Erweiterter Rohbau für den Neubau des Volkstheaters Rostock
- Status
- Vergeben
- Angebotsfrist
- 08.12.2025, 13:00 (Europe/Berlin)
- Geschätzter Auftragswert
- 166.770.000 EUR
- Lose
- 1
- Auftraggeber
- Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock
- Erfüllungsregion
- Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
- Verfahren
- Verhandlungsverfahren mit Aufruf
- Auftragsart
- Bauleistung
- Veröffentlicht
- 27.11.2025
- Bekanntmachungsnummer
- 787432-2025
- Verfahrensnummer
- 156b8999-4215-4374-93b9-df4c09240326
- CPV-Codes
45112500 · Erdbewegungsarbeiten; 45223220 · Rohbauarbeiten; 45262310 · Stahlbetonarbeiten; 45262522 · Mauerwerksarbeiten; 45320000 · Abdichtungs- und DämmarbeitenMehr anzeigenWeniger anzeigen
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Kurzbeschreibung
Der Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock schreibt die Rohbauarbeiten für das neue Volkstheater aus. Das Projekt umfasst einen massiven Stahlbetonbau mit drei Unter- und acht Obergeschossen sowie einer Bruttogrundfläche von ca. 33.500 m². Der geschätzte Auftragswert für dieses Los beläuft sich auf 24 Millionen Euro.
KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.
Leistungsbeschreibung
Auf dem Baufeld zwischen "Lange Straße", "Am Kanonsberg" und dem Parkplatz "Am Bussebart" in Rostock lässt der Auftraggeber den Neubau des Volkstheaters Rostock errichten. Der Standort des geplanten Theaters befindet sich innerhalb des historischen Stadtkerns nahe der ehemaligen Stadtmauer / Kröpeliner Tor. Benachbart liegt das städtebaulich markante „Haus der Schifffahrt“, das im Jahr 1962 fertiggestellt worden ist. Der Theater-Neubau ist als Stahlbetonbau geplant; teilweise kommen aber auch Stahl- und Verbundträger/-stützen zur Ausführung. Der Lastabtrag erfolgt teilweise über wandartige Träger und Flachdecken in Ortbeton. Der Theater-Neubau ist als 4-Sparten-Theater mit einem Großen Saal (ca. 650 Sitzplätze), einer Raumbühne (ca. 200 Sitzplätze) sowie zwei großen und zwei kleinen Probebühnen konzipiert. Darüber hinaus werden im Theater-Neubau noch Räumlichkeiten für öffentliche Gastronomie in den Ebenen E3 und E7 angeboten. Das Theater verfügt über drei Untergeschosse; in der untersten Ebene (E-3) wird eine öffentliche Tiefgarage mit ca. 100 Kfz-Stellplätzen vorgesehen. Die Zu- und Ausfahrtsrampe ist auf der Nordseite zum Parkplatz "Am Bussebart" angeordnet. Auch die Ver- und Entsorgungsanfahrt liegt auf der Nordseite des Theater-Neubaus.
Leistungen nach Losen (1)
LOT-0000 · Neubau Volkstheater Rostock, Am Bussebart, 18055 Rostock - Los 304 erweiterter Rohbau24.000.000 EUR
Die ausgeschriebenen Bauleistungen umfassen die Rohbauarbeiten zur Errichtung des Volkstheaters als Massivbauweise in Ortbeton, Halbfertigteilen und/oder Betonfertigteilen, Mauerwerksbau, Stahlkonstruktionen, Abdichtungsarbeiten, Entwässerungskanalarbeiten und der Baugrubenverfüllung mit den folgenden Hauptmerkmalen: • 3 Untergeschosse (Referenzhöhe Lange Straße) • 8 Obergeschosse (Referenzhöhe Lange Straße) • 33.500 m² Bruttogrundfläche (BGF-R) • 180.620 m³ Bruttorauminhalt (BRI) • Gründung als Flachgründung in Ortbetonbauweise als betontechnologische WU-Konstruktion mit Frischbetonverbundfolie • Untergeschosse in Ortbetonbauweise als betontechnologische WU-Konstruktion • 24.200 m² Decken als monolithische Deckenkonstruktionen, Halbfertigteilen, Federdecken und Stahlverbundkonstruktionen • Treppenläufe als Fertigteilkonstruktionen • 46.000 m² Außen- und Innenwände als Ortbetonkonstruktionen (wandartige Träger) • Unterzüge als Stahlbetonkonstruktionen und Stahlbau • 4.600 t Bewehrungsstahl einbauen • 1.100 t Profilstahl einbauen • Betonarbeiten für Technikzentralen • Notabdichtungen der Dachdecken • Entwässerungskanalarbeiten • Regenwasserkanalarbeiten • Dränagearbeiten • Baugrubenverfüllung • 150 m³ Wasserbecken für Grauwassernutzung • 120 m³ Regenrückhaltebecken Die AG erwartet Planungsleistungen, die der Optimierung der Bauabläufe sowie der Sicherung des Risiko- und Störungsmanagements dienen und die Ausführungsarten technisch und unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit optimieren. Weitere Projektinformationen können den Vergabeunterlagen, insbesondere der Ausführungsbeschreibung der Tragwerksplanung entnommen werden. Im Rahmen des Verhandlungsverfahrens werden die Bieter Gelegenheit erhalten, Optimierungsvorschläge gegenüber der im Leistungsverzeichnis vorgesehenen Ausführung zu unterbreiten. Die AG wird die von den Bietern eingereichten Optimierungsvorschläge in technischer und wirtschaftlicher Hinsicht prüfen. Kommt ein Optimierungsvorschlag nach dieser Prüfung zur Realisierung in Betracht, wird die AG dessen Berücksichtigung im Vergabeverfahren ermöglichen. Dies soll dadurch erfolgen, dass sie die betroffenen Leistungen im Leistungsverzeichnis (teil-)funktional ausgestaltet, so dass unterschiedliche Ausführungsvarianten angeboten werden können.
Anforderungen an deinen Betrieb
gemäß §§ 123, 124 GWB Eignungsnachweise
Wie wird das Angebot bewertet?
LOT-0000 · Neubau Volkstheater Rostock, Am Bussebart, 18055 Rostock - Los 304 erweiterter Rohbau
- Alternative Ausführungskonzepte in der technischen Ausführung der Arbeiten des erweiterten Rohbaus
- 10 %
- Angebotspreis
- 85 %
- Vorschläge zur Umsetzung eines Nachhaltigkeitsmanagements
- 2.5 %
- Vorschläge zur kollaborativen Abwicklung
- 2.5 %
Vergabeunterlagen
Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Über das Ursprungsportal konnten keine weiteren Unterlagen abgerufen werden.
Anforderungen
gemäß §§ 123, 124 GWB Eignungsnachweise
Änderungen und Bieterfragen
1 Eintrag- 17.07.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 497230-2026
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| LBLand Berlin, vertreten durch das Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin | Berlin | 1 | 27.07.2026 |
Laufende Rahmenverträge
bundesweitKeine laufenden Rahmenverträge mit gemeinsamem CPV-Code bekannt.
Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock
Aktiv seit 2025 · 4 VerfahrenBisherige Auftragnehmer
Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche| ARARGE Rohbau_Volkstheater Rostock SBS Shala Bau GmbH / Adamietz sp z.o.o. | 1 | 30.06.2026 | 30 Mio. € |
Laufende Rahmenverträge
nach voraussichtlichem VertragsendeKeine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.
Letzte Verfahren
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| 27.11.2025 | Erweiterter Rohbau für den Neubau des Volkstheaters Rostock | Vergeben | ARARGE Rohbau_Volkstheater Rostock SBS Shala Bau GmbH / Adamietz sp z.o.o. | 30 Mio. € |
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Die Lutherstadt Wittenberg, vertreten durch den Oberbürgermeister, beschafft Bauleistungen für den erweiterten Rohbau einer neuen Fahrzeughalle in Seegrehna. Der Auftrag umfasst unter anderem Erd- und Gründungsarbeiten, Stahlbeton, Mauerwerk, Innen- und Außenputz, Trockenbau, Dämmung, Entwässerungsleitungen sowie befestigte Außenanlagen. Vorgesehen sind unter anderem rund 150 m² Rückbau, 50 m³ Tragschichten, 25 m³ Stahlbeton-Gründung, 90 m² Industrieboden, 50 m³ Mauerwerk, 360 m² Putz und 75 m² Betonpflaster. Die Angebotsfrist endet am 1. Oktober 2026 um 08:00 Uhr.
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Die Stadt Bayreuth Hochbauamt schreibt Gerüstarbeiten aus, bei denen Arbeits- und Schutzgerüste in verschiedenen Höhen (bis 23 Meter) mit einer Gesamtfläche von etwa 3.600 Quadratmetern auf- und abgebaut werden sollen. Das Projekt umfasst zudem die Montage von Belagverbreiterungen auf einer Länge von etwa 1.307 Metern. Der geschätzte Auftragswert beträgt rund 200.000 Euro, die Bewerbungsfrist endet am 6. Oktober 2026.
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Die Stadt Baesweiler beauftragt die Erweiterung und den Umbau des Gymnasiums an der Otto-Hahn-Straße 16–18 in 52499 Baesweiler durch einen Totalunternehmer zum Festpreis. Das Vorhaben betrifft ein Schulgrundstück von etwa 26.500 m²; das Gymnasium soll künftig fünf Klassen pro Jahrgang aufnehmen können. Der geschätzte Auftragswert beträgt rund 10,08 Millionen Euro, die vorgesehene Dauer 900 Tage; die Angebotsfrist endet am 5. Oktober 2026 um 09:00 Uhr.
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Die Neusser Bau und Immobilienmanagement GmbH c/o Stadt Neuss beauftragt Rohbauarbeiten für ein dreigeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude in Neuss. Der Umfang umfasst unter anderem Erd-, Stahlbeton-, Dämm-, Abdichtungs- und Entwässerungsarbeiten für rund 4.972 m² Bruttogrundfläche und 22.164 m³ Bruttorauminhalt sowie Stahlbetongründungen, Wände, Decken, Treppen, Leitungen und eine Fettabscheideranlage. Angebote müssen bis zum 12. Oktober 2026 um 08:00 Uhr eingereicht werden.
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Ulm · Offen · Frist 13.10.2026
Das Staatliche Hochbauamt Ulm beschafft Tiefbauarbeiten für den Neubau eines Psychotraumazentrums in Berlin. Der Leistungsumfang umfasst unter anderem den Abbruch von Wänden, Streifenfundamenten und einer Bodenplatte, den Aushub von rund 17.700 m³ Erde sowie die Herstellung eines Trägerbohlwand-Verbaus auf rund 3.618 m². Der geschätzte Auftragswert beträgt 4,67 Millionen Euro; Angebote können bis zum 13. Oktober 2026, 08:00 Uhr, eingereicht werden.
32 % ähnlich
Alle Angaben ohne Gewähr. Ausschreibungen können sich jederzeit ändern – wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der hier dargestellten Daten. Maßgeblich ist stets die Originalbekanntmachung des Auftraggebers.
Veröffentlichter Zuschlag
Auftragnehmer: ARGE Rohbau_Volkstheater Rostock SBS Shala Bau GmbH / Adamietz sp z.o.o.
Zuschlagswert: 30.007.935,03 EUR · Vertragsschluss: 30.06.2026
Welche Vergabeunterlagen liegen vor?
Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Über das Ursprungsportal konnten keine weiteren Unterlagen abgerufen werden.
Letzter dokumentierter Abruf: 15.09.2026, 13:57 (Europe/Berlin)
Unterlagen auf dem Ursprungsportal
Wer hat vergleichbare Aufträge gewonnen?
Auswertung der inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand (Embedding-Nachbarn aus Titel und Kurzfassung). Historische Zuschlagsempfänger sind keine bestätigten Bieter dieser Ausschreibung.
23 vergleichbare Verfahren, davon 12 mit erfasstem Zuschlag · 9 veröffentlichte Auftragnehmerkennungen.
Median der positiven, in EUR veröffentlichten Zuschlagswerte: 2.530.556,46 EUR.
Zuschlag zu Schätzwert: Median 61 % aus 2 Verfahren mit beiden Werten in EUR.
Auswahl von bis zu zehn Firmen, sortiert nach Zahl der Zuschläge. Je Firma bis zu drei Belegverfahren.
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Florack Bauunternehmung GmbH · Heinsberg
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Die Auswertung bildet den erfassten Datenbestand ab, nicht den gesamten Markt. Ohne Vertragsschlussdatum wird das letzte Bekanntmachungsdatum verwendet.
Welche vergebenen Rahmenverträge passen dazu?
Bis zu acht vergebene Rahmenvereinbarungen mit gemeinsamem CPV-Code und künftigem voraussichtlichem Vertragsende aus allen erfassten Regionen, nach Vertragsende sortiert.
Keine vergebenen Rahmenvereinbarungen mit diesen Vergleichsmerkmalen gefunden.
Das voraussichtliche Ende ist aus Bekanntmachungsdaten abgeleitet. Vertragsbeginn, Abrufberechtigung und eine spätere Neuausschreibung sind damit nicht bestätigt.
Auftraggeber und Vergabehistorie
Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock
18057 · Rostock
gaby.fiebig@koe-rostock.de+4938146116394 erfasste Verfahren, davon 1 vergeben. 0 Verfahren betreffen Rahmenvereinbarungen.
Vergabehistorie des Auftraggebers öffnenKontakt laut Bekanntmachung
gaby.fiebig@koe-rostock.de+493814611639
Geschäftsstelle der Vergabekammern
vergabekammer@wm.mv-regierung.de+49(385)58851 60
Quellen und Datenstand
Marktvergleich und verwandte Verfahren: Datenabrufe ab 18.09.2026, 01:14 (Europe/Berlin). Die Abschnitte werden regelmäßig aktualisiert.
Originalbekanntmachung öffnenVeröffentlicht: 27.11.2025 · Datensatz zuletzt geändert: 17.09.2026, 13:32 (Europe/Berlin)
VergabeHero führt Bekanntmachungen, verfügbare Unterlagen und historische Zuschläge zusammen. KI-Zusammenfassungen und Vergleiche sind abgeleitete Informationen. Maßgeblich sind die aktuelle Originalbekanntmachung und die Vergabeunterlagen des Auftraggebers.
Was bietet VergabeHero für öffentliche Aufträge?
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- Ausschreibungssuche und KI-Matching
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- Rahmenverträge und Vertragslaufzeiten
- Vergebene Rahmenvereinbarungen mit Auftragnehmern, verfügbaren Zuschlagswerten und voraussichtlichen Vertragsenden recherchieren. Verwandte Rahmenverträge helfen, das Marktumfeld und mögliche künftige Beschaffungsbedarfe einzuordnen. Ein Vertragsende bestätigt keine Neuausschreibung.
- Auftraggeber und Marktüberblick
- Öffentliche Auftraggeber mit ihren veröffentlichten Kontaktdaten, laufenden Verfahren und erfassten früheren Vergaben kennenlernen. Ähnliche offene Ausschreibungen und verknüpfte Zuschläge unterstützen die Recherche nach weiteren Geschäftschancen.
- Eignungsprüfung mit eigenen Checklisten
- Eigene Prüfkriterien in wiederverwendbaren Checklisten organisieren und Ausschreibungen mit KI-Unterstützung prüfen. Ergebnisse, Begründungen und offene Punkte helfen dem Team, die Entscheidung über eine Bewerbung vorzubereiten.
- Angebotsorganisation und Projektmanagement
- Aus einer Ausschreibung ein gemeinsames Projekt erstellen. Aufgaben, Abgabeunterlagen, Zuständigkeiten, Fristen, Kommentare und Bearbeitungsstände bündeln und die Bewerbung von der Prüfung bis zum eingereichten Angebot und Ergebnis verfolgen.
Die Angaben zur konkreten Ausschreibung stehen in den Abschnitten darüber. Umfang und Verfügbarkeit der Unterlagen und Marktdaten hängen vom erfassten Verfahren ab. Persönliche Suchprofile und Teamfunktionen erfordern ein Konto; KI-Matching und KI-Checklistenprüfungen eine entsprechende Freischaltung. Die aktuellen Leistungen und Tarife stehen auf der Preisseite.
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