Erweiterter Rohbau für den Neubau des Volkstheaters Rostock

Status
Vergeben
Angebotsfrist
08.12.2025, 13:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
166.770.000 EUR
Lose
1
Auftraggeber
Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock
Erfüllungsregion
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
27.11.2025
Bekanntmachungsnummer
787432-2025
Verfahrensnummer
156b8999-4215-4374-93b9-df4c09240326
CPV-Codes
45112500 · Erdbewegungsarbeiten; 45223220 · Rohbauarbeiten; 45262310 · Stahlbetonarbeiten; 45262522 · Mauerwerksarbeiten; 45320000 · Abdichtungs- und DämmarbeitenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Der Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock schreibt die Rohbauarbeiten für das neue Volkstheater aus. Das Projekt umfasst einen massiven Stahlbetonbau mit drei Unter- und acht Obergeschossen sowie einer Bruttogrundfläche von ca. 33.500 m². Der geschätzte Auftragswert für dieses Los beläuft sich auf 24 Millionen Euro.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Auf dem Baufeld zwischen "Lange Straße", "Am Kanonsberg" und dem Parkplatz "Am Bussebart" in Rostock lässt der Auftraggeber den Neubau des Volkstheaters Rostock errichten. Der Standort des geplanten Theaters befindet sich innerhalb des historischen Stadtkerns nahe der ehemaligen Stadtmauer / Kröpeliner Tor. Benachbart liegt das städtebaulich markante „Haus der Schifffahrt“, das im Jahr 1962 fertiggestellt worden ist. Der Theater-Neubau ist als Stahlbetonbau geplant; teilweise kommen aber auch Stahl- und Verbundträger/-stützen zur Ausführung. Der Lastabtrag erfolgt teilweise über wandartige Träger und Flachdecken in Ortbeton. Der Theater-Neubau ist als 4-Sparten-Theater mit einem Großen Saal (ca. 650 Sitzplätze), einer Raumbühne (ca. 200 Sitzplätze) sowie zwei großen und zwei kleinen Probebühnen konzipiert. Darüber hinaus werden im Theater-Neubau noch Räumlichkeiten für öffentliche Gastronomie in den Ebenen E3 und E7 angeboten. Das Theater verfügt über drei Untergeschosse; in der untersten Ebene (E-3) wird eine öffentliche Tiefgarage mit ca. 100 Kfz-Stellplätzen vorgesehen. Die Zu- und Ausfahrtsrampe ist auf der Nordseite zum Parkplatz "Am Bussebart" angeordnet. Auch die Ver- und Entsorgungsanfahrt liegt auf der Nordseite des Theater-Neubaus.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · Neubau Volkstheater Rostock, Am Bussebart, 18055 Rostock - Los 304 erweiterter Rohbau24.000.000 EUR

    Die ausgeschriebenen Bauleistungen umfassen die Rohbauarbeiten zur Errichtung des Volkstheaters als Massivbauweise in Ortbeton, Halbfertigteilen und/oder Betonfertigteilen, Mauerwerksbau, Stahlkonstruktionen, Abdichtungsarbeiten, Entwässerungskanalarbeiten und der Baugrubenverfüllung mit den folgenden Hauptmerkmalen: • 3 Untergeschosse (Referenzhöhe Lange Straße) • 8 Obergeschosse (Referenzhöhe Lange Straße) • 33.500 m² Bruttogrundfläche (BGF-R) • 180.620 m³ Bruttorauminhalt (BRI) • Gründung als Flachgründung in Ortbetonbauweise als betontechnologische WU-Konstruktion mit Frischbetonverbundfolie • Untergeschosse in Ortbetonbauweise als betontechnologische WU-Konstruktion • 24.200 m² Decken als monolithische Deckenkonstruktionen, Halbfertigteilen, Federdecken und Stahlverbundkonstruktionen • Treppenläufe als Fertigteilkonstruktionen • 46.000 m² Außen- und Innenwände als Ortbetonkonstruktionen (wandartige Träger) • Unterzüge als Stahlbetonkonstruktionen und Stahlbau • 4.600 t Bewehrungsstahl einbauen • 1.100 t Profilstahl einbauen • Betonarbeiten für Technikzentralen • Notabdichtungen der Dachdecken • Entwässerungskanalarbeiten • Regenwasserkanalarbeiten • Dränagearbeiten • Baugrubenverfüllung • 150 m³ Wasserbecken für Grauwassernutzung • 120 m³ Regenrückhaltebecken Die AG erwartet Planungsleistungen, die der Optimierung der Bauabläufe sowie der Sicherung des Risiko- und Störungsmanagements dienen und die Ausführungsarten technisch und unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit optimieren. Weitere Projektinformationen können den Vergabeunterlagen, insbesondere der Ausführungsbeschreibung der Tragwerksplanung entnommen werden. Im Rahmen des Verhandlungsverfahrens werden die Bieter Gelegenheit erhalten, Optimierungsvorschläge gegenüber der im Leistungsverzeichnis vorgesehenen Ausführung zu unterbreiten. Die AG wird die von den Bietern eingereichten Optimierungsvorschläge in technischer und wirtschaftlicher Hinsicht prüfen. Kommt ein Optimierungsvorschlag nach dieser Prüfung zur Realisierung in Betracht, wird die AG dessen Berücksichtigung im Vergabeverfahren ermöglichen. Dies soll dadurch erfolgen, dass sie die betroffenen Leistungen im Leistungsverzeichnis (teil-)funktional ausgestaltet, so dass unterschiedliche Ausführungsvarianten angeboten werden können.

Anforderungen an deinen Betrieb

gemäß §§ 123, 124 GWB Eignungsnachweise

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0000 · Neubau Volkstheater Rostock, Am Bussebart, 18055 Rostock - Los 304 erweiterter Rohbau

Alternative Ausführungskonzepte in der technischen Ausführung der Arbeiten des erweiterten Rohbaus
10 %
Angebotspreis
85 %
Vorschläge zur Umsetzung eines Nachhaltigkeitsmanagements
2.5 %
Vorschläge zur kollaborativen Abwicklung
2.5 %

Vergabeunterlagen

Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Über das Ursprungsportal konnten keine weiteren Unterlagen abgerufen werden.

Anforderungen

gemäß §§ 123, 124 GWB Eignungsnachweise

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 17.07.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 497230-2026
Vergleichbare Verfahren23vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag9 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 2 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

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Trend
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E&E & A Ideal Bau GmbHMonheim am Rhein1021.07.20262,6 Mio. €steigend
WBWARESA Bau GmbHNordhausen1001.07.20263,7 Mio. €steigend
RBRolfes Bau GmbH & Co. KGGoldenstedt1022.06.20262,5 Mio. €steigend
FBFlorack Bauunternehmung GmbHHeinsberg1001.06.20263,1 Mio. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Hamburg (5) · Mecklenburg-Vorpommern (3) · Sachsen (3) · Nordrhein-Westfalen (3) · Baden-Württemberg (2) · Berlin (2)

Laufende Rahmenverträge

bundesweit

Keine laufenden Rahmenverträge mit gemeinsamem CPV-Code bekannt.

Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock

Aktiv seit 2025 · 4 Verfahren
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Verfahren pro Jahr4Ø seit 2025
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 4 seit 2025Spitze KW 48 · 2025 · 1

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
ARARGE Rohbau_Volkstheater Rostock SBS Shala Bau GmbH / Adamietz sp z.o.o.130.06.202630 Mio. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

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