Pacht, Betrieb und Modernisierung der Cassiopeia Therme in Badenweiler
- Status
- Angebotsfrist abgelaufen
- Angebotsfrist
- 11.09.2026, 10:00 (Europe/Berlin)
- Geschätzter Auftragswert
- 0 EUR
- Lose
- 1
- Auftraggeber
- BKV - Bäder- und Kurverwaltung Baden-Württemberg
- Erfüllungsregion
- Baden-Württemberg, Deutschland
- Verfahren
- Verhandlungsverfahren mit Aufruf
- Auftragsart
- Dienstleistung
- Veröffentlicht
- 29.06.2026
- Bekanntmachungsnummer
- 592204-2026
- Verfahrensnummer
- d4c7efb9-c005-4a44-a959-9291f5a9db48
- CPV-Codes
45211370 · Bauarbeiten für Saunen; 45212000 · Bauarbeiten für Gebäude, die der Freizeitgestaltung, dem Sport, der Kultur, der Unterbringung und Verpflegung dienen; 45212212 · Bauarbeiten für Schwimmbäder; 92522000 · Dienstleistungen im Bereich Denkmalschutz; 92610000 · Betrieb von SportanlagenMehr anzeigenWeniger anzeigen
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Kurzbeschreibung
Die Bäder- und Kurverwaltung Baden-Württemberg (BKV) sucht einen erfahrenen Betreiber für die Pacht, den Betrieb und die Modernisierung der Cassiopeia Therme in Badenweiler. Die sanierungsbedürftige Therme soll durch erhebliche Investitionen in ihren Bestand erhalten und zugleich nachhaltig sowie zukunftsfähig weiterentwickelt werden; der genaue Umfang der Pacht und Betreiberpflichten wird im Verhandlungsverfahren festgelegt. Die vorgesehene Laufzeit beträgt 9.125 Tage, die Frist für die Teilnahme endet am 11. September 2026 um 08:00 Uhr koordinierter Weltzeit.
KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.
Leistungsbeschreibung
Der Auftraggeber trifft folgende Änderungen sowie die Änderungen unter Ziffer 5.1 und Ziffer 5.1.6 im Vergleich zur ursprünglichen Bekanntmachung mit der Nr. 222403-2025. Gegenstand der Ausschreibung sind die Pacht, der Betrieb und die Modernisierung der Cassiopeia Therme in Badenweiler. Die BKV - Bäder- und Kurverwaltung Baden-Württemberg, eine Anstalt des öffentlichen Rechts, die zu 100 % vom Land Baden-Württemberg getragen wird ("Auftraggeber"), beabsichtigt, einen qualifizierten Betreiber mit langjähriger Erfahrung zu finden, der die historische und kulturelle Bedeutung der Cassiopeia Therme erkennt, bewahrt und wirtschaftlich, nachhaltig und zukunftsfähig weiterentwickelt. Die Cassiopeia Therme in Badenweiler ist seit längerer Zeit sanierungsreif. Es sind erhebliche Investitionen in den Bestand notwendig, um die historische Substanz für kommende Generationen zu erhalten und gleichzeitig die Therme in Bezug auf Nachhaltigkeit und Attraktivität zukunftsfähig zu gestalten. Insbesondere den genauen Umfang der verpachteten Grundstücke und Gebäude bzw. Anlagen sowie die Pflichten des Betreibers wird der Auftraggeber im Verhandlungsverfahren konkretisieren. Aktuell betreibt die Staatsbad Badenweiler GmbH ("SBG"), eine 100-%ige Tochtergesellschaft der BKV- Bäder- und Kurverwaltung Baden-Württemberg AöR ("BKV"), die Cassiopeia Therme. Die BKV wird zu 100 % vom Land Baden-Württemberg getragen. Nach aktuellem Stand wird der obsiegende Bieter die Cassiopeia Therme nicht selbst pachten, sondern durch die von ihm zu erwerbende SBG. Zu diesem Zweck wird der obsiegende Bieter voraussichtlich einen Geschäftsanteilskaufvertrag mit der BKV schließen. Der Auftraggeber behält sich vor, im Laufe des Verfahrens von einem Verkauf der Geschäftsanteile der SBG durch die BKV an den obsiegenden Bieter abzusehen und den Pachtvertrag unmittelbar mit dem Bieter zu schließen.
Leistungen nach Losen (1)
LOT-0001 · Änderungsbekanntmachung: Pacht, Betrieb und Modernisierung Cassiopeia Therme Badenweiler (CTBw)
Der Auftraggeber trifft folgende Änderungen im Vergleich zur ursprünglichen Bekanntmachung mit der Nr. 222403-2025. Gegenstand der Ausschreibung sind die Pacht, der Betrieb und die Modernisierung der Cassiopeia Therme in Badenweiler. Das Land Baden-Württemberg, vertreten durch das Ministerium für Finanzen Baden-Württemberg ("Auftraggeber"), beabsichtigt, einen qualifizierten Betreiber mit langjähriger Erfahrung zu finden, der die historische und kulturelle Bedeutung der Cassiopeia Therme erkennt, bewahrt und wirtschaftlich, nachhaltig und zukunftsfähig weiterentwickelt. Die Cassiopeia Therme in Badenweiler ist seit längerer Zeit sanierungsreif. Es sind erhebliche Investitionen in den Bestand notwendig, um die historische Substanz für kommende Generationen zu erhalten und gleichzeitig die Therme auf Nachhaltigkeit und Attraktivität zukunftsfähig zu gestalten. Nach dem derzeitigen Stand liegen dem Vertragsmodell die folgenden Eckpunkte zugrunde: Der Auftragnehmer muss die Cassiopeia Therme auf Grundlage seines baulichen Konzeptes, der Vorgaben der BKV sowie der gesetzlichen und behördlichen Vorgaben (insb. Denkmalschutz) modernisieren. Zudem sollen die Ziele des Energie- und Klimaschutzkonzeptes für Landesliegenschaften 2030 vom 20.06.2023 berücksichtigt werden. Der Auftragnehmer übernimmt dabei die Baurisiken, insbesondere zum Baugrund und zum Zustand der Bestandsgebäude. Der Auftragnehmer ist zudem verpflichtet, die Cassiopeia Therme nach den Vorgaben seines betrieblichen Konzepts und den Vorgaben der BKV zu betreiben. Den Betrieb der Cassiopeia Therme führt der Auftragnehmer auf eigenes Risiko. Der Auftragnehmer zahlt eine Pacht an den Auftraggeber bzw. erhält von diesem einen Zuschuss (falls es eine negative Pacht ist). Ggfs. erhält er einen einmaligen Baukostenzuschuss. Bei den Zuschüssen handelt es sich nicht um Zuwendungen i.S.d. §§ 23, 24 LHO BW. Zudem erhält der Auftragnehmer grundsätzlich die Besuchereinnahmen. Den genauen Umfang der verpachteten Grundstücke und Gebäude bzw. Anlagen sowie die Pflichten des Betreibers wird der Auftraggeber im Verhandlungsverfahren konkretisieren. Aktuell betreibt die Staatsbad Badenweiler GmbH ("SBG"), eine 100-%ige Tochtergesellschaft der BKV- Bäder- und Kurverwaltung Baden-Württemberg AöR ("BKV"), die Cassiopeia Therme. Die BKV wird zu 100 % vom Land Baden-Württemberg getragen. Nach aktuellem Stand wird der obsiegende Bieter die Cassiopeia Therme nicht selbst pachten, sondern durch die von ihm zu erwerbende SBG. Zu diesem Zweck wird der obsiegende Bieter einen gesonderten Geschäftsanteilskaufvertrag mit der BKV schließen. Ziel dieses Vorgehens ist es, den bei der SBG bestehenden Verlustvortrag (teilweise) zu erhalten. Der Auftraggeber behält sich vor, im Laufe des Verfahrens von einem Verkauf der Geschäftsanteile der SBG durch die BKV an den obsiegenden Bieter abzusehen und den Pachtvertrag unmittelbar mit dem Bieter zu schließen. Die Einzelheiten werden Gegenstand der Verhandlungen sein. Der Auftraggeber behält sich vor, im Rahmen der Verhandlungen auch den Umfang der o.g. Eckpunkte des Vertragsmodells zu ändern. Insbesondere wird der Auftraggeber auch über eine etwaige spätere Übernahme u.a. der Immobilien an der Kaiserstraße 1-5 und Ausdehnung der Nutzungsmöglichkeit auf diese Immobilien verhandeln.
Anforderungen an deinen Betrieb
Der Auftraggeber behält sich vor, Unterlagen nachzufordern. Hierauf besteht kein Rechtsanspruch.
Vergabeunterlagen
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Anforderungen
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Änderungen und Bieterfragen
2 Einträge- 27.08.2026Berichtigung 2Die Teilnahmefrist wird bis zum 11.09.2026, 10:00 Uhr verlängert.
- 11.08.2026Berichtigung 1Bekanntmachung 556556-2026
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Laufende Rahmenverträge
bundesweitKeine laufenden Rahmenverträge mit gemeinsamem CPV-Code bekannt.
BKV - Bäder- und Kurverwaltung Baden-Württemberg
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Die MarienBad GmbH beauftragt Planungsleistungen für die umfassende Sanierung und Modernisierung des Freizeitbads MarienBad in Bad Marienberg, Rheinland-Pfalz. Gesucht wird die Objektplanung für Gebäude und Innenräume nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) in den Leistungsphasen 5 bis 9, einschließlich der Prüfung und Weiterentwicklung vorhandener Unterlagen zu einer ausführungsreifen Planung. Die Sanierung betrifft unter anderem die technische Gebäudeausrüstung, Badtechnik, Gebäudehülle, Innenbereiche, Barrierefreiheit sowie Foyer, Kassenbereich und Sanitäranlagen; die Hauptnutzung als Hallenbad mit Saunalandschaft bleibt erhalten. Angebote können bis zum 2. Oktober 2026, 10:00 Uhr, eingereicht werden.
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Die Stadt Pforzheim beabsichtigt die Generalsanierung ihres Höhenfreibads Wartberg. Dabei sollen Erd- und Rohbauarbeiten durchgeführt werden, um das Becken und die umliegenden Anlagen zu modernisieren. Die Ausschreibung erfolgt im offenen Verfahren mit einer Bewerbungsfrist bis zum 21. September 2026. Der genaue Auftragswert wird nicht angegeben.
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18 % ähnlichTiefbau- und Erdarbeiten für eine CO₂-neutrale Wärmeversorgung im Freibad
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Der Schwimmverein Bamberg e.V. beschafft Tiefbau- und Erdarbeiten für die Modernisierung der Wärmeversorgung und die Errichtung einer CO₂-neutralen Energieversorgung im Freibad in Bamberg. Die Ausschreibung umfasst ein Los; ein Auftragswert ist nicht angegeben, die Angebotsfrist endet am 9. Oktober 2026 um 09:00 Uhr.
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Der Zweckverband Thermalsolbad Bad Staffelstein beschafft Bauleistungen in Bad Staffelstein. Vorgesehen sind Wasserleitungen verschiedener Nennweiten mit insgesamt 375 Metern, 600 Meter Elektroleerrohre, die Erneuerung von 950 Quadratmetern Betonpflaster und 100 Quadratmetern Asphalt sowie die Erneuerung der Hofentwässerung mit 60 Metern Entwässerungsrinnen und der Einbau eines bauseits bereitgestellten Fettabscheiders der Nenngröße 20. Angebote müssen bis zum 22. September 2026 um 11:00 Uhr eingereicht werden.
18 % ähnlichThermische Verwertung von Klärschlamm inklusive Logistikleistungen
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Der Klärschlammverwertung Zweckverband Südbaden sucht einen Dienstleister für die thermische Verwertung von Klärschlamm ab dem 01.01.2029. Der Auftrag umfasst eine Grundlaufzeit von zwei Jahren mit der Option auf dreimalige Verlängerung um jeweils ein Jahr bis maximal Ende 2033. Bieter können zwischen zwei Varianten wählen: mit oder ohne verpflichtende Phosphor-Rückgewinnung aus der Klärschlammasche.
18 % ähnlichUnterhaltsreinigung der Umkleide-, Sanitär-, Eingangs- und Personalbereiche eines Freizeitschwimmbads
Bremerhaven · Offen · Frist 09.10.2026
Die Bädergesellschaft Bremerhaven mbH beschafft die regelmäßige Reinigung der Umkleide-, Sanitär-, Eingangs- und Personalbereiche im Freizeitschwimmbad Bad 1 in Bremerhaven. Der geschätzte Auftragswert beträgt 500.000 Euro; die Vertragsdauer ist mit 365 Tagen angegeben. Angebote können bis zum 9. Oktober 2026, 7:00 Uhr, eingereicht werden.
17 % ähnlichBetonwerksteinarbeiten im Paracelsus-Bad in Berlin
Berlin · Offen · Frist 05.10.2026
Die Berliner Bäder-Betriebe, eine Anstalt öffentlichen Rechts, vergeben Betonwerksteinarbeiten im Paracelsus-Bad in der Roedernallee 200–204 in 13407 Berlin. Vorgesehen ist die Aufarbeitung von etwa 800 m² Betonwerksteinflächen an Böden, Treppen, Podesten, Sockelleisten und Aufkantungen sowie die Neuverlegung von etwa 30 m² an Böden, Sockelleisten und Fensterbänken. Angebote können bis zum 5. Oktober 2026 um 09:00 Uhr (UTC) eingereicht werden; der Preis ist das alleinige Zuschlagskriterium.
17 % ähnlichErneuerung der MSR- und Gebäudeautomationstechnik im Bergbad Giengen
Offen · Frist 24.09.2026
Beschafft wird die vollständige Erneuerung der Mess-, Steuer- und Regelungstechnik (MSR) sowie der Gebäudeautomation im Rahmen der energetischen Sanierung des Bergbads Giengen. Die Wärmeversorgung des Bads in der Straße Auf dem Schießberg 4 in 89537 Giengen soll auf Luftwärmepumpen umgestellt werden. Auftraggeber ist die DiG[i]Komm – Dienstleistungsgesellschaft für kommunale Aufgaben mbH; die Frist endet am 24. September 2026 um 11:00 Uhr (UTC).
16 % ähnlichTrockenbauarbeiten Freizeitbad GalaxSea Jena – Energetische Sanierung
Jena · Offen · Frist 24.09.2026
Die Jenaer Bäder und Freizeit GmbH vergibt umfangreiche Trockenbauarbeiten für die energetische Sanierung des Freizeitbades GalaxSea in Jena. Die Leistungen umfassen die Herstellung von nichttragenden Innenwänden, Installationsvorsatzschalen, Schachtwänden, Leitungsverkleidungen und abgehängten Decken in Keller-, Erdgeschoss und Obergeschoss, überwiegend in Feucht- und Nassbereichen. Die Bewerbungsfrist endet am 24. September 2026.
16 % ähnlichReinigungsleistungen für vier städtische Bäder in Göppingen
Göppingen · Offen · Frist 16.10.2026
Die Stadtverwaltung Göppingen schreibt Reinigungsleistungen für die Barbarossa-Thermen, das Schulbad, das Freibad und das 5-Täler-Bad aus. Die Leistung ist in vier Lose aufgeteilt und wird in Göppingen (Region Stuttgart, Baden-Württemberg) erbracht. Angebote müssen bis zum 16. Oktober 2026, 09:00 Uhr mitteleuropäischer Sommerzeit, eingereicht werden.
15 % ähnlichErneuerung der sanitären Anlagen im Funktionsbau der RoMed Klinik Prien am Chiemsee
Rosenheim · Offen · Frist 22.09.2026
Die Kliniken der Stadt und des Landkreises Rosenheim schreiben die Erneuerung der sanitären Anlagen im Funktionsbau der RoMed Klinik Prien am Chiemsee aus. Der Auftrag umfasst umfangreiche Installationsarbeiten, darunter Rohrleitungsbau, Entwässerungstechnik sowie die Montage von Abscheidern und Hebeanlagen. Die Arbeiten sind als ein Los ausgeschrieben und unterliegen den Bestimmungen der VOB/A EU.
15 % ähnlichErneuerung der Heizungsanlage einer Geschäftsstelle
Offen · Frist 08.10.2026
Der Abwasserzweckverband Breisgauer Bucht beschafft die Erneuerung der Heizungsanlage seiner Geschäftsstelle. Der Leistungsort liegt in der Region DE1; Angaben zu Umfang, Auftragswert und Ausführungszeitraum sind nicht enthalten. Die Angebotsfrist endet am 8. Oktober 2026 um 08:00 Uhr.
15 % ähnlichMedizinische Bäder für die Rotmainklinik
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Die Deutsche Rentenversicherung Nordbayern schreibt medizinische Bäder für die Rotmainklinik aus. Angaben zum konkreten Umfang, zur Größenordnung oder zur Region sind nicht enthalten; die Frist endet am 25. September 2026 um 10:00 Uhr.
15 % ähnlich
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Wer hat vergleichbare Aufträge gewonnen?
Auswertung der inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand (Embedding-Nachbarn aus Titel und Kurzfassung). Historische Zuschlagsempfänger sind keine bestätigten Bieter dieser Ausschreibung.
3 vergleichbare Verfahren, davon 1 mit erfasstem Zuschlag · 0 veröffentlichte Auftragnehmerkennungen.
Keine namentlich bekannten Zuschlagsempfänger im Vergleichsfeld gefunden.
Die Auswertung bildet den erfassten Datenbestand ab, nicht den gesamten Markt. Ohne Vertragsschlussdatum wird das letzte Bekanntmachungsdatum verwendet.
Welche vergebenen Rahmenverträge passen dazu?
Bis zu acht vergebene Rahmenvereinbarungen mit gemeinsamem CPV-Code und künftigem voraussichtlichem Vertragsende aus allen erfassten Regionen, nach Vertragsende sortiert.
Keine vergebenen Rahmenvereinbarungen mit diesen Vergleichsmerkmalen gefunden.
Das voraussichtliche Ende ist aus Bekanntmachungsdaten abgeleitet. Vertragsbeginn, Abrufberechtigung und eine spätere Neuausschreibung sind damit nicht bestätigt.
Auftraggeber und Vergabehistorie
BKV - Bäder- und Kurverwaltung Baden-Württemberg
76530 · Baden-Baden
info@kurhaus-badenbaden.de+49 72213531102 erfasste Verfahren, davon 0 vergeben. 0 Verfahren betreffen Rahmenvereinbarungen.
Vergabehistorie des Auftraggebers öffnenKontakt laut Bekanntmachung
info@kurhaus-badenbaden.de+49 7221353110
TED eSender
noreply.esender_hub@bescha.bund.de+49228996100
Vergabekammer
vergabekammer@rpk.bwl.de0721 926-8730
Quellen und Datenstand
Marktvergleich und verwandte Verfahren: Datenabrufe ab 18.09.2026, 02:28 (Europe/Berlin). Die Abschnitte werden regelmäßig aktualisiert.
Originalbekanntmachung öffnenVeröffentlicht: 29.06.2026 · Datensatz zuletzt geändert: 08.09.2026, 07:19 (Europe/Berlin)
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