Projektsteuerung für die Quartiersentwicklung des Brinkhaus-Geländes in Warendorf

Status
Offen
Angebotsfrist
19.10.2026, 11:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Stadt Warendorf, Der Bürgermeister, Bauverwaltungsamt, Zentrale Vergabestelle
Erfüllungsregion
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
16.09.2026
Bekanntmachungsnummer
636911-2026
Verfahrensnummer
d981d155-9c76-40e7-991d-a7b6a9a15768
CPV-Codes
71000000 · Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

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Kurzbeschreibung

Die Stadt Warendorf sucht eine Projektsteuerung für die städtebauliche Entwicklung des ehemaligen Brinkhaus-Werksgeländes in Warendorf. Das städtische Grundstück umfasst rund 4,2 Hektar; beauftragt werden sollen Teilleistungen aus allen Stufen der Projektsteuerung sowie aus den Handlungsbereichen A bis E. Die Teilnahmefrist endet am 19. Oktober 2026 um 09:00 Uhr, und das integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept soll im Oktober 2026 für das Städtebauförderprogramm STEP 2027 eingereicht werden.

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Leistungsbeschreibung

Die Stadt Warendorf beabsichtigt die Quartiersentwicklung der Industriebrache Brinkhaus in Warendorf. Das ehemalige Werksgelände der Firma Brinkhaus befindet sich im städtischen Eigentum und weist eine zusammenhängende Flächengröße von 4,2 ha auf. Es grenzt im Süden an den bisherigen Flusslauf der Ems, im Westen an die Straße Zwischen den Emsbrücken, im Norden an den parallel zum Emsseeufer verlaufenden Breuelweg und im Osten an das Privatgrundstück Breuelweg 6 auf dem sich ein Mehrfamilien- und ein Einfamilienhaus befinden. In 2026 wurde mit der Fortführung des Aufstellungsverfahrens des Bebauungsplans Nr. 1.18 "Firmengelände Brinkhaus" begonnen, für das bereits 2009 der Aufstellungsbeschluss gefasst wurde. Im Laufe dieses Verfahrens wurden verschiedenste Gutachten (Verkehr, Schallimmissionen, FFH-Verträglichkeitsprüfung, Artenschutzprüfung) erstellt und die Planungen mit den verschiedenen Fachbehörden vorbesprochen (u.a. Untere Naturschutzbehörde, Untere Bodenschutzbehörde, sowie der Oberen Wasserbehörde wegen der wasserrechtlichen Genehmigung für die geplanten baulichen Anlagen am Gewässer). Auch wurde das Thema Altlasten in 2023 und 2024 durch ein entsprechendes Altlastensanierungsgutachten bereits umfassend überprüft und die Ergebnisse mit der Unteren Bodenschutz abgestimmt. Details werden in der Phase 2 des Verfahrens bekannt gegeben. Die städtebauliche Entwicklung des Brinkhaus-Quartiers soll nach Abzug der Verkaufserlö-se u.a. durch Zuwendungen aus der Städtebauförderung kofinanziert werden. Hierfür wird derzeit ein Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept erarbeitet, welches im Oktober 2026 für den STEP 2027 eingereicht werden soll.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Projektsteuerung "Quartiersentwicklung Brinkhaus"

    Die vom erfolgreichen Bieter (Projektsteurer) zu erbringenden Leistungen orientieren sich an der AHO - Nr. 9 "Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft - Standards für Leistungen und Vergütung" (Stand Mai 2025). Es sollen Leistungen sämtlicher Stufen des stufengegliederten Leistungsbildes aus dem Anhang B der AHO sowie Leistungen aus den Handlungsbereichen A bis E von dem Projektsteurer erbracht werden. Es sind aber nur Teilleistungen zu erbringen. Ferner sind konkret benannte Leistungen optional zu erbringen. Der konkrete Leistungsgegenstand wird in der Phase 2 des Verfahrens mitgeteilt.

Anforderungen an deinen Betrieb

Zwingende und fakultativeAusschlussgründe gem. §§ 123 bis 124 GWB. Der Auftraggeber behält sich vor, Unterlagen gem. § 56 VgV nachzufordern.

Vergabeunterlagen

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Anforderungen

Zwingende und fakultativeAusschlussgründe gem. §§ 123 bis 124 GWB. Der Auftraggeber behält sich vor, Unterlagen gem. § 56 VgV nachzufordern.

Änderungen und Bieterfragen

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