Objektplanung für die Umnutzung eines Bürogebäudes zu studentischem Wohnen in Stuttgart
- Status
- Vergeben
- Angebotsfrist
- 14.11.2025, 16:00 (Europe/Berlin)
- Geschätzter Auftragswert
- Nicht angegeben
- Lose
- 1
- Auftraggeber
- Studierendenwerk Stuttgart AöR
- Erfüllungsregion
- Baden-Württemberg, Deutschland
- Verfahren
- Verhandlungsverfahren mit Aufruf
- Auftragsart
- Dienstleistung
- Veröffentlicht
- 16.10.2025
- Bekanntmachungsnummer
- 681248-2025
- Verfahrensnummer
- ec4a239e-86be-43df-ae94-ce2effac1be8
- CPV-Codes
- 71200000 · Dienstleistungen von Architekturbüros
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Kurzbeschreibung
Das Studierendenwerk Stuttgart schreibt die Objektplanung für die Umnutzung eines ehemaligen Büro- und Produktionsgebäudes in der Stöckachstraße zu studentischem Wohnraum aus. Geplant ist die Schaffung von etwa 50 Wohneinheiten. Das Verfahren erfolgt als Verhandlungsverfahren mit der Einreichung von Lösungsvorschlägen.
KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.
Leistungsbeschreibung
Es ist ein Lösungsvorschlag (Projektskizze) zur Vermittlung einer Entwurfsidee für die Bauwerksplanung für die Umnutzung eines ehemaligen Bürogebäudes mit Produktionshalle zu studentischem Wohnen in der Stöckachstraße 7 in Stuttgart anzufertigen.
Leistungen nach Losen (1)
LOT-0001 · Objektplanung Entwickl. student. Wohnen Stöckachstr. - Verhandlungsverfahren mit Lösungsvorschlägen
Um den Bedarf an Wohnraum für Studierende in Stuttgart weiter zu mildern, beabsichtigt das Studierendenwerk Stuttgart im Bestandsgebäude mit Produktionshalle in der Stöckachstraße 7 in Stuttgart, etwa 50 Einzelappartements, ggf. auch Zimmer mit eigener Nasszelle und Gemeinschaftsküche sowie Gemeinschaftsräumlichkeiten zu entwickeln. Die Gebäude wurden ca. 1950 errichtet und als Büro sowie Produktionsstätte (Halle) genutzt. Das Bürogebäude weist 4 Geschosse und ein Dachgeschoss auf, die Produktionshalle ist eingeschossig mit einer Galerie ausgebildet. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz. Die Gebäude stehen aktuell leer. Sowohl die Produktionshalle als auch das Bürogebäude sollen in innovatives studentisches Wohnen umgebaut werden. Die Halle soll als Hülle erhalten bleiben („Haus in Haus-Lösung“). In Bereichen, in welchen aufgrund der fehlenden Belichtung etc. kein Wohnen realisiert werden kann, können Gemeinschaftsflächen geschaffen werden. 1-2 Räume können auch im UG des Bürogebäudes zur Nutzung durch die Studierenden ertüchtigt werden (low budget). Gegenstand des vorliegenden Verfahrens ist die europaweite Vergabe von Objektplanungsleistungen im Leistungsbild Gebäude und Innenräume gemäß HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1, §§ 33 - 37 im Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb für die Entwicklung studentischen Wohnens im Bestandsgebäude Stöckachstraße 7 in Stuttgart. Es sind Lösungsvorschläge zu erarbeiten. Die Leistungen werden stufenweise beauftragt: Zunächst die Stufe 1 – LPH 1 - LPH 4 nach HOAI.
Anforderungen an deinen Betrieb
Bitte beachten: Um einen eventuellen Ausschluss des Angebotes zu vermeiden, legen Sie bitte die geforderten Nachweise und Erklärungen dem Angebot unbedingt vollständig bei.
Wie wird das Angebot bewertet?
LOT-0001 · Objektplanung Entwickl. student. Wohnen Stöckachstr. - Verhandlungsverfahren mit Lösungsvorschlägen
- Methoden zur Einhaltung der Projektziele
- 10 %
- Vorstellung der personellen Projektorganisation
- 10 %
- Vorgesehene Projektabwicklung und Projekteinschätzung
- 15 %
- Bewertung der Projektskizze
- 50 %
- Honorarangebot
- 15 %
Vergabeunterlagen
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Anforderungen
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Änderungen und Bieterfragen
1 Eintrag- 28.05.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 363924-2026
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bundesweit- Rahmenvereinbarung für Objektplanung zur baulichen Weiterentwicklung von SchulenUlpts Architekten GmbH +1 weitereStadt PapenburgPapenburg, Deutschland1,3 Mio. €Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet28.01.2025noch 16 Monate28.01.2028
Studierendenwerk Stuttgart AöR
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Stuttgart · Offen · Frist 08.10.2026
Die Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg, Amt Stuttgart, sucht Architektenleistungen für die Sanierung und den Umbau eines Verwaltungsgebäudes in der Krailenshaldenstraße 44 in Stuttgart-Feuerbach zur Unterbringung von Sicherheitsbehörden. Beauftragt werden Objektplanungsleistungen der Leistungsphasen 2 bis 8 nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), umgesetzt in zwei Bauabschnitten; die geschätzten Bauwerkskosten betragen 10,4 Millionen Euro brutto, der geschätzte Auftragswert der Leistungen 796.000 Euro. Die Bewerbungsfrist endet am 8. Oktober 2026, und für die Beteiligten ist eine Zuverlässigkeitsüberprüfung erforderlich.
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Heidelberg · Offen · Frist 22.09.2026
Das Studierendenwerk Heidelberg AöR plant den Neubau eines Studierendenwohnheims in Künzelsau und vergibt die Lieferung sowie Installation einer Gebäude‑ und Anlagenautomationslösung. Das Los umfasst eine Automationsstation für HLSK‑Anlagen, ein 15‑Zoll‑Touchpanel, einen Layer‑3‑Switch, 36 Temperaturfühler sowie diverse Druck‑ und Leckage‑Sensoren. Der Zuschlag erfolgt ausschließlich nach dem Preis, wobei das Angebot vollständig bewertet wird. Die Frist für die Angebotsabgabe endet am 22. September 2026.
45 % ähnlichArchitektenleistungen für die Sanierung des Funkhauses Stuttgart auf rund 6.000 m²
Stuttgart · Offen · Frist 15.10.2026
Der Südwestrundfunk (SWR) vergibt Architektenleistungen für die Objektplanung von Gebäude und Innenräumen nach § 34 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Im zweiten Bauabschnitt werden Teilbereiche der Ebenen 02 bis 05 in den Bauteilen A und B des denkmalgeschützten Funkhauses Stuttgart auf rund 6.000 m² saniert und modernisiert, einschließlich Büro-, Archiv- und Lagerflächen sowie technischer Anlagen, Brandschutz, Schadstoffsanierung und Barrierefreiheit. Die Arbeiten finden bei laufendem Betrieb in Stuttgart statt; die Bewerbungsfrist endet am 15. Oktober 2026 um 10:00 Uhr UTC.
44 % ähnlichArchitektenleistungen für die Sanierung von Hochschulgebäude 4 in Göppingen
Schwäbisch Gmünd · Offen · Frist 28.09.2026
Das Land Baden-Württemberg, vertreten durch Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Schwäbisch Gmünd, sucht Architektenleistungen für die Sanierung von Gebäude 4 der Hochschule Esslingen am Standort Göppingen. Beauftragt werden Objektplanungsleistungen für Gebäude und Freianlagen nach Teil 3 Abschnitt 1 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), einschließlich Flachdach- und Fassadensanierung, Austausch von Atriumdach und Fassade sowie der Umsetzung eines Brandschutzkonzepts. Das geschätzte Honorar beträgt 1.363.865,55 Euro; die genannten Baukosten belaufen sich auf rund 12,5 Millionen Euro brutto zuzüglich weiterer 800.000 Euro brutto. Die Teilnahmefrist endet am 27. September 2026 um 22:00 Uhr (UTC).
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Die Stiftungsverwaltung Freiburg vergibt Planungsleistungen für die Technische Gebäudeausrüstung einer Wohnanlage mit 73 Wohneinheiten, einschließlich der Anlagengruppen 1 bis 4 und 8 sowie Betreuung. Der geschätzte Auftragswert beträgt 1.032.800 Euro. Die Leistung ist in Freiburg im Breisgau (Region DE131) zu erbringen; die Angebotsfrist endet am 5. Oktober 2026.
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Die Fraunhofer-Gesellschaft sucht einen Planer für die Objektplanung einer Bestandssanierung des Fraunhofer-Instituts für Schicht- und Oberflächentechnik in Braunschweig. Das Gebäude von 1994 soll in mehreren Bauabschnitten saniert werden und wird danach etwa 4.386 m² Nutzfläche mit Büro-, Labor- und Lagerflächen für 160 Mitarbeiter bereitstellen. Die Sanierung erfolgt im laufenden Betrieb, und die Bewertung erfolgt nach Qualitätskriterien wie fachliche Leistung, Projektstruktur, Projektleitung und Gesamteindruck. Bewerbungsfrist ist der 25. September 2026.
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Saarbrücken · Offen · Frist 28.09.2026
Die Staatliche Hochbaubehörde des Saarlandes plant die Sanierung des denkmalgeschützten Hochschulgebäudes A1 3 auf dem Campus der Universität des Saarlandes in Saarbrücken. Gesucht werden Leistungen der Objektplanung Gebäude, also der Planung und Betreuung der baulichen Sanierung. Die vorgesehene Vertragsdauer beträgt 1.440 Tage; die Frist zur Einreichung von Angeboten endet am 28. September 2026 um 08:00 Uhr.
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Die Landesbehörde Vermögen und Bau Baden‑Württemberg schreibt Architektenleistungen nach HOAI Teil 3 Abschnitt 1 für den Ersatzneubau eines Parkhauses in Tübingen aus. Das Parkhaus soll 900‑1 000 Stellplätze umfassen und von mehreren Universitäts‑ und Klinikpartnern gemeinsam genutzt werden. Die geschätzten Bauwerkskosten betragen etwa 22,5 Millionen Euro, während der Auftragswert für die Planungsleistungen mit 2,1 Millionen Euro angegeben ist. Die Angebotsfrist endet am 18. September 2026.
42 % ähnlichArchitektenleistungen zur Neupositionierung eines Bürogebäudes in Hamburg
München · Offen · Frist 24.09.2026
Die Bayerische Versorgungskammer mit Sitz in München sucht Architektenleistungen für die strategische Neupositionierung eines Bürogebäudes in Hamburg. Für das Gebäude aus dem Jahr 2002 mit einer Nutzfläche von etwa 4.600 m² sollen zwei Szenarien untersucht und planerisch ausgearbeitet werden: eine Büro- beziehungsweise Gewerbenutzung mit hochwertigen Allgemeinflächen sowie alternativ eine Nutzung als Hotel oder Boardinghaus. Für die Büro- oder Gewerbenutzung ist außerdem ein Musterszenario als Grundlage für die Neuvermietung zu entwickeln; die vorgesehene Dauer beträgt 90 Tage, die Angebotsfrist endet am 24. September 2026.
42 % ähnlichHeizungs-, Lüftungs- und Sanitärarbeiten für die Modernisierung eines Wohngebäudes
Stuttgart · Offen · Frist 20.10.2026
Das Staatliche Hochbauamt Stuttgart vergibt Arbeiten für die Generalsanierung und den Umbau der Olgastraße 9 in Stuttgart zu einem Wohngebäude mit sieben Wohneinheiten. Der Auftrag umfasst eine eigene Trinkwasser- und Fernwärmeversorgung, Heizkörper, dezentrale Warmwasserversorgung und Zählung über Verteilerkästen sowie dezentrale Lüftungsgeräte und Abluftventilatoren; zusätzlich sind Instandhaltungsleistungen vorgesehen. Der geschätzte Auftragswert beträgt 336.243,98 Euro, die Angebotsfrist endet am 20. Oktober 2026 um 7:00 Uhr.
41 % ähnlichObjektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume Hartranftschule Freudenstadt
Freudenstadt · Offen · Frist 25.09.2026
Die Stadt Freudenstadt vergibt Objektplanungsleistungen für Gebäude und Innenräume der Hartranftschule gemäß HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure), Leistungsphasen 2 bis 9. Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit vorheriger Bekanntmachung in der Region Freudenstadt (Baden-Württemberg). Die Bearbeitung ist auf etwa 3 Jahre ausgelegt, Bewerbungsfrist ist der 25. September 2026.
40 % ähnlichObjektplanung für den Umbau und die Sanierung eines ehemaligen Hotelgebäudes
Hamburg · Offen · Frist 01.10.2026
Fördern & Wohnen (F&W), ein Tochterunternehmen der Freien und Hansestadt Hamburg, vergibt Planungsleistungen für den Umbau und die Sanierung eines ehemaligen Hotelgebäudes in der Oldesloer Straße 166 in Hamburg. Der geschätzte Auftragswert beträgt 700.000 Euro; die Angebotsfrist endet am 1. Oktober 2026.
40 % ähnlich
Alle Angaben ohne Gewähr. Ausschreibungen können sich jederzeit ändern – wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der hier dargestellten Daten. Maßgeblich ist stets die Originalbekanntmachung des Auftraggebers.
Veröffentlichter Zuschlag
Auftragnehmer: bogevischs buero architektur & stadtplanung gmbh
Zuschlagswert: 0 EUR · Vertragsschluss: 25.05.2026
Welche Vergabeunterlagen liegen vor?
Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Über das Ursprungsportal konnten keine weiteren Unterlagen abgerufen werden.
Letzter dokumentierter Abruf: 15.09.2026, 10:36 (Europe/Berlin)
Unterlagen auf dem Ursprungsportal
Wer hat vergleichbare Aufträge gewonnen?
Auswertung der inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand (Embedding-Nachbarn aus Titel und Kurzfassung). Historische Zuschlagsempfänger sind keine bestätigten Bieter dieser Ausschreibung.
80 vergleichbare Verfahren, davon 33 mit erfasstem Zuschlag · 34 veröffentlichte Auftragnehmerkennungen.
Median der positiven, in EUR veröffentlichten Zuschlagswerte: 612.870,02 EUR.
Zuschlag zu Schätzwert: Median 102 % aus 4 Verfahren mit beiden Werten in EUR.
Auswahl von bis zu zehn Firmen, sortiert nach Zahl der Zuschläge. Je Firma bis zu drei Belegverfahren.
KB Container GmbH · Schlüsselfeld
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Diederichs Projektmanagement AG & Co. KG · Berlin
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KMS TEAM GmbH · München
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ZECH Bau SE NL Rohbau München · München
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Chaix et Morel GmbH · Berlin
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Drees & Sommer SE · Stuttgart
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
trenk oberdorfer architekten partg mbb · Illertissen
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Die Auswertung bildet den erfassten Datenbestand ab, nicht den gesamten Markt. Ohne Vertragsschlussdatum wird das letzte Bekanntmachungsdatum verwendet.
Welche vergebenen Rahmenverträge passen dazu?
Bis zu acht vergebene Rahmenvereinbarungen mit gemeinsamem CPV-Code und künftigem voraussichtlichem Vertragsende aus allen erfassten Regionen, nach Vertragsende sortiert.
- Rahmenvereinbarung für Objektplanung zur baulichen Weiterentwicklung von Schulen
Stadt Papenburg · Papenburg
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 28.01.2028
Auftragnehmer: Ulpts Architekten GmbH +1 weitere
Vertragsschluss: 28.01.2025
Zuschlagswert: 1.300.000 EUR
Das voraussichtliche Ende ist aus Bekanntmachungsdaten abgeleitet. Vertragsbeginn, Abrufberechtigung und eine spätere Neuausschreibung sind damit nicht bestätigt.
Auftraggeber und Vergabehistorie
Studierendenwerk Stuttgart AöR
70174 · Stuttgart
j.veigel@sw-stuttgart.de+49 711447010051 erfasste Verfahren, davon 1 vergeben. 0 Verfahren betreffen Rahmenvereinbarungen.
Vergabehistorie des Auftraggebers öffnenKontakt laut Bekanntmachung
j.veigel@sw-stuttgart.de+49 71144701005
Kontakt laut Bekanntmachung
e.zell@kubus360.de+49 71166481520
Vergabekammer
vergabekammer@rpk.bwl.de0721 926-8730
Quellen und Datenstand
Marktvergleich und verwandte Verfahren: Datenabrufe ab 18.09.2026, 01:44 (Europe/Berlin). Die Abschnitte werden regelmäßig aktualisiert.
Originalbekanntmachung öffnenVeröffentlicht: 16.10.2025 · Datensatz zuletzt geändert: 17.09.2026, 14:15 (Europe/Berlin)
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