GmbH
93055 · Regensburg
ausschreibungen@dasstadtwerk.de+49 941601-01 erfasste Verfahren, davon 1 vergeben. 0 Verfahren betreffen Rahmenvereinbarungen.
Vergabehistorie des Auftraggebers öffnenTED eSender
noreply.esender_hub@bescha.bund.de+49 228996100
vergabekammer.nordbayern@reg-mfr.bayern.de
vergabekammer.nordbayern@reg-mfr.bayern.de+49 981531277
Bereich Einkauf
ausschreibungen@dasstadtwerk.de+49 941601-0
Quellen und Datenstand
Marktvergleich und verwandte Verfahren: Datenabrufe ab 18.09.2026, 05:23 (Europe/Berlin). Die Abschnitte werden regelmäßig aktualisiert.
Originalbekanntmachung öffnenVeröffentlicht: 12.05.2026 · Datensatz zuletzt geändert: 15.09.2026, 08:53 (Europe/Berlin)
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Die Angaben zur konkreten Ausschreibung stehen in den Abschnitten darüber. Umfang und Verfügbarkeit der Unterlagen und Marktdaten hängen vom erfassten Verfahren ab. Persönliche Suchprofile und Teamfunktionen erfordern ein Konto; KI-Matching und KI-Checklistenprüfungen eine entsprechende Freischaltung. Die aktuellen Leistungen und Tarife stehen auf der Preisseite.
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